第55章 中介合同纠纷二
归纳争议焦点之后，就是原被告双方举证质证环节。
朱凌薇语气平静地说道，“围绕争议焦点，由原告方先进行举证，要说明证据来源和证明目的。”
姜海蓝左手边是一叠证据材料，她一边念证据目录，一边从证据材料上拿过三张订在一起的纸，“我们的第一组证据，是原告的营业执照副本复印件，法定代表人身份证明，法定代表人的身份证复印件。”
姜海蓝说：“证明原告是适格当事人。”
朱凌薇看向廖宗虹，“被告要看看吗？”
廖宗虹摇头，“不用看。”
朱凌薇又问，“你对这组证据有什么意见？”
廖宗虹回答，“没有意见。”
姜海蓝拿起第二组证据，“我们的第二组证据是一份《房屋中介合同》，证明原告与被告于2022年7月19日就林城市a区梅清花园7栋905号房、b区竹香苑11栋15-01号房、b区菊华公馆15栋24-08号房、d区金华路青兰小区3栋606号房签订了合同。”
她视线下移，“以及证明原告与被告约定的中介费是房屋成交价的2%，若被告另行委托其他中介机构或通过自己的亲朋好友，或私下与该房屋业主进行买卖交易，则应按该房屋成交价的3%向原告支付违约金。”
念完之后，姜海蓝抬头看向朱凌薇。
朱凌薇点了点头。
姜海蓝起身，将手中的《房屋中介合同》的原件拿给了朱凌薇。
她先前立案的时候，向法庭提交的是复印件。
有原告盖公章、被告签字按手印的原件，开庭时带过来当庭出示。
——交到法院立案庭的材料也不是没有掉过，原件掉了可就麻烦了。
朱凌薇接过《房屋中介合同》，大致翻看了一下双方签订的条款，又看了看最后双方的落款和时间。
她问廖宗虹，“你要看看吗？”
廖宗虹说：“我看看。”
朱凌薇将纸张往他那边一递，廖宗虹起身，往前走了几步，接过合同。
廖宗虹看了一会儿。
朱凌薇问，“被告对合同有什么意见？”
廖宗虹看着最后的签字，“这个是我签的，但是我买房子并不是因为他们公司的介绍。”
——
曹丕双手抱臂望着天幕，脸上挂着奇怪的笑容。
“哦，原来这就是举证质证！”
原告方起诉被告方，要求被告方支付中介费，那么就要由原告方来“举证”证明“为什么”。
你和被告之间有什么关系，你为什么要求被告付你这笔钱。
这倒和曹丕原本的想象和认知不同。
法庭和法官，居中做裁判，还真的只是“居中”吗？
他们不负责查案？
或者说，他们是根据原告方自己的举证来查案？
他若有所思，莫非，这就是民事和刑事的区别？
刑事案件里有警方调查案件，然后将查好的证据材料移送给检察院，检察院在开庭时出具。但民事案件里举证就得由原告方自己来。
那如果原告方提供的证据不足够“证明”原告主张的事实，法官会判原告方输吗？
蒋琬则在思考“公司”。
“看起来，公司就是店铺，不过是专门从事买主和卖主的房屋中间介绍的店铺。法定代表人……是老板的意思吧？”他捏着下巴，不大能理解，“为什么要把店铺的老板叫作法定代表人呢？”
还有姜海蓝出示的“营业执照副本复印件”，蒋琬跳过自己不理解的“复印件”，琢磨这个营业执照。
……他琢磨不能。
至于法定代表人的“身份证明”和“身份证复印件”，蒋琬眸色渐深，“姜海蓝说证明原告是适格当事人，那么……”
莫非这一套证据就是原告这家公司的“户籍证明”？
——
姜海蓝继续念第三组证据，“我们的第三组证据是两份vx聊天记录。第一份是原告的工作人员陈小瑜和被告的聊天记录122页，第二份是原告的工作人员冯宇浩和被告的聊天记录159页。”
“证明：第一，2022年5月到2022年11月期间，陈小瑜和冯宇浩向被告介绍了多套待售房屋信息；第二，陈小瑜和冯宇浩先后带被告看过案涉四套房屋，包括被告最后购买的青兰小区3栋606号房；第三，陈小瑜为被告和青兰小区3栋606号房的房主沟通的房价是780000万元。”
朱凌薇问廖宗虹，“你要看看吗？”
廖宗虹回答，“我看一看。”
姜海蓝抱起两大叠vx聊天记录的截图，往廖宗虹那边一递。
廖宗虹起身走过来接过，抱回他的被告席，慢慢翻看。
他看了差不多一分钟。
朱凌薇问，“这个是你和原告工作人员的聊天记录吗？”
