第25章 合作愉快
第25章 合作愉快
“这只是草拟的合同，最后的合作条件，当然是以我们最后谈好的条件来执行的。
我知道云小姐的意思，5%的收益分成的确是少了点，我可以做主，再给云小姐两个点，毕竟从设计图纸到施工团队都是陆氏的，人工费也是由陆氏承担的，整个项目施工下来，也是一笔不小的开销，希望云小姐理解一下。”
“当然，我非常理解陆总的难处，所以我不是也提出了另一种合作方式。
我不以地入股，但是我可以和陆氏共同开发，我那块地的开发费用，全部由我个人承担。
这块地和地上建筑还是全部算我的，陆氏只需要每年向我缴纳一定的租金，就可以无忧无虑的使用或者改造这块地了。
还不需要给我分红，这不是两全其美的事情吗？”
听到云子衿的话，陆云阙微微蹙眉，每年都要交租金的话，就相当于项目开发期间，他们又要多一笔开支。
陆氏在整个度假村投入的资金都是有数的，要是多出一笔租金，那项目开发的钱他们还要重新协调，这也不是一项艰难的工作。
“云小姐心中拟定的租金是多少？”
“我也不占你们便宜，我在南郊也有一块地，大概是西郊这块地的一一半儿大。
那块地每年租金60个亿，西郊这块地我就给你们算个一年120亿，项目开发完成之前，我给你们打个九折，一年108亿，108要你发，这数字吉利，够意思吧？”
云子衿觉得她还给他们打折，简直是个善良的好房东。
好家伙，开口就要了他一百亿，陆云阙不得不佩服云子衿的脑回路。
不要股份，只想收租，他要不要夸她一句不愧是你？
“云小姐这一开口，可真是让人佩服，这一百亿给了你，我这项目也不用开发了。”
妥妥的经费不够中途崩殂。
“那一季度一收也是可以的，一个季度30个亿，九折27个亿，这总不会拿不出来了吧？”
云子衿给了陆云阙一个“不会吧不会吧！堂堂陆氏不会连27个亿都拿不出来吧！”的表情。
都给你分4期了，还想怎么样？
“你让我想想。”
陆云阙开始在心中快速的算一笔账，究竟是让云子衿以地入股划算，还是每年给云子衿租金划算。
最主要的是，如果云子衿那块地以租赁的方式给陆氏使用的话，他们现在就要给云子衿支付最少一个季度的租金。
就算云子衿给打了九折，27个亿也不是个小数目了。
不过，在大脑进行了一系列分析计算后，陆云阙最后确定每年给云子衿租金的方式对陆氏来说相对更加划算。
不过，这个租赁时间，可就需要好好的商量了。
“我可以答应你这个条件，但是要在合同里面写明，这块地陆氏有优先租赁的权利。
在陆氏没有明确表明放弃租赁之前，你不能把地租给别人。”
这是一定要加进去的，不然租赁合同到期，云子衿一句我不出租了，那他们岂不是亏到家了。
“可以，但是如果你们在该交租的时间，逾期15天及以上，我有权利收回地皮，重新招租。”
她可以给他们优先租赁的权利，但必须要有相对的制约条件，不然陆氏不给租赁，又不明确说明他们放弃租赁，那她那么大一块地，不可能就让它荒在那里吧。
陆云阙对云子衿的这个要求，也没有意见。
云子衿和陆云阙两个人在租赁合同的要求上，来来回回扯皮了一个多小时，才终于结束。
看着手上新鲜出炉的租赁合同，云子衿脸上的表情非常快乐。
又是可以收租的一天呢~
“云小姐，祝我们合作愉快。”
陆云阙站起身，主动向云子衿伸出手。“合作愉快！”
云子衿也站起身，大方的抬手握住陆云阙的手。
云子衿的手握上来的时候，陆云阙下意识的握紧，感受到手心里软若无骨的触感，陆云阙心中隐约有些异样，不过这个感觉很快就消失了，陆云阙自己都没有察觉。
大概一两秒的时间，两人就放开了彼此的手。
“刚好到下班时间了，云小姐若是不嫌弃，我做东，庆祝我们成功合作？”
云子衿看了一下时间，果然12点过了几分钟，刚好是吃午饭的时间。
“那我就恭敬不如从命了。”
云子衿对陆云阙的印象还算可以，对他要请自己吃饭这件事，并不排斥。
而且，从这几次的相处过程中，云子衿也能感受到陆云阙是个非常进退有序的人。
“那就……留仙阁？他们家的佛跳墙很不错。”
听到佛跳墙，云子衿眼睛一亮。
华国人谁不知道佛跳墙啊，但是真正正宗的佛跳墙却很少。
既然陆云阙都说不错，那八成就是正宗的佛跳墙了！
“我对这边不熟，听你的。”
“那走吧，开车过去10分钟，不远。”
云子衿和陆云阙一起坐电梯下到陆氏大厦地下停车场。
“我开车过来的，陆先生和我说一下地址，我自己开车过去吧。”
云子衿的车子旁边，是零壹他们开的随便牌保姆车，人也都在车上。
“我发定位……哦，我才想起来，我还没有云小姐的微信呢。见过这么多比次面了，都没有云小姐的微信，这有点说不过去吧。”
云子衿失笑，拿出手机点开自己的身份二维码，递到陆云阙面前。
“能加到陆总的微信，才是我等普通人的荣幸。”
云子衿同意了陆云阙发过来的好友申请，对面很快发了个定位过来。
“对，能50个亿从我的手上抢走地皮的云小姐，挺普通的。”
陆云阙这一嘴反向评价，玩儿的挺溜。
