第57章 设计要求
对于恒通地产的到来，吉宏设计公司还是相当重视。吉宏设计也已经通过自己的消息渠道，知道恒通地产在实力上面挺强的。
直接以自身资金五千五百万购地，现在购地款已经付掉了。
不付掉这个钱，就没有办法拿到土地证，没有这个证，恒通地产就没有办法从银行里面进行贷款。
恒通地产已经向银行进行申请，以地块作为抵押进行贷款。
很快银行的钱就能够下来。
一切都在按照计划的走。
钱仁亮出了会议室，将公司里面的一组设计师给叫了进来。
陈伟坐在杨红梅的身边，说实在的，他还属于第一次参加这样子的会，整个感觉就两个字：专业！
原来，公司里面的会，是这样子的。
虽然第一次参加，可陈伟倒是很快的适应了起来。
当面对一个自己不擅长的东西，可以先别说话，而是默默的收集到足够信息，做到足够的了解。
杨红梅对于这样子的会，倒是没有任何的陌生感，之前的时候，她参加过不少。
对很多的事情，杨红梅都喜欢说亲自的去了解，不要求知道所有的细节，可大概的流程必须得要懂。
杨红梅：“现在你们看到的，就是我们整个地块的平面图。总共一百五十亩，将会分成三期进行开发，第一期开发三十亩，第二期开发五十亩，第三期七十亩。”
如此的开发，也是经过一个详细考虑的。
在资金压力上面对恒通地产来说要小上很多。
另外也想要试下市场。
有信心是一回事，可市场到底如何，还得要试过之后才能够确定。
“小区的绿化面积得要达到国家标准。”
达到国家标准的话，也就是最低标准嘛。
绿化面积占总面积的百分之三十以上。
“得要有地下车库，汽车全部入地下车库，在小区内得要实现人车分离。”
陈伟低声对杨红梅说道：“还得要考虑电瓶车充电问题。”
杨红梅稍稍愣了一下，倒是想起，现在人们使用电瓶车越来越多。
“还要考虑电瓶车专门充电的问题。”
杨红梅讲了一系列的要求，其中最为重要的一项，住在恒通首座小区，必须得要让人觉得有面子。
是的，就必须得要有面子。
要有面子，那么小区的外观就必须设计得漂亮才行。
而想要让小区内的房子卖得好，除了小区外观好看之外，小区内的房屋户型也必须得要好。
户型、采光等等都得要好才行。
陈伟坐在椅子上面，看着对方的人不断进行着记录，连江光波和李金银也拿着本子在进行记录。
他也意识到，这开会的时候，拿一个本子和笔，并不是说在装样子，而是会上真的有需要记录的东西。
这让陈伟也不知道应该说些什么了。
他之前的时候，根本就没有考虑这个问题。
在电视上面看到人开会的时候，拿着个本子，还觉得在装模作样。
特别有段时间关于某80后的新闻比较多，走到那，后面跟着一群老头都拿着小本本在记录讲话的样子。
陈伟当时就想着，这肯定因为80后年轻，因为担心压不住这些老头才如此，现在看来还真的不是。
一边听着杨红梅的讲话，陈伟也在思考，自己从以后小区之中看到的。
整个会开了相当长的时间，不断的在各个问题上面进行交流和确认。
“你们得要先出一个总体的布局图出来。要将整个项目进行整体性的考虑。”
钱仁亮沉吟了一番：“杨总，整体的设计方案，因为你整个项目的面积庞大，我们得要需要两个月时间才能够做出来。”
两个月时间！
杨红梅稍稍的皱眉：“必须得要尽快，我们准备的是能够在春节前就可以进行预售。”
钱仁亮在心中默算了一下，整体设计方案出来之后，大概得要花费两个多月时间出初步设计和施工图设计。
加加班的话，这时间上面还能够进一步的压缩。
在十一月份的时候，设计图就能够全部出来。
南方地区是可以进行全年施工的。
所以，冬季自然也没有问题，不像是在北方，冬季那水都直接冻成冰了，根本就没有办法施工。
如此一来的话，就得要白白的浪费上几个月时间。
“杨总你放心，时间上面来得及。”
杨红梅：“行，那这个事情，就得要麻烦钱总了。”
“杨总客气了，这都应该的。杨总，晚上的时候我订了位置，我们一起简单的吃个饭吧？”
杨红梅笑道：“行啊！”
