霍林道：“都好，听你的。”
两人又商量了一会儿，就听见外面知兰报说之前约好的佃农已经到了，杜笑笑叫领进来，就见大大小小年轻年老的二十几个男人走了进来，这些人都是一副农人模样，面相憨厚，衣着俭朴，脸上挂着有些讨好的笑。
为首的是一个三十多岁的精壮男人，皮肤黝黑，手脚粗大，一见杜笑笑在主座上端坐着，也不嫌弃她年纪小面嫩，当先就是一个深礼，后面的人见他动作，也跟着连忙弓身下去。
杜笑笑连忙伸手虚扶一下，这汉子后退两步，嘴里道：“不敢不敢，庄家莫折了小人的福气，庄家今日到咱们这地界来，已经是给了小人等莫大的颜面了，不然本该我们去镇上探望的。”
杜笑笑道：“哪里？之前已经听说各位拍过代表进过城了，只是那几日琐事缠身，竟没能得空一见，是我的遗憾了。”
那汉子道：“都是应该的，庄家客气了。”
两人又你来我往的互相寒暄了几句，才开始正题，关于换契和交租的具体事宜的商谈。
这里的佃户以前和原来那位大户签订的租赁契约是大景朝常见的租地契约和分成方式，就是地主和佃户之间，除去交税之后剩下的所有收成是七三分，地主七，佃户三。然后若是逢年过节，地主可以给佃户多分一些粮，但这个要看地主自己的想法品性，若是碰上那个小气或者苛刻的，就只能自认倒霉。
但是杜笑笑不想按照这个来，老实说，她是有自己想法的，于是她直接提议道：“各位佃户种粮辛苦，而且我家人口少，所以对这些粮食也不是很看重，所以我打算之后咱们按照六四分，我六你们四，而且，我知道你们这边近些年每亩的均产量，只要你们高于这个数，我就会把多出的这部分的一层另行追加给你们，你们觉得如何？”
那些佃农一听，瞬间瞪大了眼，不敢置信的互相交头接耳，人人脸上都带着一种期待又不敢相信的表情，那为首的精壮汉子颤声问道：“庄家所说可是真的？这，这，这可是不小的一笔钱啊。”
杜笑笑道：“当然是真的，诸位若是同意，咱们近日所说的所有内容都会写入契约，白纸黑字，不能抵赖的。”
第85章
这么合适的事情，佃农们自然没有不同意的理，纷纷感恩戴德的频频行礼，嘴里道着谢脸上挂着笑，倒弄得杜笑笑觉得好像有些尴尬，不过是一成的利，没想到他们这么大的反应，其实说到底是互惠互利的事儿，虽然她每年的收成会少些，可是一来增强了佃农们的向心力，二来鼓励能调动他们的耕种积极性，长久来看，是有百利而无一害的。
一阵忙乱之后，那精壮汉子过来留下来和杜笑笑拟定合约细则，这汉子文化水平不高，但是常用的字是认识的，所以杜笑笑按照之前的说好的条款一条条写好之后，让他自己慢慢细读，都弄明白之后，才让他拿去给其他同伴看，没一会儿，全部佃农都签好字画好押的字据又被送了回来，杜笑笑落了私印，然后一式两份各自收好，这件事就算是结束了。
只是其他人都走之后，杜笑笑单独把之前那位精壮汉子留了下来，跟他商量起打理田庄的事，也是直到这时候，杜笑笑才知道这汉子的名字叫做胡金，家里哥四个他是老大，刚才跟他一起过来的佃农里还有他的父亲和二弟，至于老三老四年龄还小没有成家，所以现在是跟父亲一起过的。
这样的情况正好合适杜笑笑的要求，所以跟他细聊了聊之后就让他把父亲和二弟叫来一起聊聊，最后定了他们全家人都留下看守管理田庄，然后按月领薪俸，只他二弟胡银因是个单身汉没有家累，所以被派去小田庄和朱大叔一起帮忙李志虎。
