第27章 归还贷款
呃，竟然是一部电影，这倒是陈威廉没有想到的。不过《魔力麦克》这部电影，他前世也听说过，但是作为直男的他，对这种有关舞男的看似卖肉的电影根本无感。
只不过似乎许多女性都非常喜欢这个电影，看介绍，这电影的票房也不错啊，成本700万美元，全球票房1.67亿，二十多倍的回报率，可以说是小成本大收益了。
只不过他也知道，全球票房1.67亿，制作方也只是能够分走其中的一部分而已，具体到时候能分到多少，还是要看现实的情况的。
因为美利坚不同于华国的情况，不像华国国内的票房分成是固定的比例，美利坚制片方的票房分成是随着放映的时间进行阶梯分成的，总的来说就是影片放映时间越长，院线的分成就会越高，这样有助于优质影片院线愿意延长放映，因为越到后面他们对于票房的分成越高。
而且更不要说到时候还有发行方的分成，因此最后的本土票房，制片方能够拿到35-40%这个比例是比较正常的，甚至有时候还会更少。
而海外票房，就要看到时候跟海外国家的协议了，有的会是直接买断，有的是进行分成，不过海外的分成就更低了，因为还有合作方跟院线要分钱，毕竟是在对方的主场，肯定不可能拿到大头。
现在陈威廉还没有决定，是不是要拍这一部作品。这部电影要是想拍的话，其实也很简单，在这个物品栏的【魔力麦克】中是完整的影片视频。陈威廉完全可以照着这个电影视频来拍摄电影，相信成品也会取得相似的票房。不过陈威廉前世并没有看过这部电影，他准备要等看完这部电影之后再做决定。
陈威廉此时暂时把这个事情放到一边，他伊万塔发了消息，两人约定好一起晨跑的时间，他便穿上运动装出门而去。
“威廉，我听加瑞德说他已经收购到了666号大厦百分之四十的股份，这件事情是真的吗？”
见面之后伊万塔首先问了这个问题。至于伊万塔能够知道这件事情陈威廉丝毫不感觉意外，毕竟这可能是贾瑞德最近最为自豪的一件事情，他不可能不在伊万塔面前炫耀一番。
“是的，我的确接到过当初购买我666号大厦股份的信托基金的电话，知道加瑞德准备用20亿美元的大厦整体估价来购买他们的股份。现在看来，加瑞德很聪明，他做出购买《纽约观察家报》的动作，更多的似乎就是想给我抬一下价格，让我消耗资金，无力去狙击他对大厦股份的购买。”陈威廉笑着说道。
“你看起来似乎对这个事情并没有那么在意呢，威廉。”本来听到这个消息的时候，伊万塔还有些担心陈威廉的状态，不过现在看来，他似乎并没有受到太大的影响。
“因为说实话，伊万塔，我并不看好加瑞德的这笔交易，如果是我的话，不会选择在这个时候购入房产。”
陈威廉的话，很是出乎伊万塔的意外，她诧异的看着对方，问道：“你的意思是？”
“这个话题就有些长了，我们先跑步吧，伊万塔。”这个时候，他们已经走到了中央公园之中，陈威廉表情淡定的对伊万塔说道。此时，伊万塔也只能暂时将疑问放在心中，先跟他一起跑步。
等到两人跑完，开始向回走的时候，伊万塔终于忍不住心中的疑惑，出声问道：“威廉，你刚才的意思是什么呢？”
“哈哈，伊万塔，你有点沉不住气哦。”陈威廉说完，看到伊万塔用娇嗔的眼光看着自己，便继续说道：
“很简单啊，因为我不看好这两年房地产的行情。是的，这几年以来，房产市场非常火热，房价也在节节升高，因此越来越多的人都开始投资房产，继续托高了房价。但你应该明白，这种情况是很难一直持续的，没有永远上涨的行情，当所有人都认为会继续涨下去的时候，危机也就在酝酿之中。”
“是的，威廉，从两三年前开始，市场上就不乏有这种看衰行情的声音出现，但事实上，这种担心已经被证明是庸人自扰，房地产依然在繁荣之中，即使有泡沫存在，也很可能是良性的，会随着经济的发展被消解。”
伊万塔还是不太相信陈威廉的危言耸听，毕竟她们特鲁普家族也是主要从事的地产行业，对这些情况也了解不少。
对此，陈威廉也没有必要对她解释过多。就像是他自己，如果没有未来之眼的确认，也不敢说真的相信次贷危机会爆发，即使前世有过这种经验和记忆，但事后诸葛亮容易，事前就推演出准确的预测，就非常的难了，需要抽丝剥茧，有很强的洞见力。
