第101章 再登喜报
第101章 再登喜报
“怎么样?老胡,就说有没有给你长脸?你今天晚上是不是应该请我们全店的人吃顿饭?”
喜报发完之后,罗刚立即给区经胡开畅打了电话。
“没问题,我马上过来。”胡开畅很是爽快道,张齐元这两单总算是给他长脸了,这六月才过去几天,他们蓝天国际店就已经做了将近九万的业绩了。
就在罗刚敲诈胡开畅一顿晚饭的时候,张齐元这边也在跟倪青青聊天。
“小哥哥,你好厉害啊,上午才陪着我们带看完,下午就连签两单。”倪青青发了个双眼冒爱心的表情道。
“还好,之前星城景园的那一单是之前就谈好的,直接签合同就可以了,蓝天国际那套洋房算是谈的比较顺利吧。”张齐元谦虚了一下,转移话题道:“对了,伱那个客户怎么说?”
“我正要跟小哥哥你说,我客户同意22万打包了,房价258万也能接受,你看要不今天晚上约着见面签合同?”倪青青说道。
张齐元愣了愣,倪青青那个客户能接受258万的价格,他还是能想到的,毕竟他前面说了他成交过一套281万的房子,以及有那套10楼275万作为对比,能接受258万也在情理之中。
不过客户能接受22万打包,他是没想到的。
这俩女的有两把刷子啊。
“行啊,那就约到七点钟来我们店签合同吧。”张齐元同意道。
张齐元算了一下,如果是22万打包税费的话,他们做低进,税费最多也就交18万,光从客户这边就能赚到4万块,再加上业主那边的25800的中介费,那这一单至少也能赚65800。
如果再说服业主配合省个税的话,那还赚一个点的个税,也就是25800,这么算下来的话,这一单能赚91600的中介费。
这一单的业绩竟然比他两单加起来都要多。
这两女的心是真狠啊!
张齐元有些瞠目结舌,他之前给这两人的建议是21万打包,结果这两女的竟然能谈到22万打包,也是厉害。
想到这,张齐元对罗刚道:“小罗,等会吃饭估计要晚点了。”
“怎么了?你有事?”罗刚不由问道,他现在对这个小罗的称呼已经习惯了,他发现只要张齐元开单了,指定要喊他一声小罗。
张齐元点了点头:“倪青青有个客户要签新城东麓的房子,是我的房源。”
“可以啊,居然又中房源方了,对了,中介费能收多少?”罗刚很是随意的问道。
“估计有91000!”张齐元想了想道。
“什么?”
罗刚惊的跳了起来,“你们卖的是新城东麓的叠拼吗?收91000?”
“没有,就一套129平的高层,不过她们跟客户谈打包税费了。”张齐元摇头道。
罗刚撇了撇嘴道:“她们会打包税费?别包在裤子里了。”
“是我给她们建议的,税费打包22万,如果做低进的话,估计18万就能做的下来,再加上省个税的话,一起就有91600。”张齐元说道。
“你确定新城东麓那边能做低进吗?”
“确定,之前爱家那边有人做过,网签价差不多就是17800。“张齐元笑了笑,如果不是确定能做,他也不会跟倪青青她们说这个事情,之前钓鱼的时候,瞿峰跟他说过,他们店之前做低进就是这个价格。
“完了,那今天的风头不得给倪青青抢去了?”
“反正这单如果签了,我房源方分38%,能分到34800的业绩。”
“房源方分34800,那不错啊,加上你那八万的业绩,那你业绩不就11万多了?”罗刚惊喜道。
“废话,这个月我可是打算冲击销冠的,你一边玩去,我要跟业主打电话了。”
张齐元拿出手机找到新城东麓4栋1单元601郑姐的电话,然后打了过去。
“郑姐,我是之前跟您联系过的小张,今天我带了个客户去看了您的房子,客户看得还比较满意,想约您晚上七点来我们店里面谈。”张齐元朗声道。
“我价格就是258万,你客户能接受吗?能接受我就过来,不能接受,那我就不用来。”
“我先问下,郑姐您房子卖了之后,今年还买房吗?”
“还买什么房子?这房价降的我都有些抑郁了。”郑姐郁闷道。
听到这话,张齐元放下心来,继续道:“是这样的,您这个价格,客户也能接受,不过呢,客户可能需要您配合省个个税。”
“省个税?这不会违法吧?”郑姐警惕道。“怎么可能违法呢?郑姐,这个只是合理避税。”张齐元赶紧给郑姐解释了一下省个税的流程。
“如果是258万的话,我可以配合省个税。”郑姐犹豫了一下道。
“那郑姐我们就约好了,七点钟到我们店来面谈,您也带好房产证和身份证,我马上把我们店的定位发您。”
等张齐元约好业主之后,就看见胡开畅带着他老婆一起走了过来。
“小张,这个月表现的很好啊,再接再厉,争取拿下六月的销冠。”
看到张齐元,胡开畅顿时笑容满面道。
“还别说,齐元这个月还真有可能冲击销冠。”
这时,罗刚从茶室走出来对胡开畅说:“等会龚雪和倪青青也要过来。”
“她俩过来干嘛?”胡开畅诧异道。
“倪青青今晚有单子要来签,房源方是齐元。”
“真的假的?”胡开畅惊喜道:“这么说我们王者战区今天要开三单二手房?”
