382.第381章 比拼耐力
第381章 比拼耐力
“能去看下房子吗？”
张齐元问道。
对于三百万的价格，他倒是不怎么抗拒，按照现在首付15%来说，他首付只需要交45万的首付就行了，倒也能扛得住，而且现在银行利率低，也不用付太多首付，等后面钱赚的再多一点，就可以提前还款。
“可以的，两位跟我来。”
接待跟另外一个同事说了一声后，就带着两人走进小区。
“两位怎么称呼？看你们这么年轻，是打算买婚房结婚的吧？”接待一边带路，一边问道。
“我姓张，是打算买婚房的，小姐姐怎么称呼？”张齐元笑着问道。
“我叫林雅。”
林雅说了一声后，继续问道：“张先生，你们是在华为这边上班吗？”
“不是。”
“那是做哪行的？”
“中介。”
“啊？”
听到张齐元这话，林雅不由停下脚步，诧异的望向张齐元和倪青青。
“怎么？中介就不能买房了吗？”倪青青忍不住说道。
“这倒不是，主要是我很少碰到中介自己买房的。”林雅连忙解释道。
“呵呵，中介也是人嘛，肯定也是有购房需求的，之所以想要买你们这边，主要也是因为性价比会高一点，不过18000的价格，对于现在的市场来说，还是有点太高了。”张齐元笑了笑道。
“对啊，现在广电那边的房子，价格也不过是14000左右，那边也有大平层在出售，我们也可以考虑那边。”倪青青立即配合起张齐元来。
“广电那边虽然是14000，但那是毛坯，我们这个是精装修的，价格肯定要高一点。”林雅说道。
“开发商的精装修，懂的都懂，我们就是中介，对这都清楚，而且对比龙清湖，广电的楼盘地理位置和学区都要比这边好上不少，如果价格不便宜的话，真不如选广电。”倪青青说道。
“先看看这边吧，看完之后，我们再去看看广电那边。”张齐元微微一笑道。
林雅这下也不知道该说什么，张齐元他们是中介，她的一些话术对于张齐元他们来说，压根就不管用，所以还不如不说。
很快，三人就来到了12楼的房间里。
和张齐元想象中的一样，淡黄色的地板，白色的墙面，以及少量的石膏线，没有什么吊顶，看上去倒是很清新，有种原木风的风格。
“这就是我们167平的边户，南北通透，三房，进门右手边就是餐厅和厨房，左手边是大横厅，这边有一个客卧，再里面就是主卧和次卧，主卧这边有衣帽间……”进门之后，林雅卖力的为张齐元和倪青青介绍道。
“感觉这个户型一般般啊，而且装修也不行，不如自己装修。”倪青青马上开启找茬模式。
张齐元笑了笑，也没说话，径直来到阳台这边，他朝龙清湖的方向看了看，虽然说能看到湖面，不过因为有楼栋遮挡，也就看到一点湖面，只能说一般般，不过阳台这边倒是挺大的。
如果价格合适的话，倒是可以考虑一下，到时候让苏青帮忙设计一下，倒是可以直接入住，不用再租房子住了，他也可以顺理成章的和倪青青两人同居了。
“我们的户型在现在新房中来说，已经很不错了，而且这个还是东边户……”林雅连忙解释道。“房子确实还行，不过这边无论是配套、学区、交通感觉都不行，就完全是一个孤盘，看上去更像是华为的员工宿舍，18000的价格感觉有点不值，你们这边价格还能不能少？不能少的话，我可能会考虑广电那边。”张齐元淡淡道。
对于买新房谈价，张齐元算是轻车熟路了。
首先看房的时候，就不能表现的太过于喜欢，不然价格绝对不会太好谈。
同时要告诉置业顾问，他不是非要买这个楼盘不可，他也有其它的选择，这样一来，置业顾问为了成交，肯定会给你适当的优惠。
“我们这边18000的价格确实已经到底了，您这边如果确实比较喜欢的话，我这边可以给您一个98折。”林雅作出一副为难的表情说道。
“98折肯定是不行的，你们这个盘，其实跟南区的奥山府差不多，现在奥山府那边的大平层也就是13000-14000的价格，你们这个价格还是太高了，还有没有优惠？”张齐元问道。
