回到京城之后，林楼的生活又恢复到以前的样子，每天就待在四合院里，要么画图，要么和客户讨论项目，要是有了空余时间，他就拿来撰写文章，准备出一本综合性的建筑设计类的专业著作，现如今国内倒是有这种专著，但是和其它教材一样，都有些落伍了。
以前那几本建筑史、建筑手绘方面的著作已经成了不少国内高校的指定教材，但那些都是和其他人合著的，如今他想自己写一本，等到完成之后，肯定也会受到高校的青睐，到那时候，他可就是好几代国内建筑师的老师了。
当然，林楼要写这本书，可不仅仅是为了名声而已，同样也是为了帮国内培养人才，其实许多国内建筑系的学生都不缺天分，只是囿于眼界以及教材、老师的问题没办法成为大建筑师，要是能出一本高质量的教材，毫无疑问肯定会改变这一现状。
至于眼界的问题，林楼也有想法，打算等机会合适的时候，找《建筑师》杂志合作，从每年大学生建筑设计竞赛的获胜者中，选一批有潜质的建筑系学生举办夏令营，让周雅伦出面，安排人带他们去国外考察参观学习，以此来补充眼界。
现如今林楼在国外也不缺人脉关系，这些学生去了日本，可以请矶崎新、黑川纪章派出自家事务所的年轻人同他们交流，带他们去看日本的建筑；去了法国，可以请格姆鲍赞巴克安排人带他们看看法国的建筑，和巴黎建筑学院的学生进行交流；去了美国就更方便了，不管是请贝聿铭帮忙，还是让林桥安排，都是一句话的事情。
只是等快到寒假的时候，不管是去参加亚运会的会议也罢，还是在沙龙上和北京的青年建筑师们交流也好，林楼都能明显感觉到，大家最近的情绪似乎都有些不太对劲。
很快，消息最灵通的徐家平就给林楼解释了原因，原来他们都在琢磨建筑设计单位改制的事情呢，因为改制的原因，大家对未来都有些忐忑。
国内建筑设计单位如今实施的制度还是事业单位模式，从第一个五年计划开始，就确定了建筑业的社会主义计划经济体制，在这个体制中的建筑设计单位，依靠事业经费开支，设计任务都是上级划分的，不收取建筑设计费用。
这样就导致了一个问题，因为设计人员不需要面临市场竞争，不管设计的好不好，拿的工资都差不多，时间一长，大家都缺少磨练技术的动力，除了少数建筑设计师之外，绝大多数建筑设计师的水平都徘徊不前。
随着改革开放的深入，大家见识了国外的先进技术，才发现国内的建筑设计水平已经远远落后于欧美国家了；同时由于经济发展的需要，许多业主都对建筑有了新的需求，原来那些建筑设计师的水平已经无法满足时代的需要了。
尤其是一些高端酒店的设计领域，国内的建筑师实在是缺乏这方面大家经验，所以就只能花大价钱请境外建筑师来设计，于是香山饭店请了贝聿铭，建国饭店请了美籍华人建筑师陈宣远，南京金陵饭店请了香江巴马丹拿设计公司，长城饭店请了美国培盖特建筑事务所。
和这些境外建筑设计单位合作，固然做出了能和国际接轨的项目，但花费的设计费着实让人心疼，设计费高昂不说，关键还得用宝贵的外汇。
这样的事情发生的多了，建筑界自然而然也生出了要改革的想法；1979年，国家建委在会议上提出，设计单位要实现企业化，推行合同制，并确定了28家设计单位进行试点。
然后邓希贤也在一次讲话中提出，建筑业在许多西方国家都是经济支柱之一，是可以赚钱的，是可以为国家增加收入、增加积累的重要部门。
这段讲话为建筑界的改革提供了理论基础，再加上此前的试点取得了一定效果，但距离预期还有很大差距，于是在今年的建筑工作会议上，建设部拿出了建筑业的改革大纲，组织的企业化和产品的商业化成为核心内容。
然后设计单位开始向建设单位收费，同时开始讨论建筑设计单位完全从事业单位向企业化的过渡，甚至还有人提出了设计单位性质的问题，我们是不是可以搞集体化设计单位，甚至是私人设计单位？
“现在啊，建筑圈儿里都为这件事儿吵吵呢！那些年轻的，有本事的建筑师都很支持改革，他们觉得，自己完成的项目多了，奖金肯定也会多起来！甚至有些特别胆大的，都开始琢磨自己出来成立个人建筑事务所，这样赚得钱可就大部分都是自己的了！”