生意场上面的饭局，陈伟还真的不怎么了解。
实际上，就在饭桌上面吃饭喝酒，杨红梅因为女性，倒是没有人劝酒什么的。
可即使这样，一圈下来，杨红梅也喝了不少。
陈伟就全程没有喝酒。
杨红梅直接说自己孩子还小，不喝酒。
江光波也没有喝，因为他得要开车，李金银倒是喝了不少酒。
晚上的时候，钱仁亮还要给安排住宿的地方。
杨红梅给拒绝了。
找了一家不错的酒店，杨红梅站在酒店的前台，稍稍犹豫了一下之后，叫给开了两间商务标间。
江光波和李金银一间，陈伟和杨红梅一间。
约定明天早上九点的时候在大堂集合，然后各自的提着包回了房间。
刷卡进到屋内，杨红梅将自己手提包直接扔到床上，然后坐下。
陈伟将行李包给放在桌上，又将酒店拖鞋给拿了出来，看上去还算干净。
现在能舍得住酒店的，还比较的少。
不像是以后，旅馆根本就不住，最少得要住三星级以上的酒店。
当然了，旅馆也并非说就没有市场。
“杨姨，你先洗澡吧。”
杨红梅将高跟鞋和袜子给脱下，轻轻的揉着脚踝。
“今天感觉怎么样？”
陈伟目光盯着脚趾，他早就知道杨红梅涂了红色的指甲油。
白皙和红色指甲油形成了强烈的对比色。
“感觉一个下午的经历，胜过自己的前半生。”
杨红梅轻轻的摇头：“那里有你说的这么夸张。”
穿上拖鞋，杨红梅向着浴室而去。
还好，这酒店浴室是墙，没有搞什么玻璃之类的东西。
陈伟拿起遥控器将电视给打开，调到新闻频道。
电视剧什么的，他还真的没有什么兴趣。
走到窗边，看着酒店外的河水，这河是不是府城河，陈伟不知道。
但是这酒店，很明显的开业时间不长。
因为酒店无论装修还是用具，都相当的新。
河水在灯光的照耀下，倒是显得波光粼粼的，河堤两岸的柳树随着微风飘曳，如同少女般的婀娜。
陈伟苦笑了一下，这连看柳枝，都能够想到美女了。
想到这里，陈伟转头看向浴室。
杨红梅正出来。
“陈伟，来帮我吹下头发。吹风机在浴室的柜子里面。”杨红梅裹着浴巾，手上拿着毛巾擦拭着头发上面的水。
陈伟答应了一声，将吹风机给拿了出来。
直接以自身资金五千五百万购地，现在购地款已经付掉了。
不付掉这个钱，就没有办法拿到土地证，没有这个证，恒通地产就没有办法从银行里面进行贷款。
恒通地产已经向银行进行申请，以地块作为抵押进行贷款。
很快银行的钱就能够下来。
一切都在按照计划的走。
钱仁亮出了会议室，将公司里面的一组设计师给叫了进来。
陈伟坐在杨红梅的身边，说实在的，他还属于第一次参加这样子的会，整个感觉就两个字：专业！
原来，公司里面的会，是这样子的。
虽然第一次参加，可陈伟倒是很快的适应了起来。
当面对一个自己不擅长的东西，可以先别说话，而是默默的收集到足够信息，做到足够的了解。
杨红梅对于这样子的会，倒是没有任何的陌生感，之前的时候，她参加过不少。
对很多的事情，杨红梅都喜欢说亲自的去了解，不要求知道所有的细节，可大概的流程必须得要懂。
杨红梅：“现在你们看到的，就是我们整个地块的平面图。总共一百五十亩，将会分成三期进行开发，第一期开发三十亩，第二期开发五十亩，第三期七十亩。”
如此的开发，也是经过一个详细考虑的。
在资金压力上面对恒通地产来说要小上很多。
另外也想要试下市场。
有信心是一回事，可市场到底如何，还得要试过之后才能够确定。
“小区的绿化面积得要达到国家标准。”
达到国家标准的话，也就是最低标准嘛。
绿化面积占总面积的百分之三十以上。
“得要有地下车库，汽车全部入地下车库，在小区内得要实现人车分离。”
陈伟低声对杨红梅说道：“还得要考虑电瓶车充电问题。”
杨红梅稍稍愣了一下，倒是想起，现在人们使用电瓶车越来越多。
“还要考虑电瓶车专门充电的问题。”
杨红梅讲了一系列的要求，其中最为重要的一项，住在恒通首座小区，必须得要让人觉得有面子。
是的，就必须得要有面子。
要有面子，那么小区的外观就必须设计得漂亮才行。
