第一千四百零二章 看法（上）！
“我--”肖琳脸色有些不好看。
“肖小姐，生意场上耍手段，追求利益，这无可厚非，但是我有些话还是想跟你说。”我开口道。
“你说。”肖琳看向我。
“最好最自己人，不要有欺骗，这是最为关键的，当然了，我没有任何权利去插手你和蒋志杰的关系，但是他瞒着你自己有私生子这件事，他的确有些欠妥，当然了，如果你们真的互相喜欢对方，并且深爱着对方，那么就不会走到今天这一步，你在工作上的确可以帮蒋志杰很多，但是在私生活上呢，你有没有想过，蒋志杰私底下对你怎么样？”我说道。
“他就让我来帮他工作的，从来不谈我们之间的感情。”肖琳抿了抿嘴。
“所以说，你既然已经离开润天集团，那么我相信你也有了决定，你不应该再去纠结这些事情，蒋志杰这个人，做生意是天才，但是你要和他成为男女朋友，强扭的瓜不甜，你知道这点就行，女人嘛，当然要找一个喜欢自己，自己又喜欢的人在一起了。”我继续道。
在感情方面，我是过来人，如果我几次三番去献殷勤，而人家爱理不理，那么我肯定会打退堂鼓，因为我不想自己去做舔狗，换句话说，女人也是一样，当你的付出没有任何的回报，人家只是在利用你，那么你难道一直要去付出吗？付出真的能够打动对方吗？我看未必！
“肖琳，不要委屈自己，忘了这个男人吧，他一直在利用你，他的项目需要你，这才让你去帮他的，如果他的项目不需要你，身边有帮手，他会这么做吗？”万婷美问道。
“哎。”肖琳微叹口气。
“说什么柏拉图式的爱情，灵魂的契合，你们有亲密的互动吗？留学的时候，你们出双入对，看上去就好像很甜蜜，但是他真的把你当女朋友吗？”万婷美开口道。
“婷美，你怎么说你这些了。”肖琳顿时有些尴尬。
“我们吃饭吧。”我忙说道。
很快，我们就开始吃了起来，而撇开刚刚蒋志杰的话题，我们聊了很多，其中就有关于酒店项目的事情，肖琳的家族，本来就有一家五星级酒店，而且承建项目大大小小也不少，在苏城可谓是老牌的上市公司，涉猎的项目种类也很多，口碑上，可以说在算苏城算是非常不错的。
“陈总，你有没有考虑过做酒店的项目？”肖琳看向我，开口道。
“暂时没考虑过，这不仅是因为我们创耀集团暂时资金短缺，而且我手头的资金也不充分，我们现在主要就是魔法小镇的项目，这才是未来几年的大项目，至于酒店，如果是普通的五星级酒店，我相信投资个三四十亿，已经很不错了，但是我从来没有做过酒店，当然了，我们魔法小镇里，有魔法酒店，兴许未来我会有些经验。”我开口道。
“蒋志杰临城的那个酒店项目，你觉得怎么样？”肖琳继续道。
“临城全名叫临港新城，是除开嘉定新城、松江新城和奉贤新城外，是最具特点的，并且一直所在开发的区域，虽然人口不多，但是他的商业开发，前景是非常不错的，而另一方面，整个临港新城根本就没有一家五星级的酒店，蒋志杰的这个酒店项目一旦开业，辐射的范围是非常大的，要知道周边都是郊区小镇，郊区小镇哪有五星级的酒店，这辐射的范围可是几十公里的，另外临港新城早在几年前南汇区划进浦区后就打通地铁，十六号线终点站就是临港新城，周边开发免税店和旅游业，以滴水湖范围的海洋馆，滑雪场，天文博物馆，石嘴公园为主，加上那边直通东海大桥，离芦潮港码头也非常近，还会有一条高铁由此路过，可谓是打开了魔都东南区域没有高铁的一大短板，长期发展有着得天独厚的优势，当然了，临城还有一个优势，那就是地价便宜。”我淡笑开口。
