从机场到市郊别墅,在严山的热情招待下,秦天几乎是一路吃过去的。
房车上配备了专职厨师,各种美食如流水席似的不断呈上,并且每种美食分量不多但胜在精致可口,为的就是让秦天尝个遍。
将近一个多小时后,等房车抵达严山的家,秦天已经撑得不行了。
从车上下来,秦天就有点蒙圈了。
“我擦,这……这该不会是到乡下了吧?”
秦天放眼看去,层峦叠翠之间,一幢外观设计的独栋别墅,掩隐在青山绿水之中。
背靠山峦坐拥镜湖,空气清新、绿荫成林,实在是有种让秦天回归山野的感觉。
“什么到乡下,这是我老宅子,距离苏城市区不过十分钟车程而已,近的很!”
严山哈哈一笑,领着秦天沿着廊桥往伸入湖心的茶亭而去。
虽然冬风渐冷,令人生寒,但到了茶亭之后,摆上糕点、置上一张棋盘,秦天和严山只管对弈厮杀,炉火滚滚烧沸泉水,沏上一壶好茶,自是温暖四溢。
不谈风月、不论生意,全身心的投入到棋局之中,尽兴厮杀。
一局尚未作罢,严山已然是主动落棋喟然长叹。
“这局已经输定了,没必要挣扎啦!唉!”
“我走运而已!”秦天淡然一笑,端起制作考究的青瓷茶杯,在鼻尖轻轻嗅了嗅,“老严啊,你真是腐到根子里了,太奢靡了!”
“几个茶杯子、一包茶叶而已,这算哪门子的奢靡?”严山收好棋盘,抬腕看了一下时间,“时间还挺早,要不咱们再来一局?”
“还是说说正事儿吧!”
秦天微微摇头,轻抿一口西湖龙井,感受那沁人心脾的清香之后,放下茶杯。
严山一笑,打了个响指后,亭亭玉立的乖巧美女助理,立刻上前将棋盘收走并将一张高清彩色打印的图纸铺展在桌上。
秦天蹙眉定睛一看,觉得很是熟悉。“这是……”
严山瞟了一眼秦天,笑问道:“怎么着?连你自己规划的科技城,都不认识了?”
秦天唰的一下站起身来,一脸不可思议的仔细观察了一下a0大小铺满整个大圆桌的彩图。
“不是……你这……这也太快了吧,你的人才去现场多久?你这么快就让他们把效果图给弄出来了?”
严山哈哈笑道:“那是当然,所以这才叫术业有专攻啊!快,赶紧好好瞅瞅,这可是我大半个设计部几乎不眠不休好几天加班的成果!”
“真是辛苦大家了,等项目正式动工,你一定得给他们发个红包!”
秦天收起笑容,迅速开始仔细查看整个科技城的最终总体设计效果图。
“其实你这个项目工期想要做得够快,完全可以采取分区域、分标段同时开工的办法,几千号人扎堆密集施工,我相信用不了大半年,就足以给你建好一座城,但前提得有三点!”
秦天抬起头来,看向郑重其事的严山。“哪三点?赶紧说说!”
“这三点都至关重要。”严山俯下身来,用手指点整个科技城,“第一,你这个项目盘子太大,各种功能性的建筑、市政、生活配套设施设备很多,还牵涉到水电气路网等,因而整个项目设计就必须做到一丝不漏、严谨认真到哪怕一根路灯怎么装都清晰无比的程度!”
秦天点点头道:“我明白,越是投资巨大、越是复杂的项目,就越应该设计科学并且规范合理,这样后续工程实施才能按部就班不会出乱子。你继续说,还有两点是什么!”
“第二,你这个科技城主要用途就是搞科研,附带着需要安排人员的餐饮、住宿、生活等等,但工程设计施工,还是得必须考虑到很多细节,打个比方,一幢实验楼建好之后,才忽然发现购买的实验设备太大太重了,根本没法运输安装进去,这特么不尴尬了吗?”
秦天颔首点头道:“说的也是,因而你这第二点强调的就是多方协调同步嘛,不能修房子的不管卖设备的,大家各干各的,结果到头来一团糟!”
“聪明!”严山竖起大拇指,继续道:“而最后一点,也是最重要的一点,钱!!”
