这件事他早就对助理团队的众女说过了，凡是关于小黄车公司股份的资本方，一个都不见！
莫诗颖这次如此莽撞，简直就是在他虎口中拔牙，胆子不小，难怪他那么生气了。
但莫诗颖却弱弱地解释道：“老板，那人是我爸！”
啥玩意？
苏鸣瞪圆了眼睛，不敢置信地道：“你爸？”
嗯嗯！
莫诗颖疯狂点头，脸上全是兴奋和哀求，“老板，真的是我爸，他想见见你！”
回过神来的苏鸣，皱眉道：
“你爸来干嘛？”
他是完全没有想到，事件发酵到如此地步了，连实体行业的资本也嗅到了不同寻常，然后顺着关系网摸了过来。
像程伟这样的互联网大佬，他苏鸣都没有见，但其他资本居然能联系上莫诗颖的爸爸，真特么的神通广大。
“我也不知道啊，估计他是想买您手中的股份吧！”
说这话的时候，莫诗颖都有些底气不足，俏脸微红。
毕竟她家只能算是小打小闹，几家连锁酒店，几家大型超市，家族整体实力也不过是十亿左右。
十亿软妹币，放在苏鸣这边，最多能激起一点浪花。
何况，十亿只是资产，而不是现金。
想要染指苏鸣手中的小黄车公司股份，那无异于痴人说梦，会被贻笑大方的。
“胡闹！”苏鸣重重地哼了一声，休息室里面的郑妙可都紧张地走了出来。
“不见！你去告诉你爸，这事他少参合，你们家好好经营酒店和超市就行了，互联网的水，深着呢。”
“好吧！”莫诗颖有些不甘心，看了看郑妙可，然后就转身离开了。
她的不甘心又双重意思，一个是苏鸣，一个是苏鸣的拒绝。
“你怎么出来了？”苏鸣站起来，想要搀扶郑妙可，却被后者没好气地甩开了。
“我怎么就不能出来了？某些人怒火滔天，都要把公司拆掉了，我还不赶紧出来看看吗？”
阴阳怪气地说了一句，郑妙可又道：
“你别把我当小孩子，不需要你扶着，也不需要你哄骗。说说看，刚才的助理是怎么回事？”
助理团队中，莫诗颖追求苏鸣的这件事，就连郑妙可也是听说了。
只是郑妙可也有些奇怪，莫诗颖的样貌、身材也都不错啊，跟她都有一拼了。
而且还是人家莫诗颖倒追啊，要知道女追男隔层纱，但是，偏偏苏鸣好像看不见一样，真让人百思不得其解。
还有就是助理团队中的季思瑶，这个女人的皮肤也非常白皙细腻，看着就很赞。
除了一千多度的近视眼，让她颜值下降很多，估计把眼睛修复一下，绝对是比她还要漂亮的大美女吧？
女人看女人，眼光绝不会错。
偏偏这个时候的苏鸣，似乎眼瞎了一般，真的视而不见。
听到她的话，苏鸣苦笑地两手一摊：
“还能是怎么回事？你不都听到了吗？就是小黄车公司股份的事情.....”
