第233章 摸底
第233章 摸底
“王总过奖了，在你面前，我们都不过是小字辈！”
陈予权笑容灿烂，很谦逊的样子。
要忽悠人当冤大头，面子总是要给足的。
老王就矜持地一笑，随即正色问道：“陈总，我很想知道，你为什么要转让股份？”
虽然刚才电话里已经有过交流，不过那会儿老王压根就不相信陈予权，对他说的话也没怎么听进去。
现在既然有了交易的意向，那当然要问清楚才行。
怎么说也是几个亿的大生意。
陈予权叹了口气，有点沮丧地说道：“不瞒王总说，我对这个项目是很看好的，凤凰商业区的位置非常好，只要开发起来，无论是商铺，写字楼还是住宅房，都能卖个特别好的价钱，保守估计，三年时间赚个五六亿，一点问题都没有！”
“嗯嗯……”
老王点头称是，看上去没怎么走心。
陈予权倒也能够理解。
到目前为止，云集琼海的两万多家房地产公司，基本干的都是“倒买倒卖”的活计，大伙都在玩“击鼓传花”。
一处地产到手之后，第一时间想到的就是加价转卖，把现钱搞到手，入袋为安。
江都证券也不例外。
甚至可以说是这一行的“始作俑者”，至少是之一。
除了自己参与倒买倒卖，还大力支持其他房地产公司，和银行一起，放出去许多的贷款。
当然利息肯定不低。
在一两年内，赚了不少钱。
不过其中一部分到目前为止还是账面利润，暂时没有落到实处。
但老王毫不在意，只要琼海地产的情况持续火爆下去，江都证券还会赚到更多的钱，那些在江都证券申请了贷款的房地产公司，目前情况也非常良好，盈利能力都很不错。
老王完全不用担心。
所以对于凤凰商业区的后续开发建设神马的，老王压根就不放在心上。
谁耐烦费那个神思？
或许这个姓陈的说得不错，凤凰商业区项目认真开发出来，确实能赚几个亿，但那最起码也是几年后的事情了。
对于那么长远的事情，老王真不感兴趣。
当一个人习惯了赚快钱，对于任何长远投资项目，都会本能地拒绝。
老王现在全副心思想的都是，要怎样才能用最低的价格，从陈予权手里拿下这百分之四十五的股份，以证实外间的“传言”。
目前的王总，很需要这个股份。
毕竟外界都在说，是他和明珠证券的老魏一起拿下的凤凰商业区项目。
有了这百分之四十五的股份，那一切就都完美了。
老王在那些中小地产商眼里，依旧是金字塔顶尖的牛逼角色。
这么做，可不完全是因为面子，还有这十分现实的意义。
保持江都证券在琼海风起云涌地产界的头牌地位，就等于保住了影响力。
只要影响力在，老王就能透过不断放贷赚到更多的高额利差。
“但是，王总，您也知道的，我到底还是太年轻了，房地产项目的具体开发，实在是没什么经验，这个方面，必须以唐天阳唐总的金海集团为主……”
“陈总，你到底是怎么和金海集团搞在一起的？”
苏子晴突然打断他，问道，语气颇为无礼。
这个女人依旧还是那么跋扈。
不过考虑到她有“绿老王”的高度嫌疑，居然也能摆平，依旧和老王出双入对，也能从一个侧面证实此人有着过人的手段。
至少床笫之间，应该能将老王拿捏得死死的，少了她还真不行。
陈予权看她一眼，微笑说道：“金海集团是贝贝嘉在维多利亚的全权代理商。”
“陈总，听说贝贝嘉赚了不少钱？”
老王插口问道。
陈予权谦虚地说道：“小钱而已，和王总没得比。”
这话倒也有一半实在。
到目前为止，贝贝嘉的纯利润早已千万计，离实现小目标并不遥远。
但和庞大的江都证券比起来，确实还是小儿科。
这年头，能玩证券的，背景都深厚无比。
没有几个大型的银行和“财团”支持，不可能搞到江都证券这么大的规模。