“正所谓,有钱能使鬼推磨。这么大的项目,我粗略估算,你前前后后起码得砸个几百亿进去,一旦资金链中断,后果不堪设想!所以我建议你要是资金预算真有问题,就要提前做好贷款的准备,亦或者找哥几个凑点钱也行!”
秦天闻言,淡然笑道:“钱不是问题,我现在最担心的就是进度!”
坐下身来,秦天端起茶杯浅酌一口后,朝桌上的效果图努努嘴道:“富康县现在全力支持我这个项目,不管是一千亩还是一万亩,征地拆迁和土地购置都不成问题,可我始终担心项目从规划、设计、施工到建成周期太长!”
严山端起茶杯,笑道:“所以你找到了我和老王,希望我们联手帮你搞定这个堪称世纪工程的大难题!”
“怎么着?送钱给你们赚,还不乐意了?我可都听说了,现在房产市场调控力度不断加大,好多城市都出台限购政策,二套房首付比例不断提高,你这段时间房子肯定不好卖吧?”
严山唇角扯动,嘿嘿一笑。
“这有什么?房子再限购总有刚需,吃穿住行是人的最基本生存需求,所以我相信房子始终不愁卖,只是价格高低、早卖晚卖的问题而已。”
“死鸭子嘴硬,那我让老王算了,反正你只对商业地产感兴趣!”
秦天说着起身准备离去,吓得严山立刻放下茶杯伸手阻拦。
“哎哎哎,我开个玩笑而已!”
严山将秦天拉回来摁坐下,“你就不能让我安静的装个逼吗?求你了!”
这时候,伴随着刺耳的轰鸣声,犹如战机凌空一般炸响。
严山的儿子严虎,也就是秦天好友群里昵称‘最爱超跑’的严家大少爷回来了。
将他那辆奥迪r8停下后,严虎飞快着跑来茶亭。
“天哥,你可算来了!想死你了!”
一见面,个头矮小却健硕如蛮虎的严虎,上来就给秦天一个熊抱。
“天哥,我搞到了一辆新奥迪r8,走,我带你兜风去!”
严虎不由分说,拉着秦天就离开。
严山拉都拉不住,只能大喊道:“开车慢点儿,你个兔崽子!”
嗡!
奥迪r8轰然启动,严虎一脚油门踩下去,载着秦天疾驰而去……
房车上配备了专职厨师,各种美食如流水席似的不断呈上,并且每种美食分量不多但胜在精致可口,为的就是让秦天尝个遍。
将近一个多小时后,等房车抵达严山的家,秦天已经撑得不行了。
从车上下来,秦天就有点蒙圈了。
“我擦,这……这该不会是到乡下了吧?”
秦天放眼看去,层峦叠翠之间,一幢外观设计的独栋别墅,掩隐在青山绿水之中。
背靠山峦坐拥镜湖,空气清新、绿荫成林,实在是有种让秦天回归山野的感觉。
“什么到乡下,这是我老宅子,距离苏城市区不过十分钟车程而已,近的很!”
严山哈哈一笑,领着秦天沿着廊桥往伸入湖心的茶亭而去。
虽然冬风渐冷,令人生寒,但到了茶亭之后,摆上糕点、置上一张棋盘,秦天和严山只管对弈厮杀,炉火滚滚烧沸泉水,沏上一壶好茶,自是温暖四溢。
不谈风月、不论生意,全身心的投入到棋局之中,尽兴厮杀。
一局尚未作罢,严山已然是主动落棋喟然长叹。
“这局已经输定了,没必要挣扎啦!唉!”
“我走运而已!”秦天淡然一笑,端起制作考究的青瓷茶杯,在鼻尖轻轻嗅了嗅,“老严啊,你真是腐到根子里了,太奢靡了!”
“几个茶杯子、一包茶叶而已,这算哪门子的奢靡?”严山收好棋盘,抬腕看了一下时间,“时间还挺早,要不咱们再来一局?”
“还是说说正事儿吧!”
秦天微微摇头,轻抿一口西湖龙井,感受那沁人心脾的清香之后,放下茶杯。
严山一笑,打了个响指后,亭亭玉立的乖巧美女助理,立刻上前将棋盘收走并将一张高清彩色打印的图纸铺展在桌上。
秦天蹙眉定睛一看,觉得很是熟悉。“这是……”
严山瞟了一眼秦天,笑问道:“怎么着?连你自己规划的科技城,都不认识了?”
