器神扳指 作者:晚起书虫

    第一百章 空手套狼

    现在郡城周边的土地基本上属于其他贵族,地价又被炒得相当之贵!难不成还得拿钱买回来?不说他们愿不愿意卖,就是他们同意卖,张自强也买不起啊!

    张自强突然被这安顿军士家属的难题难倒,原跟巴鲁说让这些人家族去开山是不现实的,开山沿途的路未修好,不说其他的,就是要为这些人新建住房,材料的运输就是一件不可能完成的任务。

    郡城周边是最好安置的地方,可是自己却没有土地了,强行将贵族的土地收回是不可能办到的。一是有王国律法管着,二会失去好不容易才得来的名声。

    张自强心里想着罗西丁郡城,又想着葫芦口,两地之间有三十公里,还得修路!修路也得征地,可用税收补贴,这些耕地倒不贵。嗯?有了……

    葫芦口新城作为家族驻地,只安排四千私军家属约二万人以及家属的旁系即可,二十二平方公里暂时留下十平方公里自用,十二平方公里的面积安置旁系与私军家属显得宽敞,其他还有十六七万人可以沿新路两旁安置,这作起来方法可就多了。

    他猛一拍大腿,急召比尔、本森等十多个贵族来领主府,又召来加百列及家中众女的亲戚如葛老太、安拉贝尔、乔治亚等人,连带在王国各郡到处跑的多佛斯也被急召而回,对外宣称,领主举办宴会,邀郡内望族及众领主亲戚参加,晚宴必须到场!

    领主相邀谁敢不来?更何况这次能接到请策的,全是领主的亲信及望族,而加百列也因为建南半城赚取大量金币,其经济实力也可以称得上是郡内望族了。

    领主府临时准备晚宴,府内人手一直不足,一时之间手忙脚乱,好在有烈酒楼准备酒菜,府内只管布置即可。

    受邀之人急急赶来,晚宴时分,各人连带家属共来了百来人,张自强站在主台,阿蜜莉亚与小翠一左一右相拥,风采十足。

    “诸位!”张自强双手压了压,示意大家安静。

    “先告诉大家一个好消息,我们罗西丁郡将在三个月之后,迎来一股移民高峰期,将会有近二十万平民移居我郡,大家担心的人力不足的问题,将迎刃而解!”

    他不理下面诸人的骚动继续说:“二十万平民的安置将落在郡内望族头上,比尔候爵,此等好事你等是否愿意啊?”

    “啊!领主大人,我等愿意出力,可是……这二十万人也太多了点吧,光是建房就会将我们十多个家族全部拖垮!是不是考虑让整个贵族全部加入啊?”

    张自强哈哈大笑:“不用担心,什么时候见过我如此行事啊,今日到场的诸位大多是我的亲戚,还有比尔候爵等郡内望族,我想给大家一个赚大钱的机会!”

    加百列从他手中得过好处,一听到又有赚大钱的机会,立即回道:“谁不知道候爷是金手指啊,指哪哪就出金币,还请候爷明示!”

    “哈哈哈……别拍马屁!我准备将葫芦口定为我家族驻地,将会在那里建一座新城!葫芦口新城不对外出售,本家族自用。从郡城至葫芦口,全长三十公里,我打算修筑一条宽五十米的大路!沿路征地五百米宽,共计两万两千多亩耕地。”

    “现在每亩耕地值一百五十金币,全部购买这些土地约需要三百五十万金币,还要在上面建房免费提供给新移来的平民居住,初步估计需要一千万金币,今天我找大伙来,就是想让各家都自己算算,愿意出多少钱!”

    阿蜜莉亚与小翠听到这话,心想老爷怎么糊涂了,明明是要让大家赚钱的,却改向大家要钱!加百利与比尔及本森三人眼睛却是一亮。

    “候爷,我愿出资两百万金币!”这是财大气的加百列。

    “领主大人,这沿途有不少土地现属于我家,除了土地之外,我愿意另出五十万金币。”这是比尔。慌得柏莎忙对比尔使眼色,比尔心中一叹,只是不理。

    “领主大人,我也愿出五十万金币!”这是本森伯爵。

    其他人见这三位开了头,或多或少的认了数字,张自强都是一些穷亲戚,这些人全加起来,勉强凑够了三十万,他见这样不行,便自己掏七十万按比例分给这些亲戚,凑出了一百万。

    等众人都出资后,他命人统计,连金币带土地价值总共八百来万,他也不催问,让阿蜜莉亚记下,余数自己补足,共计一千万。

    张自强见众人议论纷纷,自顾自的正了正衣裳,轻咳一声道:“现在颁布第四道政令,因本领主家族驻地定于葫芦口,故需从罗西丁郡城沿直线修筑一条大路至葫芦口,路宽五十米,左右各另征二百五十米宽的土地安置平民,征地价格按一百五十金币每亩计,沿途各家族不得推诿!征地款、新建三万五千套平民住房、修路等三项费用,共计一千万金币,由领主及其亲属和郡内望族支付!此事交由商人加百列统筹安排。”