“而那些以前只知道混日子，没啥本事的可就着急了！这要是一改革，他们可就不好混了，所以一个个都在想法设法的阻止，偏偏他们年纪大、资历深，在单位影响比较大，这下就有点僵住了！”徐家平颇有点幸灾乐祸的意思，毕竟他之前在设计院可没少吃这些人的亏。
“呵呵，历史大势浩浩荡荡，咱们国家以后的建设项目只会越来越多，没有足够的建筑设计人才肯定不行！上面肯定也都明白，没有竞争就培养不出来人才，所以他们这些小动作，顶多能稍微延缓改革的速度，但绝对无法阻止！”
“毕竟上面的决心估计早就下了，他们要是蹦跶地太厉害，绝对没好果子吃！”对于这些，林楼可是太清楚了，日后的设计单位早就企业化了，大设计院吃得撑死，小设计单位连生存都成问题。
“小楼，我有几个同学在单位待得不自在，听说这事儿之后也想出去闯闯，你认识的人多，消息灵通，能不能说说这事儿靠谱不？”徐家平问道。
林楼和吴委员还有北京市院的几位院长关系都不错，要是他想打听的话，肯定能问到一些情况，所以徐家平才专门过来告诉林楼这些，现如今的同学关系可远比后世紧密，能帮得上忙自然要拉同学一把。
“这事儿还真有些不太好说，政策方面应该不是问题，既然开会时候都这么说了，个人建筑事务所这块儿肯定要放开，但要成立个人事务所也没那么容易，注册资金啥的虽然难点，想办法凑凑也能凑出来，关键在于如何获取项目！”林楼帮他分析起来。
“现在改革才刚开始，一般的建设单位肯定还是更习惯和自己的老熟人打交道，要是有了建设任务，往往都会去找帮忙做过设计的建筑设计单位，个人事务所想要拿项目，就得看自己的本事了，有本事拿到项目是一关，设计完成之后能获得甲方的认可又是一关。”
“这两关过了，还要最要命的一关呢！你得把设计费拿到手，这事儿才算彻底结束！”在日后法律条文相对完善的年代，乙方问甲方要账都是一件非常头疼的事情，更何况现如今这样的草莽年代？
林楼此前在国内做的几个项目，后库中学是按照事业单位性质走的，他和几位设计师只拿了工资和奖金；上海团委办公楼，是用马勒别墅换的，设计费等于是自己左手倒右手；林州大学图书馆相当于给别人帮忙，也没多要。
除此之外，等他名声渐渐响起来之后，也确实有不少国内的单位来找他做设计，但考虑到这些项目不具备代表性，同时设计费的问题也不好谈，林楼大多都委婉地拒绝了，专心做香江那几个项目，打算等明年政策彻底放开时候再接项目。
就连他都有这方面的担心，更何况徐家平的那些同学？现如今有能力起新项目的，大多都是国家单位，从他们手里要钱可不好办，万一辛辛苦苦做了半天，最后钱没要回来那不是白忙活了么？
“额，我那几个同学之前在单位的时候，就做过不少项目，甲方对他们的印象也不错，要是出来的话，应该也能接到项目！要钱的话，这些钱也不是领导自己的，他们留着也没用啊？只要想想办法，应该还是可以的！”徐家平想想说道。
林楼点点头，看来这几位都是脑子活络有想法的，他们愿意折腾的话，倒也可以试试，于是又多点了几句，“事务所能赚到钱活下来是第一步，接下来还有个事务所定位以及发展方向的问题，他们想好了没有？”
“额，这个我就不太懂了，他们肯定也不明白，您给我说说呗？”这就触及到了徐家平的认知盲区了。
“根据欧美还有日本的经验，个人建筑事务所一般分为这么几种，一是劳动密集型商业建筑事务所路线；二是明星事务所路线先出名再赚钱路线；三是背靠大树好乘凉产学研路线；四是走细分领域专业设计公司做不大死不掉路线。”林楼说这些的时候，徐家平已经掏出笔记本准备记录了。
“第一种就比较好理解了，主要做高周转的商业项目，主要以住宅为主，技术难度不高，也不需要太强的创意性，几套常规图纸备着，遇到项目的时候根据具体情况改改就能拿来用！现在各家单位都有盖家属楼的需求，项目肯定是不缺的。”
等日后房地产商业化开始之后，就是这种建筑事务所的春天了，要是能和万科、万达、保利这些大房地产开发商搭上关系，那就发了。