秦天唰的一下站起身来,一脸不可思议的仔细观察了一下a0大小铺满整个大圆桌的彩图。
“不是……你这……这也太快了吧,你的人才去现场多久?你这么快就让他们把效果图给弄出来了?”
严山哈哈笑道:“那是当然,所以这才叫术业有专攻啊!快,赶紧好好瞅瞅,这可是我大半个设计部几乎不眠不休好几天加班的成果!”
“真是辛苦大家了,等项目正式动工,你一定得给他们发个红包!”
秦天收起笑容,迅速开始仔细查看整个科技城的最终总体设计效果图。
“其实你这个项目工期想要做得够快,完全可以采取分区域、分标段同时开工的办法,几千号人扎堆密集施工,我相信用不了大半年,就足以给你建好一座城,但前提得有三点!”
秦天抬起头来,看向郑重其事的严山。“哪三点?赶紧说说!”
“这三点都至关重要。”严山俯下身来,用手指点整个科技城,“第一,你这个项目盘子太大,各种功能性的建筑、市政、生活配套设施设备很多,还牵涉到水电气路网等,因而整个项目设计就必须做到一丝不漏、严谨认真到哪怕一根路灯怎么装都清晰无比的程度!”
秦天点点头道:“我明白,越是投资巨大、越是复杂的项目,就越应该设计科学并且规范合理,这样后续工程实施才能按部就班不会出乱子。你继续说,还有两点是什么!”
“第二,你这个科技城主要用途就是搞科研,附带着需要安排人员的餐饮、住宿、生活等等,但工程设计施工,还是得必须考虑到很多细节,打个比方,一幢实验楼建好之后,才忽然发现购买的实验设备太大太重了,根本没法运输安装进去,这特么不尴尬了吗?”
秦天颔首点头道:“说的也是,因而你这第二点强调的就是多方协调同步嘛,不能修房子的不管卖设备的,大家各干各的,结果到头来一团糟!”
“聪明!”严山竖起大拇指,继续道:“而最后一点,也是最重要的一点,钱!!”
“正所谓,有钱能使鬼推磨。这么大的项目,我粗略估算,你前前后后起码得砸个几百亿进去,一旦资金链中断,后果不堪设想!所以我建议你要是资金预算真有问题,就要提前做好贷款的准备,亦或者找哥几个凑点钱也行!”
秦天闻言,淡然笑道:“钱不是问题,我现在最担心的就是进度!”
坐下身来,秦天端起茶杯浅酌一口后,朝桌上的效果图努努嘴道:“富康县现在全力支持我这个项目,不管是一千亩还是一万亩,征地拆迁和土地购置都不成问题,可我始终担心项目从规划、设计、施工到建成周期太长!”
严山端起茶杯,笑道:“所以你找到了我和老王,希望我们联手帮你搞定这个堪称世纪工程的大难题!”
“怎么着?送钱给你们赚,还不乐意了?我可都听说了,现在房产市场调控力度不断加大,好多城市都出台限购政策,二套房首付比例不断提高,你这段时间房子肯定不好卖吧?”
严山唇角扯动,嘿嘿一笑。
“这有什么?房子再限购总有刚需,吃穿住行是人的最基本生存需求,所以我相信房子始终不愁卖,只是价格高低、早卖晚卖的问题而已。”
“死鸭子嘴硬,那我让老王算了,反正你只对商业地产感兴趣!”
秦天说着起身准备离去,吓得严山立刻放下茶杯伸手阻拦。
“哎哎哎,我开个玩笑而已!”
严山将秦天拉回来摁坐下,“你就不能让我安静的装个逼吗?求你了!”
这时候,伴随着刺耳的轰鸣声,犹如战机凌空一般炸响。
严山的儿子严虎,也就是秦天好友群里昵称‘最爱超跑’的严家大少爷回来了。
将他那辆奥迪r8停下后,严虎飞快着跑来茶亭。
“天哥,你可算来了!想死你了!”
一见面,个头矮小却健硕如蛮虎的严虎,上来就给秦天一个熊抱。
“天哥,我搞到了一辆新奥迪r8,走,我带你兜风去!”
严虎不由分说,拉着秦天就离开。
严山拉都拉不住,只能大喊道:“开车慢点儿,你个兔崽子!”
嗡!
奥迪r8轰然启动,严虎一脚油门踩下去,载着秦天疾驰而去……