因此陈威廉只是耸了耸肩，并没有再对她说太多。现在对她提一嘴，在伊万塔的心里种下一个种子，就已经足够了，他也没准备真的让她确信次贷危机会爆发，以避免产生太多的变数。
今天已经是7月29号，上午过去之后，乔斯已经完成了清仓股票的任务，结果要比他预计的更好，因为目前股市依然火热，在清仓之后，陈威廉所持仓的股票，卖出了6.35多亿美元的价格，扣除资本利得税之后，他的账户中剩余6亿多美元。
这一次的股市投资，没有依赖未来之眼的提示，陈威廉获得了超过1亿美元的收益，虽然远不如那些确定消息的收益，但对此，陈威廉还是非常满意的。
“马上我会给你们的账户中打款，这次合作很愉快，乔斯。”陈威廉同乔斯握手，说道。
“我们也非常荣幸为你效劳，威廉先生，如果还有需要，可以联系我们。”乔斯对于这次合作也非常满意，这次的合作，他们可以说是收入丰厚。
“我有一个提议，乔斯，我希望雇佣你们团队，不是这种短期的雇佣，而是让你们成为我的投资公司的操盘团队。我会给你50万美元的基本年薪，团队成员每人20万美元的基本年薪，然后根据每次操盘的收益，还会有相应的奖金。不知道你意下如何？”
经过这一次的合作，陈威廉对乔斯的团队还是比较满意的。他的meta投资公司目前还是一个空壳子，也希望有自己的操盘团队，乔斯的团队就是目前比较合适的。
如果能够讲他们收入麾下，一方面可以让每次投资的操作更稳定一些，不需要每次都临时磨合；最重要的，就是成为陈威廉的员工，也能让他对这个团队有更多信任，让他的投资更方便保密，不至于会泄露出去。
而且陈威廉给乔斯团队开出的薪酬，在华尔街已经算是不错的收入了。不要看他们团队一个月雇佣费用就要20万，还能有奖金。
但作为这种独立的操盘团队，并不是说一年12个月都能找到雇主的，往往就是饥一顿饱一顿，因此收入并不稳定，平均下来，未必能达到他给出的基本薪酬，更不要说每次操盘，他们都能根据收益拿到奖金，以陈威廉的情况，他们能拿到的奖金绝对会数倍于自己的年薪。
陈威廉给出的offer，乔斯还是有些心动的，他说道：“威廉先生，谢谢你的肯定，不过我需要跟团队商量一下，可以吗？”
“当然可以，但我马上会再次进行投资，因此我希望在明天早上之前，能够得到你的答复，可以吗？”
“没问题的。”
陈威廉之前在未来银行有1亿美元的借款，因此在资金到账之后，他首先进行了还款。每次用尽额度，然后还款之后，未来银行会根据陈威廉投资的情况，进行额度调整。这一次陈威廉的借款额度在调整之后，变成了1.5亿。
目前他还不清楚这种调额的具体依据，陈威廉的未来银行绑定伴侣为帕丽斯之后，初始额度为0.5亿，在进行过第一次借款，并投资之后，额度调整为1亿；这一次又调整为1.5亿。
由于他经历过的额度调整次数还太少，因此他还不能确定是正常情况下，只要达标就每次提升0.5亿；还是说第一次投资表现良好，因此额度直接加倍，而这一次的投资表现一般，因此只增加了50%。
这些还需要他在之后多几次调额之后再来总结，不过1.5亿美元的额度，他现在也还算满意，毕竟是无息无期限的贷款，只要绑定的伴侣不给自己一个背刺，一切都好说。
之前，陈威廉的个人账户有2500多万美元的资金，不过在经过了收购《纽约观察家报》之后，加上向报社注资500万，以及日常的花销，目前还剩下900多万美元，接下来他支付了乔斯团队的雇佣费用以及300万奖金，就只剩不到600万美元了。
不过现在剩下5亿多美元到账，他的资金又大为充裕起来，5.06亿美元，这一串数字真的让人心情愉悦。
“汤姆叔叔，我的资金到账了，你可以通知纽约银行，准备归还他们的贷款了，房产抵押贷款以及666号大厦这个月到期的5000万美元贷款，可以开始从我的账户划扣了。”
也不差这两天了，陈威廉通知了汤姆，立刻归还纽约银行的两笔贷款，这样他的房产就解除抵押状态，并且666号大厦上面他的总贷款金额也降低为6.5亿左右了。
“太棒了，威廉。我马上通知他们，其实我更想跑一趟亲自去通知，真想看到他们听到这个消息脸上的表情。”从汤姆的语气中已经能知道他此时的心情非常好，陈威廉已经能够想象到他脸上的笑容了。
