第239章 让老王再当一次冤大头又何妨？
第239章 让老王再当一次冤大头又何妨？
“尽快出手！”
陈予权也不藏着掖着，直截了当地说道。
他自己就是这么干的，也没必要忽悠廖清欢。
“你说得倒是轻巧！”
一提到这茬，廖清欢又生气了。
“你倒是跑得快，一家伙就揪住了老王，我们现在找谁去？
有这个能耐接盘的公司，就这么几家！”
陈予权笑了起来。
我不抓紧点揪住老王，难道让你们抢先手？
再是潜在的合作伙伴，也没有自家公司的安危重要吧！
“天南投资你联系过了吗？”
“没有！”
廖清欢气呼呼地说道。
“天南投资比老王那边还要鬼精，哪里那么容易上钩？
对了，前几天那个传言，也是你们放出去的吧？”
“当然。”
陈予权一口承认。
“要不然，老王哪有那么爽快？”
大家都说是江都证券和明珠证券一起拿下的凤凰商业区项目，哪怕为着自己的面子，老王也得咬牙把陈予权手里的股份买下来。
“所以说嘛，唯一的一个冤大头被你逮住了，我们还能怎么办？”
陈予权哈哈一笑，悠然说道：“谁跟你说，老王做了一次冤大头之后，就不能再做第二次的？”
“啊？”
这回廖清欢是真的愣住了，再没想到，会从陈予权嘴里说出这么一句话来。
“你真觉得老王那么傻？
上过一次当，还会再上一次？”
“怎么说话呢？”
陈予权佯装生气，瞪了她一眼。
“你觉得老王是上当了吗？
他现在可高兴着呢，正在拼了命的和城建公司那边拉关系，想要掌握他们手里那百分之十的股份，拿到整个项目的控股权。”
这一点，廖清欢他们自然也是清楚的。
因为不是主场作战，所以明珠证券特别重视“情报工作”，要不然，没办法解释廖清欢为什么对陈予权的行踪了如指掌。
“要不是对凤凰商业区的前景看好，老王能跳得这么欢脱？”
廖清欢无话可说。
实实在在，现在确实看不出一点老王上当受骗的样子。
廖清欢也并不觉得眼下就到了最危险的时刻，他们手里那百分之四十五的股份就是烫手的山芋。
不好好赚一笔，他们是绝对不会放手的。
之所以这么紧张，完全都是陈予权给“吓唬”的。
陈予权如果“不跑路”，廖清欢紧张个什么劲？
“你说，连城建公司那百分之十老王都那么看重，要是你们把百分之四十五转让给他，他岂不是做梦都要笑醒？
最终凤凰商业区项目还不是又落在了他老王手里，也就是比当初多花了两三个亿罢了，只要运作得当，老王还是有很大的利润空间。”
陈予权不徐不疾地说道。
滨海的房地产，本就不能按照常规套路去分析。
廖清欢捋了捋头发，这个不经意的小动作，让她的诱惑力骤然剧增，看得陈予权有一瞬间的愣神。
好吧，这也是七爷的老毛病了。
不大经得起极致美女的诱惑……
廖清欢嘴角微微一翘，露出一丝傲娇的笑意。
显然陈予权这个恰到好处的愣神让她很满意，美女最受不了的就是男人无意之间流露出来的欣赏之意。
“陈总，我很想知道，如果你是老王，你会怎么运作，才能让利润空间最大化？”
这女人，也蛮狡猾的。
明明是她想要“偷师学艺”，偏还要让老王背锅。
老子怎么就是老王了？
我比隔壁老王的逼格高得多了好不好？
陈予权暗暗腹诽了一句。
“廖总，按照你们的预计，如果按部就班开发凤凰商业区的话，最快需要多久才能见到效益？”
知道这个事涉及到明珠证券今后的“生死存亡”，陈予权腹诽归腹诽，还是打算给廖清欢掏点干货。
“三年吧！”
廖清欢也明白到了谈话的重点内容，仔细想了想，才谨慎地说道。
“嗯，如果卖现楼，三年确实不算长，要是再有点什么耽搁的话，这个时间可能还不够。”
陈予权微微颔首。
对地产业，他可是太不陌生了。
