第385章 割韭菜真香
第385章 割韭菜真香
陈予权暗暗叹气。
多好的条件啊，可惜你不会利用。
多年后，陈予权沉静和龙千峰打过交道，那时候的龙千峰，依旧是明珠的地下势力“大佬”，但江湖地位，已经大不如前。
一方面，龙千峰是真的老了，掌控力下降。
另一个方面，法律对他们这一类人的打击力度也在持续加大，龙千峰不得不更进一步的收拢自己的羽翼，小心翼翼地躲避着专政铁拳。
而他的生意，也是以娱乐业为主，基本没怎么涉足房地产。
究其原因，都是因为创造思维不足啊。
“三爷，帐不是这么算的。”
陈予权很有耐心地说道。
“简单来说，第一步，拿地，我们拿下一万亩地，用不到三个多亿……”
“等等，你刚才不是说，拿五千亩吗？”
怎么转眼之间，就变成一万亩了？
龙千峰有点犯迷糊。
因为整体对拿地项目不是很看好，所以龙千峰很在意这些细节。
如果可以的话，他还是希望能够在其他见效更快的项目上和陈予权合作。
受了周寒梅的影响，和陈予权合作已经成为龙千峰心目中优先级很高的选项。
所以对于陈予权的每一个提议，他都比较认真。
“五千亩是最低标准，一万亩才好施展……”
陈予权理所当然地说道。
龙千峰有点无语，却也不得不再次在心里提高了对这个年轻人的评价。
一万亩地，十五平方公里，已经比一些小县城的占地面积都要大了。
国家最早确立的四个经济特区，其中东海那个经济特区，最开始仅仅只有二点五平方公里的面积。
在陈予权嘴里，似乎还嫌太小。
“一万亩地，不但可以建几个配套的工业园区，还可以建生活区和商业区，功能会很齐全。
到时候，其价值无可限量。”
经历过后世的洗礼之后，陈予权自然不可能再小打小闹。
要玩就玩大的。
也就九十年代初期能有这样的好事，一万亩地，几个亿就能拿下。
放在后世，这点钱拿个一百亩地都够呛。
“拿地这一步，一两个亿差不多够了，后续的可以分期付款……第二步当然是园区建设，投入会略多些，但可以大力提倡带资建设。”
这也是标准作派。
谁搞那么大项目是自己一个人掏钱的？
“而且，这时候已经可以开始贷款了，还可以炒楼花。
总之，来钱的渠道还是蛮多的。”
陈予权信心十足。
目前全国都处于高速发展时期，各地大搞基础建设，各类建筑公司，路桥公司如同雨后春笋一般，纷纷冒出来。
其中不少都是国家级的公司，实力相当雄厚。
只要他们经过论证，觉得这个项目值得投入，就会毫不犹豫地带资入股。
基本上，这个时间段起家的大鳄们，都是玩的“空手套白狼”。
自有资金不多，陈予权和他们比起来，简直就是巨无霸了。
这也是陈予权敢于四处投资，遍地开花的底气。
“所以，别看这是个十几亿甚至几十亿的大项目，可是只要有一两个亿的资金，这就足够启动并且最终完成了。”
“三爷你担心的那个问题，压根就不存在。”
“这么点本金，利息才几个钱？
一万亩地建起来的工业园区和商业园区，租金又能收多少？”
这么简单的数学题都不会算吗？
“再说，地皮和房产都是在持续涨价的，十年后，至少涨十倍，二十年后，那就是几十倍，三十年的话，那得涨两三百倍了。”
“到时候，光这一个产业园区，都是价值上千亿。
三爷，正好养老啊！”
陈予权开了句玩笑。
龙千峰也笑起来，似乎开始动心了。
周寒梅却问道：“小七，这么大一个园区，你就打算全租出去？
自己不搞点什么产品？”
陈予权开始害头疼。
这位姐姐，对于实体产品的执念如此之深。
不过陈予权也可以理解，相比起三十年后的收益，周寒梅更关心立竿见影的产业。