只不过似乎许多女性都非常喜欢这个电影，看介绍，这电影的票房也不错啊，成本700万美元，全球票房1.67亿，二十多倍的回报率，可以说是小成本大收益了。
只不过他也知道，全球票房1.67亿，制作方也只是能够分走其中的一部分而已，具体到时候能分到多少，还是要看现实的情况的。
因为美利坚不同于华国的情况，不像华国国内的票房分成是固定的比例，美利坚制片方的票房分成是随着放映的时间进行阶梯分成的，总的来说就是影片放映时间越长，院线的分成就会越高，这样有助于优质影片院线愿意延长放映，因为越到后面他们对于票房的分成越高。
而且更不要说到时候还有发行方的分成，因此最后的本土票房，制片方能够拿到35-40%这个比例是比较正常的，甚至有时候还会更少。
而海外票房，就要看到时候跟海外国家的协议了，有的会是直接买断，有的是进行分成，不过海外的分成就更低了，因为还有合作方跟院线要分钱，毕竟是在对方的主场，肯定不可能拿到大头。
现在陈威廉还没有决定，是不是要拍这一部作品。这部电影要是想拍的话，其实也很简单，在这个物品栏的【魔力麦克】中是完整的影片视频。陈威廉完全可以照着这个电影视频来拍摄电影，相信成品也会取得相似的票房。不过陈威廉前世并没有看过这部电影，他准备要等看完这部电影之后再做决定。
陈威廉此时暂时把这个事情放到一边，他伊万塔发了消息，两人约定好一起晨跑的时间，他便穿上运动装出门而去。
“威廉，我听加瑞德说他已经收购到了666号大厦百分之四十的股份，这件事情是真的吗？”
见面之后伊万塔首先问了这个问题。至于伊万塔能够知道这件事情陈威廉丝毫不感觉意外，毕竟这可能是贾瑞德最近最为自豪的一件事情，他不可能不在伊万塔面前炫耀一番。
“是的，我的确接到过当初购买我666号大厦股份的信托基金的电话，知道加瑞德准备用20亿美元的大厦整体估价来购买他们的股份。现在看来，加瑞德很聪明，他做出购买《纽约观察家报》的动作，更多的似乎就是想给我抬一下价格，让我消耗资金，无力去狙击他对大厦股份的购买。”陈威廉笑着说道。
“你看起来似乎对这个事情并没有那么在意呢，威廉。”本来听到这个消息的时候，伊万塔还有些担心陈威廉的状态，不过现在看来，他似乎并没有受到太大的影响。
“因为说实话，伊万塔，我并不看好加瑞德的这笔交易，如果是我的话，不会选择在这个时候购入房产。”
陈威廉的话，很是出乎伊万塔的意外，她诧异的看着对方，问道：“你的意思是？”
“这个话题就有些长了，我们先跑步吧，伊万塔。”这个时候，他们已经走到了中央公园之中，陈威廉表情淡定的对伊万塔说道。此时，伊万塔也只能暂时将疑问放在心中，先跟他一起跑步。
等到两人跑完，开始向回走的时候，伊万塔终于忍不住心中的疑惑，出声问道：“威廉，你刚才的意思是什么呢？”
“哈哈，伊万塔，你有点沉不住气哦。”陈威廉说完，看到伊万塔用娇嗔的眼光看着自己，便继续说道：
“很简单啊，因为我不看好这两年房地产的行情。是的，这几年以来，房产市场非常火热，房价也在节节升高，因此越来越多的人都开始投资房产，继续托高了房价。但你应该明白，这种情况是很难一直持续的，没有永远上涨的行情，当所有人都认为会继续涨下去的时候，危机也就在酝酿之中。”
“是的，威廉，从两三年前开始，市场上就不乏有这种看衰行情的声音出现，但事实上，这种担心已经被证明是庸人自扰，房地产依然在繁荣之中，即使有泡沫存在，也很可能是良性的，会随着经济的发展被消解。”
伊万塔还是不太相信陈威廉的危言耸听，毕竟她们特鲁普家族也是主要从事的地产行业，对这些情况也了解不少。
对此，陈威廉也没有必要对她解释过多。就像是他自己，如果没有未来之眼的确认，也不敢说真的相信次贷危机会爆发，即使前世有过这种经验和记忆，但事后诸葛亮容易，事前就推演出准确的预测，就非常的难了，需要抽丝剥茧，有很强的洞见力。
