第163章 好起来了
第163章 好起来了
次日，星期六，齐家地产。
“大家昨天的端口怎么样？有没有客户咨询？”罗刚询问道，他想了解一下安居网的进客情况。
“我端口昨天有客户咨询，已经约好了下午过来看房。”贺姐立即说道。
听到这话，张齐元和罗刚两人倒也不意外，贺姐是他们这边使用安居网端口时间最长的人，对于安居网的规则还是比较理解的。
“看哪里的房子？房源有没有准备好？”罗刚问道。
“蓝天国际97平的，房源我都准备好了。”
罗刚微微颔首，随即望向王勇道：“王勇，你呢？”
“呃，有倒是有客户，不过都不给手机号码的。”王勇耸了耸肩道。
“那今天你没带看喽？”
“有呀！”
“我有个老客户想要在蓝天国际这边租个铺子做药店，所以打算带她看看附近有没有什么好的铺子。”王勇说道。
听到这话，张齐元心中一动道：“你觉得我们原来那个尚家地产的铺子怎么样？”
之前尚家地产那个铺子位置挺不错的，要是后面等学校起来了，那更不用说。
“那个铺子位置确实不错，不过我这边没有房东的联系方式。”
“伱没有，但罗哥有呀。”张齐元看向罗刚道。
罗刚点了点头道：“那个铺子位置不错，挺适合开药店的，当初在听说公司要关门的时候，我特意跟房东联系过，如果是开药店这种比较稳定的店子，租金应该能谈到一万二左右。”
“那店铺钥匙在哪？”王勇连忙问道。
“在隔壁超市，你到时候过去跟老板说，是齐家地产的人就行。”罗刚笑道。
说完，罗刚看向王群和李新道：“你们两个呢？有没有客户？”
“我这边端口没有客户，不过我在咸鱼上找打了一个客户，说好中介费给他打五折，让他自己去找贝壳的人看房，看完记好房号就行。”王群说道。
张齐元和罗刚有些无语的对视一眼，王群这家伙好的不学，坏的是一学一个准啊。
“租房我就不问你们了，反正都是你们自己的，你只收两百块都行，不过售单的话，你可别上来就跟客户中介费打对折。”罗刚没好气道。
“这个我懂的。”
罗刚点了点头，看向李新。
“我这边端口也没客户，不过……”李新看向张齐元道：“张哥，当初看那个顶楼的客户联系我了，问我那套漏水的顶楼150万能不能卖？”
张齐元微微一愣，随即回忆起来，有些惊讶道：“那个客户还没买房呢？”
“没有，而且客户这边比当初的价格多了十万！”
听到这话，张齐元陷入沉思，还别说，当初那个客户说140万的时候，张齐元只觉得天方夜谭，业主压根不可能卖。
但是现在……
现在蓝天国际好楼层的房子都只要14000左右了，那套漏水的顶楼还真有可能谈到150万了，那套房子是133平的，150万的话，算下来单价就是11278。
虽然比起现在成交价来还是低不少，但是顶楼加漏水，谈到150万也不是没有可能。
“我记得那个客户姓刘对吧，你跟你那个客户说，交5000的意向金，我们帮他谈下来。”张齐元考虑片刻道。
“好的。”李新大喜道。“黄师傅你呢？”罗刚最后问向黄义道。
“我暂时没客户。”
“行，那等会黄师傅你就陪着贺姐一起去带看，王群你跟着王勇，李新你就和我一起在店里守着，齐元跟李红两人等会去售楼部。”罗刚很快将今天的事情安排好道。
虽然说就只有贺姐一个人在安居网上接到了客户，不过其他几人手上都有客户，那就表示现在的确有很多客户打算出手了。
这对于他们房产中介来说，是个好消息。
散会之后，大家开始各忙各的。
李红经纪人资格证还没开始考，不能在房江湖上报备客户，张齐元让她把客户的姓氏和手机号码要过来之后，在房江湖上报备，保险起见，他连着周边的锦宸台、城建天汇、悦景熙园、恒峯也一起报备了。
报备新房，一定要秉着宁可多报，也不能漏报的心态。
客户虽然嘴上说着只看湖畔玉景，但要是过来之后，改变主意要看其它楼盘，你没报备那个楼盘，到时候客户刚好看中那个楼盘，那就是给开发商送人头了。
