第171章 你是不是疯了？
第171章 你是不是疯了？
下午，蓝天房地产公司最高权力四人组，在陈予权的临时住所会齐。
这里是滨海市最高档的花园小区之一，三室一厅，使用面积大约一百二十个平方，以九十年代的水准而论，已经非常不错了。
当然，在陈予权眼里，也只是马马虎虎过得去罢了。
生活方面，陈予权从来不肯亏欠自己。
简单来说，吃要吃最好吃的，穿要穿最合身的，住要住最舒适的。
赚了钱就是用来花的，收在银行里算怎么回事？
唐天阳和和于蓝暂时住酒店，反正他们也不是经常来琼海，更不打算在琼海长住，租房子就没必要了。
“这么说，这个副食大楼拿下来还是蛮顺利的？”
唐天阳听了卫汝嫣的介绍，微笑着说道。
卫汝嫣翘了翘小鼻头，有点小得意。
“他们急于脱手，所以谈判进展挺顺利。”
于蓝紧盯着问了一句：“他们为什么急着脱手？”
言下之意就是说，这中间是不是有什么问题，你们可不要做了接盘侠。
和卫汝嫣一样，于蓝对于怎么做生意，也不是很懂，正在努力学习之中。
“那不知道，可能怕压在手里时间太长出问题吧……”
卫汝嫣没心没肺地说道。
于蓝脸色微微一变。
陈予权和唐天阳对视一眼，都笑着摇头。
“是这样的，蓝姐，永久地产那个老袁，现在盯上了一个大项目，资金周转有点困难。”
陈予权随即解释了一句。
如果来的只是唐天阳一个人，陈予权压根就不需要解释。
对他赚钱的本事，唐天阳是熟知的，肯定不至于怀疑他的眼光。
“哦，原来是这样……”
于蓝连连点头，脸色恢复过来。
“那我们接下来要怎么处理这个副食大楼？
是马上出手，还是再等等看？”
陈予权笑道：“马上出手肯定不行，滨海这边的地产，虽然是一天一个价，但时间太短，涨幅大不到哪里去。
严格来说，就目前滨海的情况来看，我认为，地产价格差不多已经到了天花板，再涨也涨不到哪里去了。”
“那……”
于蓝顿时有点晕。
既然如此，你还拉着我们跑这来投资？
唐天阳连忙在一旁说道：“整体来说，我赞同予权这个分析，琼海这边地产的价格，应该是到顶了，继续上涨的空间不会很大。
不过这说的是整体，具体到单独的个案，那还是有操作余地的。”
陈予权笑了起来。
这就是专业选手和业余选手的区别。
“那具体应该怎么做呢？”
于蓝问道。
卫汝嫣也凑过来，露出很好奇的样子。
其实卫汝嫣对怎么做生意是真不太感兴趣，但既然喜欢一个做生意的男人，那就只能努力跟上他的步伐了。
“重点在于宣传。”
唐天阳肯定地说道。
“真真假假的消息都放出去，让人觉得副食大楼还会大涨，自然就有接盘的了。
具体计划，我相信予权应该都已经做好了吧？”
唐天阳含笑望向陈予权。
自打两人合伙做翻何金，唐天阳就已经十分清楚陈予权的性格，绝不打无把握之仗。
大伙的眼神又齐刷刷地落在陈予权脸上。
陈予权笑道：“其实也挺简单的，单单一个副食大楼，体量摆在那里，想要做文章的话，难度比较大。
不过，如果把副食大楼绑在一个更大的项目上，那就可以坐地起价，水涨船高了……”
“更大的项目？”
“对！”
陈予权随即走到墙边，墙壁上，挂着一幅巨大的滨海市城区图。
这幅地图，陈予权入住的第二天，就已经挂在墙上了。
别看他从来都是一副云淡风轻的样子，似乎一切看淡，实则办正经事的时候，半点不含糊。
“就在这里，这一大块地皮，滨海市政府已经规划要搞一个大型商业区……”
陈予权伸手在地图上划了一个圈。
于蓝蹙眉说道：“看上去，离副食大楼有点远啊，商业区应该不包括副食大楼在内吧？”
“不包括。”
“正因为离得远，所以副食大楼才能用两千五百万的价格拿下来，否则的话，五千万都不一定能拿下。”
“那我们又怎么做到把副食大楼和这个商业区绑在一起呢？”
