广厦千万 作者:奶油小攀
分卷阅读28
院和承建单位想和你们合作。但是切记，要把握个度，千万不能让他们用舆|论|绑|架业主，上一轮你吃亏主因之一就在这里。”
“可这个办法根本追不回之前这么大的损失。”
“之前的损失就别想了，建筑业的行业现状就是这样，还有房企替它们背锅，它们有恃无恐。”顾晓阳痛惜，“我索性再跟你说些事，听完你可不能冲动，这些事你暂时都不太好解决。”
“嗯。”陈衍点头。
“就说工程质量吧，你以为你按时支付工程款，承包商手里资金宽裕就不会偷工减料？其实不是，他们不仅承包了你这个项目，还承包其他项目，甚至还有和别人合伙的私人开发项目，那些项目在赔钱，他们就把从你这里拿走的钱去填那边的窟窿，填不够了，就只能在你这个工程上偷工减料。房企你是清楚的，现在基本专款专用，各项目之间的资金很难自由流动，可承包商不同，他们绝大部分都是挂靠的，支付挂靠费用之后，挂靠单位是不监控他们工程款去向的，钱一旦到他们自己的口袋里，想怎么投资是他们的事，再没人可以管他们了。他们中间好多人家缠万贯，却变着法子拖欠农民工工资。”
陈衍瞬间有一种三观被完全刷新的感觉：“他们这样的人真的就这么不要脸，不要道德，不要底线了吗？”
“他们认知和我们的认知不同，可以说不同的文化程度，不同的阶层对很多事的认知都是不同的。这些承包商，好多都是改革开放初期就从农村出来到工地打工搬砖的人，文化程度基本没有，初小，也就是读了三年小学的那种，这都算高学历。你肯定不知道，你那个二期排屋主体工程的承包商，就是买了一栋别墅的那个，他就是大字不识的。说起他还能扯出另一类道德问题。”顾晓阳摇头皱眉顿了顿，
“他的那栋别墅写的是他老婆的名字，他老婆是个大学讲师，确切的说不也算是老婆，真正的老婆在乡下农村，儿子都快三十了。这边这个没领证的，那个承包商对她可好了，这些年买的所有房子都是这个大学讲师的名字。你想想这种行为不仅没有道德，还违法，还愚蠢无比，可这种现象在各级大大小小的承包商那里绝不是少数。”
“可每一个项目承包商都必须具有一定的资质，评审资质的时候需要各类的证件，要是没文化怎么考得出那些证？”陈衍不解。
“挂靠啊，他们本身挂靠大型建筑公司，他们所需出示的证件就由其他人挂靠给他们，他们支付一定的费用。你看现在社会上这么过培训机构，可供培训、考试、办|证，有的是高学历的人考取各种证赚取一年三五万的挂靠费。”
“这、这已经不能用简简单单‘混乱’二字来形容了，简直是……”
“别形容了，也别去想它。”顾晓阳打断陈衍，“你只要清楚一件事，跟承包商打交道，给钱不能太利索，人家不会道你好，只会当你人傻钱多好欺负，你得适当的压一压工程款，多去注意注意工程质量。抛开其他的因素不讲，这也算是节流的一种方式。”
“这节得也太……”昧良心了。陈衍没把话说清楚。
“好了。”顾晓阳拍拍陈衍的肩安慰，“人世间也不全是黑暗的，要往好处想，比如……”顾晓阳吸了吸鼻子，从三点就开始炖的排骨已经飘散出了迷人的香味，勾起了顾晓阳肚里的蛔虫，“走啦，去吃火锅，把不开心的事统统吃掉。”
说着顾晓阳就去拉陈衍，陈衍比他重，还不愿意起来，这一拉没成功，自个反而倒向了陈衍。
陈衍及时接住，开始有些懵，后来逐渐感受到顾晓阳身上传递的温暖之后才回神，抱着顾晓阳站起，帮他扶正：“这么大个人毛毛躁躁的。”
顾晓阳低头，脸有些热，他也不知道怎么回事，跌人怀里又不是什么要紧的事，脸红干嘛呀……
***********
陈衍凭借向顾晓阳讨教来的这些经验，开始深入细致的了解工程、造价、设计三方面的具体流程和相关细节，但他毕竟是门外汉，和顾晓阳一样能看得出大致的门道，却摸不准具体的门径。好在他毕竟是宝鼎地产的大少，宝鼎地产里也有十分忠于陈明的项目经理，经验丰富，受陈明指派，那人飞来h市专门教导了陈衍几天，将不少窍门倾囊相授。
陈衍十分感激那人，那人却叹息的摇头，语重心长的说：“陈衍啊，不用感谢我，这是我应该做的。我和你父亲是一道创业的，一起见证了宝鼎的崛起，可宝鼎崛起的背后付出的代价太大了，以至于发现了诸多问题却总是无法解决。你是一个有良知的孩子，也许你父亲无法完成的事情，你可以完成。”
