“本来我的钱都被我花光了,我以为我是个穷人了,没想到柳暗花明又一村,我又成有钱人了!”
    徐禹理翻白眼,
    “你这样的穷人,我也想体验一把,可就是没那个机会!”
    第483章 贝盈利大厦 三
    李贝贝拿着账本大略的看了几眼就放到了旁边,这些晚点再说,先聊点其它的!
    “三舅,咱们这边现在地价涨了多少?”
    徐禹理理了理思路,才说道:
    “现在地价涨得最快的,就是水巷岛和九龙城区内,就拿咱们这个地块来说,当初你拍卖的时候是210万,当时虽然有捡漏的成分在,但当时的价格最高也就350万。
    可现在这么大一块地方,加上拆迁补偿款,起购价怎么也得500万起!如果有人竞争,那800万也有可能!”
    李贝贝继续问,
    “那其它地方呢?新界那边地价怎么样?”
    徐禹理摇头,
    “新界那边目前还没什么变化,涨点有限,基本还是两年前的样子。沙田和西贡那边的地价大概一万块一亩半的样子!元朗区更便宜,一万块两亩地的样子!”
    李贝贝算账,
    “也就是说500万只能在中环卖到2.5亩的地,但在沙田却能买到750亩的地?”
    徐禹理点头,
    “你要这么算的话也是那么回事,或者他们的差距比这个还更多一些!但新界那边真的没人愿意去!
    那边都是农村,没有大的码头,不适合大船停靠,所以大家都宁愿高价在城区内拆迁改建,也不愿意跑到偏远的新界去,主要是那边没什么发展前景,投资了就等于亏钱!”
    李贝贝笑笑,也没解释什么,反而问道:
    “现在如果想建一栋咱们这样的大楼,需要多少费用?”
    徐禹理给李贝贝算账,
    “像咱们这样一个13层的大厦,占地面积两亩半的,需要建筑用款大概200万!”
    李贝贝整理思路……
    “这个帐我算出来,你听听对不对啊?
    我现在这个大楼市值1500万,如果我要再盖一个这样的大楼的话,买地最高800万,建筑费用200万,审批再加上一些乱码七糟的钱就算100万,那才1100多万。
    也就是说,我要再盖一个这样的大楼,只要盖完就能净赚400万?”
    徐禹理激动的点头,
    “对对对,就是这么回事!你盖不盖?”
    李贝贝:“不盖!”
    徐禹理:“为什么啊?”
    李贝贝笑笑:
    “也不是不盖,这事我还得再计划一下,改天再和你们说。”
    李贝贝越这样含含糊糊的,那两兄弟越好奇,
    “外甥女,你又有什么大计划啦?和我们说说呗,让我们也高兴高兴!”
    李贝贝摆手,
    “这事我还真没想好呢,等明后天我大舅回来了,问问他那边的情况,咱们再说!”
    接着她又说道:
    “对了,三舅,还得麻烦你帮我打听一下地价,位置不用太好,新界那边就行,我的要求只有一个,就是面积大,越大越好!”
    徐禹理点头,
    “这事简单,明天我就去办!”
    这边的事说完,李贝贝又看向徐禹瑞,
    “二舅,这个大楼的地下室现在在做什么用呢?”
    “我给租出去当库房了,怎么?你有事?”
    李贝贝点头,
    “我想自己开一个高档一些的综合性商店,专门卖国外进口商品的,那个地下室收回来有没有难度?”
    徐禹瑞犹豫,
    “难度是有,但应该不难!就是你要卖进口商品,在地下室位置是不是不太好?要不要我把一楼的位置让出来几个?”
    李贝贝摇头,
    “不用,地下室就挺好的,到时候我把门口好好装修一下,安个滚梯,内部再装得精致一些,再多打一些灯,效果也就出来了!
    就是你这边退房估计会麻烦些,要是不好退,你先帮我空出一半的位置就行,其余的等房租到期后再往回收就行!”
    徐禹瑞点头,
    “这事我明天就办。就是这个商店你想让谁管啊?先说好了啊,我这边可忙不过来了!估计我大哥那边也够呛!”
    看着李贝贝询问的眼神,徐禹理连连摆手,
    “我只会盖房子,其它的可不懂!”
    李贝贝头疼,这个商店交给别人她还真不放心,
    “要是我妈能过来帮我就好了!”
    一听说自家那没见过面的妹子,两兄弟都好奇了,
    “你妈最近好不好?她能不能过来待一段时间啊?”
    李贝贝笑笑,
    “前段时间我妈还说想过来看我姥姥、姥爷呢,你们等我安排一下,想办法把他们带过来!”
    一听这话,两兄弟都坐不住了,
    “你说真的啊?”
    “是你妈和你爸一起过来吗?哎呦,这事儿你咋不早说呢?老爷子老太太要是知道了,估计要高兴坏了!
    外甥女啊,你现在能确定他们过来的时间吗?”
    李贝贝赶紧阻止激动的二人,
    “您俩别急啊,这事我得慢慢安排,现在从那边过来,不是简单的事。
    等他们过来前,我会提前告诉你们的。至于我姥姥、姥爷那边就先别说了,我怕老两口激动得睡不着觉!”
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