黄志刚这半年来都在做地产业态研究，算是半个地产专家了，这次来特区，一是为了见证历史，二是想到处走走看看，考察一下内地的房地产市场。
听到刘銮雄的询问，黄志刚笑着道：“刘总，内地改革开放以来的那么多政策，也不是没有违宪的，我们要相信中央，我想用不了多久，中央就会出台政策为这次拍卖背书，甚至为此修宪。”
“修宪？”刘銮雄惊讶不已，又有些不敢置信，修宪之难，世人皆知，“可能吗？”
“不是没有可能。”韩泽声插话道，“我这两年一直在内地，内地的政策变化之大，变化之快，是别的地方想象不到的。而且内地的一项政策并不是随随便便制定出来的，在政策出台之前，一般都会先吹风，然后试点，如果问题不大，再正式颁布实施；如果问题太大，就暂时搁置，灵活得很。”
刘銮雄点点头道：“但愿吧。”
下午4点，拍卖会正式开始。
编号为h4094的拍卖地块紧靠风景秀丽的特区水库，面积8588平方米，合12.8亩，规划用途为住宅用地，出让年限50年，一共有44家房地产开发商参与竞投，其中包括8家外资企业。
拍卖地块限定的底价是200万元，每口价5万元。
“拍卖开始！”
话音刚落，特区一家本地企业代表就举牌加价5万，紧接着另一家本地企业也加价5万。
刘銮雄和吕仁鹤都觉得200万价格太低，不可能成交，所以一直没举牌。
几分钟就经过了7轮叫价，地价涨到235万。
“250万！”有人等不及了，一下站起来，响亮地喊道。
一次加价15万元，这让会场气氛顿时爆棚，拍卖的氛围愈发激烈起来，十分钟后，地价就升到了390万元。
这个时候，场内变得安静起来，因为对于在座的绝大多数本地开发商来说，390万可谓是一笔巨款，咬咬牙倒是拿得出这笔钱，但风险太大，所以只能放弃。
“400万！”市工商银行房地产公司的代表大声喊道。
工行地产的喊价声，仿佛凉水滴入沸油，一下子将拍卖会推上了高潮。
特区房地产公司经理骆锦星坐在那里笑眯眯地举起了应价牌，掷地有声喊道：“420万！”
马上就有人举牌喊道：“425万！”
430万、440万、450万，声音一浪高过一浪，经过将近二十分钟的轮番叫价，报价已上升至520万。
此时全场鸦雀无声，眼看规定的时间就要到了，就在主持人击锤时，骆锦星再次喊道：“525万！”
全场骚动后，又回到了平静，人们的目光不时地在骆锦星和拍卖师之间逡巡着，大家都知道这个价格基本上到头了，估计这块地要花落深房了。
骆锦星为这次土地拍卖做了充分的思想准备，事先组织财务人员进行了精确预算，公司领导班子成员研究一致认为，这块地深房必须拿下，可以接受的心理底价是530万。
所以当他喊出525万的价格后，骆锦星手心里早已是汗津津的，心脏砰砰乱跳，一个声音在心底大声喊着：落槌，赶紧落槌！
看到竞拍如此激烈，刘銮雄不禁有些跃跃欲试，扭头问吕仁鹤：“该我们上了吧？”
吕仁鹤笑道：“你是联合地产的董事长。”
刘銮雄微微笑一笑，举牌喊道：“600万！”“嘶……。”
“这谁啊？”
“联合地产集团，香江的。”
“联合地产？没听说过啊。”
“你来拍地，连联合地产都不知道？”
“老王，别卖关子了，你知道就赶紧说说。”
“香江怡和置地知道不？”
“知道啊。”
“华人置业知道不？”
“知道啊，股市狙击手刘銮雄呗。”
“和黄、嘉宏国际知道不？”
“李家城的公司啊，能不知道吗？”
“呵呵，这是老黄历了，嘉里建设知道不？”
“不知道。”