简单解释了一下，郑妙可正想继续问的时候，林惠竹带着她的小跟班进来了。
“老板，郑小姐。”林惠竹对着郑妙可点点头，打过招呼之后，才看向苏鸣道：
“老板，这是欢乐资本过去半个月内收到的项目报告以及尽调报告，请您过目。
另外，段总、周秋璐经理和刘珺经理已经在门外等着了，您要不要见见他们？”
为了演戏，苏鸣也是真的够拼了。
这不几个助理一下子就给他安排了诸多工作，还全都是工作，而不是演戏。
要不说他不喜欢这些工作呢？
瞪了林惠竹一眼，苏鸣无奈地对郑妙可道：“可可，要不你先去里面休息一下？”
后者很无语，都懒得说话了，直接转身就离开了。
蹬蹬蹬的声音在办公室里面响起，鞋子很可怜，跟地板亲密的接触，被主人无情地蹂躏，以此来表达主人的不开心。
郑妙可虽然离开了，可是苏鸣却也没有闲下来。
段安良、周秋璐和刘珺三人进来了，看到寒着脸的苏鸣，顿时都沉默不语了。
招呼都没打，就这么等着，因为苏鸣在看报告，办公室的气氛有些凝重。
良久，苏鸣才轻呼了一口气出来，抬头看向他们三人，面无表情的指了指前面的椅子，示意他们坐下。
“老段，说说看，这个彩条屋是怎么回事？”
彩条屋项目是欢乐资本最近才收到的一个投资，这是一家动漫影视公司。
这家公司出产过大鱼海棠、你的名字等动漫电影，票房也还算不错。
照理说，这样一家公司，应该不缺投资才对。
可实际上，这是无底洞。
因为动漫公司实在太烧钱了，几个股东都被折磨得欲仙欲死，恨不能把手中的股份卖掉。
但是根本没有多少人愿意接收，敢于接手的嘛，又狮子大开口，想捡个便宜。
可是谁想贱卖呢？
于是，拖来拖去，最后这个项目被欢乐资本这边接手了。
苏鸣看过尽调记录，资料上面显示，彩条屋这家公司拥有着业内最顶尖的制作团队。
从大鱼海棠和你的名字这两部电影来看，不管是故事性，还是画面，都无可挑剔。
而且这家公司目前对未来的上马的电影项目规划非常清晰，制作团队有能力制作出符合市场的电影。
除此之外，这家公司旗下还有好几家动画制作公司，并且未来还打算对整个产业链进行布局的野心。
让人不理解的就是这里，明明公司管理层有着明确的规划，可为啥股东一个个都想卖掉公司呢？
这也就罢了，偏偏电影圈内的其他资本居然都不太愿意投资，真是见鬼了。
“老板，其实报告已经说得很清楚了，彩条屋非常具有投资价值，我们对这家公司的估值也是参考了行业内外的预估，以及彩条屋本身的自有资产等等。”
段安良对这个项目非常熟悉，顿了顿，又道：
“所以，我们的投资是稳赢的....”
“那也不需要投资五个亿吧？电影公司这么烧钱的吗？”苏鸣依然有些难以理解，再次多问了一句。
确实，五亿的投资可不算少了。
要知道，他之前在战狼这部电影上也只是投资了一个亿而已。
在他看来，电影投资水太深，制作周期长，回本时间更长。
所以，要不是战狼乃是吴靖主导的电影，他才懒得投资呢。
在老李和陈龙两位功夫巨星都没落的年代，也就吴靖能撑起动作片这个市场。
段安良一听，顿时就苦笑了，连忙解释了起来。
彩条屋之所以需要那么多投资，还不是因为电影制作太费钱，而且一上马就是好几部电影。
要不然，也轮不到欢乐资本捡便宜啊。
真以为电影圈的资本都是瞎子吗？人家看不出彩条屋的未来？
看得到，也知道制作团队很牛逼。
但这又如何？
二零一六最流行什么？
星爷的美人鱼、好莱坞的特效大片等等，至于动画电影，还是算了吧。
也就是去年的大圣归来这部国产动画电影异军突起，给一汪死水的国产动画市场注入了一丝活力。
可也就仅此而已，其他国产动漫甚少能有出圈的作品。
媒体天天鼓吹，大家都觉得国产动画的春天似乎已经到来了，但资本都是逐利的。
没有看到实实在在的利益，谁感下重注？
不是谁都有欢乐资本这样强大的资金能力的，电影圈内一个个资本都谨慎得很，因为他们都在这里摔过跤，受过伤。
正因为吃过亏，所以才不想重蹈覆辙。
苏鸣点点头，表示知道了。
他个人也喜欢看电影，去年的大圣归来也看过，知道这是一部非常赞的电影。
倒是大鱼海棠这部电影没看过，也不知道好不好看，以后再抽时间去看看吧。
除了彩条屋这个项目，还有其他投资项目，比如快法务、知乎等。
在整个二零一六年，最火爆的创业投资项目可以分为六个板块：体育健身、本地生活、汽车交通、企业服务、直播、知识经济。
