“路上小心点,到地方给我们来个电话。”苏兆海站在车边絮叨着,看着宝贝孙女在房间里消瘦的样子,心疼的不行,可看到苏倩坐在车里跟着苏剑要出远门,心里又舍不得起来。
    “早点回来啊!”道奇车还没有开出院门,车后的老人便喊了起来。
    “你这老头子,这还没出门呢,就舍不得了。”钱瑛嘲笑道。
    “我是舍不得。”看着车消失在门外,老人头也不回地说道。
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    “芳芳姐。”苏倩朝上车的芳芳喊道。
    “哎呀,出什么事了?你怎么了?”见到此时消瘦的苏倩,芳芳吓了一跳,拉过她发凉的小手连声问道。
    “出什么事?就是呆在家里不愿出来,整天坐在那画啊画的,这不,出来了还带着小画板。”前座的苏剑怜爱地说道。
    “哥,这一天不画,我...我就难受。”苏倩弱弱地回道。芳芳笑着搂过她道:“身体垮了岂不是更难受?”
    苏倩点了点头,接着不受控制地闭上了眼。
    “她这个情况能坐那么长时间的车吗?”芳芳担忧地问道。这可是苏家的小公主,如果在路上出现什么意外......她不敢再想下去。
    ......
    情况要比她担忧的好很多,苏倩也就是长时间缺乏锻炼,造成身体的嬴弱,路上走走停停,在沿路的城市看看风景,品尝美食,等他们开到上海时,苏倩的气色明显比刚出来时要圆润了一些。
    看到芳芳和苏剑同时出现在自己眼前时,秦凡的脸上闪过一丝不自然的神情。
    “你们怎么来了?”秦凡还是忍不住问道,听出话音的芳芳翻了一个白眼。
    “我带苏倩来你这里散散心,正好你芳芳姐也要找你有事。”苏剑解释道,对秦凡的尴尬并不放在眼里。
    芳芳听从秦凡的提议,准备到上海、广州、香港等地多看看,如果有条件到欧美考察更好,有些东西必须亲眼看到,才明白好在哪里。
    等看到嬴弱的苏倩,秦凡也是吃了一惊,苏倩见到他倒是欢喜,急急地拿出画稿给他。
    画稿里的人物眼睛,被画得很大,大的离谱,秦凡好笑道:“倩倩,你受小日本漫画的毒害有点深啊。”
    苏倩不安地小声道:“可读者喜欢......”
    秦凡笑了笑,把画稿收好还给她说道:“现在什么都不用想,大脑停一停休息一下,回头我让人陪你去这里的周庄、同里玩一玩。”
    说着抬头找寻唐月那丫头,见她正准备溜出门,忙喊道:“唐月,你给我进来。”
    唐月万般不乐意地扭着身走进来嚷道:“现在外面天气这么热,你想让我们热死啊。”
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    安排董敏的弟弟董君开车陪着唐月、苏倩和芳芳去周庄一带,秦凡却被苏剑拖着向金陵奔去。
    “这是我战友艾谷,艾箐的哥哥,这位是我老弟秦凡。”刚到金陵地界就看到等候在那里的艾谷。
    艾谷是原秦淮区开发部的副主任,最近也不知怎么受苏剑的蛊惑,竟要和苏剑成立了一家投资公司,公司名称暂定:恒源房产投资公司。
    路上苏剑也把大致的情况给秦凡介绍了一番,希望他也能参与进来。
    “是不是上次经过月牙湖,受到了刺激?”秦凡笑着问道。
    “是有点,你想想南京这地方,房子竟然能卖到3000元一平米,这要是我们兄弟弄下来那要赚多少钱?”苏剑口无遮拦地说道。
    席间,艾谷大致介绍了南京的一些情况:
    实际上南京正式进入房地产时代是在1992年。当年6月,中山南路、石鼓路片区和中山路、广州路等片区一批土地使用权的成功拍卖,标志着南京房地产市场正式拉开序幕;同年8月,南京市建委决定全面放开南京房地产开发市场。
    在很短的时间内,新街口金融和房地产商圈开始形成,不过当时调控机制以及监管体制还不够完善,商品住宅销售中的价格违规现象较为普遍......