大概十点钟左右，李红的客户过来了，两人年纪不大，估计才毕业不久，通过之前的报备，张齐元知道李红的客户叫许韵，她老公叫邱磊。
见到张齐元，许韵似乎为了确定到底是不是本人，还特意点开了他的小红书视频，和视频里的张齐元对比了一下，确认是同一个人之后，这才松了口气。
“邱总，许女士，你们好，其实现在这边的二手房也比较便宜，你们不考虑一下这边二手房吗？”
打过招呼后，张齐元问道。
“我们是打算买房子结婚的，父母希望我们买新房。”邱磊笑着道。
“现在新区不是有政策吗？在新城区购买新建商品房的毕业6年以内的大学生发放住宅专项维修资金以及契税补贴，对毕业2年以内的大学生发放五万元现金安居补助，这两个政策是可以叠加的。”许韵很是文静道。
听到这话，张齐元恍然。
他之前没有成交过新房，都快把这个政策给忘记了。
“你们才毕业吗？”张齐元问道。
“是的。”
“那你们是大学时候谈的恋爱吗？现在能够从大学恋爱走到婚姻殿堂的可是少之又少？”
张齐元不着痕迹的捧了下两人。
邱磊和许韵深情的对视一眼，有些自豪道：“是挺少的，但我们恰好就是这比较少的一部分。”
这该死的爱情酸腐味啊！
张齐元在心中感叹道。
“那你们怎么看中湖畔玉景的？之前有去看过吗？”张齐元问道。
“没有，我们是在小红书上了解的，觉得这个楼盘比较适合我们。”许韵摇了摇头道。
张齐元心中顿时有数了，这两人今天应该是定不了，像这种刚毕业就买房的，基本上都是家里出钱，到时候父母肯定要过来一趟的。
“行，那就坐我的车吧，等会看完房回来，正好谈谈返佣协议的事情。”张齐元说道。
像看新房，如果客户也开着车过来，能坐一辆车，那就尽量坐在自己车上，一来，想去哪个楼盘看房，完全可以自己掌控，客户也不好拒绝，要是开两辆车，看完房，客户想走就走，不能很好的控制客户的去留。
二来，在车上其实也是一个跟客户交流的契机，从交流中，感受客户对楼盘的看法，方便成交。
(本章完)
次日，星期六，齐家地产。
“大家昨天的端口怎么样？有没有客户咨询？”罗刚询问道，他想了解一下安居网的进客情况。
“我端口昨天有客户咨询，已经约好了下午过来看房。”贺姐立即说道。
听到这话，张齐元和罗刚两人倒也不意外，贺姐是他们这边使用安居网端口时间最长的人，对于安居网的规则还是比较理解的。
“看哪里的房子？房源有没有准备好？”罗刚问道。
“蓝天国际97平的，房源我都准备好了。”
罗刚微微颔首，随即望向王勇道：“王勇，你呢？”
“呃，有倒是有客户，不过都不给手机号码的。”王勇耸了耸肩道。
“那今天你没带看喽？”
“有呀！”
“我有个老客户想要在蓝天国际这边租个铺子做药店，所以打算带她看看附近有没有什么好的铺子。”王勇说道。
听到这话，张齐元心中一动道：“你觉得我们原来那个尚家地产的铺子怎么样？”
之前尚家地产那个铺子位置挺不错的，要是后面等学校起来了，那更不用说。
“那个铺子位置确实不错，不过我这边没有房东的联系方式。”
“伱没有，但罗哥有呀。”张齐元看向罗刚道。
罗刚点了点头道：“那个铺子位置不错，挺适合开药店的，当初在听说公司要关门的时候，我特意跟房东联系过，如果是开药店这种比较稳定的店子，租金应该能谈到一万二左右。”
“那店铺钥匙在哪？”王勇连忙问道。
“在隔壁超市，你到时候过去跟老板说，是齐家地产的人就行。”罗刚笑道。
说完，罗刚看向王群和李新道：“你们两个呢？有没有客户？”
“我这边端口没有客户，不过我在咸鱼上找打了一个客户，说好中介费给他打五折，让他自己去找贝壳的人看房，看完记好房号就行。”王群说道。
张齐元和罗刚有些无语的对视一眼，王群这家伙好的不学，坏的是一学一个准啊。
“租房我就不问你们了，反正都是你们自己的，你只收两百块都行，不过售单的话，你可别上来就跟客户中介费打对折。”罗刚没好气道。