陈衍知道那人所指的是什么，忙说：“罗叔，你放心，我一定完成。”
“好啊……好孩子。”罗学文拍拍陈衍的肩，叮嘱，“这件事要细水长流，循序渐进，切勿急功近利，有什么不懂的可以多问我。”
“我知道了，罗叔。”
陈衍照着罗学文所教授的相关知识，在二期排屋入口方案的讨论会上，和工程、造价、设计三方面的人周旋了一番，他以为自己掩饰得很好，然而对方经验老道，很快就发现了陈衍已经掌握了门道。
这些人十分不爽，散了会就聚在一起讨论。
“好端端一个不食人间烟火的大少爷，怎么忽然聪明起来了？”
“怕是有人暗中教授的，搞不好就是那个杜申。”
“杜申不是去国外了吗？手机24小时关机，人影都没有。”
“说不定换手机了，也说不定留了人在陈衍身边。”
“听你这么说，我倒想起来了，不是有个叫顾晓阳的吗？他和杜申的关系不错，和陈衍私交也不错，陈大少那样的出身都时常光临他家那间40方破屋子。”
“真的假的啊？”
“当然是真的，我听顾晓阳的舅舅，就是那个房产中介张国峰亲口说的。”
“那就是肯定是他搞的鬼了，找人找机会教训他一顿，让他学乖点。”
“好！我去联系工地工头，让他们找人。”
☆、024
024
顾晓阳遇袭是在一个乌漆墨黑的夜晚，说来也是不巧，本来他最近很宅，一个星期出门一次采购完足够的食物，可那天晚上出了个小意外。
他常玩的那个游戏服最近浩气盟劣势，众攻防指挥凑到一起研究了一下，发现是打boss的时候dps不够犀利，耽搁了一些时间，导致恶人谷在第一波团灭之后有足够的时间组织第二波攻击。要解决这个问题的方法很简单，让最少一半的dps去整一套副本装，以保证速度撸boss。
因此资
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院和承建单位想和你们合作。但是切记，要把握个度，千万不能让他们用舆|论|绑|架业主，上一轮你吃亏主因之一就在这里。”
“可这个办法根本追不回之前这么大的损失。”
“之前的损失就别想了，建筑业的行业现状就是这样，还有房企替它们背锅，它们有恃无恐。”顾晓阳痛惜，“我索性再跟你说些事，听完你可不能冲动，这些事你暂时都不太好解决。”
“嗯。”陈衍点头。
“就说工程质量吧，你以为你按时支付工程款，承包商手里资金宽裕就不会偷工减料？其实不是，他们不仅承包了你这个项目，还承包其他项目，甚至还有和别人合伙的私人开发项目，那些项目在赔钱，他们就把从你这里拿走的钱去填那边的窟窿，填不够了，就只能在你这个工程上偷工减料。房企你是清楚的，现在基本专款专用，各项目之间的资金很难自由流动，可承包商不同，他们绝大部分都是挂靠的，支付挂靠费用之后，挂靠单位是不监控他们工程款去向的，钱一旦到他们自己的口袋里，想怎么投资是他们的事，再没人可以管他们了。他们中间好多人家缠万贯，却变着法子拖欠农民工工资。”
陈衍瞬间有一种三观被完全刷新的感觉：“他们这样的人真的就这么不要脸，不要道德，不要底线了吗？”
“他们认知和我们的认知不同，可以说不同的文化程度，不同的阶层对很多事的认知都是不同的。这些承包商，好多都是改革开放初期就从农村出来到工地打工搬砖的人，文化程度基本没有，初小，也就是读了三年小学的那种，这都算高学历。你肯定不知道，你那个二期排屋主体工程的承包商，就是买了一栋别墅的那个，他就是大字不识的。说起他还能扯出另一类道德问题。”顾晓阳摇头皱眉顿了顿，
“他的那栋别墅写的是他老婆的名字，他老婆是个大学讲师，确切的说不也算是老婆，真正的老婆在乡下农村，儿子都快三十了。这边这个没领证的，那个承包商对她可好了，这些年买的所有房子都是这个大学讲师的名字。你想想这种行为不仅没有道德，还违法，还愚蠢无比，可这种现象在各级大大小小的承包商那里绝不是少数。”
“可每一个项目承包商都必须具有一定的资质，评审资质的时候需要各类的证件，要是没文化怎么考得出那些证？”陈衍不解。