胡金本以为今日只是按照之前的经验再换一次契而已，谁知，不仅获得了更多的分成，居然还帮全家都谋到了好差事，顿时喜得无可无不可，在杜笑笑面前再三拜谢，许愿发誓说以后一定好好为杜家做事，尽心尽力。
杜笑笑没说相信也没说不相信，只是又勉励了他几句，就打发他回去了，等他回去之后，杜笑笑却发现之前一直坐在一边没出声的霍林偷偷摸摸的看了自己好几眼，欲言又止的样子。杜笑笑拿起茶喝了一口，笑笑道：“霍大哥是有什么想问的么？”
霍林想了想，道：“是有些不解之处，你家那两个李姓小子，我昨日看过，年龄都不大，虽然看起来到都是能干的，但到底资历尚浅，你若是挑人辅佐他们，老实说，应该选一些更好摆弄的，毕竟，他们若是调教不好，很容易被人家反客为主的。而这胡金，很明显不是这样的，他虽然外表算是朴实，但从他刚才从头至尾主事出头，后来跟你谈契约时也寸步不让就能看出来，他是个有城府有谋算的，这样的人，放在两个毛头小子身边，真的没问题么？”
杜笑笑本来就是有些自己的谋算的，但却没想到一向看起来大而化之的霍林居然看出了不妥，一时倒是有些惊诧，所以顿了一下才道：“霍大哥细心，我倒是没想到你会注意到这件事。其实，不管是李氏兄弟，还是胡氏兄弟，都是做管事的好苗子，只是李氏兄弟已经签订卖身契，更有母亲在家里做工，所以用起来会更放心些。所以我会更倾向于用胡氏兄弟做他们的试金石，磨刀器，让他们多些磨砺，要知道，胡氏兄弟在这里土生土长，人脉深广，若是真的有心辅佐，会是很好的助力，但若是有心敷衍，这两小子也会多很多麻烦的，而这些麻烦，不正是让他们迅速成长起来的好方式么？
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两人又商量了一会儿，就听见外面知兰报说之前约好的佃农已经到了，杜笑笑叫领进来，就见大大小小年轻年老的二十几个男人走了进来，这些人都是一副农人模样，面相憨厚，衣着俭朴，脸上挂着有些讨好的笑。
为首的是一个三十多岁的精壮男人，皮肤黝黑，手脚粗大，一见杜笑笑在主座上端坐着，也不嫌弃她年纪小面嫩，当先就是一个深礼，后面的人见他动作，也跟着连忙弓身下去。
杜笑笑连忙伸手虚扶一下，这汉子后退两步，嘴里道：“不敢不敢，庄家莫折了小人的福气，庄家今日到咱们这地界来，已经是给了小人等莫大的颜面了，不然本该我们去镇上探望的。”
杜笑笑道：“哪里？之前已经听说各位拍过代表进过城了，只是那几日琐事缠身，竟没能得空一见，是我的遗憾了。”
那汉子道：“都是应该的，庄家客气了。”
两人又你来我往的互相寒暄了几句，才开始正题，关于换契和交租的具体事宜的商谈。
这里的佃户以前和原来那位大户签订的租赁契约是大景朝常见的租地契约和分成方式，就是地主和佃户之间，除去交税之后剩下的所有收成是七三分，地主七，佃户三。然后若是逢年过节，地主可以给佃户多分一些粮，但这个要看地主自己的想法品性，若是碰上那个小气或者苛刻的，就只能自认倒霉。
但是杜笑笑不想按照这个来，老实说，她是有自己想法的，于是她直接提议道：“各位佃户种粮辛苦，而且我家人口少，所以对这些粮食也不是很看重，所以我打算之后咱们按照六四分，我六你们四，而且，我知道你们这边近些年每亩的均产量，只要你们高于这个数，我就会把多出的这部分的一层另行追加给你们，你们觉得如何？”