钟明的基准方中事务所，王漓峰的柏涛事务所，邓刚的水石事务所都是这一类型的翘楚；但是这一类型越到后来竞争越激烈，在林楼穿越过来那个年代就已经是红海领域了，再往后恐怕会变成黑海，小事务所基本没啥出路，将来要么死掉，要么被大事务所兼并。
“而且这一类型的事务所虽然能赚钱，但压力大、工作强度也大，人家都急着早点住进去呢，可没时间等你慢慢出图，你肯定得加班！”现在给单位设计家属楼还算是好的了，等将来给开发商设计楼盘的时候，就更崩溃了？
“能赚钱怕啥吃苦啊？加班画图的事儿咱也不是没干过！”看来徐家平还没意识到问题的严重性，他那能想到日后碧桂园竟然会提出一天出图的要求呢？
“您再给我说说其它几个方向是什么意思？我回去给他们说说，让他们自己选吧！”他一边给林楼的茶杯加满一边问道。
林楼笑了笑，这可不是你能不能选的问题，“第二种也比较好理解，明星建筑事务所，顾名思义就是以建筑师的名声来接项目，你比如贝聿铭先生的事务所，黑川纪章和矶崎新的事务所都是这样，到了他们的地位，就不是你出去找项目了，而且人家拿着钱来求你做项目，设计任务不重，设计费倒是不低。”
“这应该算是建筑师的理想状态了吧？不过要想做到这一点可不容易，就国内而言，你必须是清华、同济、天大、南京工学院等知名建筑院校毕业的，在校期间怎么也得拿几个奖吧？大学生建筑设计大赛的奖都不一定够。”
“条件允许的话，最好去国外进修一段时间，什么哈佛、耶鲁、普林斯顿都行，东大也可以，在国外参加几次建筑设计竞赛，上几次新闻媒体，毕业后再去贝聿铭、库哈斯的oma这样的国际知名事务所实习一段时间，有几个代表作，然后你才能琢磨自立门户的事儿！”
“这一条路可谓是建筑设计领域的王道选择，影响力越大，接项目越容易，设计费也会约高，相对轻轻松松就能把钱赚了！”
“这他们肯定做不到！”徐家平毫不犹豫地摇摇头，他们要是有这本事，何至于还是现在这样啊？
别说他们了，照我看国内就没几个建筑师能走这条路，哦，眼前这位倒是已经走了一大半了！
以前那几本建筑史、建筑手绘方面的著作已经成了不少国内高校的指定教材，但那些都是和其他人合著的，如今他想自己写一本，等到完成之后，肯定也会受到高校的青睐，到那时候，他可就是好几代国内建筑师的老师了。
当然，林楼要写这本书，可不仅仅是为了名声而已，同样也是为了帮国内培养人才，其实许多国内建筑系的学生都不缺天分，只是囿于眼界以及教材、老师的问题没办法成为大建筑师，要是能出一本高质量的教材，毫无疑问肯定会改变这一现状。
至于眼界的问题，林楼也有想法，打算等机会合适的时候，找《建筑师》杂志合作，从每年大学生建筑设计竞赛的获胜者中，选一批有潜质的建筑系学生举办夏令营，让周雅伦出面，安排人带他们去国外考察参观学习，以此来补充眼界。
现如今林楼在国外也不缺人脉关系，这些学生去了日本，可以请矶崎新、黑川纪章派出自家事务所的年轻人同他们交流，带他们去看日本的建筑；去了法国，可以请格姆鲍赞巴克安排人带他们看看法国的建筑，和巴黎建筑学院的学生进行交流；去了美国就更方便了，不管是请贝聿铭帮忙，还是让林桥安排，都是一句话的事情。
只是等快到寒假的时候，不管是去参加亚运会的会议也罢，还是在沙龙上和北京的青年建筑师们交流也好，林楼都能明显感觉到，大家最近的情绪似乎都有些不太对劲。
很快，消息最灵通的徐家平就给林楼解释了原因，原来他们都在琢磨建筑设计单位改制的事情呢，因为改制的原因，大家对未来都有些忐忑。
国内建筑设计单位如今实施的制度还是事业单位模式，从第一个五年计划开始，就确定了建筑业的社会主义计划经济体制，在这个体制中的建筑设计单位，依靠事业经费开支，设计任务都是上级划分的，不收取建筑设计费用。
这样就导致了一个问题，因为设计人员不需要面临市场竞争，不管设计的好不好，拿的工资都差不多，时间一长，大家都缺少磨练技术的动力，除了少数建筑设计师之外，绝大多数建筑设计师的水平都徘徊不前。