别看地产业一直都是风生水起，好些大老板都赚得流油，可遭遇到的各类调控措施也是最多的，一波接着一波，就没消停过。
脑子差点的，或者资金实力不够的，不知道被玩死多少！
死得那是一片片的！
“所以，按部就班不可行，得炒楼花！”
廖清欢眼神一亮。
实话说，炒楼花他们也是早就商量过的，只是在陈予权这里得到肯定，让廖清欢更有信心了。
这也是滨海地产界目前最喜欢的手段。
“不过凤凰商业区实在太大了，咱们这个炒楼花的方案，要做得详细些，越逼真越好。
要分出档次，高低搭配，分批推出，这样子人家才能感受到开发商的诚意。”
“所以，我建议你们单独成立一家法人公司，专门负责凤凰商业区开发，今后的一切谈判，也以这家公司为主。”
“各种前期工作做得越认真越仔细，效果越好，后续整体出手的时候，就会更顺利。”
“啊？
还是要出手吗？”
廖清欢再次愣了一下。
陈予权开始害头疼。
姐姐，你看上去智商挺高的，怎么一下子就拐不过弯了？
还是说，你们好看的妹纸都是胸大无脑！
“当然要出手，等到国家开始调控，你哭都找不到坟头。”
为了让廖清欢对未来有一个清醒的认识，陈予权不得不加重语气。
廖清欢这下清醒了，连连点头。
“只要你们的远景计划做出来，让老王觉得炒楼花可以马上收回成本，还能多赚几个亿，他肯定不介意再当一次冤大头。”
陈予权笑着说道。
老王要是听到他这番话，估计得哭晕在厕所。
兄弟，我到底怎么得罪你了？
你要这么害我！
“当然，还有内部股票什么的，你们自己完全可以抓紧时间多赚一笔，然后再转让给老王，让他一个人去乐呵。”
“好主意！”
廖清欢这回是心服口服，看着陈予权，眼睛水汪汪的。
“陈予权，要不是你已经结婚有老婆，还有情人，说不定我都要追你了！”
我不介意啊！
陈予权耸耸肩，在心里说道。
好吧，七哥就是这么无耻的。
“尽快出手！”
陈予权也不藏着掖着，直截了当地说道。
他自己就是这么干的，也没必要忽悠廖清欢。
“你说得倒是轻巧！”
一提到这茬，廖清欢又生气了。
“你倒是跑得快，一家伙就揪住了老王，我们现在找谁去？
有这个能耐接盘的公司，就这么几家！”
陈予权笑了起来。
我不抓紧点揪住老王，难道让你们抢先手？
再是潜在的合作伙伴，也没有自家公司的安危重要吧！
“天南投资你联系过了吗？”
“没有！”
廖清欢气呼呼地说道。
“天南投资比老王那边还要鬼精，哪里那么容易上钩？
对了，前几天那个传言，也是你们放出去的吧？”
“当然。”
陈予权一口承认。
“要不然，老王哪有那么爽快？”
大家都说是江都证券和明珠证券一起拿下的凤凰商业区项目，哪怕为着自己的面子，老王也得咬牙把陈予权手里的股份买下来。
“所以说嘛，唯一的一个冤大头被你逮住了，我们还能怎么办？”
陈予权哈哈一笑，悠然说道：“谁跟你说，老王做了一次冤大头之后，就不能再做第二次的？”
“啊？”
这回廖清欢是真的愣住了，再没想到，会从陈予权嘴里说出这么一句话来。
“你真觉得老王那么傻？
上过一次当，还会再上一次？”
“怎么说话呢？”
陈予权佯装生气，瞪了她一眼。
“你觉得老王是上当了吗？
他现在可高兴着呢，正在拼了命的和城建公司那边拉关系，想要掌握他们手里那百分之十的股份，拿到整个项目的控股权。”
这一点，廖清欢他们自然也是清楚的。
因为不是主场作战，所以明珠证券特别重视“情报工作”，要不然，没办法解释廖清欢为什么对陈予权的行踪了如指掌。
“要不是对凤凰商业区的前景看好，老王能跳得这么欢脱？”
廖清欢无话可说。
实实在在，现在确实看不出一点老王上当受骗的样子。
