第176章 杭城之行
此时，李颍也来到了魔都。
她同大众点评的谈判也有了结果，在进行了多次的谈判之后，最终华夏未来资本将以3亿美元的投后估值，投资6000万美元，持有大众点评网20%的股份。
这也是近期华国国内比较大的一次融资了，因此也颇受关注。李颍和她所执掌的华夏未来资本也进入了互联网行业许多人的视线之中, 这家风投基金看起来实力非常雄厚，当然，知道它的母公司是美利坚的meta投资公司，也就是40亿美元收购阿里40%股份、25亿美元收购漫威公司；旗下有twitter、hola、siri这些公司的话，对于这个风投的资本，也就没有什么好怀疑的了。
事实上，大众点评愿意在此时接受华夏未来资本的投资, 它这些背景也是主要的原因。
大众点评创立的比较早, 在2003年，当时大众点评的创始人张韬刚从海外回到魔都。
热爱美食的他发现整个魔都的餐厅信息在互联网上都很少，通过网络他找不到好的餐厅，于是察觉到了这个市场需求的存在。
当时的互联网正兴起一些ugc（用户生产内容）的模式，比如维基百科和亚马逊的书评，内容都是由用户产生，内容数据多了不仅搜索方便，也能提高推荐的公信力。
他考虑是否可以做一个针对餐厅的用户ugc评价的平台，想清楚后自学网站做了第一版的大众点评网。
然后往里面填充餐厅信息，在当时没有太多餐厅的公开信息，于是天天泡在图书馆里找媒体刊登过的上海餐厅收集起来录到大众点评网，因此当大众点评网上线时就已经有了1600多家餐厅的信息。
到了现在，大众点评经历过了两轮融资，已经将站点扩展到了二十个城市之中，速度并不算快，但是发展的很稳, 这也是陈威廉很欣赏的一个地方。
伊万塔这两天很忙, 在带着团队同森大厦株式会社进行谈判，对方最初喊出了18亿美元的价格, 而他们这边的出价只有12亿美元，差距还是很大的。
不过无所谓，谈判嘛，就是谈出来一个双方都能够接受的价格，最终如果不能达成一致，那么还有别的选择。
趁着这个时间，陈威廉去了一趟杭城，主要是去见一下马老板。
得知陈威廉来到了华国，马老板立刻就对他发出了邀请，魔都离杭城也不远，陈威廉也就顺便过去了一趟。
马老板先把他带到了位于杭城余杭区的高新园区，给他看了一下刚刚动工没有多久的阿里公司新园区——淘宝城综合体。
这个项目在去年就已经签合同，刚刚在上个月破土动工。
“这里看起来挺大的啊，老马。”
现在陈威廉和马老板也算是熟悉了起来，因此称呼上也随意了许多。
“是啊，给我们批了450亩地，我准备分成三期来建，第一期预计三年后完工，到时候我们大部分人员就会搬到这里来了。”
陈威廉看着旁边的效果图，说道：“看起来挺气派啊, 投了多少钱？”
“十三亿，我请了日本的设计大师隈研吾来给我们设计一期的工程。”
“十三亿？华币？”陈威廉问完，看到马老板点了点头，感叹道：“还真是不多啊，看你这个规模不小啊。”
“国内的施工成本肯定不能跟你们美利坚比，你现在也来华国投资地产了，很快你就能有体会了，放心好了，绝对保质保量。”
马老板顿了顿，继续说道：“不过其实这些钱，都不是我们公司出的，都是通过银行贷款进行的建设，而且批的这些地，价格也不算高，毕竟我们是这边的重点扶持企业。”
通过跟马老板的详谈，陈威廉知道了，次贷危机对于华国的影响也不小，因此上面制定了四万亿的计划，主要就是要刺激内需，加大国家基础产业的发展，以求度过经济难关。
谷墁
因此各地也都鼓励企业投入基建，针对这些项目，可以加快审批、提供资金支持。在杭城这边，像是阿里这种企业，想建园区，直接就低价供地，还帮助解决资金问题，相当于所有的建设资金都不用企业承担，直接银行给提供贷款。
这样做的目的，就是增加就业，并且带动相关的产业。
只不过这样的条件未免也太优惠了，企业不用花一分钱，直接用银行的贷款来盖楼，过上几年等房价上涨之后再把楼卖掉，还能赚上一笔钱。
“可以呀，老马这个政策不错，趁着这个机会多建几个楼，把阿里在各地的园区都建好，别的不说，光附带的住宅楼区，卖出去都能赚不少钱。”
陈威廉鼓动者马老板。
“哪有这么简单，这些可都是贷款是要还的，万一过两年房地产市场不见好转，那不都砸到手里了，看现在的情况，还不知道这场危机能持续多久呢。”