而想要让小区内的房子卖得好，除了小区外观好看之外，小区内的房屋户型也必须得要好。
户型、采光等等都得要好才行。
陈伟坐在椅子上面，看着对方的人不断进行着记录，连江光波和李金银也拿着本子在进行记录。
他也意识到，这开会的时候，拿一个本子和笔，并不是说在装样子，而是会上真的有需要记录的东西。
这让陈伟也不知道应该说些什么了。
他之前的时候，根本就没有考虑这个问题。
在电视上面看到人开会的时候，拿着个本子，还觉得在装模作样。
特别有段时间关于某80后的新闻比较多，走到那，后面跟着一群老头都拿着小本本在记录讲话的样子。
陈伟当时就想着，这肯定因为80后年轻，因为担心压不住这些老头才如此，现在看来还真的不是。
一边听着杨红梅的讲话，陈伟也在思考，自己从以后小区之中看到的。
整个会开了相当长的时间，不断的在各个问题上面进行交流和确认。
“你们得要先出一个总体的布局图出来。要将整个项目进行整体性的考虑。”
钱仁亮沉吟了一番：“杨总，整体的设计方案，因为你整个项目的面积庞大，我们得要需要两个月时间才能够做出来。”
两个月时间！
杨红梅稍稍的皱眉：“必须得要尽快，我们准备的是能够在春节前就可以进行预售。”
钱仁亮在心中默算了一下，整体设计方案出来之后，大概得要花费两个多月时间出初步设计和施工图设计。
加加班的话，这时间上面还能够进一步的压缩。
在十一月份的时候，设计图就能够全部出来。
南方地区是可以进行全年施工的。
所以，冬季自然也没有问题，不像是在北方，冬季那水都直接冻成冰了，根本就没有办法施工。
如此一来的话，就得要白白的浪费上几个月时间。
“杨总你放心，时间上面来得及。”
杨红梅：“行，那这个事情，就得要麻烦钱总了。”
“杨总客气了，这都应该的。杨总，晚上的时候我订了位置，我们一起简单的吃个饭吧？”
杨红梅笑道：“行啊！”
生意场上面的饭局，陈伟还真的不怎么了解。
实际上，就在饭桌上面吃饭喝酒，杨红梅因为女性，倒是没有人劝酒什么的。
可即使这样，一圈下来，杨红梅也喝了不少。
陈伟就全程没有喝酒。
杨红梅直接说自己孩子还小，不喝酒。
江光波也没有喝，因为他得要开车，李金银倒是喝了不少酒。
晚上的时候，钱仁亮还要给安排住宿的地方。
杨红梅给拒绝了。
找了一家不错的酒店，杨红梅站在酒店的前台，稍稍犹豫了一下之后，叫给开了两间商务标间。
江光波和李金银一间，陈伟和杨红梅一间。
约定明天早上九点的时候在大堂集合，然后各自的提着包回了房间。
刷卡进到屋内，杨红梅将自己手提包直接扔到床上，然后坐下。
陈伟将行李包给放在桌上，又将酒店拖鞋给拿了出来，看上去还算干净。
现在能舍得住酒店的，还比较的少。
不像是以后，旅馆根本就不住，最少得要住三星级以上的酒店。
当然了，旅馆也并非说就没有市场。
“杨姨，你先洗澡吧。”
杨红梅将高跟鞋和袜子给脱下，轻轻的揉着脚踝。
“今天感觉怎么样？”
陈伟目光盯着脚趾，他早就知道杨红梅涂了红色的指甲油。
白皙和红色指甲油形成了强烈的对比色。
“感觉一个下午的经历，胜过自己的前半生。”
杨红梅轻轻的摇头：“那里有你说的这么夸张。”
穿上拖鞋，杨红梅向着浴室而去。
还好，这酒店浴室是墙，没有搞什么玻璃之类的东西。
陈伟拿起遥控器将电视给打开，调到新闻频道。
电视剧什么的，他还真的没有什么兴趣。
走到窗边，看着酒店外的河水，这河是不是府城河，陈伟不知道。
但是这酒店，很明显的开业时间不长。
因为酒店无论装修还是用具，都相当的新。
河水在灯光的照耀下，倒是显得波光粼粼的，河堤两岸的柳树随着微风飘曳，如同少女般的婀娜。
陈伟苦笑了一下，这连看柳枝，都能够想到美女了。
想到这里，陈伟转头看向浴室。
杨红梅正出来。
“陈伟，来帮我吹下头发。吹风机在浴室的柜子里面。”杨红梅裹着浴巾，手上拿着毛巾擦拭着头发上面的水。
陈伟答应了一声，将吹风机给拿了出来。