廖清欢也并不觉得眼下就到了最危险的时刻，他们手里那百分之四十五的股份就是烫手的山芋。
不好好赚一笔，他们是绝对不会放手的。
之所以这么紧张，完全都是陈予权给“吓唬”的。
陈予权如果“不跑路”，廖清欢紧张个什么劲？
“你说，连城建公司那百分之十老王都那么看重，要是你们把百分之四十五转让给他，他岂不是做梦都要笑醒？
最终凤凰商业区项目还不是又落在了他老王手里，也就是比当初多花了两三个亿罢了，只要运作得当，老王还是有很大的利润空间。”
陈予权不徐不疾地说道。
滨海的房地产，本就不能按照常规套路去分析。
廖清欢捋了捋头发，这个不经意的小动作，让她的诱惑力骤然剧增，看得陈予权有一瞬间的愣神。
好吧，这也是七爷的老毛病了。
不大经得起极致美女的诱惑……
廖清欢嘴角微微一翘，露出一丝傲娇的笑意。
显然陈予权这个恰到好处的愣神让她很满意，美女最受不了的就是男人无意之间流露出来的欣赏之意。
“陈总，我很想知道，如果你是老王，你会怎么运作，才能让利润空间最大化？”
这女人，也蛮狡猾的。
明明是她想要“偷师学艺”，偏还要让老王背锅。
老子怎么就是老王了？
我比隔壁老王的逼格高得多了好不好？
陈予权暗暗腹诽了一句。
“廖总，按照你们的预计，如果按部就班开发凤凰商业区的话，最快需要多久才能见到效益？”
知道这个事涉及到明珠证券今后的“生死存亡”，陈予权腹诽归腹诽，还是打算给廖清欢掏点干货。
“三年吧！”
廖清欢也明白到了谈话的重点内容，仔细想了想，才谨慎地说道。
“嗯，如果卖现楼，三年确实不算长，要是再有点什么耽搁的话，这个时间可能还不够。”
陈予权微微颔首。
对地产业，他可是太不陌生了。
别看地产业一直都是风生水起，好些大老板都赚得流油，可遭遇到的各类调控措施也是最多的，一波接着一波，就没消停过。
脑子差点的，或者资金实力不够的，不知道被玩死多少！
死得那是一片片的！
“所以，按部就班不可行，得炒楼花！”
廖清欢眼神一亮。
实话说，炒楼花他们也是早就商量过的，只是在陈予权这里得到肯定，让廖清欢更有信心了。
这也是滨海地产界目前最喜欢的手段。
“不过凤凰商业区实在太大了，咱们这个炒楼花的方案，要做得详细些，越逼真越好。
要分出档次，高低搭配，分批推出，这样子人家才能感受到开发商的诚意。”
“所以，我建议你们单独成立一家法人公司，专门负责凤凰商业区开发，今后的一切谈判，也以这家公司为主。”
“各种前期工作做得越认真越仔细，效果越好，后续整体出手的时候，就会更顺利。”
“啊？
还是要出手吗？”
廖清欢再次愣了一下。
陈予权开始害头疼。
姐姐，你看上去智商挺高的，怎么一下子就拐不过弯了？
还是说，你们好看的妹纸都是胸大无脑！
“当然要出手，等到国家开始调控，你哭都找不到坟头。”
为了让廖清欢对未来有一个清醒的认识，陈予权不得不加重语气。
廖清欢这下清醒了，连连点头。
“只要你们的远景计划做出来，让老王觉得炒楼花可以马上收回成本，还能多赚几个亿，他肯定不介意再当一次冤大头。”
陈予权笑着说道。
老王要是听到他这番话，估计得哭晕在厕所。
兄弟，我到底怎么得罪你了？
你要这么害我！
“当然，还有内部股票什么的，你们自己完全可以抓紧时间多赚一笔，然后再转让给老王，让他一个人去乐呵。”
“好主意！”
廖清欢这回是心服口服，看着陈予权，眼睛水汪汪的。
“陈予权，要不是你已经结婚有老婆，还有情人，说不定我都要追你了！”
我不介意啊！
陈予权耸耸肩，在心里说道。
好吧，七哥就是这么无耻的。