    秦凡揉了揉太阳穴,努力回忆房地产政策解冻应该是在98年,不过现在的事还真不好说。
    艾谷很健谈,也有自己的想法,但格局还是小了些。
    “当然现在说这些都是空的,必须拿到地才能运作起来,要不然都是一场空。”艾谷最后说道。
    “凡子,你看就在月牙湖旁边怎么样?”苏剑转过头来向秦凡问道。
    “你看好就好。”秦凡笑道,这苏剑自从海南归来就变得十分的不自信,做什么决定都想和他唠嗑唠嗑,看看他有什么意见。
    “如果批文拿下来,苏剑,你那边的资金没有问题吧?”艾谷敲打着说道。
    “没问题!”
    正事说完后,苏剑和艾谷两人又扯起往日的旧事,秦凡看了看帅气沉稳的艾谷,想不通这样的人会只恋着一个结了婚的女人?
    秦凡摇了摇头,这世道什么样的人都有。
    对于苏剑想拉他一起,秦凡并不反感,知道他是出于一片好心,或者说他的加入是给他定魂的。
    至于投资房产,前期是要多花点钱,接下来不外乎是以地作质押从银行贷款,建筑商交纳一定的质保金,等工程进行到三分之一或是一半时,建筑公司才能拿到工程款。
    而且这是的商品住宅销售监管机制不完善,常常这边工地刚建好地基,那边房产公司就能晒图出售住宅。
    这就是典型的空手套白狼。当然这也不是谁都能随随便便上场的。
    “喂,凡子,去洗个澡散散酒气?”苏剑问道。
    秦凡没在意他俩的提议有什么不对,路途上出的臭汗是要去洗一洗。
    只是进了一家隐蔽的沐浴中心后,艾谷把随身包里的一张金卡亮了亮,引导员领着他们来到独立的包厢,可进去后却把秦凡吓了一跳,以为自己错进了女浴室。
    门口三、四个只身着浴袍的俏丽女孩,满脸微笑地迎上来为三人宽衣解带,等他们一丝不挂走向浴池时,女孩们也解开浴袍,赤身下池各自为他们洗漱擦拭。
    “凡子,你以前洗过?”苏剑本想看看他的洋相,却没想到他的神态好像这事并不新鲜,这比自己第一次的面红而赤要强多了。
    秦凡摇了摇头,想起古罗马贵族的生活,叹道:“腐朽啊。”两边的女孩吃吃地笑着。
    “这才是好生活。”苏剑向艾谷挤了挤眼道。
    艾谷也不正经地说道:“秦老弟的本钱不小么。”又对女孩们笑道:“你们不试试吗?”
    ......
    男人四大铁:一起扛过枪, 一起下过乡, 一起分过赃, 一起嫖过娼。秦凡感觉自己今天被“铁”了。
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    躺在酒店里的秦凡,再也没心思陪着苏剑和艾谷,除了前几天办了点正事,接着便是和战友、朋友们娱乐聚餐。
    没事的秦凡努力回想着后几年房地产的大事:
    ......98年房地产政策解冻之后,市场回暖渐成必然之势,首先升温的是私人资本最为雄厚的浙江及珠三角地区,继而蔓延到上海。房产成为投资的新热点,这年,一个很古怪的名词突然爆热媒体——“温州炒房团”。
    沿海一些城市的新开发楼盘里,出现了一群又一群的温州人,他们举着“温州购房团”的小木牌,像买菜一样地买进中意的房子。
    10万温州人在全国各地炒楼,动用民间资本约1000亿元。温州约有8万人在全国购置房产,其中至少90%以上是炒楼。保守估计,炒楼群体在7万人以上,以企业白领、政府官员家属及公司负责人为主……温州全民在炒房。
    按照回报率15%计算,1000亿元投资可净产出150亿元,这比任何一个产业都要赚钱,可谓‘温州第一产业’。
    因“胆大包天”而闻名的王均瑶是第一个转战地产的企业家。2002年初,他出手3.5亿元买进上海商业繁华地段徐家汇一带的一幢总面积为8万平方米的“烂尾楼”,稍事装修后在2003年转手出售,竟进账10.5亿元,地产暴利让人咂舌。
    “烂尾楼!”秦凡从床上一跃而起,这个可以干它一票!
    上海“烂尾楼”形成于1997年前后,20世纪90年代初,浦东开发启动后,引发了一轮房产投资热,然而到1997年亚洲金融风暴,沪上房市迅速低迷,形成了一批建而未成的“烂尾楼”。
    到2003年,上海尚有烂尾楼130多处,项目总规模近500万平方米,它们大多成为先觉的浙江商人及香港商人的囊中之物。
    “努力挣钱!”秦凡第一次感到自己挣钱的速度太慢了。

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