说到这个抢地皮事件，云子衿摸了摸鼻子，干笑两声：“不是要去吃饭吗，我去开车了！”
说完，迈着她的小碎步朝着在一众豪车中，依旧非常显眼的冰梅粉跑了过去。
陆云阙等着云子衿开车，才跟在零壹他们的保姆车后面一起出了停车场。
留仙阁在帝京也算是个老字号了，不仅是包厢，连外面大厅的位置都是要靠手速预约的。
陆云阙明显是这里的常客，一进来就有人过来招待了，并且能够精准认出他的身份。
云子衿还是第一次来这么高档的地方吃饭，不过云子衿表现的还算淡定，毕竟她现在也是能够吃得起高档餐厅的富婆一枚了。
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(本章完)
“这只是草拟的合同，最后的合作条件，当然是以我们最后谈好的条件来执行的。
我知道云小姐的意思，5%的收益分成的确是少了点，我可以做主，再给云小姐两个点，毕竟从设计图纸到施工团队都是陆氏的，人工费也是由陆氏承担的，整个项目施工下来，也是一笔不小的开销，希望云小姐理解一下。”
“当然，我非常理解陆总的难处，所以我不是也提出了另一种合作方式。
我不以地入股，但是我可以和陆氏共同开发，我那块地的开发费用，全部由我个人承担。
这块地和地上建筑还是全部算我的，陆氏只需要每年向我缴纳一定的租金，就可以无忧无虑的使用或者改造这块地了。
还不需要给我分红，这不是两全其美的事情吗？”
听到云子衿的话，陆云阙微微蹙眉，每年都要交租金的话，就相当于项目开发期间，他们又要多一笔开支。
陆氏在整个度假村投入的资金都是有数的，要是多出一笔租金，那项目开发的钱他们还要重新协调，这也不是一项艰难的工作。
“云小姐心中拟定的租金是多少？”
“我也不占你们便宜，我在南郊也有一块地，大概是西郊这块地的一一半儿大。
那块地每年租金60个亿，西郊这块地我就给你们算个一年120亿，项目开发完成之前，我给你们打个九折，一年108亿，108要你发，这数字吉利，够意思吧？”
云子衿觉得她还给他们打折，简直是个善良的好房东。
好家伙，开口就要了他一百亿，陆云阙不得不佩服云子衿的脑回路。
不要股份，只想收租，他要不要夸她一句不愧是你？
“云小姐这一开口，可真是让人佩服，这一百亿给了你，我这项目也不用开发了。”
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“那一季度一收也是可以的，一个季度30个亿，九折27个亿，这总不会拿不出来了吧？”
云子衿给了陆云阙一个“不会吧不会吧！堂堂陆氏不会连27个亿都拿不出来吧！”的表情。
都给你分4期了，还想怎么样？
“你让我想想。”
陆云阙开始在心中快速的算一笔账，究竟是让云子衿以地入股划算，还是每年给云子衿租金划算。
最主要的是，如果云子衿那块地以租赁的方式给陆氏使用的话，他们现在就要给云子衿支付最少一个季度的租金。
就算云子衿给打了九折，27个亿也不是个小数目了。
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“可以，但是如果你们在该交租的时间，逾期15天及以上，我有权利收回地皮，重新招租。”
她可以给他们优先租赁的权利，但必须要有相对的制约条件，不然陆氏不给租赁，又不明确说明他们放弃租赁，那她那么大一块地，不可能就让它荒在那里吧。
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云子衿和陆云阙两个人在租赁合同的要求上，来来回回扯皮了一个多小时，才终于结束。
看着手上新鲜出炉的租赁合同，云子衿脸上的表情非常快乐。
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“云小姐，祝我们合作愉快。”
陆云阙站起身，主动向云子衿伸出手。“合作愉快！”
云子衿也站起身，大方的抬手握住陆云阙的手。
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云子衿和陆云阙一起坐电梯下到陆氏大厦地下停车场。
“我开车过来的，陆先生和我说一下地址，我自己开车过去吧。”
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云子衿失笑，拿出手机点开自己的身份二维码，递到陆云阙面前。
“能加到陆总的微信，才是我等普通人的荣幸。”
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云子衿还是第一次来这么高档的地方吃饭，不过云子衿表现的还算淡定，毕竟她现在也是能够吃得起高档餐厅的富婆一枚了。
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