“得，我就这么跟你说吧，这联合地产就是怡和置地、华人置业、和黄、嘉宏国际、嘉里建设五家公司的地产业务重组成立的一家新公司，总资产400多亿港币，董事长就是刚才举牌的刘銮雄。”
“啊？他就是刘銮雄？”
“400亿港币？嘶……！”
……
骆锦星不由得回头看向刘銮雄，心里那个郁闷啊。
骆锦星跟地产业结缘要往前追溯到1979年，那年他从惠阳计委办调至特区担任房管局副局长，第二年初，组建了特区房地产公司，隶属于特区房管局，他任总经理。
1984年，深房公司在香港注册了一个公司，开拓海外业务；1985年，深房以5350万元拍下香港深水埗地皮；今年，深房开发的太子中心两幢大楼几天之内被抢购一空，深房净挣4000万元。
手握4000万巨资的骆锦星，可以算是在座的最有实力的竞买者之一，而且他这次是抱着势在必得之心，一定要拿下这块地。
为此，开拍前他还去特区国土局打听情况，想知道哪些公司决心大，但也没听说过这个来自香江的联合地产公司啊，这是从哪冒出的程咬金，不是给自己添乱嘛！
他的心理价位是530万，刘銮雄一口气加到600万，已经远远超出的心理价位，所以他有些犹豫不决，到底该不该继续跟。
突然，他的秘书小陈凑过来在他耳边道：“骆总，是香江联合地产集团，卡着最后截止时间报的名，所以让我们忽略了。”
“联合地产集团？”骆锦星心里咯噔一下，再仔细一看，终于认出了戴着墨镜的刘銮雄和吕仁鹤。
别人不知道这两位，骆锦星常到对岸，怎么会不清楚？
他娘的，原来是这两尊大神啊，算了算了，深房小胳膊小腿的，可争不过联合地产。
骆锦星倒也光棍，既然争不过，那就痛快认输好了，于是向刘銮雄笑着拱拱手，表示愿赌服输。
刘銮雄同样拱拱手表示承让。
“600万第一次，600万第二次，600万第三次！”
随着拍卖锤的重重落下，沸腾的掌声淹没了拍卖官接下来的声音。
听到刘銮雄的询问，黄志刚笑着道：“刘总，内地改革开放以来的那么多政策，也不是没有违宪的，我们要相信中央，我想用不了多久，中央就会出台政策为这次拍卖背书，甚至为此修宪。”
“修宪？”刘銮雄惊讶不已，又有些不敢置信，修宪之难，世人皆知，“可能吗？”
“不是没有可能。”韩泽声插话道，“我这两年一直在内地，内地的政策变化之大，变化之快，是别的地方想象不到的。而且内地的一项政策并不是随随便便制定出来的，在政策出台之前，一般都会先吹风，然后试点，如果问题不大，再正式颁布实施；如果问题太大，就暂时搁置，灵活得很。”
刘銮雄点点头道：“但愿吧。”
下午4点，拍卖会正式开始。
编号为h4094的拍卖地块紧靠风景秀丽的特区水库，面积8588平方米，合12.8亩，规划用途为住宅用地，出让年限50年，一共有44家房地产开发商参与竞投，其中包括8家外资企业。
拍卖地块限定的底价是200万元，每口价5万元。
“拍卖开始！”
话音刚落，特区一家本地企业代表就举牌加价5万，紧接着另一家本地企业也加价5万。
刘銮雄和吕仁鹤都觉得200万价格太低，不可能成交，所以一直没举牌。
几分钟就经过了7轮叫价，地价涨到235万。
“250万！”有人等不及了，一下站起来，响亮地喊道。
一次加价15万元，这让会场气氛顿时爆棚，拍卖的氛围愈发激烈起来，十分钟后，地价就升到了390万元。
这个时候，场内变得安静起来，因为对于在座的绝大多数本地开发商来说，390万可谓是一笔巨款，咬咬牙倒是拿得出这笔钱，但风险太大，所以只能放弃。
“400万！”市工商银行房地产公司的代表大声喊道。