体育健身不需要多说，直接苏鸣投资的keep公司就是这个。
汽车交通的话，就是苏鸣正打算要出售掉的共享单车，以及滴滴等。
拿滴滴来说，如果不是小黄车公司太过火爆，大街小巷全是共享单车的身影，恐怕滴滴才是最牛的。
当然，即便如此，已经被众多巨头联合注资，被估值为三百五十美刀的滴滴公司，毫无疑问是当下汽车领域的最具投资价值的公司。
而直播这个行业就不用多说了，王校长的熊猫互娱公司几乎是见证了这个行业的起起落落。
从一四年到今年初，大大小小成立了将近五六十家直播平台，大部分都被abc轮，有少部分还迅猛地上市了。
但是在年中高潮之后，尤其是七八月份这两个月，就转入了一个快速下滑期。
先是被爆出数款产品实际用户数作假，其中最甚者实际用户和虚拟用户数量可以达到数百比一。其次是涉黄现象，在平台、主播之间竞争的情况下，有人开始铤而走险，甚至还有人开始“直播造人”。
正因为投机取巧方式横行，也让真正耕耘内容，维护用户体验的平台价值凸显出来。
而欢乐资本也从良性成长和增长速度两方面考虑，最终选择投资映客这家年度创业公司。
映客这家公司是目前国内直播平台当中的老大哥，主要与映客引入美颜技术、鼓励 ugc 产生内容、持续进行新鲜互动玩法尝试有直接关系。
但欢乐资本入场太晚了，没有拿到太多的股份，只能寄希望后面几轮的融资了。
对于知识经济来说，二零一六是全面突破之年。
在五月份的时候，知乎移动端实时问答新产品“知乎 live”上线，一经上线就引爆了知识经济这个市场。
那个时候，欢乐资本刚刚经历了五月底的比特币大丰收，碰巧知乎火起来了，然后立马介入了知乎公司的融资。
除了这些项目，欢乐资本介入的项目还有很多，比如投资飞信公司、阿狸等等。
当然，飞信和阿狸等这些就只是纯粹地持有股份而已，并且是打算长期持有。
跟段安良聊了好长一会儿之后，苏鸣就暂时停止了工作，放个水休息一下。
工作必须得劳逸结合，而且这些项目的跟进，可不是简单的了解就可以了，还得理解，然后知道钱到底花在哪里了。
而十多分钟之后，几人又再次聊了起来。
周秋璐主要的工作就是协助段安良，差不多是欢乐资本的后勤管家。
所以，她这次过来，是想跟苏鸣这边提议换写字楼。
一是欢乐资本目前的办公室租金太贵，导致运营成本直线飙升，资金压力有点大。
二是人员扩张很快，目前都已经突破一千名员工了，场地快不够用了。
就算想要租办公室，所在的大厦也没有适合的办公室出租了。
苏鸣听完之后，满脑门子的黑线，又是这个！
一千多人的中小公司，换办公室？
“行了，你们跟斗音公司一起商量一下，到时候搬到同一栋写字楼吧！”
不过，他刚刚说完，突然就想到，或许他自己应该买一栋写字楼，或者直接出钱自己建造得了。
在他的集团规划当中，除了酒店和汽车这两个板块不需要他提供固定办公楼，斗音和欢乐资本都是需要的。
另外，这两家公司的扩张速度都非常快。
两家公司都非常年轻，也都是半年左右的时间，可是人员增长速度却无比地迅猛，几乎是一天一个样。
比如斗音公司，之前五月份搬到环球金融中心的时候，七十七层和七十八层两层楼都很空空荡荡的。
可是现在呢？
人山人海啊！
“算了，你们也别商量了！”
想了想，苏鸣又道，然后对着旁边坐着的林惠竹道：“你等下跟小瑶一起，联系一下中介公司，帮忙找一下目前魔都在售的写字楼，最少能容得下一万人同时办公的写字楼，我们直接买一栋下来。”
林惠竹自然是说好，可是周秋璐却有些目瞪口呆，这么草率的吗？
一栋写字楼，看地段和楼层面积，从几千万到几亿乃至几十亿不等。
而能容纳得下一万人的写字楼，这可不算小。
因为写字楼一般一层也就是一千五到四千平米左右，除了应确定人均办公面积外，还应考虑结构、交通、卫生服务、设备设施所占面积分摊到每个工作人员的份额，故需确定每个工作人员的平均楼面面积指标。
平均楼面面积指标为建筑总有效使用面积除以所有工作人员数。
根据国内已建高层办公建筑标准及实践分析：平均楼面面积一般选用8~18平方米／人，这样的幅度便于依据高层办公楼的规模层数、办公内容、办公布局方式、办公有效面积等具体情况进行调整。
所以，按照标准的两千平米一层的写字楼来计算，八平米一人的话，一层也就容纳两百五十人左右。
