此言一出，当真是众皆哗然，这里不得不再次提到“潜规则”这个词了。
商场如战场，一个决策上的失误往往会带来严重的后果，不论是成功抢班夺权，还是收购并购。
首先要做的便是清除异己，何为异己？用“前朝余孽”这四个字来形容概括最为恰当不过。
就比如说龙清建材的改朝换代，董事长黄小伟被架空一事，张自力是如何架空黄小伟的？
当然，对方的依仗占了关键因素，让他有机可乘，但在实际操作上却极为精细，总结来说一句话，那便是人员大换血。
从上至下，从里到外，所有领导层以及基层岗位全部换掉，所以导致黄小伟连个忠心护主的保镖都没有，只能受制于张自力的摆布。
这属于常规操作，潜移默化多年的经验之谈，新任领导上台别说原部门的副手了，就是扫厕所的大妈恨不得都要换一遍，以防止如厕时被人听去机密消息。
更何况宋琬是以财务问题解除的与志远物业公司的合作关系。
往大了说，李志刚连同他的物业公司在行业内都带着不可磨灭的污点。
往小了说沿用老部下，老员工会造成新工作难以开展等一系列麻烦。
志远物业就是典型上梁不正下梁歪的公司，内部从上烂到下，有今天全是李志刚这个一把手没管理好。
张承武上台之后不换血，相当于接手了个烂摊子，那群保安的吊样儿便是最好的证明。
这可比重新招聘人员培训的难度要大多了，很可能会重蹈覆辙，让集团旗下物业公司直接沉沦下去。
导致李志刚溃败的根本原因也很简单。
物业费征收困难，一方面达不到集团的要求，另一方面自己的荷包也装不满。
要想赚钱只能另辟蹊径，所以小区内群租乱象严重，小广告满天飞，甚至像保时泰车主这种事也屡见不鲜。
从而造成恶性循环，保安松散疲软，胆小怕事，面对业主自动矮三级。
管理层人浮于事，做一天和尚撞一天钟，一把手李志刚则无所不用其极的捞钱。
宋总新立物业无非是想获得效益，在后续集团上市的问题上，将物业这块变为优质资产，而不是拖后腿的存在。
张承武的想法则是迎难而上，选择了条最难行的道路。
刘老听后冷笑连连，李志刚他还是清楚地，白手起家，创办了诺大的物业公司。
这种管理经验丰富的人才都吃了亏，你个只知道打打杀杀，小小司机出身的家伙能有什么力挽狂澜的本事？
想到这，他轻松无比的道：“既然张部长有了思路，那么我赞成他的观点！”
“哗....”
底下众人闻言一片哗然，刘老今天给宋总上的眼药已经够多了，没想到关键时刻居然赞成宋琬派系张承武的想法，太阳这是打西边出来了啊。
接下来刘老便解答了大家心中的疑惑。
就见他话锋一转，语气决绝的道：“三个月，我给你三个月的时间，物业这块征收比例达不到百分之七十的及格线，那对不起，董事会这边将直接问责上不封顶！”
众人立马就露出幸灾乐祸的表情，开玩笑，三个月时间要将物业费征收率达到百分之七十？
这不比登天还难么，如果姓张的真答应了，那么到时候达不到标准，估计就连宋总都保不住他。
宋琬也露出一脸难色，暗道张承武还是锋芒太露，惹怒了心思缜密的刘老啊。
她正准备打个圆场，以董事长的身份说两句公道话，要么延长期限，要么放宽标准。
哪晓得后者却笑眯眯的正面应答道：“那要是成功完成指标，又或者超额完成指标了呢？”
成功完成指标算是分内之事，但超额完成就不是了，这个反问的句式立刻就难住了稳如泰山的刘老。
他是股东，不担任集团内任何行政岗位，肯本就没有赏罚的权利，最多只有监察权，这些话本该属于宋总来说的。
但却被他给越俎代庖了，现在话已出口，当真是被架在火上烤。
就连宋琬都大感快意，先前处处被刘福荣掣肘，张承武这个不懂规矩的家伙一出现就打了对方一个措手不及。
果真是卤水点豆腐，一物降一物啊。
集团内死气沉沉的氛围存在已久，官僚化严重，这些都是多年高速发展留下的弊病。
有张承武这只不懂职场规矩的混江龙过来搅弄一池死水，还真是绝佳选择。