vx聊天记录没什么好否认的，廖宗虹点头，“是。”
他又立即反驳，“但是他们并没有帮我谈成这个房屋买卖合同，当时780000房主不同意，我没能买到房子。后来我也不是780000元买下来的。”
朱凌薇顺便问了一句，“你是多少钱买的？”
廖宗虹说：“735000元。”
书记员那边“啪啪啪”敲键盘。
姜海蓝也在庭审笔录上写下“735000”。
姜海蓝出示的第四组证据是陈小瑜和廖宗虹的电话录音。
“证明廖宗虹最后购买了青兰小区3栋606号房，并拒绝向原告支付中介费的事实。”
录音资料是以光盘的形式的提交的，毕竟律师们总不能把有录音的手机提交给法庭。
但是在法庭上嘛……
朱凌薇问姜海蓝，“你手机里有吗，直接放一遍吧？”
姜海蓝点点头，她有。
姜海蓝拿出自己的手机，点开同原告工作人员陈小瑜的vx对话框，播放了对方发给她的录音材料。
一分二十六秒的录音。
廖宗虹承认自己购买了青兰小区3栋606号房，但他认为自己并不是通过陈小瑜和冯宇浩的介绍买到了这套房子，拒绝向陈小瑜支付中介费。
是通话录音，廖宗虹也没什么好否认的，那就是他自己的声音，是他自己说的话。
“录音是真的，但是我认为我并不是通过他们中介公司的帮助买到了房屋，所以我不该付钱。”
第五组证据是一张vx朋友圈截图。
姜海蓝说：“这是被告发的朋友圈，被告乔迁新居，决定于2023年1月1日举行乔迁宴。这上面写的新房就是d区金华路青兰小区3栋606号房。”
被告拿过去看了一眼，依然对这组证据的真实性不持异议，只是认为自己不应当支付中介费。
——
“有趣有趣！”庞统笑道，“原本我还想原告和被告已经签了合同，有这份合同在，哪里还需要别的证据证明？”
但事实上，如果原、被告签了合同，原告却并没有按照合同要求为被告做事呢？
比如这个案子里，被告承认合同，但被告不承认原告为他提供了中介服务，所以拒绝支付中介费。
原告若不能证明被告最后购买的那套房屋，是原告介绍给他的，原告为他购买房屋提供了帮主，那原告如何能得到中介费？
庞统思考着姜海蓝提供的这一套证明，vx聊天记录、电话录音、朋友圈截图，也算是环环相扣了。
证明了原告中介公司的店员给被告介绍了有房子出售的信息，带被告去看过房子，为被告和房主沟通过房款……
以及最后被告买下了一套原告为被告介绍的房屋。
这样的一系列证据出示下来，姜海蓝想要证明的事实已经得到了证明。
庞统皱了皱眉，但被告坚持他不是通过原告店员的介绍买下的这套房屋……被告那边，是不是也要举证证明这件事呢？
孙权没有想什么证据和证明的问题，他想的是vx聊天记录和电话录音！
那个手机对他们这些古人的诱惑实在是太大了！
它可以和远在外地的人“发消息”，它还能保存这些消息，并“截图”“打印”出来，作为证据拿给其他人看。
它可以和千里之外的人“打电话”，它还能把打电话时的聊天内容“录”下来，并播放给其他人听。
……看姜海蓝的样子，他们不仅能把聊天内容保存在手机里，还能保存在那个……那个薄薄的什么玩意儿里？
“如果我也能有一个手机！”
孙权暗自咬牙。
每当他们以为这个手机已经够神奇的时候，它总还能展示出更多厉害的功能！
这又如何不是神器呢？
这真的是人能够造出来的东西吗？
姜海蓝先前说“工业化”，总不能手机这种神器也是“工业化”能造出来的吧！
人力……
孙权望着天幕的眼神愈发灼热。
这个姜海蓝，什么时候能告诉我们，怎么造出这个神器啊！
——
姜海蓝拿着证据目录，“我们的第六组证据是申请证人出庭作证申请书，申请陈小瑜和冯宇浩出庭作证，证明：1、2022年5月到2022年11月期间，陈小瑜和冯宇浩向被告介绍了多套待售房屋的信息；2、陈小瑜和冯宇浩先后带被告到案涉四套房屋去看过房子，并为被告和房主们沟通过购房款；3、陈小瑜为青兰小区3栋606号房房主和被告沟通之后，该房屋房主表示房价最少780000万元。”
姜海蓝放下证据目录，向朱凌薇说道，“出庭申请书我庭前已经提交了。”
事实上，证据目录的电子档她也在庭前发给了书记员。
朱凌薇点头，“证人在哪儿？”
姜海蓝说：“在外面。”