因此陈威廉只是耸了耸肩，并没有再对她说太多。现在对她提一嘴，在伊万塔的心里种下一个种子，就已经足够了，他也没准备真的让她确信次贷危机会爆发，以避免产生太多的变数。
今天已经是7月29号，上午过去之后，乔斯已经完成了清仓股票的任务，结果要比他预计的更好，因为目前股市依然火热，在清仓之后，陈威廉所持仓的股票，卖出了6.35多亿美元的价格，扣除资本利得税之后，他的账户中剩余6亿多美元。
这一次的股市投资，没有依赖未来之眼的提示，陈威廉获得了超过1亿美元的收益，虽然远不如那些确定消息的收益，但对此，陈威廉还是非常满意的。
“马上我会给你们的账户中打款，这次合作很愉快，乔斯。”陈威廉同乔斯握手，说道。
“我们也非常荣幸为你效劳，威廉先生，如果还有需要，可以联系我们。”乔斯对于这次合作也非常满意，这次的合作，他们可以说是收入丰厚。
“我有一个提议，乔斯，我希望雇佣你们团队，不是这种短期的雇佣，而是让你们成为我的投资公司的操盘团队。我会给你50万美元的基本年薪，团队成员每人20万美元的基本年薪，然后根据每次操盘的收益，还会有相应的奖金。不知道你意下如何？”
经过这一次的合作，陈威廉对乔斯的团队还是比较满意的。他的meta投资公司目前还是一个空壳子，也希望有自己的操盘团队，乔斯的团队就是目前比较合适的。
如果能够讲他们收入麾下，一方面可以让每次投资的操作更稳定一些，不需要每次都临时磨合；最重要的，就是成为陈威廉的员工，也能让他对这个团队有更多信任，让他的投资更方便保密，不至于会泄露出去。
而且陈威廉给乔斯团队开出的薪酬，在华尔街已经算是不错的收入了。不要看他们团队一个月雇佣费用就要20万，还能有奖金。
但作为这种独立的操盘团队，并不是说一年12个月都能找到雇主的，往往就是饥一顿饱一顿，因此收入并不稳定，平均下来，未必能达到他给出的基本薪酬，更不要说每次操盘，他们都能根据收益拿到奖金，以陈威廉的情况，他们能拿到的奖金绝对会数倍于自己的年薪。
陈威廉给出的offer，乔斯还是有些心动的，他说道：“威廉先生，谢谢你的肯定，不过我需要跟团队商量一下，可以吗？”
“当然可以，但我马上会再次进行投资，因此我希望在明天早上之前，能够得到你的答复，可以吗？”
“没问题的。”
陈威廉之前在未来银行有1亿美元的借款，因此在资金到账之后，他首先进行了还款。每次用尽额度，然后还款之后，未来银行会根据陈威廉投资的情况，进行额度调整。这一次陈威廉的借款额度在调整之后，变成了1.5亿。
目前他还不清楚这种调额的具体依据，陈威廉的未来银行绑定伴侣为帕丽斯之后，初始额度为0.5亿，在进行过第一次借款，并投资之后，额度调整为1亿；这一次又调整为1.5亿。
由于他经历过的额度调整次数还太少，因此他还不能确定是正常情况下，只要达标就每次提升0.5亿；还是说第一次投资表现良好，因此额度直接加倍，而这一次的投资表现一般，因此只增加了50%。
这些还需要他在之后多几次调额之后再来总结，不过1.5亿美元的额度，他现在也还算满意，毕竟是无息无期限的贷款，只要绑定的伴侣不给自己一个背刺，一切都好说。
之前，陈威廉的个人账户有2500多万美元的资金，不过在经过了收购《纽约观察家报》之后，加上向报社注资500万，以及日常的花销，目前还剩下900多万美元，接下来他支付了乔斯团队的雇佣费用以及300万奖金，就只剩不到600万美元了。
不过现在剩下5亿多美元到账，他的资金又大为充裕起来，5.06亿美元，这一串数字真的让人心情愉悦。
“汤姆叔叔，我的资金到账了，你可以通知纽约银行，准备归还他们的贷款了，房产抵押贷款以及666号大厦这个月到期的5000万美元贷款，可以开始从我的账户划扣了。”
也不差这两天了，陈威廉通知了汤姆，立刻归还纽约银行的两笔贷款，这样他的房产就解除抵押状态，并且666号大厦上面他的总贷款金额也降低为6.5亿左右了。
“太棒了，威廉。我马上通知他们，其实我更想跑一趟亲自去通知，真想看到他们听到这个消息脸上的表情。”从汤姆的语气中已经能知道他此时的心情非常好，陈威廉已经能够想象到他脸上的笑容了。