“还有更惊喜的,我们刚刚算了一下,佣金估计能收91000。”
“你确定?”这下胡开畅反而是有些惊疑不定了,以为罗刚在跟他开玩笑。
“是真的,也不知道倪青青怎么忽悠客户的,居然让客户同意打包税费了,齐元刚刚给业主打了电话,业主那边愿意配合省个税。”
“那我们王者战区今天岂不是有18万多的业绩了?”胡开畅激动道。
这个业绩,他们王者战区之前一个月都难完成,没想到今天居然一天就完成了。
在胡开畅焦急的等待中,在六点五十的时候,倪青青和龚雪带着她们的客户来到了蓝天国际店。
不一会儿,张齐元的业主郑姐和她老公也到了。
这一次谈判没有太多的时间,毕竟价格在客户和业主见面之前就已经谈妥了,客户只是确定业主的价格的确是258万之后,就爽快的签了合同。
合同签完,将业主送走后,胡开畅又亲自拟了一份税费打包协议跟客户签订。
“龚雪,快发喜报!”
将客户送走后,胡开畅很是高兴的对龚雪道。
龚雪早就在客户签合同的时候就发了喜报来袭,现在等客户走后,她立马将喜报发在了群里。
“喜报喜报喜报,王者战区战报来袭,恭喜万科锦城店优秀精英倪青青喜签新城东麓二手房售单一套,预计收佣:91600,祝倪青青一路暴富、喜报频频,一路开挂!
业绩分配:
倪青青:62%。
张齐元:38%。
感谢优秀精英张齐元提供的优质房源。
持续踏实做事!用实力和专业多多成交,以客户需求为己任,仰望星空,脚踏实地!加油!用双手去成就自己的梦想,爆单!持续爆单!
尚家悍将们一起为梦想而奋斗,向目标前行,愿我们风雨同舟,砥砺前行!
掌声送给开单精英倪青青!”
这个喜报一出,总群再度沸腾起来。
“王者战区,崛起崛起!”
“青青厉害,九万多的业绩,这是卖了一套豪宅啊!”
“你们没发现吗?张齐元是房源方,恐怖,今天开了两单,还中了一套房源方,今天业绩有11万多了。”
“王者战区这个月好猛。”
跟编辑商量了一下,14号中午上架,编辑跟我说三江惜败,那估计真是裸奔上架了。
(本章完)
“怎么样?老胡,就说有没有给你长脸?你今天晚上是不是应该请我们全店的人吃顿饭?”
喜报发完之后,罗刚立即给区经胡开畅打了电话。
“没问题,我马上过来。”胡开畅很是爽快道,张齐元这两单总算是给他长脸了,这六月才过去几天,他们蓝天国际店就已经做了将近九万的业绩了。
就在罗刚敲诈胡开畅一顿晚饭的时候,张齐元这边也在跟倪青青聊天。
“小哥哥,你好厉害啊,上午才陪着我们带看完,下午就连签两单。”倪青青发了个双眼冒爱心的表情道。
“还好,之前星城景园的那一单是之前就谈好的,直接签合同就可以了,蓝天国际那套洋房算是谈的比较顺利吧。”张齐元谦虚了一下,转移话题道:“对了,伱那个客户怎么说?”
“我正要跟小哥哥你说,我客户同意22万打包了,房价258万也能接受,你看要不今天晚上约着见面签合同?”倪青青说道。
张齐元愣了愣,倪青青那个客户能接受258万的价格,他还是能想到的,毕竟他前面说了他成交过一套281万的房子,以及有那套10楼275万作为对比,能接受258万也在情理之中。
不过客户能接受22万打包,他是没想到的。
这俩女的有两把刷子啊。
“行啊,那就约到七点钟来我们店签合同吧。”张齐元同意道。
张齐元算了一下,如果是22万打包税费的话,他们做低进,税费最多也就交18万,光从客户这边就能赚到4万块,再加上业主那边的25800的中介费,那这一单至少也能赚65800。
如果再说服业主配合省个税的话,那还赚一个点的个税,也就是25800,这么算下来的话,这一单能赚91600的中介费。
这一单的业绩竟然比他两单加起来都要多。
这两女的心是真狠啊!
张齐元有些瞠目结舌,他之前给这两人的建议是21万打包,结果这两女的竟然能谈到22万打包,也是厉害。
想到这,张齐元对罗刚道:“小罗,等会吃饭估计要晚点了。”
“怎么了?你有事?”罗刚不由问道,他现在对这个小罗的称呼已经习惯了,他发现只要张齐元开单了,指定要喊他一声小罗。
张齐元点了点头:“倪青青有个客户要签新城东麓的房子,是我的房源。”
“可以啊,居然又中房源方了,对了,中介费能收多少?”罗刚很是随意的问道。
“估计有91000!”张齐元想了想道。
“什么?”
罗刚惊的跳了起来,“你们卖的是新城东麓的叠拼吗?收91000?”