随着改革开放的深入，大家见识了国外的先进技术，才发现国内的建筑设计水平已经远远落后于欧美国家了；同时由于经济发展的需要，许多业主都对建筑有了新的需求，原来那些建筑设计师的水平已经无法满足时代的需要了。
尤其是一些高端酒店的设计领域，国内的建筑师实在是缺乏这方面大家经验，所以就只能花大价钱请境外建筑师来设计，于是香山饭店请了贝聿铭，建国饭店请了美籍华人建筑师陈宣远，南京金陵饭店请了香江巴马丹拿设计公司，长城饭店请了美国培盖特建筑事务所。
和这些境外建筑设计单位合作，固然做出了能和国际接轨的项目，但花费的设计费着实让人心疼，设计费高昂不说，关键还得用宝贵的外汇。
这样的事情发生的多了，建筑界自然而然也生出了要改革的想法；1979年，国家建委在会议上提出，设计单位要实现企业化，推行合同制，并确定了28家设计单位进行试点。
然后邓希贤也在一次讲话中提出，建筑业在许多西方国家都是经济支柱之一，是可以赚钱的，是可以为国家增加收入、增加积累的重要部门。
这段讲话为建筑界的改革提供了理论基础，再加上此前的试点取得了一定效果，但距离预期还有很大差距，于是在今年的建筑工作会议上，建设部拿出了建筑业的改革大纲，组织的企业化和产品的商业化成为核心内容。
然后设计单位开始向建设单位收费，同时开始讨论建筑设计单位完全从事业单位向企业化的过渡，甚至还有人提出了设计单位性质的问题，我们是不是可以搞集体化设计单位，甚至是私人设计单位？
“现在啊，建筑圈儿里都为这件事儿吵吵呢！那些年轻的，有本事的建筑师都很支持改革，他们觉得，自己完成的项目多了，奖金肯定也会多起来！甚至有些特别胆大的，都开始琢磨自己出来成立个人建筑事务所，这样赚得钱可就大部分都是自己的了！”
“而那些以前只知道混日子，没啥本事的可就着急了！这要是一改革，他们可就不好混了，所以一个个都在想法设法的阻止，偏偏他们年纪大、资历深，在单位影响比较大，这下就有点僵住了！”徐家平颇有点幸灾乐祸的意思，毕竟他之前在设计院可没少吃这些人的亏。
“呵呵，历史大势浩浩荡荡，咱们国家以后的建设项目只会越来越多，没有足够的建筑设计人才肯定不行！上面肯定也都明白，没有竞争就培养不出来人才，所以他们这些小动作，顶多能稍微延缓改革的速度，但绝对无法阻止！”
“毕竟上面的决心估计早就下了，他们要是蹦跶地太厉害，绝对没好果子吃！”对于这些，林楼可是太清楚了，日后的设计单位早就企业化了，大设计院吃得撑死，小设计单位连生存都成问题。
“小楼，我有几个同学在单位待得不自在，听说这事儿之后也想出去闯闯，你认识的人多，消息灵通，能不能说说这事儿靠谱不？”徐家平问道。
林楼和吴委员还有北京市院的几位院长关系都不错，要是他想打听的话，肯定能问到一些情况，所以徐家平才专门过来告诉林楼这些，现如今的同学关系可远比后世紧密，能帮得上忙自然要拉同学一把。
“这事儿还真有些不太好说，政策方面应该不是问题，既然开会时候都这么说了，个人建筑事务所这块儿肯定要放开，但要成立个人事务所也没那么容易，注册资金啥的虽然难点，想办法凑凑也能凑出来，关键在于如何获取项目！”林楼帮他分析起来。
“现在改革才刚开始，一般的建设单位肯定还是更习惯和自己的老熟人打交道，要是有了建设任务，往往都会去找帮忙做过设计的建筑设计单位，个人事务所想要拿项目，就得看自己的本事了，有本事拿到项目是一关，设计完成之后能获得甲方的认可又是一关。”
“这两关过了，还要最要命的一关呢！你得把设计费拿到手，这事儿才算彻底结束！”在日后法律条文相对完善的年代，乙方问甲方要账都是一件非常头疼的事情，更何况现如今这样的草莽年代？
林楼此前在国内做的几个项目，后库中学是按照事业单位性质走的，他和几位设计师只拿了工资和奖金；上海团委办公楼，是用马勒别墅换的，设计费等于是自己左手倒右手；林州大学图书馆相当于给别人帮忙，也没多要。
