“国际港？限期出售港口土地？这话当真？
这么说来，就算是我们雷米特人这种没有国家主体的小势力，也能获得一块土地作为稳定的后方去大胆攻略尤卡坦？”
听到拜伦的话，米夏尔顿时激动起来。
他们这些报团取暖的雷米特商人自有消息渠道，最多也只是比各国官方稍微滞后一点。
不用拜伦把话说全，就立刻意识到摆在自己面前的，是一个何等千载难逢的机会。
‘本来泰曼群岛是专属于黑廷斯王国的殖民地，东南方向三百多公里之外就是他们的皇家殖民地詹姆斯敦。
卡斯蒂利亚人敢强抢一个岛作为入侵塔雅帝国的前进基地，我们可没那个实力。
这下黑廷斯人主动开放港口，相当于一整座岛屿批发变零售，让我们雷米特人也能获得一席之地。
就算是仅仅建一個分公司办事处，能享受到港口的公共设施也很划算啊。’
像是看出了米夏尔心中所想，拜伦将他领到一座盖着红布的木质告示牌面前。
“我想您跟我一样，一直在寻找着一生一宅，一宅一生的发家之地，而今天它来了！”
轻轻招手，那块红布便从告示牌上飘落下来。
露出木板上面用彩色涂料画出来的一块沿海规划区。
这还是他们在出发去皇家殖民地“相亲”之前，就连夜赶工打造而成，正好提前派上了用场。
“米夏尔先生，这就是万众瞩目的乔治敦国际港一期项目，不要问我落地价，因为未来无价。”
“占地方圆一公里，背山面海，风光秀丽。”
“东接殖民区，西连尤卡坦，区位优势独一无二。”
“常驻先锋领航殖民贸易公司，两千精英海盗贴身保护，安保到位，护您周全！”
拜伦盯着奸商的眼睛，吐出最后一句重磅利好：
“最关键的是，土地资源有限，短期需求无限，今天买入，明天升值啊！”
“升值？”
突然听到关键词，米夏尔这位金元序列【黄金眼】的眼睛里，当真冒出两道肉眼可见的金光。
他们身后，已经和布鲁赫收兵罢战的【宝藏守卫】詹姆士同样如此。
其他的优点虽然都很好，但“升值”却是直击金元序列要害的致命脉门。
看到他们这本能之下的真实反应，拜伦心中一定，知道今天这第一笔买卖算是做成了。
“米夏尔先生，不要说老朋友不照顾你，您可是真的赶上了好时候啊。
我们刚刚开始规划地块，第一批我们只放出了不到一百块地，每块一千平米，分散在码头区、仓库区、办公区、住宅区
所有土地享受永久产权，每年只要交一笔微不足道的地税就可以了。
购买之后，您可以拿着我们的建筑规划手册，按照标准自建相应建筑，也可以委托给我们的施工队。
现在的政策是每家限购三块。
那么，以您的财力，那我现在就安排下去给您在住宅、办公、仓库区各来一块？”
拜伦前世一个人摸爬滚打，经历的多了，总结出了逼单时的两个要点。
第一、让顾客做选择题，不要做简答题；
第二、千万别傻乎乎的问别人买还是不买，要问买多还是买更多！
米夏尔早就心潮澎湃，听到这话就像是打了鸡血一样，迫不及待地拉住拜伦的手急声道：
“契约文书在哪里？限购三块？那马上给我们金棕榈公司来三块！”
拜伦一扭头，早就闻讯赶来的财政官凯瑟琳小姐，立刻递上一份被【白银律法】公正过的契约文书。
以两镑每平米的均价，六千镑的总价，完成了第一笔交易。
交易双方的脸上全都露出了满意的笑容，皆大欢喜。
“总督先生，合作愉快。”
“合作愉快！”
奸商米夏尔顺利抢到了兼具实用价值和投资属性的优质资产。
奸商拜伦则又得到了一位自带干粮的背锅侠。
而且一平方公里就可以划分出一千个这样的地块。
他说一期只有不到一百块，却没说二期、三期不能再划一百块，甚至两百块吧？
捂盘待开发这种手段，就算是只是看着也早就学会了。
看着眼前这位乐开了花的债主，拜伦回头就准备将自己的经典战例，写到自家贸易公司地产部的员工培训手册里去：