“这个，如果你们还要优惠的话，可以交五万块钱的意向金，我这边跟经理申请一下。”
“意向金就算了，如果你们这边没有更多优惠的话，我们就先去广电那边看看了。”张齐元轻笑道。
大家都是做销售的，他对于意向金这个事情可太了解了，交的时候容易，等你想退的时候就是千难万难了。
“张先生，您先别急，我们下去谈。”林雅连忙道。
张齐元点了点头，跟着林雅一起下楼，重新回到门厅那边。
“张先生，我们先到这边坐一会，我跟经理打个电话，看能不能再给您优惠一点？”林雅带着张齐元和倪青青来到一个人工湖边坐好之后，说道。
“嗯，你先跟你们经理打个电话问下吧。”张齐元点了点头。
林雅随后出去打电话，过了五分钟后，笑着走过来道：“张先生，我刚刚跟经理联系了一下，经理说如果张先生您这边确定要的话，我们可以在刚刚折扣的基础上，再给您打一个95折。”
听到这话，张齐元连忙拿出手机，点开计算器算了起来。
“也就是说最后的均价是16724。”张齐元说道。
“是的。”
张齐元趁林雅没注意，点开了录音功能，然后说道：“林雅，你们龙清湖这边能确保我买了你们的房子之后，能享受到政府颁发的各种政策吗？”
“这个是肯定能享受到的。”林雅肯定道。
张齐元微微颔首，这种情况下，肯定是要保留证据的，毕竟到时候如果他买了这边所谓的工抵房，却不能享受汉城这边政策的话，他估计要损失十来万左右。
到时候置业顾问如果不承认之前说的话，那他都没地方说理去。
“老实说，价格离我的心理预期还是有些差距，龙清湖的位置一般，学区没有，配套的商业也没有，而且我们是自己过来的，也不用你们给佣金，这个价格还是贵了一点，这样吧，我们先去广电那边看一下，然后再对比一下，看选哪个？”张齐元站起身来说道。
和开发商谈价格，想要谈到最低价，当天是不可能谈好的，就是要极限拉扯。
让开发商知道自己可以买，但并不是一定要买他们的房子。
这个时候就是要比拼耐力了，看谁先沉不住气了。
(本章完)
“能去看下房子吗？”
张齐元问道。
对于三百万的价格，他倒是不怎么抗拒，按照现在首付15%来说，他首付只需要交45万的首付就行了，倒也能扛得住，而且现在银行利率低，也不用付太多首付，等后面钱赚的再多一点，就可以提前还款。
“可以的，两位跟我来。”
接待跟另外一个同事说了一声后，就带着两人走进小区。
“两位怎么称呼？看你们这么年轻，是打算买婚房结婚的吧？”接待一边带路，一边问道。
“我姓张，是打算买婚房的，小姐姐怎么称呼？”张齐元笑着问道。
“我叫林雅。”
林雅说了一声后，继续问道：“张先生，你们是在华为这边上班吗？”
“不是。”
“那是做哪行的？”
“中介。”
“啊？”
听到张齐元这话，林雅不由停下脚步，诧异的望向张齐元和倪青青。
“怎么？中介就不能买房了吗？”倪青青忍不住说道。
“这倒不是，主要是我很少碰到中介自己买房的。”林雅连忙解释道。
“呵呵，中介也是人嘛，肯定也是有购房需求的，之所以想要买你们这边，主要也是因为性价比会高一点，不过18000的价格，对于现在的市场来说，还是有点太高了。”张齐元笑了笑道。
“对啊，现在广电那边的房子，价格也不过是14000左右，那边也有大平层在出售，我们也可以考虑那边。”倪青青立即配合起张齐元来。
“广电那边虽然是14000，但那是毛坯，我们这个是精装修的，价格肯定要高一点。”林雅说道。
“开发商的精装修，懂的都懂，我们就是中介，对这都清楚，而且对比龙清湖，广电的楼盘地理位置和学区都要比这边好上不少，如果价格不便宜的话，真不如选广电。”倪青青说道。
“先看看这边吧，看完之后，我们再去看看广电那边。”张齐元微微一笑道。
林雅这下也不知道该说什么，张齐元他们是中介，她的一些话术对于张齐元他们来说，压根就不管用，所以还不如不说。
很快，三人就来到了12楼的房间里。