朱凌薇说：“先叫陈小瑜进来。”
朱凌薇语气平静地说道，“围绕争议焦点，由原告方先进行举证，要说明证据来源和证明目的。”
姜海蓝左手边是一叠证据材料，她一边念证据目录，一边从证据材料上拿过三张订在一起的纸，“我们的第一组证据，是原告的营业执照副本复印件，法定代表人身份证明，法定代表人的身份证复印件。”
姜海蓝说：“证明原告是适格当事人。”
朱凌薇看向廖宗虹，“被告要看看吗？”
廖宗虹摇头，“不用看。”
朱凌薇又问，“你对这组证据有什么意见？”
廖宗虹回答，“没有意见。”
姜海蓝拿起第二组证据，“我们的第二组证据是一份《房屋中介合同》，证明原告与被告于2022年7月19日就林城市a区梅清花园7栋905号房、b区竹香苑11栋15-01号房、b区菊华公馆15栋24-08号房、d区金华路青兰小区3栋606号房签订了合同。”
她视线下移，“以及证明原告与被告约定的中介费是房屋成交价的2%，若被告另行委托其他中介机构或通过自己的亲朋好友，或私下与该房屋业主进行买卖交易，则应按该房屋成交价的3%向原告支付违约金。”
念完之后，姜海蓝抬头看向朱凌薇。
朱凌薇点了点头。
姜海蓝起身，将手中的《房屋中介合同》的原件拿给了朱凌薇。
她先前立案的时候，向法庭提交的是复印件。
有原告盖公章、被告签字按手印的原件，开庭时带过来当庭出示。
——交到法院立案庭的材料也不是没有掉过，原件掉了可就麻烦了。
朱凌薇接过《房屋中介合同》，大致翻看了一下双方签订的条款，又看了看最后双方的落款和时间。
她问廖宗虹，“你要看看吗？”
廖宗虹说：“我看看。”
朱凌薇将纸张往他那边一递，廖宗虹起身，往前走了几步，接过合同。
廖宗虹看了一会儿。
朱凌薇问，“被告对合同有什么意见？”
廖宗虹看着最后的签字，“这个是我签的，但是我买房子并不是因为他们公司的介绍。”
——
曹丕双手抱臂望着天幕，脸上挂着奇怪的笑容。
“哦，原来这就是举证质证！”
原告方起诉被告方，要求被告方支付中介费，那么就要由原告方来“举证”证明“为什么”。
你和被告之间有什么关系，你为什么要求被告付你这笔钱。
这倒和曹丕原本的想象和认知不同。
法庭和法官，居中做裁判，还真的只是“居中”吗？
他们不负责查案？
或者说，他们是根据原告方自己的举证来查案？
他若有所思，莫非，这就是民事和刑事的区别？
刑事案件里有警方调查案件，然后将查好的证据材料移送给检察院，检察院在开庭时出具。但民事案件里举证就得由原告方自己来。
那如果原告方提供的证据不足够“证明”原告主张的事实，法官会判原告方输吗？
蒋琬则在思考“公司”。
“看起来，公司就是店铺，不过是专门从事买主和卖主的房屋中间介绍的店铺。法定代表人……是老板的意思吧？”他捏着下巴，不大能理解，“为什么要把店铺的老板叫作法定代表人呢？”
还有姜海蓝出示的“营业执照副本复印件”，蒋琬跳过自己不理解的“复印件”，琢磨这个营业执照。
……他琢磨不能。
至于法定代表人的“身份证明”和“身份证复印件”，蒋琬眸色渐深，“姜海蓝说证明原告是适格当事人，那么……”
莫非这一套证据就是原告这家公司的“户籍证明”？
——
姜海蓝继续念第三组证据，“我们的第三组证据是两份vx聊天记录。第一份是原告的工作人员陈小瑜和被告的聊天记录122页，第二份是原告的工作人员冯宇浩和被告的聊天记录159页。”
“证明：第一，2022年5月到2022年11月期间，陈小瑜和冯宇浩向被告介绍了多套待售房屋信息；第二，陈小瑜和冯宇浩先后带被告看过案涉四套房屋，包括被告最后购买的青兰小区3栋606号房；第三，陈小瑜为被告和青兰小区3栋606号房的房主沟通的房价是780000万元。”
朱凌薇问廖宗虹，“你要看看吗？”
廖宗虹回答，“我看一看。”
姜海蓝抱起两大叠vx聊天记录的截图，往廖宗虹那边一递。
廖宗虹起身走过来接过，抱回他的被告席，慢慢翻看。
他看了差不多一分钟。
朱凌薇问，“这个是你和原告工作人员的聊天记录吗？”
vx聊天记录没什么好否认的，廖宗虹点头，“是。”
