第234章 资本家吊胡萝卜是一绝
肯定还是带上了周林鹏和王晓彤。
这俩其实也跟在后面的车上，上午先见识了婷宝宝的家人怎么被摆平。
第一次秭小伟和戴安妮过来看汽车设计中心，就注意到隔着马路的别墅区挺清幽。
和联大校门街对面的那十几套联排别墅，可能是很早就建来提供给高级人才的配套定位，十多年草木丛生的比较陈旧不同。
这边绝对是那种刚修好两三年，名家设计精心施工的漂亮。
而且一大片。
昨晚在火锅馆，那位商务园总经理介绍过邻居。
他也算是地产策划行家：“国内对于别墅盘审批已经基本停止了，哪怕前些年也很多都是批一大块地，集中修一大堆容积率很密集的高层，这样才能挤出些空间给别墅区，扯平容积率满足限制。”
但这边不同，北郊区一直都被定位成风景区和教育产业核心。
反而基本不批三十层以上的高楼，免得影响风景。
所以附近几个街区都是七八层十来层的小高层洋房居多，早期批别墅用地也要容易些。
独栋别墅的低容积率还是太奢侈了，但联排别墅挨着一长排又显得密集。
所以这家背景雄厚的地产商，做的就是六户一院。
每六家拼一圈，中间的院子虽然也分隔六家，但显着疏松大气许多。
然后这样六家算一栋，一共六七十栋的铺开巨大面积。
其实一共也就四百家人左右。
没戴家老别墅那种高尔夫球场边的宽敞，但也能模拟出那种洋洋洒洒的阶级差别。
算是变形体的联排，更像各不打扰的四合院。
但开发商地位再高，再有实力，也架不住突如其来的疫情恰好在开盘阶段，让整个地产市场都遭遇冰冻期。
当然更主要还是用户定位的问题，和商务园一样被套牢在这个看似风景美丽，却既不是旅游热点，又撑不起学术科研地位的区域。
买得起联排别墅的，起码得是中产以上收入不错，距离市区几十公里还是远了点。
养老过生活的又不至于选择这种买個菜都要开车的偏僻地段，连戴安妮都宁愿住在校门外的美食街旁，环境差点但方便啊。
后山那个温泉别墅名气更大，都烂尾成了荒野烂园子。
这里好歹也有半数以上是洋房小高层，才一直做到五期，建筑还是都完成了。
别墅区的入住有一半吧。
丁丽娟还是有眼力，昨天总经理说了，她晚上就整理找寻好这种已经入住一两年的二手地产经纪联系方式。
早上还确认过，再一起发到秭小伟的手机上。
等候在小区门口的经纪，对这样五六部混杂豪车进来的接待，热情极了。
高婷婷年纪还是小，她擅长的那些乖巧懂事在美少女中算出类拔萃。
跟秭小伟的世故成熟，戴安妮的见多识广，还有很大差距。
起码在车上这几公里，她都想不到自己家人亲戚会如此这般洋洋得意。
刚下车，就像是大妈团到了旅游景点那样七嘴八舌的闹腾，又举着手机到处拍摄。
周林鹏和王晓彤都看出来这做派有点掉分，赶紧闪远点旁观。
哪怕两位地产经纪，也很有眼力的看出来戴着墨镜的那两位年轻姑娘是正主。
但也架不住这些亲戚围了高爸高妈成为中心。
所以两边都热情介绍引导，一路听这几位亲戚评头论足：“这里太偏远了吧，空气是不错，已经远离市区到农村了，多不方便啊。”
“婷婷这赚了钱，应该在市区买大平层呀。”
“对，奶奶年纪大了不方便上下楼，大平层才是最合适的。”
“这得几百万吧，市区多买两套投资不好吗，现在的家又不是不能住，这里简直是在隐居……”
“这别墅不怎么样，怎么还停着国产车？”
“装修也不怎么样……”
秭小伟就觉得隐居好。
他还调侃戴安妮：“比你那别墅环境好，设计中心建起来以后，要不要在这边买一套？”
戴安妮已经很娴熟：“先看花园大小，你喜欢就买一套，想清静来这边，想热闹就住那边，呵呵，婷婷这些亲戚花样多哦。”
高婷婷完全没想到这个低素质场面。
捂脸：“以前从来没遇见过这样的事情，真不该带着他们一起来，昨天就闹了半宿。”
不光把格桑母女挤到隔壁，居然在那边高声喧哗打麻将，连常月玲都被惊扰到。派人过来说了声才安静点。
秭小伟却擅长观察人：“其实平日应该没这么呱噪，但这时候心里也是被火烧着的，看你家发财富贵才拼命显摆自己有见识。”