“挂靠啊，他们本身挂靠大型建筑公司，他们所需出示的证件就由其他人挂靠给他们，他们支付一定的费用。你看现在社会上这么过培训机构，可供培训、考试、办|证，有的是高学历的人考取各种证赚取一年三五万的挂靠费。”
“这、这已经不能用简简单单‘混乱’二字来形容了，简直是……”
“别形容了，也别去想它。”顾晓阳打断陈衍，“你只要清楚一件事，跟承包商打交道，给钱不能太利索，人家不会道你好，只会当你人傻钱多好欺负，你得适当的压一压工程款，多去注意注意工程质量。抛开其他的因素不讲，这也算是节流的一种方式。”
“这节得也太……”昧良心了。陈衍没把话说清楚。
“好了。”顾晓阳拍拍陈衍的肩安慰，“人世间也不全是黑暗的，要往好处想，比如……”顾晓阳吸了吸鼻子，从三点就开始炖的排骨已经飘散出了迷人的香味，勾起了顾晓阳肚里的蛔虫，“走啦，去吃火锅，把不开心的事统统吃掉。”
说着顾晓阳就去拉陈衍，陈衍比他重，还不愿意起来，这一拉没成功，自个反而倒向了陈衍。
陈衍及时接住，开始有些懵，后来逐渐感受到顾晓阳身上传递的温暖之后才回神，抱着顾晓阳站起，帮他扶正：“这么大个人毛毛躁躁的。”
顾晓阳低头，脸有些热，他也不知道怎么回事，跌人怀里又不是什么要紧的事，脸红干嘛呀……
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陈衍凭借向顾晓阳讨教来的这些经验，开始深入细致的了解工程、造价、设计三方面的具体流程和相关细节，但他毕竟是门外汉，和顾晓阳一样能看得出大致的门道，却摸不准具体的门径。好在他毕竟是宝鼎地产的大少，宝鼎地产里也有十分忠于陈明的项目经理，经验丰富，受陈明指派，那人飞来h市专门教导了陈衍几天，将不少窍门倾囊相授。
陈衍十分感激那人，那人却叹息的摇头，语重心长的说：“陈衍啊，不用感谢我，这是我应该做的。我和你父亲是一道创业的，一起见证了宝鼎的崛起，可宝鼎崛起的背后付出的代价太大了，以至于发现了诸多问题却总是无法解决。你是一个有良知的孩子，也许你父亲无法完成的事情，你可以完成。”
陈衍知道那人所指的是什么，忙说：“罗叔，你放心，我一定完成。”
“好啊……好孩子。”罗学文拍拍陈衍的肩，叮嘱，“这件事要细水长流，循序渐进，切勿急功近利，有什么不懂的可以多问我。”
“我知道了，罗叔。”
陈衍照着罗学文所教授的相关知识，在二期排屋入口方案的讨论会上，和工程、造价、设计三方面的人周旋了一番，他以为自己掩饰得很好，然而对方经验老道，很快就发现了陈衍已经掌握了门道。
这些人十分不爽，散了会就聚在一起讨论。
“好端端一个不食人间烟火的大少爷，怎么忽然聪明起来了？”
“怕是有人暗中教授的，搞不好就是那个杜申。”
“杜申不是去国外了吗？手机24小时关机，人影都没有。”
“说不定换手机了，也说不定留了人在陈衍身边。”
“听你这么说，我倒想起来了，不是有个叫顾晓阳的吗？他和杜申的关系不错，和陈衍私交也不错，陈大少那样的出身都时常光临他家那间40方破屋子。”
“真的假的啊？”
“当然是真的，我听顾晓阳的舅舅，就是那个房产中介张国峰亲口说的。”
“那就是肯定是他搞的鬼了，找人找机会教训他一顿，让他学乖点。”
“好！我去联系工地工头，让他们找人。”
☆、024
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顾晓阳遇袭是在一个乌漆墨黑的夜晚，说来也是不巧，本来他最近很宅，一个星期出门一次采购完足够的食物，可那天晚上出了个小意外。
他常玩的那个游戏服最近浩气盟劣势，众攻防指挥凑到一起研究了一下，发现是打boss的时候dps不够犀利，耽搁了一些时间，导致恶人谷在第一波团灭之后有足够的时间组织第二波攻击。要解决这个问题的方法很简单，让最少一半的dps去整一套副本装，以保证速度撸boss。
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