当然实际运营过程中，自然不会这么严格的标准，有些是按照四平米每人的标准，所以能容纳下五百人左右。
如此一来，一万人办公的写字楼，最少得二十层。
但，实际情况是不可能这么严谨计算的，毕竟一般的写字楼都是从第六层开始才是办公楼，一层到五层都是商业区，就是餐厅、服装等等。
因此，如果苏鸣真的直接购买一栋写字楼，那么最少得是购买三十层左右的写字楼才可以。
两千平米一层，总共三十层的写字楼，一般地段，按照最少一万元一平米的价格，最少也要六十亿软妹币。
所以，周秋璐才会觉得苏鸣如此草率的主要原因之一。
她把问题抛给苏鸣之后，后者顿时懵了一下，皱眉道：
“这么麻烦？而且还这么贵？”
几十上百亿的写字楼啊，肯定是非常贵了。
按照周秋璐的说法，魔都这边的写字楼，大部分都是五百平米到一千多平米左右，售价也在三万到八万一平不等。
“老板，您之前购买这里的写字楼时，没有了解过行情吗？”
周秋璐弱弱地说了一句，然后就被段安良给拉了一下，她顿时变幻表情，道：
“其实老板，买写字楼的话主要看你买的是一手还是二手，如果是一手的话要注意产权、规划验收、消防验收、质量验收等情况。
二手的话会非常麻烦，我的建议是，先租一栋写字楼过渡一下，后期我们看盈利情况，再讨论要不要自建！”
这才是最好的一个办法，而不是直接购买或者直接建，这样很容易造成资金浪费，一个不小心，甚至容易导致资金断裂。
尽管从目前的情况来看，欢乐资本的盈利情况非常乐观，但人无远虑必有近忧。
尤其是企业运营管理，更应该从长远的发展考虑，也不是被当前的假象所迷惑或者沾沾自喜。
沉思了一会儿，苏鸣不得不承认周秋璐说的很有道理，奈何，后者并不知道，她遇到的是一个怎么样的老板。
挂逼老板怎么可能会有这样的烦恼呢？
既然如此，那就两手准备吧，一边重新租写字楼，一边直接建！
不差钱！
莫诗颖这次如此莽撞，简直就是在他虎口中拔牙，胆子不小，难怪他那么生气了。
但莫诗颖却弱弱地解释道：“老板，那人是我爸！”
啥玩意？
苏鸣瞪圆了眼睛，不敢置信地道：“你爸？”
嗯嗯！
莫诗颖疯狂点头，脸上全是兴奋和哀求，“老板，真的是我爸，他想见见你！”
回过神来的苏鸣，皱眉道：
“你爸来干嘛？”
他是完全没有想到，事件发酵到如此地步了，连实体行业的资本也嗅到了不同寻常，然后顺着关系网摸了过来。
像程伟这样的互联网大佬，他苏鸣都没有见，但其他资本居然能联系上莫诗颖的爸爸，真特么的神通广大。
“我也不知道啊，估计他是想买您手中的股份吧！”
说这话的时候，莫诗颖都有些底气不足，俏脸微红。
毕竟她家只能算是小打小闹，几家连锁酒店，几家大型超市，家族整体实力也不过是十亿左右。
十亿软妹币，放在苏鸣这边，最多能激起一点浪花。
何况，十亿只是资产，而不是现金。
想要染指苏鸣手中的小黄车公司股份，那无异于痴人说梦，会被贻笑大方的。
“胡闹！”苏鸣重重地哼了一声，休息室里面的郑妙可都紧张地走了出来。
“不见！你去告诉你爸，这事他少参合，你们家好好经营酒店和超市就行了，互联网的水，深着呢。”
“好吧！”莫诗颖有些不甘心，看了看郑妙可，然后就转身离开了。
她的不甘心又双重意思，一个是苏鸣，一个是苏鸣的拒绝。
“你怎么出来了？”苏鸣站起来，想要搀扶郑妙可，却被后者没好气地甩开了。
“我怎么就不能出来了？某些人怒火滔天，都要把公司拆掉了，我还不赶紧出来看看吗？”
阴阳怪气地说了一句，郑妙可又道：
“你别把我当小孩子，不需要你扶着，也不需要你哄骗。说说看，刚才的助理是怎么回事？”
助理团队中，莫诗颖追求苏鸣的这件事，就连郑妙可也是听说了。
只是郑妙可也有些奇怪，莫诗颖的样貌、身材也都不错啊，跟她都有一拼了。
而且还是人家莫诗颖倒追啊，要知道女追男隔层纱，但是，偏偏苏鸣好像看不见一样，真让人百思不得其解。
还有就是助理团队中的季思瑶，这个女人的皮肤也非常白皙细腻，看着就很赞。
除了一千多度的近视眼，让她颜值下降很多，估计把眼睛修复一下，绝对是比她还要漂亮的大美女吧？
女人看女人，眼光绝不会错。
偏偏这个时候的苏鸣，似乎眼瞎了一般，真的视而不见。
听到她的话，苏鸣苦笑地两手一摊：
“还能是怎么回事？你不都听到了吗？就是小黄车公司股份的事情.....”