《他乡遇债主，反手让他追加投资》
《三句话，让奸商为我花六千》
《想给我当保镖？得交钱！》
其实这也算是另一种形式的“锚定”。
有恒产者有恒心。
你建了房子要派人入驻吧？要生活、消费吧？要建设配套设施吧？要雇佣人员吧？要给我总督府缴税吧？
只要在这座岛屿上投入足够多的资金，产生足够大的沉没成本，就会形成难以割舍的坚实锚定。
等到将来达到一旦投资打水漂，他们就必须要排队上天台的程度，双方深度的利益绑定就算是彻底完成了。
“当我欠银行几十万的时候，只能乖乖当孙子。
但倘若有朝一日，我有资格欠银行和各方债权人几十个亿的时候，就能立刻翻身做爷爷。
他们都生怕我一不小心有个三长两短，让这一笔投资和债务变成坏账。
到那个时候，我们就不再是谁都瞧不起的臭要饭的，而是高贵的债务人爸爸了。
整个世界都将闻我喜而喜，闻我怒而怒，一同随我而起舞啊！”
“况且，我目前只祭出了一招‘捂盘’，还没有祭出：预售制、公摊等等大杀器，嗯，这些还是算了吧。”
拜伦虽然本职是守序邪恶的海盗，但要是干这种事情，却总觉得比光明正大抢劫还要心虚。
“勇者愤怒，抽刃向更强者；怯者愤怒，抽刃向更弱者。
我去坑那些吃人不吐骨头的雷米特人还有各大强国，坑的心安理得，坑的越多，说明我越有本事。
但是既然号称海上恶龙，那么刀刃所向，只有强者。”
想到这里，他不忘对身后正在兴冲冲清点着一打银行存单的凯瑟琳嘱咐道：
“姐姐，在领地中的福利中加一条，我们要为岛上底层的那些永久定居者解决基础住房。
条件未必有多好，但可以先解决从无到有的问题。
如果将来想要更好的条件就用双手去争取，但总不至于连托底的基础公共福利都没有。”
凯瑟琳虽然有些心疼刚刚到手还没捂热的金币，却从不会拒绝拜伦的要求。
“好，我待会儿回总督府就增设一个住房保障部，给他们划拨预算。”
另一头。
成为岛上有产一族的米夏尔，已经派出了相当一部分人手开始平整土地，大搞建设。
连带船上的一大批来自旧大陆的契约奴，都被他们赶下来帮忙。
分明是连一天时间都不想耽误。
直到运奴船返航，与港口渐行渐远，一个副手才小心翼翼地提醒米夏尔：
“米夏尔先生，我本来是要来讨债的啊，把公司给我们的流动资金还有奴隶全都投进这座岛真的没问题吗？
一旦打了水漂，可就没法交代了。”
闻言，米夏尔猛地拍了拍自己有些发热的脑袋，恍然觉悟：
“你说的对，我们这一船契约奴本来是要给隔壁泰曼布拉克岛的，延迟送货可是需要赔违约金的。
快快快，我们回去再拉一船奴隶，不对，是要拉两船，泰曼布拉克一船，这里也来一船。
以后所有的货物都是这样，我们要抓紧时间备货才能赶上这个风口啊。
咱们还要回去再找更多的雷米特公司一起入驻乔治敦港。
我赌这块地将来一定会继续涨，会大涨，买的越多赚的越多。
又到了我米夏尔占人便宜的时候了！”
接下来的几天，乔治敦港的船只吞吐量悄无声息地增长了十几倍。
在纽曼家族和米夏尔的卖力奔走之下，各大势力的反响比拜伦一开始预料中的还要热烈。
他们各显神通，悬挂着黑廷斯的旗帜，躲过大海上的耳目前赴后继冲向乔治敦。
黑廷斯、鸢尾花、尼德兰、莱茵同盟这些在卡斯蒂利亚身后奋起直追的海洋强国。
渴血教团、雷米特人、各大跨国武装殖民公司、甚至还有庞然大物灯塔联合会等等非官方的民间组织。
只要是叫的上名字的大小组织都掺了一脚。
告示牌上未售出的土地顷刻间便被抢购一空。
本来开发程度还十分有限的乔治敦港，立刻变成了一个热火朝天的大工地。
在无数挥舞着金币的大客户们的强烈要求下，总督拜伦第三天就不得不勉为其难地开放了二期项目，才避免了总督府门槛被挤破的厄运。