他又立即反驳，“但是他们并没有帮我谈成这个房屋买卖合同，当时780000房主不同意，我没能买到房子。后来我也不是780000元买下来的。”
朱凌薇顺便问了一句，“你是多少钱买的？”
廖宗虹说：“735000元。”
书记员那边“啪啪啪”敲键盘。
姜海蓝也在庭审笔录上写下“735000”。
姜海蓝出示的第四组证据是陈小瑜和廖宗虹的电话录音。
“证明廖宗虹最后购买了青兰小区3栋606号房，并拒绝向原告支付中介费的事实。”
录音资料是以光盘的形式的提交的，毕竟律师们总不能把有录音的手机提交给法庭。
但是在法庭上嘛……
朱凌薇问姜海蓝，“你手机里有吗，直接放一遍吧？”
姜海蓝点点头，她有。
姜海蓝拿出自己的手机，点开同原告工作人员陈小瑜的vx对话框，播放了对方发给她的录音材料。
一分二十六秒的录音。
廖宗虹承认自己购买了青兰小区3栋606号房，但他认为自己并不是通过陈小瑜和冯宇浩的介绍买到了这套房子，拒绝向陈小瑜支付中介费。
是通话录音，廖宗虹也没什么好否认的，那就是他自己的声音，是他自己说的话。
“录音是真的，但是我认为我并不是通过他们中介公司的帮助买到了房屋，所以我不该付钱。”
第五组证据是一张vx朋友圈截图。
姜海蓝说：“这是被告发的朋友圈，被告乔迁新居，决定于2023年1月1日举行乔迁宴。这上面写的新房就是d区金华路青兰小区3栋606号房。”
被告拿过去看了一眼，依然对这组证据的真实性不持异议，只是认为自己不应当支付中介费。
——
“有趣有趣！”庞统笑道，“原本我还想原告和被告已经签了合同，有这份合同在，哪里还需要别的证据证明？”
但事实上，如果原、被告签了合同，原告却并没有按照合同要求为被告做事呢？
比如这个案子里，被告承认合同，但被告不承认原告为他提供了中介服务，所以拒绝支付中介费。
原告若不能证明被告最后购买的那套房屋，是原告介绍给他的，原告为他购买房屋提供了帮主，那原告如何能得到中介费？
庞统思考着姜海蓝提供的这一套证明，vx聊天记录、电话录音、朋友圈截图，也算是环环相扣了。
证明了原告中介公司的店员给被告介绍了有房子出售的信息，带被告去看过房子，为被告和房主沟通过房款……
以及最后被告买下了一套原告为被告介绍的房屋。
这样的一系列证据出示下来，姜海蓝想要证明的事实已经得到了证明。
庞统皱了皱眉，但被告坚持他不是通过原告店员的介绍买下的这套房屋……被告那边，是不是也要举证证明这件事呢？
孙权没有想什么证据和证明的问题，他想的是vx聊天记录和电话录音！
那个手机对他们这些古人的诱惑实在是太大了！
它可以和远在外地的人“发消息”，它还能保存这些消息，并“截图”“打印”出来，作为证据拿给其他人看。
它可以和千里之外的人“打电话”，它还能把打电话时的聊天内容“录”下来，并播放给其他人听。
……看姜海蓝的样子，他们不仅能把聊天内容保存在手机里，还能保存在那个……那个薄薄的什么玩意儿里？
“如果我也能有一个手机！”
孙权暗自咬牙。
每当他们以为这个手机已经够神奇的时候，它总还能展示出更多厉害的功能！
这又如何不是神器呢？
这真的是人能够造出来的东西吗？
姜海蓝先前说“工业化”，总不能手机这种神器也是“工业化”能造出来的吧！
人力……
孙权望着天幕的眼神愈发灼热。
这个姜海蓝，什么时候能告诉我们，怎么造出这个神器啊！
——
姜海蓝拿着证据目录，“我们的第六组证据是申请证人出庭作证申请书，申请陈小瑜和冯宇浩出庭作证，证明：1、2022年5月到2022年11月期间，陈小瑜和冯宇浩向被告介绍了多套待售房屋的信息；2、陈小瑜和冯宇浩先后带被告到案涉四套房屋去看过房子，并为被告和房主们沟通过购房款；3、陈小瑜为青兰小区3栋606号房房主和被告沟通之后，该房屋房主表示房价最少780000万元。”
姜海蓝放下证据目录，向朱凌薇说道，“出庭申请书我庭前已经提交了。”
事实上，证据目录的电子档她也在庭前发给了书记员。
朱凌薇点头，“证人在哪儿？”
姜海蓝说：“在外面。”
朱凌薇说：“先叫陈小瑜进来。”