简单解释了一下，郑妙可正想继续问的时候，林惠竹带着她的小跟班进来了。
“老板，郑小姐。”林惠竹对着郑妙可点点头，打过招呼之后，才看向苏鸣道：
“老板，这是欢乐资本过去半个月内收到的项目报告以及尽调报告，请您过目。
另外，段总、周秋璐经理和刘珺经理已经在门外等着了，您要不要见见他们？”
为了演戏，苏鸣也是真的够拼了。
这不几个助理一下子就给他安排了诸多工作，还全都是工作，而不是演戏。
要不说他不喜欢这些工作呢？
瞪了林惠竹一眼，苏鸣无奈地对郑妙可道：“可可，要不你先去里面休息一下？”
后者很无语，都懒得说话了，直接转身就离开了。
蹬蹬蹬的声音在办公室里面响起，鞋子很可怜，跟地板亲密的接触，被主人无情地蹂躏，以此来表达主人的不开心。
郑妙可虽然离开了，可是苏鸣却也没有闲下来。
段安良、周秋璐和刘珺三人进来了，看到寒着脸的苏鸣，顿时都沉默不语了。
招呼都没打，就这么等着，因为苏鸣在看报告，办公室的气氛有些凝重。
良久，苏鸣才轻呼了一口气出来，抬头看向他们三人，面无表情的指了指前面的椅子，示意他们坐下。
“老段，说说看，这个彩条屋是怎么回事？”
彩条屋项目是欢乐资本最近才收到的一个投资，这是一家动漫影视公司。
这家公司出产过大鱼海棠、你的名字等动漫电影，票房也还算不错。
照理说，这样一家公司，应该不缺投资才对。
可实际上，这是无底洞。
因为动漫公司实在太烧钱了，几个股东都被折磨得欲仙欲死，恨不能把手中的股份卖掉。
但是根本没有多少人愿意接收，敢于接手的嘛，又狮子大开口，想捡个便宜。
可是谁想贱卖呢？
于是，拖来拖去，最后这个项目被欢乐资本这边接手了。
苏鸣看过尽调记录，资料上面显示，彩条屋这家公司拥有着业内最顶尖的制作团队。
从大鱼海棠和你的名字这两部电影来看，不管是故事性，还是画面，都无可挑剔。
而且这家公司目前对未来的上马的电影项目规划非常清晰，制作团队有能力制作出符合市场的电影。
除此之外，这家公司旗下还有好几家动画制作公司，并且未来还打算对整个产业链进行布局的野心。
让人不理解的就是这里，明明公司管理层有着明确的规划，可为啥股东一个个都想卖掉公司呢？
这也就罢了，偏偏电影圈内的其他资本居然都不太愿意投资，真是见鬼了。
“老板，其实报告已经说得很清楚了，彩条屋非常具有投资价值，我们对这家公司的估值也是参考了行业内外的预估，以及彩条屋本身的自有资产等等。”
段安良对这个项目非常熟悉，顿了顿，又道：
“所以，我们的投资是稳赢的....”