看来马老板对这些还是太过于谨慎了，不过这倒也正常，对于创业者来说，该冒险的时候必须要冒险，但是在这种主业之外的事情上，谨慎一些总是没有坏处的。
不过马老板不清楚，陈威廉自己可是清楚啊。其实这个世界的次贷危机比他前世的时候要严重一些，那也最多就多持续个一两年，别的地方他不知道，但是华国的房地产，未来可是还是会至少有事七八年的繁荣时期的。
“看你这么心动的样子，要不你来？可以在这边园区附近批一块地，然后你建上个大厦，别的不说，阿里每年需要进行的招待就有不少，去谁那里都是去，到时候我们可以把你们酒店当做定点的招待酒店。”
没想到马老板反倒是开始劝着陈威廉：“而且我跟园区这边其他的企业也都很熟，可以帮你打个招呼，到时候都去你那里安排，我可知道，特鲁普集团酒店的档次不低，排场上绝对足够。”
不过马老板的提议倒也不错，陈威廉听着也有些心动，他知道自己作为阿里的大股东，马老板肯定是有拉拢自己的想法的。
不过还没等陈威廉说什么两个人走到园区，边上的时候正遇到一行人走过来，看他们的气质，倒也不似商人。
对方为首的一位气质沉稳的中年人，看到陈威廉和马老板一行人过来打招呼道：
“马总，这么巧啊，你也过来这边了？”他对马老板说着话，目光却落在了陈威廉的身上：
“这位就是陈威廉先生吧？”
看来这位与马老板也算是熟识，经过马老板的介绍，陈威廉才知道眼前的这个中年人，是杭城主管招商的副市长。
“威廉先生是第一次来到我们杭城吗？不知道对这里的印象怎么样？”
这位副市长主动问着陈威廉。
“杭城非常美丽，而且这里的各个部门都很务实，给我留下了深刻的印象。”
“既然这样，威廉先生可以考虑在我们这里投资嘛，我们一定会给出最优惠的政策、”
看来他的目的就在此了，也无怪于见到陈威廉之后就主动过来打招呼了。
“我会考虑的。”
“明天我们会有一个最近政策的说明会，会公布一些投资的优惠措施，如果威廉先生有时间的话可以参加吗？”
哦？这个倒是可以去看看的，陈威廉知道杭城未来的发展不错，这边江浙沪一向也对私营和外资经济比较友好，政府的比较务实高效，因此也有把地产业务发展到这里的想法，因此当场就答应了下来。
她同大众点评的谈判也有了结果，在进行了多次的谈判之后，最终华夏未来资本将以3亿美元的投后估值，投资6000万美元，持有大众点评网20%的股份。
这也是近期华国国内比较大的一次融资了，因此也颇受关注。李颍和她所执掌的华夏未来资本也进入了互联网行业许多人的视线之中, 这家风投基金看起来实力非常雄厚，当然，知道它的母公司是美利坚的meta投资公司，也就是40亿美元收购阿里40%股份、25亿美元收购漫威公司；旗下有twitter、hola、siri这些公司的话，对于这个风投的资本，也就没有什么好怀疑的了。
事实上，大众点评愿意在此时接受华夏未来资本的投资, 它这些背景也是主要的原因。
大众点评创立的比较早, 在2003年，当时大众点评的创始人张韬刚从海外回到魔都。
热爱美食的他发现整个魔都的餐厅信息在互联网上都很少，通过网络他找不到好的餐厅，于是察觉到了这个市场需求的存在。
当时的互联网正兴起一些ugc（用户生产内容）的模式，比如维基百科和亚马逊的书评，内容都是由用户产生，内容数据多了不仅搜索方便，也能提高推荐的公信力。
他考虑是否可以做一个针对餐厅的用户ugc评价的平台，想清楚后自学网站做了第一版的大众点评网。
然后往里面填充餐厅信息，在当时没有太多餐厅的公开信息，于是天天泡在图书馆里找媒体刊登过的上海餐厅收集起来录到大众点评网，因此当大众点评网上线时就已经有了1600多家餐厅的信息。
到了现在，大众点评经历过了两轮融资，已经将站点扩展到了二十个城市之中，速度并不算快，但是发展的很稳, 这也是陈威廉很欣赏的一个地方。
伊万塔这两天很忙, 在带着团队同森大厦株式会社进行谈判，对方最初喊出了18亿美元的价格, 而他们这边的出价只有12亿美元，差距还是很大的。
不过无所谓，谈判嘛，就是谈出来一个双方都能够接受的价格，最终如果不能达成一致，那么还有别的选择。
趁着这个时间，陈威廉去了一趟杭城，主要是去见一下马老板。
得知陈威廉来到了华国，马老板立刻就对他发出了邀请，魔都离杭城也不远，陈威廉也就顺便过去了一趟。