和张齐元想象中的一样，淡黄色的地板，白色的墙面，以及少量的石膏线，没有什么吊顶，看上去倒是很清新，有种原木风的风格。
“这就是我们167平的边户，南北通透，三房，进门右手边就是餐厅和厨房，左手边是大横厅，这边有一个客卧，再里面就是主卧和次卧，主卧这边有衣帽间……”进门之后，林雅卖力的为张齐元和倪青青介绍道。
“感觉这个户型一般般啊，而且装修也不行，不如自己装修。”倪青青马上开启找茬模式。
张齐元笑了笑，也没说话，径直来到阳台这边，他朝龙清湖的方向看了看，虽然说能看到湖面，不过因为有楼栋遮挡，也就看到一点湖面，只能说一般般，不过阳台这边倒是挺大的。
如果价格合适的话，倒是可以考虑一下，到时候让苏青帮忙设计一下，倒是可以直接入住，不用再租房子住了，他也可以顺理成章的和倪青青两人同居了。
“我们的户型在现在新房中来说，已经很不错了，而且这个还是东边户……”林雅连忙解释道。“房子确实还行，不过这边无论是配套、学区、交通感觉都不行，就完全是一个孤盘，看上去更像是华为的员工宿舍，18000的价格感觉有点不值，你们这边价格还能不能少？不能少的话，我可能会考虑广电那边。”张齐元淡淡道。
对于买新房谈价，张齐元算是轻车熟路了。
首先看房的时候，就不能表现的太过于喜欢，不然价格绝对不会太好谈。
同时要告诉置业顾问，他不是非要买这个楼盘不可，他也有其它的选择，这样一来，置业顾问为了成交，肯定会给你适当的优惠。
“我们这边18000的价格确实已经到底了，您这边如果确实比较喜欢的话，我这边可以给您一个98折。”林雅作出一副为难的表情说道。
“98折肯定是不行的，你们这个盘，其实跟南区的奥山府差不多，现在奥山府那边的大平层也就是13000-14000的价格，你们这个价格还是太高了，还有没有优惠？”张齐元问道。
“这个，如果你们还要优惠的话，可以交五万块钱的意向金，我这边跟经理申请一下。”
“意向金就算了，如果你们这边没有更多优惠的话，我们就先去广电那边看看了。”张齐元轻笑道。
大家都是做销售的，他对于意向金这个事情可太了解了，交的时候容易，等你想退的时候就是千难万难了。
“张先生，您先别急，我们下去谈。”林雅连忙道。
张齐元点了点头，跟着林雅一起下楼，重新回到门厅那边。
“张先生，我们先到这边坐一会，我跟经理打个电话，看能不能再给您优惠一点？”林雅带着张齐元和倪青青来到一个人工湖边坐好之后，说道。
“嗯，你先跟你们经理打个电话问下吧。”张齐元点了点头。
林雅随后出去打电话，过了五分钟后，笑着走过来道：“张先生，我刚刚跟经理联系了一下，经理说如果张先生您这边确定要的话，我们可以在刚刚折扣的基础上，再给您打一个95折。”
听到这话，张齐元连忙拿出手机，点开计算器算了起来。
“也就是说最后的均价是16724。”张齐元说道。
“是的。”
张齐元趁林雅没注意，点开了录音功能，然后说道：“林雅，你们龙清湖这边能确保我买了你们的房子之后，能享受到政府颁发的各种政策吗？”
“这个是肯定能享受到的。”林雅肯定道。
张齐元微微颔首，这种情况下，肯定是要保留证据的，毕竟到时候如果他买了这边所谓的工抵房，却不能享受汉城这边政策的话，他估计要损失十来万左右。
到时候置业顾问如果不承认之前说的话，那他都没地方说理去。
“老实说，价格离我的心理预期还是有些差距，龙清湖的位置一般，学区没有，配套的商业也没有，而且我们是自己过来的，也不用你们给佣金，这个价格还是贵了一点，这样吧，我们先去广电那边看一下，然后再对比一下，看选哪个？”张齐元站起身来说道。
和开发商谈价格，想要谈到最低价，当天是不可能谈好的，就是要极限拉扯。
让开发商知道自己可以买，但并不是一定要买他们的房子。
这个时候就是要比拼耐力了，看谁先沉不住气了。
(本章完)