“没有,就一套129平的高层,不过她们跟客户谈打包税费了。”张齐元摇头道。
罗刚撇了撇嘴道:“她们会打包税费?别包在裤子里了。”
“是我给她们建议的,税费打包22万,如果做低进的话,估计18万就能做的下来,再加上省个税的话,一起就有91600。”张齐元说道。
“你确定新城东麓那边能做低进吗?”
“确定,之前爱家那边有人做过,网签价差不多就是17800。“张齐元笑了笑,如果不是确定能做,他也不会跟倪青青她们说这个事情,之前钓鱼的时候,瞿峰跟他说过,他们店之前做低进就是这个价格。
“完了,那今天的风头不得给倪青青抢去了?”
“反正这单如果签了,我房源方分38%,能分到34800的业绩。”
“房源方分34800,那不错啊,加上你那八万的业绩,那你业绩不就11万多了?”罗刚惊喜道。
“废话,这个月我可是打算冲击销冠的,你一边玩去,我要跟业主打电话了。”
张齐元拿出手机找到新城东麓4栋1单元601郑姐的电话,然后打了过去。
“郑姐,我是之前跟您联系过的小张,今天我带了个客户去看了您的房子,客户看得还比较满意,想约您晚上七点来我们店里面谈。”张齐元朗声道。
“我价格就是258万,你客户能接受吗?能接受我就过来,不能接受,那我就不用来。”
“我先问下,郑姐您房子卖了之后,今年还买房吗?”
“还买什么房子?这房价降的我都有些抑郁了。”郑姐郁闷道。
听到这话,张齐元放下心来,继续道:“是这样的,您这个价格,客户也能接受,不过呢,客户可能需要您配合省个个税。”
“省个税?这不会违法吧?”郑姐警惕道。“怎么可能违法呢?郑姐,这个只是合理避税。”张齐元赶紧给郑姐解释了一下省个税的流程。
“如果是258万的话,我可以配合省个税。”郑姐犹豫了一下道。
“那郑姐我们就约好了,七点钟到我们店来面谈,您也带好房产证和身份证,我马上把我们店的定位发您。”
等张齐元约好业主之后,就看见胡开畅带着他老婆一起走了过来。
“小张,这个月表现的很好啊,再接再厉,争取拿下六月的销冠。”
看到张齐元,胡开畅顿时笑容满面道。
“还别说,齐元这个月还真有可能冲击销冠。”
这时,罗刚从茶室走出来对胡开畅说:“等会龚雪和倪青青也要过来。”
“她俩过来干嘛?”胡开畅诧异道。
“倪青青今晚有单子要来签,房源方是齐元。”
“真的假的?”胡开畅惊喜道:“这么说我们王者战区今天要开三单二手房?”
“还有更惊喜的,我们刚刚算了一下,佣金估计能收91000。”
“你确定?”这下胡开畅反而是有些惊疑不定了,以为罗刚在跟他开玩笑。
“是真的,也不知道倪青青怎么忽悠客户的,居然让客户同意打包税费了,齐元刚刚给业主打了电话,业主那边愿意配合省个税。”
“那我们王者战区今天岂不是有18万多的业绩了?”胡开畅激动道。
这个业绩,他们王者战区之前一个月都难完成,没想到今天居然一天就完成了。
在胡开畅焦急的等待中,在六点五十的时候,倪青青和龚雪带着她们的客户来到了蓝天国际店。
不一会儿,张齐元的业主郑姐和她老公也到了。
这一次谈判没有太多的时间,毕竟价格在客户和业主见面之前就已经谈妥了,客户只是确定业主的价格的确是258万之后,就爽快的签了合同。
合同签完,将业主送走后,胡开畅又亲自拟了一份税费打包协议跟客户签订。
“龚雪,快发喜报!”
将客户送走后,胡开畅很是高兴的对龚雪道。
龚雪早就在客户签合同的时候就发了喜报来袭,现在等客户走后,她立马将喜报发在了群里。
“喜报喜报喜报,王者战区战报来袭,恭喜万科锦城店优秀精英倪青青喜签新城东麓二手房售单一套,预计收佣:91600,祝倪青青一路暴富、喜报频频,一路开挂!
业绩分配:
倪青青:62%。
张齐元:38%。
感谢优秀精英张齐元提供的优质房源。
持续踏实做事!用实力和专业多多成交,以客户需求为己任,仰望星空,脚踏实地!加油!用双手去成就自己的梦想,爆单!持续爆单!
尚家悍将们一起为梦想而奋斗,向目标前行,愿我们风雨同舟,砥砺前行!
掌声送给开单精英倪青青!”
这个喜报一出,总群再度沸腾起来。
“王者战区,崛起崛起!”
“青青厉害,九万多的业绩,这是卖了一套豪宅啊!”
“你们没发现吗?张齐元是房源方,恐怖,今天开了两单,还中了一套房源方,今天业绩有11万多了。”
“王者战区这个月好猛。”
跟编辑商量了一下,14号中午上架,编辑跟我说三江惜败,那估计真是裸奔上架了。
(本章完)