含着泪收下了一箱又一箱金灿灿的小可爱，也不得不体验了一把数钱数到手抽筋的悲惨经历。
唉，可怜啊。
反正主打的就是没有一只钱袋能完好无损地走出泰曼群岛。
这些组织也都知道自家这是在跟卡斯蒂利亚人抢肉吃，没有太大张旗鼓，但派过来打前站的人员却都是实打实的精锐。
拜伦和凯瑟琳手里的金币，还有心底的安全感全都与日俱增。
大规模基建项目带来的人工、原材料市场，也间接让伯爵领的所有领民都赚的盆满钵满。
“果然还是搞地产来钱快。
但跟那些老狐狸打交道也是真的累，感觉还不如到大海上跟人厮杀一场。”
“你可就知足吧。”
他们两个人这段时间都忙着会见各方的代表，人脉也借机扩展到了整个班塔安上层。
尤其值得一提的是，拜伦还见到了在乔治敦同样置办了一大块地皮的鸢尾花王国特使——梅格妮拉。
一位精明干练，又风韵犹存的美貌贵妇人，而且身份并不仅仅是特使那么简单。
虽然没有资格姓瓦卢瓦，却是当今鸢尾花瓦卢瓦王朝国王【胜利王】查理七世的私生女。
【胜利王】查理七世不仅带领鸢尾花战胜黑廷斯赢得了百年战争的胜利。
还是拜伦伯父【疯王】亨利六世和父亲索伦堡亲王的亲舅舅，也是拜伦的舅姥爷。
按照亲缘关系，这位梅格妮拉就是索伦堡亲王的表妹，拜伦的姑姑。
当然，血缘关系是血缘关系，国家利益是国家利益。
这位舅姥爷和便宜姑姑要是知道拜伦还活着，会对他持有一种什么态度也实在难说。
因此除了官面的活动，拜伦暂时还没有准备跟她有太过深入的接触。
拜伦看着总督府附近优先建立起来的各国公馆，喃喃自语：
“作为成熟的贵族和政治家，交换和妥协是一门艺术。
你想要得到什么，就必须先付出什么，要是自己没有真本事，只能依仗借来的兵马，即使最终获胜也必定要以牺牲国家的利益为代价。
不过，默默发育了这么久，我很快就能在大国夹缝中得到属于自己的基本盘了。
接下来，看我操作！”
这么说来，就算是我们雷米特人这种没有国家主体的小势力，也能获得一块土地作为稳定的后方去大胆攻略尤卡坦？”
听到拜伦的话，米夏尔顿时激动起来。
他们这些报团取暖的雷米特商人自有消息渠道，最多也只是比各国官方稍微滞后一点。
不用拜伦把话说全，就立刻意识到摆在自己面前的，是一个何等千载难逢的机会。
‘本来泰曼群岛是专属于黑廷斯王国的殖民地，东南方向三百多公里之外就是他们的皇家殖民地詹姆斯敦。
卡斯蒂利亚人敢强抢一个岛作为入侵塔雅帝国的前进基地，我们可没那个实力。
这下黑廷斯人主动开放港口，相当于一整座岛屿批发变零售，让我们雷米特人也能获得一席之地。
就算是仅仅建一個分公司办事处，能享受到港口的公共设施也很划算啊。’
像是看出了米夏尔心中所想，拜伦将他领到一座盖着红布的木质告示牌面前。
“我想您跟我一样，一直在寻找着一生一宅，一宅一生的发家之地，而今天它来了！”
轻轻招手，那块红布便从告示牌上飘落下来。
露出木板上面用彩色涂料画出来的一块沿海规划区。
这还是他们在出发去皇家殖民地“相亲”之前，就连夜赶工打造而成，正好提前派上了用场。
“米夏尔先生，这就是万众瞩目的乔治敦国际港一期项目，不要问我落地价，因为未来无价。”
“占地方圆一公里，背山面海，风光秀丽。”
“东接殖民区，西连尤卡坦，区位优势独一无二。”
“常驻先锋领航殖民贸易公司，两千精英海盗贴身保护，安保到位，护您周全！”
拜伦盯着奸商的眼睛，吐出最后一句重磅利好：
“最关键的是，土地资源有限，短期需求无限，今天买入，明天升值啊！”
“升值？”
突然听到关键词，米夏尔这位金元序列【黄金眼】的眼睛里，当真冒出两道肉眼可见的金光。
他们身后，已经和布鲁赫收兵罢战的【宝藏守卫】詹姆士同样如此。