“嗯，陈总点评的很中肯，我也这么想过，这润天集团，拿地还真是经过了深思熟虑。”肖琳微微点头，随后继续道：“可是林总，你们的温馨之家，合作方是王富仁的宝珠集团，当初王富仁来魔都发展，他就没有考虑过临城这边的开发吗？你们是怎么合作到一起的？”
“当初临港的确有几块地，而且王总也试图尝试和我们创耀集团联手，说要做一个住宅小区，不过这一项，我给否决了。”我说道。
“否决？为什么要否决？临城这边打造住宅小区虽然资金回笼会比较慢，但是一旦项目完成后开卖，不见得不好卖呀？”肖琳问道。
“临城开酒店，倒是不错，但是住宅小区，你拿地的价格虽然比市区低很多，但是临城这边房子的单价也便宜，而且临城靠近东海和滴水湖，常年会有海风对附近住宅有风化，而魔都人，特别是本地人，他们可不会买临城的账，本地人娶老婆，房子都要在区中心，就临城这边，大家都会买到惠南镇去，就好比奉区很多老百姓都买房子到南桥新城，你试想一下，这住宅房的开发，投资那么大，你的房市真的能走俏吗？临城的确在发展，人流的确在增多，但是大部分是游客，游客都是住酒店的，他们吃饭也是外面饭店里吃，有谁会买房子买在临城？临城可不是海省的海城，区别还是很大的，而最为关键的，在魔都买房，外地人需要五年社保，需要结婚的外地男女才可以买，单身的外地人，根本就无法买，而现在就算临城推出人才引进可以购房，那也是少数一批在临城工作的人或者寻求临城来发展的人，如果五六年之内资金无法回笼，那么开发这个住宅区，就是失败的，因为你可以等，但是开房地产，银行的贷款是等不了的。”
“再者说，王富仁刚来魔都做项目，他需要有人指引，他不像润天集团，润天集团是打着合作的旗号和长丰集团合作，然后获取资源和经验再将长丰集团一脚踢开，他们是不同的。”
我连续开口，说出其中的利弊。
“肖小姐，生意场上耍手段，追求利益，这无可厚非，但是我有些话还是想跟你说。”我开口道。
“你说。”肖琳看向我。
“最好最自己人，不要有欺骗，这是最为关键的，当然了，我没有任何权利去插手你和蒋志杰的关系，但是他瞒着你自己有私生子这件事，他的确有些欠妥，当然了，如果你们真的互相喜欢对方，并且深爱着对方，那么就不会走到今天这一步，你在工作上的确可以帮蒋志杰很多，但是在私生活上呢，你有没有想过，蒋志杰私底下对你怎么样？”我说道。
“他就让我来帮他工作的，从来不谈我们之间的感情。”肖琳抿了抿嘴。
“所以说，你既然已经离开润天集团，那么我相信你也有了决定，你不应该再去纠结这些事情，蒋志杰这个人，做生意是天才，但是你要和他成为男女朋友，强扭的瓜不甜，你知道这点就行，女人嘛，当然要找一个喜欢自己，自己又喜欢的人在一起了。”我继续道。
在感情方面，我是过来人，如果我几次三番去献殷勤，而人家爱理不理，那么我肯定会打退堂鼓，因为我不想自己去做舔狗，换句话说，女人也是一样，当你的付出没有任何的回报，人家只是在利用你，那么你难道一直要去付出吗？付出真的能够打动对方吗？我看未必！
“肖琳，不要委屈自己，忘了这个男人吧，他一直在利用你，他的项目需要你，这才让你去帮他的，如果他的项目不需要你，身边有帮手，他会这么做吗？”万婷美问道。
“哎。”肖琳微叹口气。
“说什么柏拉图式的爱情，灵魂的契合，你们有亲密的互动吗？留学的时候，你们出双入对，看上去就好像很甜蜜，但是他真的把你当女朋友吗？”万婷美开口道。
“婷美，你怎么说你这些了。”肖琳顿时有些尴尬。
“我们吃饭吧。”我忙说道。