“陈总谦虚了。”
老王难得夸了陈予权一句。
“只要有钱，凤凰商业区的后续开发建设，也不是不可以搞，未必就一定要依赖金海集团。
毕竟滨海这边，是我们的主场。”
现阶段，大家都自然而然地将维多利亚当成“境外”。
陈予权摇摇头，很诚恳地说道：“不瞒王总说，贝贝嘉是赚了点钱，但我同时还搞了好几个其他项目。
需要用钱的地方很多，真没办法把所有资金都投入到凤凰商业区的后续开发中去，否则，其他几个项目很有可能会资金短缺。”
“哦？
不知道陈总还搞了什么项目？”
老王饶有兴趣的样子。
他确实想要搞清楚陈予权出售凤凰商业区股份的真实意图，确定这中间没什么陷阱。
“两个大项目。
一个是青峰酒厂收购，扩大再生产，我准备搞一下白酒，年产八千吨的样子吧。
另一个在星州，建了个生物科技工业园，准备生产保健饮品。
占地一百万平方米，厂房已经搞起来了。”
陈予权倒也并不隐瞒。
想要取信于人，自己首先就要说真话，展现出足够的诚意。
“哦，这还真是大项目。
陈总的桑梓观念很重啊，在江口赚了钱，全都回家乡搞投资了。”
老王皮笑肉不笑地赞叹道。
不过看上去，他又更加有几分心动。
大家都是明白人，陈予权说的这两个项目，如果真实存在，那还真是烧钱大户。
不但厂房建设，生产设备需要不少钱，后续产品搞出来之后，广告投入更是个无底洞。
贝贝嘉赚的那点钱，确实不够填窟窿的。
当然，这也是因为老王压根就不清楚贝贝嘉的真实盈利能力，他要是知道贝贝嘉快赚了个小目标，恐怕就不会是这样的想法了。
要知道，无论是酒厂还是生物科技工业园，只有前期是需要实打实投资的，后期完全可以依靠银行贷款来运作，不需要再自掏腰包。
不懂得杠杆操作的商人，做什么大生意？
“王总过奖了，在你面前，我们都不过是小字辈！”
陈予权笑容灿烂，很谦逊的样子。
要忽悠人当冤大头，面子总是要给足的。
老王就矜持地一笑，随即正色问道：“陈总，我很想知道，你为什么要转让股份？”
虽然刚才电话里已经有过交流，不过那会儿老王压根就不相信陈予权，对他说的话也没怎么听进去。
现在既然有了交易的意向，那当然要问清楚才行。
怎么说也是几个亿的大生意。
陈予权叹了口气，有点沮丧地说道：“不瞒王总说，我对这个项目是很看好的，凤凰商业区的位置非常好，只要开发起来，无论是商铺，写字楼还是住宅房，都能卖个特别好的价钱，保守估计，三年时间赚个五六亿，一点问题都没有！”
“嗯嗯……”
老王点头称是，看上去没怎么走心。
陈予权倒也能够理解。
到目前为止，云集琼海的两万多家房地产公司，基本干的都是“倒买倒卖”的活计，大伙都在玩“击鼓传花”。
一处地产到手之后，第一时间想到的就是加价转卖，把现钱搞到手，入袋为安。
江都证券也不例外。
甚至可以说是这一行的“始作俑者”，至少是之一。
除了自己参与倒买倒卖，还大力支持其他房地产公司，和银行一起，放出去许多的贷款。
当然利息肯定不低。
在一两年内，赚了不少钱。
不过其中一部分到目前为止还是账面利润，暂时没有落到实处。
但老王毫不在意，只要琼海地产的情况持续火爆下去，江都证券还会赚到更多的钱，那些在江都证券申请了贷款的房地产公司，目前情况也非常良好，盈利能力都很不错。
老王完全不用担心。
所以对于凤凰商业区的后续开发建设神马的，老王压根就不放在心上。
谁耐烦费那个神思？
或许这个姓陈的说得不错，凤凰商业区项目认真开发出来，确实能赚几个亿，但那最起码也是几年后的事情了。