卫汝嫣插口问道，也是满头雾水。
陈予权伸出食指，在地图上轻轻敲了一下，说道：“所以，我们要拿下这个商业区。
然后稍微修改一下计划，向西延伸几百米，副食大楼勉强就在辐射圈内了，涨价是理所当然的事情。”
“不是……”
卫汝嫣有点口吃起来。
“合着我们为了一栋副食大楼，就要拿下这么大一个商业区？”
这就好像你为了让自己的小吃摊生意火爆，要买下整条街改造成游乐场一个意思。
连卫汝嫣这样的商业小白都觉得陈予权的辩证观彻底颠覆了。
陈予权哈哈一笑，说道：“我的目的本来就是这个商业区，副食大楼只是个添头罢了，同时也是试一试彭大山的能量，看他到底能帮得上多大的忙。”
这下，连唐天阳的眉头都微微蹙了起来，死死盯着地图看了一阵，才轻声问道：“这个商业区，底价是多少？”
“暂时还不清楚，滨海市政府还没有出台最后的方案，大概率要搞一个竞标。
从目前的市场价来看，整片商业区的底价，应该不会低于十个亿。”
“十个亿？”
饶是于蓝和卫汝嫣都生活在维多利亚那种真正的繁华大都市，见惯了有钱人，也被这个数字惊得目瞪口呆。
须知金海集团发展了那么多年，目前总资产也不过是四十来个亿，其中一多半是不动产。
十个亿的现金，无论如何都是拿不出来的。
而目前滨海这边的情况就是，一切都必须现款现货，赊欠免谈，分期付款也免谈。
越是黄金地段，越是如此。
这是一个完全忽略了经济规律的神奇地界。
“很难！”
唐天阳随即摇头。
“除非整个金海都压上来，但那要召开董事会，估计很难通过。”
虽然大家都已经原则上同意，金海由唐天阳当家。
可那只是指日常经营，涉及到如此庞大的资金，唐天阳肯定不能独作独为，真亏了老本，李海元和新洪星那帮大佬们，绝对不会跟唐天阳善罢甘休。
搞不好到时候又是一场腥风血雨。
连于蓝都未必能保得他周全。
下午，蓝天房地产公司最高权力四人组，在陈予权的临时住所会齐。
这里是滨海市最高档的花园小区之一，三室一厅，使用面积大约一百二十个平方，以九十年代的水准而论，已经非常不错了。
当然，在陈予权眼里，也只是马马虎虎过得去罢了。
生活方面，陈予权从来不肯亏欠自己。
简单来说，吃要吃最好吃的，穿要穿最合身的，住要住最舒适的。
赚了钱就是用来花的，收在银行里算怎么回事？
唐天阳和和于蓝暂时住酒店，反正他们也不是经常来琼海，更不打算在琼海长住，租房子就没必要了。
“这么说，这个副食大楼拿下来还是蛮顺利的？”
唐天阳听了卫汝嫣的介绍，微笑着说道。
卫汝嫣翘了翘小鼻头，有点小得意。
“他们急于脱手，所以谈判进展挺顺利。”
于蓝紧盯着问了一句：“他们为什么急着脱手？”
言下之意就是说，这中间是不是有什么问题，你们可不要做了接盘侠。
和卫汝嫣一样，于蓝对于怎么做生意，也不是很懂，正在努力学习之中。
“那不知道，可能怕压在手里时间太长出问题吧……”
卫汝嫣没心没肺地说道。
于蓝脸色微微一变。
陈予权和唐天阳对视一眼，都笑着摇头。
“是这样的，蓝姐，永久地产那个老袁，现在盯上了一个大项目，资金周转有点困难。”
陈予权随即解释了一句。
如果来的只是唐天阳一个人，陈予权压根就不需要解释。
对他赚钱的本事，唐天阳是熟知的，肯定不至于怀疑他的眼光。
“哦，原来是这样……”
于蓝连连点头，脸色恢复过来。
“那我们接下来要怎么处理这个副食大楼？
是马上出手，还是再等等看？”
陈予权笑道：“马上出手肯定不行，滨海这边的地产，虽然是一天一个价，但时间太短，涨幅大不到哪里去。
严格来说，就目前滨海的情况来看，我认为，地产价格差不多已经到了天花板，再涨也涨不到哪里去了。”