    政令一下加百列喜不自禁,其他贵族纷纷上前恭喜,张自强见家中这些亲戚,只有多佛斯与乔治亚明白,葛老太若有所思,其他人均是一头雾水,怎么这些人出了钱还这么高兴?

    张自强突然觉得索然无味,心想家族缺人才啊,他留下阿蜜莉亚与小翠招待来客,独自一人回内宅主楼。

    柏莎轻问比尔道:“爷爷,怎么大家都出了钱还这么高兴?”

    比尔苦笑着解释道:“领主大人这手真是漂亮啊,你只要算一下帐就明白了。”见她仍是一头雾水,叹息说:“领主大人政令之中,共征地二万四千多亩,需要三百五十万,以目前行价来算,不计人力成本,修筑三万五千套平民住房,最多也只是四百来万,另二百五十万足可修一条三十公里的大路,一千万金币能将所有的事办好。”

    “修路占地二千多亩,平民住房就算按最宽的面积计,每亩地也能修两栋三层的楼房,这就可以安置六户平民,六千亩地就可以将所有人全部安置下来,一路上都住有平民,无论开店或是办作坊都不会缺人,那余下还有一万五六千亩空地,交通便利,这样的地现在郡城外卖多少金币一亩?”

    “城外地价二千五百金币一亩,啊!这样一算,反而是多出了三四倍的金币来啊!”

    “是啊,一年内可能还到不了那个价,但三四年后肯定会值四千万,你想想,领主大人没拿出一个金币,只是颁布了一条政令,就安置了近二十万平民,又修了一条大路,这是何等智慧?贵族的工厂作坊也再不怕雇不到工了,还让在坐的各位既赚钱又赚名声!大家怎么会不高兴?!”

    柏莎心里震惊,上次张自强是“卖光领主”,将家族的封地全部卖光才换来那么多金币,这倒可以理解。这次修路用的土地都不是他的,似乎只到他手里转一圈,就人人都赚了,没有一个不高兴的,怎么会这样呢?

    不理解的不只柏莎一个,这世界没有房地产的概念,以前各郡的地价与罗西丁郡的耕地相差无几,而现在罗西丁郡需要大量的人力及建筑从业者,又有聚灵阵法的热卖,那些制符师及布阵师也需要很多平民为其服务,人力报酬高,这就吸引王国的平民离开土地来到罗西丁郡,城市发展及扩大必然会导致土地的增值。

    这在其他郡是不可复制的,其他郡平民现在不断流失,就算没有流失也分散到郡内各山地搞开发去了,各郡没有拿得出手的产品推出,商人们不会到那里购地建房产,贵族们还得投入资金去修路!

    按这种发展规划,预计一年之后,罗西丁的平民总数将达到六十万之巨,占全国总人口数的二十分之一,一郡相当于其他三郡的人口,一跃成为王国之中最大的郡!罗西丁郡发展速度之快,不说后无来者,肯定是前无古人!

    其他郡贵族也同样不理解,他们见张候爷大批卖地又大肆在郡内开发,近来还大批购入晶石及丹药,其家族发展速度倒是很快,可张候爷封地也差不多卖光,换成他们肯定不会这么干,现在又见张自强新建葫芦口新城,都认为他是钱多了烧得慌,在王国他郡贵族眼中,张自强成了“暴发户”的代名词。

    张自强这“暴发户”现在也没钱了,卖南半城部分房产的所得的七八百万金币,被他稀里花拉的花得差不多了,就连购买私军的装备还得等到下半年呢,罗西丁郡的钱并不比一些大郡多多少,只不过是被他集中起来,流通的速度快了两三倍而已!

    郡内的开发不紧不慢的进行着,因为人力资源丰富,相比起其他郡的速度也不见得慢到哪去,现在郡内的贵族都尝到跟随领主走的甜头,工厂作坊及商业上赚钱的速度,比种植要快很多,各贵族自然会将家族的主力放到城市建设上来。

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