想到这，宋琬心中高兴，脸上也慢慢露出一抹浅浅的笑意。
至于刘老，作为前辈老资格，被一个初出茅庐的小子，匹夫如此正面硬刚，脸上的表情怎么可能好看。
一张沟壑纵横的老脸想笑笑不出来，想发怒又碍于自己超凡的身份。
只得冷哼一声道：“年轻人有闯劲儿是好事，这样，如果征收率达到百分之八十，董事会这边掏钱给你们物业部发奖金，如果超过了百分之九十，我刘福荣亲自办宴席给你张部长庆功！就在锦江豪庭大酒店！”
话已至此，刘老也没啥好端着了，随即便露出狰狞面目：“如果三个月之内达不到标准，你张部长又如何向集团全体员工，向董事会，向宋总交待呢？”
宋琬闻言连忙摆手，正准备说话，张承武却接口道：“那我就引咎辞职，刘老你看行不行？”说完起身直视着刘福荣，一脸坚定地的模样深深触及到了与会的每个人。
包括他旁边的宋琬，一脸呆滞的望着眼前这个如此自信的男人，心底某处仿佛被重锤敲击了一下。
这种成竹在胸的气势她已经很久没见过了，跟刘副市长不同，这是种以下克上的决绝，上次见到还是亡夫陈润初创集团的时候。
“好！那咱们就这么说定了！”刘福荣也傲然起身，点头答应。
好好地一场例会就这样在一个约定下草草结束。
各个部门的领导陆续退场，不多久诺大的会议室里只剩下清场子的工作人员，和宋琬夏青以及张承武了。
前者重重叹了口气，幽幽道：“你不该这么明火执仗的与刘福荣对着干，这样对你没什么好处。”
一阵心潮澎湃过后，理智的情绪逐渐占据宋琬的大脑，三个月之内整顿志远物业的员工都难，更别提让物业费用达标了。
商场如战场，一个决策上的失误往往会带来严重的后果，不论是成功抢班夺权，还是收购并购。
首先要做的便是清除异己，何为异己？用“前朝余孽”这四个字来形容概括最为恰当不过。
就比如说龙清建材的改朝换代，董事长黄小伟被架空一事，张自力是如何架空黄小伟的？
当然，对方的依仗占了关键因素，让他有机可乘，但在实际操作上却极为精细，总结来说一句话，那便是人员大换血。
从上至下，从里到外，所有领导层以及基层岗位全部换掉，所以导致黄小伟连个忠心护主的保镖都没有，只能受制于张自力的摆布。
这属于常规操作，潜移默化多年的经验之谈，新任领导上台别说原部门的副手了，就是扫厕所的大妈恨不得都要换一遍，以防止如厕时被人听去机密消息。
更何况宋琬是以财务问题解除的与志远物业公司的合作关系。
往大了说，李志刚连同他的物业公司在行业内都带着不可磨灭的污点。
往小了说沿用老部下，老员工会造成新工作难以开展等一系列麻烦。
志远物业就是典型上梁不正下梁歪的公司，内部从上烂到下，有今天全是李志刚这个一把手没管理好。
张承武上台之后不换血，相当于接手了个烂摊子，那群保安的吊样儿便是最好的证明。
这可比重新招聘人员培训的难度要大多了，很可能会重蹈覆辙，让集团旗下物业公司直接沉沦下去。
导致李志刚溃败的根本原因也很简单。
物业费征收困难，一方面达不到集团的要求，另一方面自己的荷包也装不满。
要想赚钱只能另辟蹊径，所以小区内群租乱象严重，小广告满天飞，甚至像保时泰车主这种事也屡见不鲜。
从而造成恶性循环，保安松散疲软，胆小怕事，面对业主自动矮三级。
管理层人浮于事，做一天和尚撞一天钟，一把手李志刚则无所不用其极的捞钱。
宋总新立物业无非是想获得效益，在后续集团上市的问题上，将物业这块变为优质资产，而不是拖后腿的存在。
张承武的想法则是迎难而上，选择了条最难行的道路。
刘老听后冷笑连连，李志刚他还是清楚地，白手起家，创办了诺大的物业公司。
这种管理经验丰富的人才都吃了亏，你个只知道打打杀杀，小小司机出身的家伙能有什么力挽狂澜的本事？
想到这，他轻松无比的道：“既然张部长有了思路，那么我赞成他的观点！”
“哗....”