工行地产的喊价声，仿佛凉水滴入沸油，一下子将拍卖会推上了高潮。
特区房地产公司经理骆锦星坐在那里笑眯眯地举起了应价牌，掷地有声喊道：“420万！”
马上就有人举牌喊道：“425万！”
430万、440万、450万，声音一浪高过一浪，经过将近二十分钟的轮番叫价，报价已上升至520万。
此时全场鸦雀无声，眼看规定的时间就要到了，就在主持人击锤时，骆锦星再次喊道：“525万！”
全场骚动后，又回到了平静，人们的目光不时地在骆锦星和拍卖师之间逡巡着，大家都知道这个价格基本上到头了，估计这块地要花落深房了。
骆锦星为这次土地拍卖做了充分的思想准备，事先组织财务人员进行了精确预算，公司领导班子成员研究一致认为，这块地深房必须拿下，可以接受的心理底价是530万。
所以当他喊出525万的价格后，骆锦星手心里早已是汗津津的，心脏砰砰乱跳，一个声音在心底大声喊着：落槌，赶紧落槌！
看到竞拍如此激烈，刘銮雄不禁有些跃跃欲试，扭头问吕仁鹤：“该我们上了吧？”
吕仁鹤笑道：“你是联合地产的董事长。”
刘銮雄微微笑一笑，举牌喊道：“600万！”“嘶……。”
“这谁啊？”
“联合地产集团，香江的。”
“联合地产？没听说过啊。”
“你来拍地，连联合地产都不知道？”
“老王，别卖关子了，你知道就赶紧说说。”
“香江怡和置地知道不？”
“知道啊。”
“华人置业知道不？”
“知道啊，股市狙击手刘銮雄呗。”
“和黄、嘉宏国际知道不？”
“李家城的公司啊，能不知道吗？”
“呵呵，这是老黄历了，嘉里建设知道不？”
“不知道。”
“得，我就这么跟你说吧，这联合地产就是怡和置地、华人置业、和黄、嘉宏国际、嘉里建设五家公司的地产业务重组成立的一家新公司，总资产400多亿港币，董事长就是刚才举牌的刘銮雄。”
“啊？他就是刘銮雄？”
“400亿港币？嘶……！”
……
骆锦星不由得回头看向刘銮雄，心里那个郁闷啊。
骆锦星跟地产业结缘要往前追溯到1979年，那年他从惠阳计委办调至特区担任房管局副局长，第二年初，组建了特区房地产公司，隶属于特区房管局，他任总经理。
1984年，深房公司在香港注册了一个公司，开拓海外业务；1985年，深房以5350万元拍下香港深水埗地皮；今年，深房开发的太子中心两幢大楼几天之内被抢购一空，深房净挣4000万元。
手握4000万巨资的骆锦星，可以算是在座的最有实力的竞买者之一，而且他这次是抱着势在必得之心，一定要拿下这块地。
为此，开拍前他还去特区国土局打听情况，想知道哪些公司决心大，但也没听说过这个来自香江的联合地产公司啊，这是从哪冒出的程咬金，不是给自己添乱嘛！
他的心理价位是530万，刘銮雄一口气加到600万，已经远远超出的心理价位，所以他有些犹豫不决，到底该不该继续跟。
突然，他的秘书小陈凑过来在他耳边道：“骆总，是香江联合地产集团，卡着最后截止时间报的名，所以让我们忽略了。”
“联合地产集团？”骆锦星心里咯噔一下，再仔细一看，终于认出了戴着墨镜的刘銮雄和吕仁鹤。
别人不知道这两位，骆锦星常到对岸，怎么会不清楚？
他娘的，原来是这两尊大神啊，算了算了，深房小胳膊小腿的，可争不过联合地产。
骆锦星倒也光棍，既然争不过，那就痛快认输好了，于是向刘銮雄笑着拱拱手，表示愿赌服输。
刘銮雄同样拱拱手表示承让。
“600万第一次，600万第二次，600万第三次！”
随着拍卖锤的重重落下，沸腾的掌声淹没了拍卖官接下来的声音。