“那……”
于蓝顿时有点晕。
既然如此，你还拉着我们跑这来投资？
唐天阳连忙在一旁说道：“整体来说，我赞同予权这个分析，琼海这边地产的价格，应该是到顶了，继续上涨的空间不会很大。
不过这说的是整体，具体到单独的个案，那还是有操作余地的。”
陈予权笑了起来。
这就是专业选手和业余选手的区别。
“那具体应该怎么做呢？”
于蓝问道。
卫汝嫣也凑过来，露出很好奇的样子。
其实卫汝嫣对怎么做生意是真不太感兴趣，但既然喜欢一个做生意的男人，那就只能努力跟上他的步伐了。
“重点在于宣传。”
唐天阳肯定地说道。
“真真假假的消息都放出去，让人觉得副食大楼还会大涨，自然就有接盘的了。
具体计划，我相信予权应该都已经做好了吧？”
唐天阳含笑望向陈予权。
自打两人合伙做翻何金，唐天阳就已经十分清楚陈予权的性格，绝不打无把握之仗。
大伙的眼神又齐刷刷地落在陈予权脸上。
陈予权笑道：“其实也挺简单的，单单一个副食大楼，体量摆在那里，想要做文章的话，难度比较大。
不过，如果把副食大楼绑在一个更大的项目上，那就可以坐地起价，水涨船高了……”
“更大的项目？”
“对！”
陈予权随即走到墙边，墙壁上，挂着一幅巨大的滨海市城区图。
这幅地图，陈予权入住的第二天，就已经挂在墙上了。
别看他从来都是一副云淡风轻的样子，似乎一切看淡，实则办正经事的时候，半点不含糊。
“就在这里，这一大块地皮，滨海市政府已经规划要搞一个大型商业区……”
陈予权伸手在地图上划了一个圈。
于蓝蹙眉说道：“看上去，离副食大楼有点远啊，商业区应该不包括副食大楼在内吧？”
“不包括。”
“正因为离得远，所以副食大楼才能用两千五百万的价格拿下来，否则的话，五千万都不一定能拿下。”
“那我们又怎么做到把副食大楼和这个商业区绑在一起呢？”
卫汝嫣插口问道，也是满头雾水。
陈予权伸出食指，在地图上轻轻敲了一下，说道：“所以，我们要拿下这个商业区。
然后稍微修改一下计划，向西延伸几百米，副食大楼勉强就在辐射圈内了，涨价是理所当然的事情。”
“不是……”
卫汝嫣有点口吃起来。
“合着我们为了一栋副食大楼，就要拿下这么大一个商业区？”
这就好像你为了让自己的小吃摊生意火爆，要买下整条街改造成游乐场一个意思。
连卫汝嫣这样的商业小白都觉得陈予权的辩证观彻底颠覆了。
陈予权哈哈一笑，说道：“我的目的本来就是这个商业区，副食大楼只是个添头罢了，同时也是试一试彭大山的能量，看他到底能帮得上多大的忙。”
这下，连唐天阳的眉头都微微蹙了起来，死死盯着地图看了一阵，才轻声问道：“这个商业区，底价是多少？”
“暂时还不清楚，滨海市政府还没有出台最后的方案，大概率要搞一个竞标。
从目前的市场价来看，整片商业区的底价，应该不会低于十个亿。”
“十个亿？”
饶是于蓝和卫汝嫣都生活在维多利亚那种真正的繁华大都市，见惯了有钱人，也被这个数字惊得目瞪口呆。
须知金海集团发展了那么多年，目前总资产也不过是四十来个亿，其中一多半是不动产。
十个亿的现金，无论如何都是拿不出来的。
而目前滨海这边的情况就是，一切都必须现款现货，赊欠免谈，分期付款也免谈。
越是黄金地段，越是如此。
这是一个完全忽略了经济规律的神奇地界。
“很难！”
唐天阳随即摇头。
“除非整个金海都压上来，但那要召开董事会，估计很难通过。”
虽然大家都已经原则上同意，金海由唐天阳当家。
可那只是指日常经营，涉及到如此庞大的资金，唐天阳肯定不能独作独为，真亏了老本，李海元和新洪星那帮大佬们，绝对不会跟唐天阳善罢甘休。
搞不好到时候又是一场腥风血雨。
连于蓝都未必能保得他周全。