底下众人闻言一片哗然，刘老今天给宋总上的眼药已经够多了，没想到关键时刻居然赞成宋琬派系张承武的想法，太阳这是打西边出来了啊。
接下来刘老便解答了大家心中的疑惑。
就见他话锋一转，语气决绝的道：“三个月，我给你三个月的时间，物业这块征收比例达不到百分之七十的及格线，那对不起，董事会这边将直接问责上不封顶！”
众人立马就露出幸灾乐祸的表情，开玩笑，三个月时间要将物业费征收率达到百分之七十？
这不比登天还难么，如果姓张的真答应了，那么到时候达不到标准，估计就连宋总都保不住他。
宋琬也露出一脸难色，暗道张承武还是锋芒太露，惹怒了心思缜密的刘老啊。
她正准备打个圆场，以董事长的身份说两句公道话，要么延长期限，要么放宽标准。
哪晓得后者却笑眯眯的正面应答道：“那要是成功完成指标，又或者超额完成指标了呢？”
成功完成指标算是分内之事，但超额完成就不是了，这个反问的句式立刻就难住了稳如泰山的刘老。
他是股东，不担任集团内任何行政岗位，肯本就没有赏罚的权利，最多只有监察权，这些话本该属于宋总来说的。
但却被他给越俎代庖了，现在话已出口，当真是被架在火上烤。
就连宋琬都大感快意，先前处处被刘福荣掣肘，张承武这个不懂规矩的家伙一出现就打了对方一个措手不及。
果真是卤水点豆腐，一物降一物啊。
集团内死气沉沉的氛围存在已久，官僚化严重，这些都是多年高速发展留下的弊病。
有张承武这只不懂职场规矩的混江龙过来搅弄一池死水，还真是绝佳选择。
想到这，宋琬心中高兴，脸上也慢慢露出一抹浅浅的笑意。
至于刘老，作为前辈老资格，被一个初出茅庐的小子，匹夫如此正面硬刚，脸上的表情怎么可能好看。
一张沟壑纵横的老脸想笑笑不出来，想发怒又碍于自己超凡的身份。
只得冷哼一声道：“年轻人有闯劲儿是好事，这样，如果征收率达到百分之八十，董事会这边掏钱给你们物业部发奖金，如果超过了百分之九十，我刘福荣亲自办宴席给你张部长庆功！就在锦江豪庭大酒店！”
话已至此，刘老也没啥好端着了，随即便露出狰狞面目：“如果三个月之内达不到标准，你张部长又如何向集团全体员工，向董事会，向宋总交待呢？”
宋琬闻言连忙摆手，正准备说话，张承武却接口道：“那我就引咎辞职，刘老你看行不行？”说完起身直视着刘福荣，一脸坚定地的模样深深触及到了与会的每个人。
包括他旁边的宋琬，一脸呆滞的望着眼前这个如此自信的男人，心底某处仿佛被重锤敲击了一下。
这种成竹在胸的气势她已经很久没见过了，跟刘副市长不同，这是种以下克上的决绝，上次见到还是亡夫陈润初创集团的时候。
“好！那咱们就这么说定了！”刘福荣也傲然起身，点头答应。
好好地一场例会就这样在一个约定下草草结束。
各个部门的领导陆续退场，不多久诺大的会议室里只剩下清场子的工作人员，和宋琬夏青以及张承武了。
前者重重叹了口气，幽幽道：“你不该这么明火执仗的与刘福荣对着干，这样对你没什么好处。”
一阵心潮澎湃过后，理智的情绪逐渐占据宋琬的大脑，三个月之内整顿志远物业的员工都难，更别提让物业费用达标了。