看她挺着大肚子在房间门里转悠,傅宸赶紧扶住她,“你别太兴奋了!顾着点肚子里的孩子。来,坐下、坐下。亏得我家老头还说你有大将之风,眼光也精准。”
    秦歌扭头问傅宸,“你要炒房子么?”
    傅宸摇头,“房子的涨幅对我来说,还是有些慢了。而且会占据大量资金。再说有那一百来套,够了。”
    秦歌点头,“是的,够了。不过我还是想让苏虹留意,遇到好房子收一点。”
    她蓉城的中介门店开业,四方网的人还有傅宸公司的人都去道贺了。
    还有王明远的房产公司,左思全蓉城的会所。
    章韶都以自家工作室的名义送了花篮。
    花映寒、常山龙也以各自的花屋、私人侦探所的名义送上了花篮。
    洪大哥、许懋、王晴、石昭明等人也以私人身份来道贺了。
    开业的时候场面还挺大的。
    只有丁蕾蕾和韩潇避嫌没有露面。
    中介店就开在青羊区的,韩潇现在调到青羊区房管局当了个小领导。
    他是现管!
    但私下他俩是给秦歌打电话道贺了的。
    丁蕾蕾当时道:“四五年了啊,终于开出来了!”
    “听着你这像是在嘲讽我火车进站,喊得厉害来得慢啊?”
    “没有、没有这个意思。那不是毕业年限有规定么。”
    “我没去考证,拿苏虹的证挂靠的。”
    如今生意还不错,正好赶上了房地产复苏嘛。
    而且那些来道贺的单位和个人,有需求自然都是要照顾她生意的。
    光是她和傅宸的公司就多少人了?
    开业第一周,大姑和四叔就通过苏虹在王明远的楼盘买到两套房子。
    对外是高处市价10%。但是对内嘛,王明远给了些优惠,并不比市价贵什么了。
    关键是现在有价无市啊!
    开放商都在捂盘。
    然后林妍的两套房,苏虹手底下的人也给她租了个还不错的价格。
    还有个四方网的区经理购入了一套二手房。
    第一周就做成了五单,算是来了个开门红。
    目前自己人求购、求租的单子也不少。门店每天也是热热闹闹的。
    这样后面的路就好走了,关键对士气的激励是很大的。
    秦歌对这个发展是很满意的。
    这会儿傅宸听秦歌提到苏虹,“我好像听贺平说苏虹又在锦江区找地方准备开分店了。”
    贺平现在就坐镇蓉城的投资公司。
    上次他在为灾后重建提供建材的事务里表现得很出色。
    年后升了蓉城分公司的总经理。
    都在一个地方办公嘛,多少是知道一些苏虹的动向。
    秦歌点头,“是啊,丁蕾蕾就在锦江区房管局嘛,去办事有什么也方便些。而且那三个也是比较资深,难道还真让他们一直在苏虹手底下干啊?
    傅宸点头,是尽快搞成连锁的好些。
    中介行业去年也是遭受了巨大打击,这会儿都还没回复元气。她现在入场,正合适。
    秦歌道:“汤臣一品的价格应该不会跟着市场浮动吧?”
    “不会,顶级豪宅有自己的逼格,说了降价不会反口的。三年半卖4套,也只有这一家了。我这周末有时间门,不然就这周末去看看?”
    “好!”
    秦歌想了想,“咱爸答应让我进门,是不是准备打造亲民的人设啊?”
    她公爹的态度转变,她其实也在心头揣摩过许久。
    首先肯定是因为傅宸的牛脾气,不会轻易跟他妥协。
    而且他确实是运气好,遇上大牛市提前挣到了第一桶金。这就更不好胁迫了。
    其次是觉得她的智商和商业头脑还可以,能给傅家生养合格的继承人。
    但从老爷子之前高调承认她
    是准儿媳,然后炒作股价上涨。
    后来婚礼溢价买四合院说是给长孙准备的见面礼。这一波股价又涨了。
    这会儿怀孕又送汤臣一品最大户型。
    这都是炒作的噱头啊!
    秦歌觉得可能她还有打造豪门亲民人设的工具人的作用。
    对普通人来说,对亲民一些的豪门总是更容易有好感的。
    高高在上的那种,难免会受到抵制。
    人口红利啊!这几回傅氏旗下的零售业都是涌入了不少顾客,推高了销售量的。
    傅宸之前不是还去开了股东大会么,拿回来的财务报表她也看了。
    肯定还有其他的好处。
    傅宸听了秦歌的话笑笑,“顺道吧!反正你跟我去年肯定是要结婚的,而你身上又没什么能攻击的地方。要说家世不好,99.99%人家世都说不上好。而且你虽然半只脚在娱乐圈,但你只客串过女诸葛那一个角色,还是为了推广四方网。你身上什么绯闻都没有。”
    “你是当代大学生创业标兵。不但自己发展不错,还提供了一万多就业机会。雪灾你也慷慨解囊捐了一千万!要知道四方网到如今市值也没破亿呢。你还是个很励志的学霸,从二本考入国内的top2读研。如果这样的你都被傅家拒之门外,很容易引发民众极大的同情和对傅家的不满。那我家老头可就成封建大家长的代表了。他一直致力于做红顶商人,可不想背上拉历史倒车的名声。”
    秦歌道:“那他说我有大将之风,眼光精准又是什么时候的事?”