“那也不需要投资五个亿吧？电影公司这么烧钱的吗？”苏鸣依然有些难以理解，再次多问了一句。
确实，五亿的投资可不算少了。
要知道，他之前在战狼这部电影上也只是投资了一个亿而已。
在他看来，电影投资水太深，制作周期长，回本时间更长。
所以，要不是战狼乃是吴靖主导的电影，他才懒得投资呢。
在老李和陈龙两位功夫巨星都没落的年代，也就吴靖能撑起动作片这个市场。
段安良一听，顿时就苦笑了，连忙解释了起来。
彩条屋之所以需要那么多投资，还不是因为电影制作太费钱，而且一上马就是好几部电影。
要不然，也轮不到欢乐资本捡便宜啊。
真以为电影圈的资本都是瞎子吗？人家看不出彩条屋的未来？
看得到，也知道制作团队很牛逼。
但这又如何？
二零一六最流行什么？
星爷的美人鱼、好莱坞的特效大片等等，至于动画电影，还是算了吧。
也就是去年的大圣归来这部国产动画电影异军突起，给一汪死水的国产动画市场注入了一丝活力。
可也就仅此而已，其他国产动漫甚少能有出圈的作品。
媒体天天鼓吹，大家都觉得国产动画的春天似乎已经到来了，但资本都是逐利的。
没有看到实实在在的利益，谁感下重注？
不是谁都有欢乐资本这样强大的资金能力的，电影圈内一个个资本都谨慎得很，因为他们都在这里摔过跤，受过伤。
正因为吃过亏，所以才不想重蹈覆辙。
苏鸣点点头，表示知道了。
他个人也喜欢看电影，去年的大圣归来也看过，知道这是一部非常赞的电影。
倒是大鱼海棠这部电影没看过，也不知道好不好看，以后再抽时间去看看吧。
除了彩条屋这个项目，还有其他投资项目，比如快法务、知乎等。
在整个二零一六年，最火爆的创业投资项目可以分为六个板块：体育健身、本地生活、汽车交通、企业服务、直播、知识经济。
体育健身不需要多说，直接苏鸣投资的keep公司就是这个。
汽车交通的话，就是苏鸣正打算要出售掉的共享单车，以及滴滴等。
拿滴滴来说，如果不是小黄车公司太过火爆，大街小巷全是共享单车的身影，恐怕滴滴才是最牛的。
当然，即便如此，已经被众多巨头联合注资，被估值为三百五十美刀的滴滴公司，毫无疑问是当下汽车领域的最具投资价值的公司。
而直播这个行业就不用多说了，王校长的熊猫互娱公司几乎是见证了这个行业的起起落落。
从一四年到今年初，大大小小成立了将近五六十家直播平台，大部分都被abc轮，有少部分还迅猛地上市了。
但是在年中高潮之后，尤其是七八月份这两个月，就转入了一个快速下滑期。
先是被爆出数款产品实际用户数作假，其中最甚者实际用户和虚拟用户数量可以达到数百比一。其次是涉黄现象，在平台、主播之间竞争的情况下，有人开始铤而走险，甚至还有人开始“直播造人”。
正因为投机取巧方式横行，也让真正耕耘内容，维护用户体验的平台价值凸显出来。
而欢乐资本也从良性成长和增长速度两方面考虑，最终选择投资映客这家年度创业公司。
映客这家公司是目前国内直播平台当中的老大哥，主要与映客引入美颜技术、鼓励 ugc 产生内容、持续进行新鲜互动玩法尝试有直接关系。
但欢乐资本入场太晚了，没有拿到太多的股份，只能寄希望后面几轮的融资了。
对于知识经济来说，二零一六是全面突破之年。
在五月份的时候，知乎移动端实时问答新产品“知乎 live”上线，一经上线就引爆了知识经济这个市场。
那个时候，欢乐资本刚刚经历了五月底的比特币大丰收，碰巧知乎火起来了，然后立马介入了知乎公司的融资。
除了这些项目，欢乐资本介入的项目还有很多，比如投资飞信公司、阿狸等等。
当然，飞信和阿狸等这些就只是纯粹地持有股份而已，并且是打算长期持有。
跟段安良聊了好长一会儿之后，苏鸣就暂时停止了工作，放个水休息一下。
工作必须得劳逸结合，而且这些项目的跟进，可不是简单的了解就可以了，还得理解，然后知道钱到底花在哪里了。
而十多分钟之后，几人又再次聊了起来。
周秋璐主要的工作就是协助段安良，差不多是欢乐资本的后勤管家。