其他的优点虽然都很好，但“升值”却是直击金元序列要害的致命脉门。
看到他们这本能之下的真实反应，拜伦心中一定，知道今天这第一笔买卖算是做成了。
“米夏尔先生，不要说老朋友不照顾你，您可是真的赶上了好时候啊。
我们刚刚开始规划地块，第一批我们只放出了不到一百块地，每块一千平米，分散在码头区、仓库区、办公区、住宅区
所有土地享受永久产权，每年只要交一笔微不足道的地税就可以了。
购买之后，您可以拿着我们的建筑规划手册，按照标准自建相应建筑，也可以委托给我们的施工队。
现在的政策是每家限购三块。
那么，以您的财力，那我现在就安排下去给您在住宅、办公、仓库区各来一块？”
拜伦前世一个人摸爬滚打，经历的多了，总结出了逼单时的两个要点。
第一、让顾客做选择题，不要做简答题；
第二、千万别傻乎乎的问别人买还是不买，要问买多还是买更多！
米夏尔早就心潮澎湃，听到这话就像是打了鸡血一样，迫不及待地拉住拜伦的手急声道：
“契约文书在哪里？限购三块？那马上给我们金棕榈公司来三块！”
拜伦一扭头，早就闻讯赶来的财政官凯瑟琳小姐，立刻递上一份被【白银律法】公正过的契约文书。
以两镑每平米的均价，六千镑的总价，完成了第一笔交易。
交易双方的脸上全都露出了满意的笑容，皆大欢喜。
“总督先生，合作愉快。”
“合作愉快！”
奸商米夏尔顺利抢到了兼具实用价值和投资属性的优质资产。
奸商拜伦则又得到了一位自带干粮的背锅侠。
而且一平方公里就可以划分出一千个这样的地块。
他说一期只有不到一百块，却没说二期、三期不能再划一百块，甚至两百块吧？
捂盘待开发这种手段，就算是只是看着也早就学会了。
看着眼前这位乐开了花的债主，拜伦回头就准备将自己的经典战例，写到自家贸易公司地产部的员工培训手册里去：
《他乡遇债主，反手让他追加投资》
《三句话，让奸商为我花六千》
《想给我当保镖？得交钱！》
其实这也算是另一种形式的“锚定”。
有恒产者有恒心。
你建了房子要派人入驻吧？要生活、消费吧？要建设配套设施吧？要雇佣人员吧？要给我总督府缴税吧？
只要在这座岛屿上投入足够多的资金，产生足够大的沉没成本，就会形成难以割舍的坚实锚定。
等到将来达到一旦投资打水漂，他们就必须要排队上天台的程度，双方深度的利益绑定就算是彻底完成了。
“当我欠银行几十万的时候，只能乖乖当孙子。
但倘若有朝一日，我有资格欠银行和各方债权人几十个亿的时候，就能立刻翻身做爷爷。
他们都生怕我一不小心有个三长两短，让这一笔投资和债务变成坏账。
到那个时候，我们就不再是谁都瞧不起的臭要饭的，而是高贵的债务人爸爸了。
整个世界都将闻我喜而喜，闻我怒而怒，一同随我而起舞啊！”
“况且，我目前只祭出了一招‘捂盘’，还没有祭出：预售制、公摊等等大杀器，嗯，这些还是算了吧。”
拜伦虽然本职是守序邪恶的海盗，但要是干这种事情，却总觉得比光明正大抢劫还要心虚。
“勇者愤怒，抽刃向更强者；怯者愤怒，抽刃向更弱者。
我去坑那些吃人不吐骨头的雷米特人还有各大强国，坑的心安理得，坑的越多，说明我越有本事。
但是既然号称海上恶龙，那么刀刃所向，只有强者。”
想到这里，他不忘对身后正在兴冲冲清点着一打银行存单的凯瑟琳嘱咐道：
“姐姐，在领地中的福利中加一条，我们要为岛上底层的那些永久定居者解决基础住房。
条件未必有多好，但可以先解决从无到有的问题。
如果将来想要更好的条件就用双手去争取，但总不至于连托底的基础公共福利都没有。”
凯瑟琳虽然有些心疼刚刚到手还没捂热的金币，却从不会拒绝拜伦的要求。
“好，我待会儿回总督府就增设一个住房保障部，给他们划拨预算。”