    “说你有大将之风是去年新政出台后,眼光精准是你元旦前后果断砸大钱进行广告投入后。你做生意,入他的眼了。”
    对此,秦歌还是挺乐呵的。
    傅宸在沙发扶手上坐下,“反正我做什么,他都觉得是应该的。因为我从小被他耳提面命,享受了最好的教育,还有他的遗传。而你,两年前都没怎么接触过专业财经知识。他觉得你的外送行当是风口产业,正好可以补充傅氏的空档。反正以后都是他孙子的嘛!”
    秦歌呼出一口气,那她和傅宸能这么顺当的结婚,还真是种种因素促成的啊。
    两人三月第二周飞去上海选房子,就住在外滩那
    套大平层里。
    飞机上秦歌看到傅宸在看上海地皮拍卖的相关资料,“你还要在上海买地啊?”
    “是的,还有一年的筹款期嘛。”
    其实傅宸如今已经有几亿的资金缺口了。再买的话,这个缺口就要上十位数了。
    就全靠拿之前的地皮去抵押然后再买后面的。要付的利息也是不少的!
    目前他就燕郊那块地在修建,已经修到七楼可以开盘了。
    但看样子,他没准备这个时候开盘,靠买房来筹措资金。
    傅宸道:“国内做房地产,要么捂地。李超人就是这么做的,一块地他能捂十多二十年。反正让他必须两年内动工修建,他也修。拖拖拉拉的修。哦,汤臣一品也是95年就拿地了。05年开盘,到如今09年才卖出去四套。这是本身资金雄厚的人的玩法。要么嘛,就像恒大那样做劳模。法律规定修到五楼就可以卖了。他们到点就开盘,然后拿回笼的资金又去买地、修房子、开盘,周而复始。但后者对政策的依赖大多了。可以借助杠杆,可以不断的撬动比本身资产还多的资金。因为政策倾斜,银行开绿灯嘛。而且,在海外融资也比较容易。但万一哪天政策有变呢?”
    秦歌道:“那你是打算把这两者结合一下?”
    “刚进入地产行业,我没那么多资金。但是我又不想这时候就开盘,这会儿开盘摆明没什么利润。放一放,修完了再卖。这两年我资金应该都会比较紧张。还得夫人继续养我。”
    秦歌失笑,“承包温泉大酒店的钱是从你卡里刷的。对了,怎么好像美国的富翁很少有房地产商啊?”
    物流和建材加起来,一年搞不好也能有大几亿甚至十亿的入账了。说得跟真的似的!
    从这儿也看得出来傅宸做生意虽然敢行险,但不是一味的行险。
    估计刚经历了次贷危机,还心有余悸吧。
    之前秦歌其实也挺赞同美国人超前消费的观念的。因为她从小到大看陈老师抠抠搜搜的攒钱,都有逆反心理了。!
    第513章
    现在秦歌觉得,中国人爱储蓄的习惯还是要提倡的。
    应对风险的能力太强了!
    对于秦歌的问题,傅宸想了想,“中国的期房,从开盘签下合同就要开始供房了。房地产商要付出的就是前期的成本。开盘卖得好,什么都回来了。连买下一块地皮的钱都有了。房地产的门槛很低。不然去年也不会垮了那么多家小的房地产公司。美国的期房则是必须全部修好了,才能收到钱。美国人那会儿才开始供房。所以,美国房地产商的成本那是相当高的。美国人喜欢搞高科技和金融赚钱!”
    秦歌点点头,原来如此。
    可见国家对房地产的扶持力度啊!接下来十年做房地产相关行业应该都是能顺风顺水的,只要别再遇到大型天灾。
    “咱们离50亿身家好像也不是太远了啊?”
    傅宸隔着走廊对秦歌一笑,“嗯。咱们争取在小琅三岁以前,入主傅氏。”
    秦歌点头,天时他俩真是占足了啊!
    晚上秦歌泡在浴缸里道:“汤臣一品的大房子买下来,好像咱们上海别的房子都可以不用保留了。嗯,就保留你那套70瓶的商务公寓就可以了。毕竟三年后你就要回傅氏总部上班了。”
    “你不舍得就留着呗。我觉得我应该也不至于就要到砸锅卖铁的地步。实在不行,不还是能抵押么。放着应该还能涨的,等回头有确切消息说要收房地产税了再说。”
    秦歌点头,她也觉得是还要涨的。那就先放着吧!
    9月的时候,舒心等人从上海到北京喝他俩的喜酒。
    那天舒心带了新男友来,是她大学的师兄。
    从国外留学归来,在大学任教。两人是直接奔着结婚进行交往的。
    韩宇当时的脸色可不太好看。

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