所以，她这次过来，是想跟苏鸣这边提议换写字楼。
一是欢乐资本目前的办公室租金太贵，导致运营成本直线飙升，资金压力有点大。
二是人员扩张很快，目前都已经突破一千名员工了，场地快不够用了。
就算想要租办公室，所在的大厦也没有适合的办公室出租了。
苏鸣听完之后，满脑门子的黑线，又是这个！
一千多人的中小公司，换办公室？
“行了，你们跟斗音公司一起商量一下，到时候搬到同一栋写字楼吧！”
不过，他刚刚说完，突然就想到，或许他自己应该买一栋写字楼，或者直接出钱自己建造得了。
在他的集团规划当中，除了酒店和汽车这两个板块不需要他提供固定办公楼，斗音和欢乐资本都是需要的。
另外，这两家公司的扩张速度都非常快。
两家公司都非常年轻，也都是半年左右的时间，可是人员增长速度却无比地迅猛，几乎是一天一个样。
比如斗音公司，之前五月份搬到环球金融中心的时候，七十七层和七十八层两层楼都很空空荡荡的。
可是现在呢？
人山人海啊！
“算了，你们也别商量了！”
想了想，苏鸣又道，然后对着旁边坐着的林惠竹道：“你等下跟小瑶一起，联系一下中介公司，帮忙找一下目前魔都在售的写字楼，最少能容得下一万人同时办公的写字楼，我们直接买一栋下来。”
林惠竹自然是说好，可是周秋璐却有些目瞪口呆，这么草率的吗？
一栋写字楼，看地段和楼层面积，从几千万到几亿乃至几十亿不等。
而能容纳得下一万人的写字楼，这可不算小。
因为写字楼一般一层也就是一千五到四千平米左右，除了应确定人均办公面积外，还应考虑结构、交通、卫生服务、设备设施所占面积分摊到每个工作人员的份额，故需确定每个工作人员的平均楼面面积指标。
平均楼面面积指标为建筑总有效使用面积除以所有工作人员数。
根据国内已建高层办公建筑标准及实践分析：平均楼面面积一般选用8~18平方米／人，这样的幅度便于依据高层办公楼的规模层数、办公内容、办公布局方式、办公有效面积等具体情况进行调整。
所以，按照标准的两千平米一层的写字楼来计算，八平米一人的话，一层也就容纳两百五十人左右。
当然实际运营过程中，自然不会这么严格的标准，有些是按照四平米每人的标准，所以能容纳下五百人左右。
如此一来，一万人办公的写字楼，最少得二十层。
但，实际情况是不可能这么严谨计算的，毕竟一般的写字楼都是从第六层开始才是办公楼，一层到五层都是商业区，就是餐厅、服装等等。
因此，如果苏鸣真的直接购买一栋写字楼，那么最少得是购买三十层左右的写字楼才可以。
两千平米一层，总共三十层的写字楼，一般地段，按照最少一万元一平米的价格，最少也要六十亿软妹币。
所以，周秋璐才会觉得苏鸣如此草率的主要原因之一。
她把问题抛给苏鸣之后，后者顿时懵了一下，皱眉道：
“这么麻烦？而且还这么贵？”
几十上百亿的写字楼啊，肯定是非常贵了。
按照周秋璐的说法，魔都这边的写字楼，大部分都是五百平米到一千多平米左右，售价也在三万到八万一平不等。
“老板，您之前购买这里的写字楼时，没有了解过行情吗？”
周秋璐弱弱地说了一句，然后就被段安良给拉了一下，她顿时变幻表情，道：
“其实老板，买写字楼的话主要看你买的是一手还是二手，如果是一手的话要注意产权、规划验收、消防验收、质量验收等情况。
二手的话会非常麻烦，我的建议是，先租一栋写字楼过渡一下，后期我们看盈利情况，再讨论要不要自建！”
这才是最好的一个办法，而不是直接购买或者直接建，这样很容易造成资金浪费，一个不小心，甚至容易导致资金断裂。
尽管从目前的情况来看，欢乐资本的盈利情况非常乐观，但人无远虑必有近忧。
尤其是企业运营管理，更应该从长远的发展考虑，也不是被当前的假象所迷惑或者沾沾自喜。
沉思了一会儿，苏鸣不得不承认周秋璐说的很有道理，奈何，后者并不知道，她遇到的是一个怎么样的老板。
挂逼老板怎么可能会有这样的烦恼呢？
既然如此，那就两手准备吧，一边重新租写字楼，一边直接建！
不差钱！