马老板先把他带到了位于杭城余杭区的高新园区，给他看了一下刚刚动工没有多久的阿里公司新园区——淘宝城综合体。
这个项目在去年就已经签合同，刚刚在上个月破土动工。
“这里看起来挺大的啊，老马。”
现在陈威廉和马老板也算是熟悉了起来，因此称呼上也随意了许多。
“是啊，给我们批了450亩地，我准备分成三期来建，第一期预计三年后完工，到时候我们大部分人员就会搬到这里来了。”
陈威廉看着旁边的效果图，说道：“看起来挺气派啊, 投了多少钱？”
“十三亿，我请了日本的设计大师隈研吾来给我们设计一期的工程。”
“十三亿？华币？”陈威廉问完，看到马老板点了点头，感叹道：“还真是不多啊，看你这个规模不小啊。”
“国内的施工成本肯定不能跟你们美利坚比，你现在也来华国投资地产了，很快你就能有体会了，放心好了，绝对保质保量。”
马老板顿了顿，继续说道：“不过其实这些钱，都不是我们公司出的，都是通过银行贷款进行的建设，而且批的这些地，价格也不算高，毕竟我们是这边的重点扶持企业。”
通过跟马老板的详谈，陈威廉知道了，次贷危机对于华国的影响也不小，因此上面制定了四万亿的计划，主要就是要刺激内需，加大国家基础产业的发展，以求度过经济难关。
谷墁
因此各地也都鼓励企业投入基建，针对这些项目，可以加快审批、提供资金支持。在杭城这边，像是阿里这种企业，想建园区，直接就低价供地，还帮助解决资金问题，相当于所有的建设资金都不用企业承担，直接银行给提供贷款。
这样做的目的，就是增加就业，并且带动相关的产业。
只不过这样的条件未免也太优惠了，企业不用花一分钱，直接用银行的贷款来盖楼，过上几年等房价上涨之后再把楼卖掉，还能赚上一笔钱。
“可以呀，老马这个政策不错，趁着这个机会多建几个楼，把阿里在各地的园区都建好，别的不说，光附带的住宅楼区，卖出去都能赚不少钱。”
陈威廉鼓动者马老板。
“哪有这么简单，这些可都是贷款是要还的，万一过两年房地产市场不见好转，那不都砸到手里了，看现在的情况，还不知道这场危机能持续多久呢。”
看来马老板对这些还是太过于谨慎了，不过这倒也正常，对于创业者来说，该冒险的时候必须要冒险，但是在这种主业之外的事情上，谨慎一些总是没有坏处的。
不过马老板不清楚，陈威廉自己可是清楚啊。其实这个世界的次贷危机比他前世的时候要严重一些，那也最多就多持续个一两年，别的地方他不知道，但是华国的房地产，未来可是还是会至少有事七八年的繁荣时期的。
“看你这么心动的样子，要不你来？可以在这边园区附近批一块地，然后你建上个大厦，别的不说，阿里每年需要进行的招待就有不少，去谁那里都是去，到时候我们可以把你们酒店当做定点的招待酒店。”
没想到马老板反倒是开始劝着陈威廉：“而且我跟园区这边其他的企业也都很熟，可以帮你打个招呼，到时候都去你那里安排，我可知道，特鲁普集团酒店的档次不低，排场上绝对足够。”
不过马老板的提议倒也不错，陈威廉听着也有些心动，他知道自己作为阿里的大股东，马老板肯定是有拉拢自己的想法的。
不过还没等陈威廉说什么两个人走到园区，边上的时候正遇到一行人走过来，看他们的气质，倒也不似商人。
对方为首的一位气质沉稳的中年人，看到陈威廉和马老板一行人过来打招呼道：
“马总，这么巧啊，你也过来这边了？”他对马老板说着话，目光却落在了陈威廉的身上：
“这位就是陈威廉先生吧？”
看来这位与马老板也算是熟识，经过马老板的介绍，陈威廉才知道眼前的这个中年人，是杭城主管招商的副市长。
“威廉先生是第一次来到我们杭城吗？不知道对这里的印象怎么样？”
这位副市长主动问着陈威廉。
“杭城非常美丽，而且这里的各个部门都很务实，给我留下了深刻的印象。”
“既然这样，威廉先生可以考虑在我们这里投资嘛，我们一定会给出最优惠的政策、”
看来他的目的就在此了，也无怪于见到陈威廉之后就主动过来打招呼了。
“我会考虑的。”
“明天我们会有一个最近政策的说明会，会公布一些投资的优惠措施，如果威廉先生有时间的话可以参加吗？”
哦？这个倒是可以去看看的，陈威廉知道杭城未来的发展不错，这边江浙沪一向也对私营和外资经济比较友好，政府的比较务实高效，因此也有把地产业务发展到这里的想法，因此当场就答应了下来。