那些佃农一听，瞬间瞪大了眼，不敢置信的互相交头接耳，人人脸上都带着一种期待又不敢相信的表情，那为首的精壮汉子颤声问道：“庄家所说可是真的？这，这，这可是不小的一笔钱啊。”
杜笑笑道：“当然是真的，诸位若是同意，咱们近日所说的所有内容都会写入契约，白纸黑字，不能抵赖的。”
第85章
这么合适的事情，佃农们自然没有不同意的理，纷纷感恩戴德的频频行礼，嘴里道着谢脸上挂着笑，倒弄得杜笑笑觉得好像有些尴尬，不过是一成的利，没想到他们这么大的反应，其实说到底是互惠互利的事儿，虽然她每年的收成会少些，可是一来增强了佃农们的向心力，二来鼓励能调动他们的耕种积极性，长久来看，是有百利而无一害的。
一阵忙乱之后，那精壮汉子过来留下来和杜笑笑拟定合约细则，这汉子文化水平不高，但是常用的字是认识的，所以杜笑笑按照之前的说好的条款一条条写好之后，让他自己慢慢细读，都弄明白之后，才让他拿去给其他同伴看，没一会儿，全部佃农都签好字画好押的字据又被送了回来，杜笑笑落了私印，然后一式两份各自收好，这件事就算是结束了。
只是其他人都走之后，杜笑笑单独把之前那位精壮汉子留了下来，跟他商量起打理田庄的事，也是直到这时候，杜笑笑才知道这汉子的名字叫做胡金，家里哥四个他是老大，刚才跟他一起过来的佃农里还有他的父亲和二弟，至于老三老四年龄还小没有成家，所以现在是跟父亲一起过的。
这样的情况正好合适杜笑笑的要求，所以跟他细聊了聊之后就让他把父亲和二弟叫来一起聊聊，最后定了他们全家人都留下看守管理田庄，然后按月领薪俸，只他二弟胡银因是个单身汉没有家累，所以被派去小田庄和朱大叔一起帮忙李志虎。
胡金本以为今日只是按照之前的经验再换一次契而已，谁知，不仅获得了更多的分成，居然还帮全家都谋到了好差事，顿时喜得无可无不可，在杜笑笑面前再三拜谢，许愿发誓说以后一定好好为杜家做事，尽心尽力。
杜笑笑没说相信也没说不相信，只是又勉励了他几句，就打发他回去了，等他回去之后，杜笑笑却发现之前一直坐在一边没出声的霍林偷偷摸摸的看了自己好几眼，欲言又止的样子。杜笑笑拿起茶喝了一口，笑笑道：“霍大哥是有什么想问的么？”
霍林想了想，道：“是有些不解之处，你家那两个李姓小子，我昨日看过，年龄都不大，虽然看起来到都是能干的，但到底资历尚浅，你若是挑人辅佐他们，老实说，应该选一些更好摆弄的，毕竟，他们若是调教不好，很容易被人家反客为主的。而这胡金，很明显不是这样的，他虽然外表算是朴实，但从他刚才从头至尾主事出头，后来跟你谈契约时也寸步不让就能看出来，他是个有城府有谋算的，这样的人，放在两个毛头小子身边，真的没问题么？”
杜笑笑本来就是有些自己的谋算的，但却没想到一向看起来大而化之的霍林居然看出了不妥，一时倒是有些惊诧，所以顿了一下才道：“霍大哥细心，我倒是没想到你会注意到这件事。其实，不管是李氏兄弟，还是胡氏兄弟，都是做管事的好苗子，只是李氏兄弟已经签订卖身契，更有母亲在家里做工，所以用起来会更放心些。所以我会更倾向于用胡氏兄弟做他们的试金石，磨刀器，让他们多些磨砺，要知道，胡氏兄弟在这里土生土长，人脉深广，若是真的有心辅佐，会是很好的助力，但若是有心敷衍，这两小子也会多很多麻烦的，而这些麻烦，不正是让他们迅速成长起来的好方式么？
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