另一头。
成为岛上有产一族的米夏尔，已经派出了相当一部分人手开始平整土地，大搞建设。
连带船上的一大批来自旧大陆的契约奴，都被他们赶下来帮忙。
分明是连一天时间都不想耽误。
直到运奴船返航，与港口渐行渐远，一个副手才小心翼翼地提醒米夏尔：
“米夏尔先生，我本来是要来讨债的啊，把公司给我们的流动资金还有奴隶全都投进这座岛真的没问题吗？
一旦打了水漂，可就没法交代了。”
闻言，米夏尔猛地拍了拍自己有些发热的脑袋，恍然觉悟：
“你说的对，我们这一船契约奴本来是要给隔壁泰曼布拉克岛的，延迟送货可是需要赔违约金的。
快快快，我们回去再拉一船奴隶，不对，是要拉两船，泰曼布拉克一船，这里也来一船。
以后所有的货物都是这样，我们要抓紧时间备货才能赶上这个风口啊。
咱们还要回去再找更多的雷米特公司一起入驻乔治敦港。
我赌这块地将来一定会继续涨，会大涨，买的越多赚的越多。
又到了我米夏尔占人便宜的时候了！”
接下来的几天，乔治敦港的船只吞吐量悄无声息地增长了十几倍。
在纽曼家族和米夏尔的卖力奔走之下，各大势力的反响比拜伦一开始预料中的还要热烈。
他们各显神通，悬挂着黑廷斯的旗帜，躲过大海上的耳目前赴后继冲向乔治敦。
黑廷斯、鸢尾花、尼德兰、莱茵同盟这些在卡斯蒂利亚身后奋起直追的海洋强国。
渴血教团、雷米特人、各大跨国武装殖民公司、甚至还有庞然大物灯塔联合会等等非官方的民间组织。
只要是叫的上名字的大小组织都掺了一脚。
告示牌上未售出的土地顷刻间便被抢购一空。
本来开发程度还十分有限的乔治敦港，立刻变成了一个热火朝天的大工地。
在无数挥舞着金币的大客户们的强烈要求下，总督拜伦第三天就不得不勉为其难地开放了二期项目，才避免了总督府门槛被挤破的厄运。
含着泪收下了一箱又一箱金灿灿的小可爱，也不得不体验了一把数钱数到手抽筋的悲惨经历。
唉，可怜啊。
反正主打的就是没有一只钱袋能完好无损地走出泰曼群岛。
这些组织也都知道自家这是在跟卡斯蒂利亚人抢肉吃，没有太大张旗鼓，但派过来打前站的人员却都是实打实的精锐。
拜伦和凯瑟琳手里的金币，还有心底的安全感全都与日俱增。
大规模基建项目带来的人工、原材料市场，也间接让伯爵领的所有领民都赚的盆满钵满。
“果然还是搞地产来钱快。
但跟那些老狐狸打交道也是真的累，感觉还不如到大海上跟人厮杀一场。”
“你可就知足吧。”
他们两个人这段时间都忙着会见各方的代表，人脉也借机扩展到了整个班塔安上层。
尤其值得一提的是，拜伦还见到了在乔治敦同样置办了一大块地皮的鸢尾花王国特使——梅格妮拉。
一位精明干练，又风韵犹存的美貌贵妇人，而且身份并不仅仅是特使那么简单。
虽然没有资格姓瓦卢瓦，却是当今鸢尾花瓦卢瓦王朝国王【胜利王】查理七世的私生女。
【胜利王】查理七世不仅带领鸢尾花战胜黑廷斯赢得了百年战争的胜利。
还是拜伦伯父【疯王】亨利六世和父亲索伦堡亲王的亲舅舅，也是拜伦的舅姥爷。
按照亲缘关系，这位梅格妮拉就是索伦堡亲王的表妹，拜伦的姑姑。
当然，血缘关系是血缘关系，国家利益是国家利益。
这位舅姥爷和便宜姑姑要是知道拜伦还活着，会对他持有一种什么态度也实在难说。
因此除了官面的活动，拜伦暂时还没有准备跟她有太过深入的接触。
拜伦看着总督府附近优先建立起来的各国公馆，喃喃自语：
“作为成熟的贵族和政治家，交换和妥协是一门艺术。
你想要得到什么，就必须先付出什么，要是自己没有真本事，只能依仗借来的兵马，即使最终获胜也必定要以牺牲国家的利益为代价。
不过，默默发育了这么久，我很快就能在大国夹缝中得到属于自己的基本盘了。
接下来，看我操作！”