“自己当然也是要搞点产品的，空调，vcd和学习机，应该比较合适。”
说起vcd和学习机，又是两个收割智商税的产品。
陈予权很清楚地记得，某个品牌的vcd，在几年后还成了国家电视台的标王产品。
不过在这个时间段，陈予权觉得，他们应该是没这个机会了。
国家电视台的历届标王，不出意外的话，可能都逃不出陈予权的手掌心。
而且，陈予权还有一个更加隐秘的计划——尽可能阻止标王诞生。
因为目前他和国家电视台广告部的安主任，关系非常良好，正准备透过朱三和周寒梅，搞好和邵台长的关系。
只要电视台广告部不改制，标王这事，应该就不会发生。
这样，黄金时段的广告位，不就在陈七爷的把握之中吗？
就算不能完全阻止标王诞生，能拖延几年也是好的。
可以让陈予权将利益最大化。
“这些家用电器，在未来的需求量会越来越大。”
“这个好这个好，这些东西，肯定很受欢迎。”
龙千峰立马表达了赞同，脸上也露出了舒心的笑容。
这才是龙三爷能够理解的生意经。
“那就这样定下来，开发这三个产品。”
陈予权极有决断，当即说道。
他可从来都没忘记今天过来吃这顿饭的目的——和龙千峰交好！
稳住胜利果实。
这样一来，对老魏和廖清欢都有交代，对老牛和老林也有交代。
同时，即将在明珠展开的大项目，完全可以交给廖清欢去打点。
她有这个能力。
对于自己的女人，陈予权一般都会做出妥善的安排，尽可能不让她们闲着。
太闲了就容易胡思乱想，容易整出幺蛾子来。
后院起火的教训，对陈七爷来说，是很深刻的。
“等这些项目搞起来之后，就可以谋求上市了，那才是真正的大杀器！”
陈予权含笑说道，眼里神采奕奕。
不是为了这个大目标，他干嘛下死力气帮老魏？
割韭菜是真香啊！
陈予权暗暗叹气。
多好的条件啊，可惜你不会利用。
多年后，陈予权沉静和龙千峰打过交道，那时候的龙千峰，依旧是明珠的地下势力“大佬”，但江湖地位，已经大不如前。
一方面，龙千峰是真的老了，掌控力下降。
另一个方面，法律对他们这一类人的打击力度也在持续加大，龙千峰不得不更进一步的收拢自己的羽翼，小心翼翼地躲避着专政铁拳。
而他的生意，也是以娱乐业为主，基本没怎么涉足房地产。
究其原因，都是因为创造思维不足啊。
“三爷，帐不是这么算的。”
陈予权很有耐心地说道。
“简单来说，第一步，拿地，我们拿下一万亩地，用不到三个多亿……”
“等等，你刚才不是说，拿五千亩吗？”
怎么转眼之间，就变成一万亩了？
龙千峰有点犯迷糊。
因为整体对拿地项目不是很看好，所以龙千峰很在意这些细节。
如果可以的话，他还是希望能够在其他见效更快的项目上和陈予权合作。
受了周寒梅的影响，和陈予权合作已经成为龙千峰心目中优先级很高的选项。
所以对于陈予权的每一个提议，他都比较认真。
“五千亩是最低标准，一万亩才好施展……”
陈予权理所当然地说道。
龙千峰有点无语，却也不得不再次在心里提高了对这个年轻人的评价。
一万亩地，十五平方公里，已经比一些小县城的占地面积都要大了。
国家最早确立的四个经济特区，其中东海那个经济特区，最开始仅仅只有二点五平方公里的面积。
在陈予权嘴里，似乎还嫌太小。
“一万亩地，不但可以建几个配套的工业园区，还可以建生活区和商业区，功能会很齐全。
到时候，其价值无可限量。”
经历过后世的洗礼之后，陈予权自然不可能再小打小闹。
要玩就玩大的。
也就九十年代初期能有这样的好事，一万亩地，几个亿就能拿下。