很快，我们就开始吃了起来，而撇开刚刚蒋志杰的话题，我们聊了很多，其中就有关于酒店项目的事情，肖琳的家族，本来就有一家五星级酒店，而且承建项目大大小小也不少，在苏城可谓是老牌的上市公司，涉猎的项目种类也很多，口碑上，可以说在算苏城算是非常不错的。
“陈总，你有没有考虑过做酒店的项目？”肖琳看向我，开口道。
“暂时没考虑过，这不仅是因为我们创耀集团暂时资金短缺，而且我手头的资金也不充分，我们现在主要就是魔法小镇的项目，这才是未来几年的大项目，至于酒店，如果是普通的五星级酒店，我相信投资个三四十亿，已经很不错了，但是我从来没有做过酒店，当然了，我们魔法小镇里，有魔法酒店，兴许未来我会有些经验。”我开口道。
“蒋志杰临城的那个酒店项目，你觉得怎么样？”肖琳继续道。
“临城全名叫临港新城，是除开嘉定新城、松江新城和奉贤新城外，是最具特点的，并且一直所在开发的区域，虽然人口不多，但是他的商业开发，前景是非常不错的，而另一方面，整个临港新城根本就没有一家五星级的酒店，蒋志杰的这个酒店项目一旦开业，辐射的范围是非常大的，要知道周边都是郊区小镇，郊区小镇哪有五星级的酒店，这辐射的范围可是几十公里的，另外临港新城早在几年前南汇区划进浦区后就打通地铁，十六号线终点站就是临港新城，周边开发免税店和旅游业，以滴水湖范围的海洋馆，滑雪场，天文博物馆，石嘴公园为主，加上那边直通东海大桥，离芦潮港码头也非常近，还会有一条高铁由此路过，可谓是打开了魔都东南区域没有高铁的一大短板，长期发展有着得天独厚的优势，当然了，临城还有一个优势，那就是地价便宜。”我淡笑开口。
“嗯，陈总点评的很中肯，我也这么想过，这润天集团，拿地还真是经过了深思熟虑。”肖琳微微点头，随后继续道：“可是林总，你们的温馨之家，合作方是王富仁的宝珠集团，当初王富仁来魔都发展，他就没有考虑过临城这边的开发吗？你们是怎么合作到一起的？”
“当初临港的确有几块地，而且王总也试图尝试和我们创耀集团联手，说要做一个住宅小区，不过这一项，我给否决了。”我说道。
“否决？为什么要否决？临城这边打造住宅小区虽然资金回笼会比较慢，但是一旦项目完成后开卖，不见得不好卖呀？”肖琳问道。
“临城开酒店，倒是不错，但是住宅小区，你拿地的价格虽然比市区低很多，但是临城这边房子的单价也便宜，而且临城靠近东海和滴水湖，常年会有海风对附近住宅有风化，而魔都人，特别是本地人，他们可不会买临城的账，本地人娶老婆，房子都要在区中心，就临城这边，大家都会买到惠南镇去，就好比奉区很多老百姓都买房子到南桥新城，你试想一下，这住宅房的开发，投资那么大，你的房市真的能走俏吗？临城的确在发展，人流的确在增多，但是大部分是游客，游客都是住酒店的，他们吃饭也是外面饭店里吃，有谁会买房子买在临城？临城可不是海省的海城，区别还是很大的，而最为关键的，在魔都买房，外地人需要五年社保，需要结婚的外地男女才可以买，单身的外地人，根本就无法买，而现在就算临城推出人才引进可以购房，那也是少数一批在临城工作的人或者寻求临城来发展的人，如果五六年之内资金无法回笼，那么开发这个住宅区，就是失败的，因为你可以等，但是开房地产，银行的贷款是等不了的。”
“再者说，王富仁刚来魔都做项目，他需要有人指引，他不像润天集团，润天集团是打着合作的旗号和长丰集团合作，然后获取资源和经验再将长丰集团一脚踢开，他们是不同的。”
我连续开口，说出其中的利弊。