除此之外，等他名声渐渐响起来之后，也确实有不少国内的单位来找他做设计，但考虑到这些项目不具备代表性，同时设计费的问题也不好谈，林楼大多都委婉地拒绝了，专心做香江那几个项目，打算等明年政策彻底放开时候再接项目。
就连他都有这方面的担心，更何况徐家平的那些同学？现如今有能力起新项目的，大多都是国家单位，从他们手里要钱可不好办，万一辛辛苦苦做了半天，最后钱没要回来那不是白忙活了么？
“额，我那几个同学之前在单位的时候，就做过不少项目，甲方对他们的印象也不错，要是出来的话，应该也能接到项目！要钱的话，这些钱也不是领导自己的，他们留着也没用啊？只要想想办法，应该还是可以的！”徐家平想想说道。
林楼点点头，看来这几位都是脑子活络有想法的，他们愿意折腾的话，倒也可以试试，于是又多点了几句，“事务所能赚到钱活下来是第一步，接下来还有个事务所定位以及发展方向的问题，他们想好了没有？”
“额，这个我就不太懂了，他们肯定也不明白，您给我说说呗？”这就触及到了徐家平的认知盲区了。
“根据欧美还有日本的经验，个人建筑事务所一般分为这么几种，一是劳动密集型商业建筑事务所路线；二是明星事务所路线先出名再赚钱路线；三是背靠大树好乘凉产学研路线；四是走细分领域专业设计公司做不大死不掉路线。”林楼说这些的时候，徐家平已经掏出笔记本准备记录了。
“第一种就比较好理解了，主要做高周转的商业项目，主要以住宅为主，技术难度不高，也不需要太强的创意性，几套常规图纸备着，遇到项目的时候根据具体情况改改就能拿来用！现在各家单位都有盖家属楼的需求，项目肯定是不缺的。”
等日后房地产商业化开始之后，就是这种建筑事务所的春天了，要是能和万科、万达、保利这些大房地产开发商搭上关系，那就发了。
钟明的基准方中事务所，王漓峰的柏涛事务所，邓刚的水石事务所都是这一类型的翘楚；但是这一类型越到后来竞争越激烈，在林楼穿越过来那个年代就已经是红海领域了，再往后恐怕会变成黑海，小事务所基本没啥出路，将来要么死掉，要么被大事务所兼并。
“而且这一类型的事务所虽然能赚钱，但压力大、工作强度也大，人家都急着早点住进去呢，可没时间等你慢慢出图，你肯定得加班！”现在给单位设计家属楼还算是好的了，等将来给开发商设计楼盘的时候，就更崩溃了？
“能赚钱怕啥吃苦啊？加班画图的事儿咱也不是没干过！”看来徐家平还没意识到问题的严重性，他那能想到日后碧桂园竟然会提出一天出图的要求呢？
“您再给我说说其它几个方向是什么意思？我回去给他们说说，让他们自己选吧！”他一边给林楼的茶杯加满一边问道。
林楼笑了笑，这可不是你能不能选的问题，“第二种也比较好理解，明星建筑事务所，顾名思义就是以建筑师的名声来接项目，你比如贝聿铭先生的事务所，黑川纪章和矶崎新的事务所都是这样，到了他们的地位，就不是你出去找项目了，而且人家拿着钱来求你做项目，设计任务不重，设计费倒是不低。”
“这应该算是建筑师的理想状态了吧？不过要想做到这一点可不容易，就国内而言，你必须是清华、同济、天大、南京工学院等知名建筑院校毕业的，在校期间怎么也得拿几个奖吧？大学生建筑设计大赛的奖都不一定够。”
“条件允许的话，最好去国外进修一段时间，什么哈佛、耶鲁、普林斯顿都行，东大也可以，在国外参加几次建筑设计竞赛，上几次新闻媒体，毕业后再去贝聿铭、库哈斯的oma这样的国际知名事务所实习一段时间，有几个代表作，然后你才能琢磨自立门户的事儿！”
“这一条路可谓是建筑设计领域的王道选择，影响力越大，接项目越容易，设计费也会约高，相对轻轻松松就能把钱赚了！”
“这他们肯定做不到！”徐家平毫不犹豫地摇摇头，他们要是有这本事，何至于还是现在这样啊？
别说他们了，照我看国内就没几个建筑师能走这条路，哦，眼前这位倒是已经走了一大半了！