“这个我懂的。”
罗刚点了点头，看向李新。
“我这边端口也没客户，不过……”李新看向张齐元道：“张哥，当初看那个顶楼的客户联系我了，问我那套漏水的顶楼150万能不能卖？”
张齐元微微一愣，随即回忆起来，有些惊讶道：“那个客户还没买房呢？”
“没有，而且客户这边比当初的价格多了十万！”
听到这话，张齐元陷入沉思，还别说，当初那个客户说140万的时候，张齐元只觉得天方夜谭，业主压根不可能卖。
但是现在……
现在蓝天国际好楼层的房子都只要14000左右了，那套漏水的顶楼还真有可能谈到150万了，那套房子是133平的，150万的话，算下来单价就是11278。
虽然比起现在成交价来还是低不少，但是顶楼加漏水，谈到150万也不是没有可能。
“我记得那个客户姓刘对吧，你跟你那个客户说，交5000的意向金，我们帮他谈下来。”张齐元考虑片刻道。
“好的。”李新大喜道。“黄师傅你呢？”罗刚最后问向黄义道。
“我暂时没客户。”
“行，那等会黄师傅你就陪着贺姐一起去带看，王群你跟着王勇，李新你就和我一起在店里守着，齐元跟李红两人等会去售楼部。”罗刚很快将今天的事情安排好道。
虽然说就只有贺姐一个人在安居网上接到了客户，不过其他几人手上都有客户，那就表示现在的确有很多客户打算出手了。
这对于他们房产中介来说，是个好消息。
散会之后，大家开始各忙各的。
李红经纪人资格证还没开始考，不能在房江湖上报备客户，张齐元让她把客户的姓氏和手机号码要过来之后，在房江湖上报备，保险起见，他连着周边的锦宸台、城建天汇、悦景熙园、恒峯也一起报备了。
报备新房，一定要秉着宁可多报，也不能漏报的心态。
客户虽然嘴上说着只看湖畔玉景，但要是过来之后，改变主意要看其它楼盘，你没报备那个楼盘，到时候客户刚好看中那个楼盘，那就是给开发商送人头了。
大概十点钟左右，李红的客户过来了，两人年纪不大，估计才毕业不久，通过之前的报备，张齐元知道李红的客户叫许韵，她老公叫邱磊。
见到张齐元，许韵似乎为了确定到底是不是本人，还特意点开了他的小红书视频，和视频里的张齐元对比了一下，确认是同一个人之后，这才松了口气。
“邱总，许女士，你们好，其实现在这边的二手房也比较便宜，你们不考虑一下这边二手房吗？”
打过招呼后，张齐元问道。
“我们是打算买房子结婚的，父母希望我们买新房。”邱磊笑着道。
“现在新区不是有政策吗？在新城区购买新建商品房的毕业6年以内的大学生发放住宅专项维修资金以及契税补贴，对毕业2年以内的大学生发放五万元现金安居补助，这两个政策是可以叠加的。”许韵很是文静道。
听到这话，张齐元恍然。
他之前没有成交过新房，都快把这个政策给忘记了。
“你们才毕业吗？”张齐元问道。
“是的。”
“那你们是大学时候谈的恋爱吗？现在能够从大学恋爱走到婚姻殿堂的可是少之又少？”
张齐元不着痕迹的捧了下两人。
邱磊和许韵深情的对视一眼，有些自豪道：“是挺少的，但我们恰好就是这比较少的一部分。”
这该死的爱情酸腐味啊！
张齐元在心中感叹道。
“那你们怎么看中湖畔玉景的？之前有去看过吗？”张齐元问道。
“没有，我们是在小红书上了解的，觉得这个楼盘比较适合我们。”许韵摇了摇头道。
张齐元心中顿时有数了，这两人今天应该是定不了，像这种刚毕业就买房的，基本上都是家里出钱，到时候父母肯定要过来一趟的。
“行，那就坐我的车吧，等会看完房回来，正好谈谈返佣协议的事情。”张齐元说道。
像看新房，如果客户也开着车过来，能坐一辆车，那就尽量坐在自己车上，一来，想去哪个楼盘看房，完全可以自己掌控，客户也不好拒绝，要是开两辆车，看完房，客户想走就走，不能很好的控制客户的去留。
二来，在车上其实也是一个跟客户交流的契机，从交流中，感受客户对楼盘的看法，方便成交。
(本章完)