放在后世，这点钱拿个一百亩地都够呛。
“拿地这一步，一两个亿差不多够了，后续的可以分期付款……第二步当然是园区建设，投入会略多些，但可以大力提倡带资建设。”
这也是标准作派。
谁搞那么大项目是自己一个人掏钱的？
“而且，这时候已经可以开始贷款了，还可以炒楼花。
总之，来钱的渠道还是蛮多的。”
陈予权信心十足。
目前全国都处于高速发展时期，各地大搞基础建设，各类建筑公司，路桥公司如同雨后春笋一般，纷纷冒出来。
其中不少都是国家级的公司，实力相当雄厚。
只要他们经过论证，觉得这个项目值得投入，就会毫不犹豫地带资入股。
基本上，这个时间段起家的大鳄们，都是玩的“空手套白狼”。
自有资金不多，陈予权和他们比起来，简直就是巨无霸了。
这也是陈予权敢于四处投资，遍地开花的底气。
“所以，别看这是个十几亿甚至几十亿的大项目，可是只要有一两个亿的资金，这就足够启动并且最终完成了。”
“三爷你担心的那个问题，压根就不存在。”
“这么点本金，利息才几个钱？
一万亩地建起来的工业园区和商业园区，租金又能收多少？”
这么简单的数学题都不会算吗？
“再说，地皮和房产都是在持续涨价的，十年后，至少涨十倍，二十年后，那就是几十倍，三十年的话，那得涨两三百倍了。”
“到时候，光这一个产业园区，都是价值上千亿。
三爷，正好养老啊！”
陈予权开了句玩笑。
龙千峰也笑起来，似乎开始动心了。
周寒梅却问道：“小七，这么大一个园区，你就打算全租出去？
自己不搞点什么产品？”
陈予权开始害头疼。
这位姐姐，对于实体产品的执念如此之深。
不过陈予权也可以理解，相比起三十年后的收益，周寒梅更关心立竿见影的产业。
“自己当然也是要搞点产品的，空调，vcd和学习机，应该比较合适。”
说起vcd和学习机，又是两个收割智商税的产品。
陈予权很清楚地记得，某个品牌的vcd，在几年后还成了国家电视台的标王产品。
不过在这个时间段，陈予权觉得，他们应该是没这个机会了。
国家电视台的历届标王，不出意外的话，可能都逃不出陈予权的手掌心。
而且，陈予权还有一个更加隐秘的计划——尽可能阻止标王诞生。
因为目前他和国家电视台广告部的安主任，关系非常良好，正准备透过朱三和周寒梅，搞好和邵台长的关系。
只要电视台广告部不改制，标王这事，应该就不会发生。
这样，黄金时段的广告位，不就在陈七爷的把握之中吗？
就算不能完全阻止标王诞生，能拖延几年也是好的。
可以让陈予权将利益最大化。
“这些家用电器，在未来的需求量会越来越大。”
“这个好这个好，这些东西，肯定很受欢迎。”
龙千峰立马表达了赞同，脸上也露出了舒心的笑容。
这才是龙三爷能够理解的生意经。
“那就这样定下来，开发这三个产品。”
陈予权极有决断，当即说道。
他可从来都没忘记今天过来吃这顿饭的目的——和龙千峰交好！
稳住胜利果实。
这样一来，对老魏和廖清欢都有交代，对老牛和老林也有交代。
同时，即将在明珠展开的大项目，完全可以交给廖清欢去打点。
她有这个能力。
对于自己的女人，陈予权一般都会做出妥善的安排，尽可能不让她们闲着。
太闲了就容易胡思乱想，容易整出幺蛾子来。
后院起火的教训，对陈七爷来说，是很深刻的。
“等这些项目搞起来之后，就可以谋求上市了，那才是真正的大杀器！”
陈予权含笑说道，眼里神采奕奕。
不是为了这个大目标，他干嘛下死力气帮老魏？
割韭菜是真香啊！