对于那么长远的事情，老王真不感兴趣。
当一个人习惯了赚快钱，对于任何长远投资项目，都会本能地拒绝。
老王现在全副心思想的都是，要怎样才能用最低的价格，从陈予权手里拿下这百分之四十五的股份，以证实外间的“传言”。
目前的王总，很需要这个股份。
毕竟外界都在说，是他和明珠证券的老魏一起拿下的凤凰商业区项目。
有了这百分之四十五的股份，那一切就都完美了。
老王在那些中小地产商眼里，依旧是金字塔顶尖的牛逼角色。
这么做，可不完全是因为面子，还有这十分现实的意义。
保持江都证券在琼海风起云涌地产界的头牌地位，就等于保住了影响力。
只要影响力在，老王就能透过不断放贷赚到更多的高额利差。
“但是，王总，您也知道的，我到底还是太年轻了，房地产项目的具体开发，实在是没什么经验，这个方面，必须以唐天阳唐总的金海集团为主……”
“陈总，你到底是怎么和金海集团搞在一起的？”
苏子晴突然打断他，问道，语气颇为无礼。
这个女人依旧还是那么跋扈。
不过考虑到她有“绿老王”的高度嫌疑，居然也能摆平，依旧和老王出双入对，也能从一个侧面证实此人有着过人的手段。
至少床笫之间，应该能将老王拿捏得死死的，少了她还真不行。
陈予权看她一眼，微笑说道：“金海集团是贝贝嘉在维多利亚的全权代理商。”
“陈总，听说贝贝嘉赚了不少钱？”
老王插口问道。
陈予权谦虚地说道：“小钱而已，和王总没得比。”
这话倒也有一半实在。
到目前为止，贝贝嘉的纯利润早已千万计，离实现小目标并不遥远。
但和庞大的江都证券比起来，确实还是小儿科。
这年头，能玩证券的，背景都深厚无比。
没有几个大型的银行和“财团”支持，不可能搞到江都证券这么大的规模。
“陈总谦虚了。”
老王难得夸了陈予权一句。
“只要有钱，凤凰商业区的后续开发建设，也不是不可以搞，未必就一定要依赖金海集团。
毕竟滨海这边，是我们的主场。”
现阶段，大家都自然而然地将维多利亚当成“境外”。
陈予权摇摇头，很诚恳地说道：“不瞒王总说，贝贝嘉是赚了点钱，但我同时还搞了好几个其他项目。
需要用钱的地方很多，真没办法把所有资金都投入到凤凰商业区的后续开发中去，否则，其他几个项目很有可能会资金短缺。”
“哦？
不知道陈总还搞了什么项目？”
老王饶有兴趣的样子。
他确实想要搞清楚陈予权出售凤凰商业区股份的真实意图，确定这中间没什么陷阱。
“两个大项目。
一个是青峰酒厂收购，扩大再生产，我准备搞一下白酒，年产八千吨的样子吧。
另一个在星州，建了个生物科技工业园，准备生产保健饮品。
占地一百万平方米，厂房已经搞起来了。”
陈予权倒也并不隐瞒。
想要取信于人，自己首先就要说真话，展现出足够的诚意。
“哦，这还真是大项目。
陈总的桑梓观念很重啊，在江口赚了钱，全都回家乡搞投资了。”
老王皮笑肉不笑地赞叹道。
不过看上去，他又更加有几分心动。
大家都是明白人，陈予权说的这两个项目，如果真实存在，那还真是烧钱大户。
不但厂房建设，生产设备需要不少钱，后续产品搞出来之后，广告投入更是个无底洞。
贝贝嘉赚的那点钱，确实不够填窟窿的。
当然，这也是因为老王压根就不清楚贝贝嘉的真实盈利能力，他要是知道贝贝嘉快赚了个小目标，恐怕就不会是这样的想法了。
要知道，无论是酒厂还是生物科技工业园，只有前期是需要实打实投资的，后期完全可以依靠银行贷款来运作，不需要再自掏腰包。
不懂得杠杆操作的商人，做什么大生意？