戴安妮一唱一和：“我提醒你啊，没准儿他们会异想天开，婷婷你既然这么有名，我找商家来给你打广告，我们帮伱做个公司，我们一起赚钱呗，哈哈哈。”
高婷婷还是坚决：“我知道离开阿伟和大姐，我什么都不是，唉，真的要买别墅？”
主要是真的家人都住过来，自己不是要走读上学？
还谈什么青春自由，还有什么恋爱时光？
秭小伟就是故意：“你是一点都没考虑过家里知道你收入情况之后的变化，搬到这里来就是从地理上隔绝乱七八糟，慢慢淡化适应了这种局面，未来再回去住也无所谓，结果你还一股脑带过来，亏我昨天还给你强调动脑筋。”
高婷婷苦恼：“这学期我把所有精力都用到了拍视频上，别的都有你跟大姐，已经完全不习惯想这些细枝末节的事情了。”
戴安妮就帮她总结了：“一群傻逼……”
对上高婷婷吃惊的表情，还自嘲：“我那些亲戚在内衣公司的样子你没见过吗，不处理好，你就是下个我，全靠小伟帮我安定了。”
秭小伟想骂人，好好的你把我扯进去做什么！
好不容易搞来家长把水搅浑。
果然高婷婷也是：“阿伟……帮帮我嘛……”
还嘟嘴撒娇。
她这份儿功力就比戴安妮深厚得多。
其实都瞄着他们，被环绕噪音轰得头昏眼花的高爸高妈终于想起这才是金主，脚下等了等：“小伟觉得这里怎么样？”
秭小伟快刀斩乱麻：“还行吧，关键就看价格了……”
还顺便丢了个眼神过去，有钱买是一码事，不当冤大头是他的原则。
这种已经流入市场的二手房，不是开发商来套现就谈不上现金打半价了。
但疫情确实重创了地产价格，特别是这种高端溢价市场。
都是两百多平米的户型，十几套没装修的二百七十万左右，只有一套装修过的想脱手，反而更便宜二百三十万。
买得起这种别墅，都想追求生活品质自己装得舒服点，所以装修反而不值钱。
秭小伟看看这交房不过两三年的使用痕迹，直接推荐：“那就这套现成能住，如果不喜欢以后还能换，您看那一栋就是安妮内衣的设计中心大楼，有什么事情也方便联络，春节都能在这边请亲戚朋友聚一聚了。”
高家亲友本来叽哩哇啦，顿时跟卡了脖子似的安静。
卧槽，这么随便，都不到处仔细看看吗？
高爸高妈也吃惊：“不是说……先来看看，这么快吗？”
秭小伟轻松：“之前说过，最难适应的就是高婷婷刚火起来这一两年，无论是打扰你们的生活还是调整工作状态，都先试试呗，我看一楼也有老人房，老年人在院子搞点花草也轻松，我们有最好的园艺团队呢。”
说起这个他才来点劲。
高婷婷都犹豫：“不多考虑下呀，万一不适应呢？”
高妈妈也连忙提意见：“这个装修有点老气，还是自己装出来才放心。”
但却悄悄在碰女儿胳膊，表示怎么能在地产经纪面前不嫌货呢。
其实有钱人都懒得嫌。
戴安妮霸气发话：“那就把这挨着的几套都买了，你喜欢怎么装就住在旁边看怎么装，最后挑你最喜欢的过户就是了。”
秭小伟也卡了下脖子，可跟戴安妮对视，看她指了指另一边那栋汽车设计中心楼。
立刻反应过来。
内衣设计天下一大抄，戴安妮的设计团队没什么高薪专家、名家领衔。
但汽车设计这边高级人才多得很。
常助理说过好几回，专家组、国际团队、国内新锐团队其实都要花大价钱来招揽。
有时候就是一条腰线怎么处理，都一分价钱一分货，高手贵有贵的道理。
哪怕人才不在江州定居，这周围都没高级酒店，肯定有高档别墅的使用需求。
反正都要买楼，这种包租婆当起来不要太爽。
摘了墨镜的戴安妮甚至揶揄的示意了下满脸激动的高妈妈，意思是这种免费的装修监理用起来不爽吗。
资本家总是能出人意料的算计人力成本。
于是秭小伟也顺理成章的问地产中介：“你们这个盘还剩多少套，打包有多少折扣？”
既然这么考虑，那就索性多买些，这个价格肯定是抄底。
未来这么多个团队成长起来的高层们，用两百多万就能笼络到的人心，太便宜了。
这时候甚至不掩饰的对周林鹏和王晓彤示意下，这俩室友早已经呆滞。
你们就不能努力成为值得住别墅的高管吗？
于是把这俩也烧起来了。
这俩其实也跟在后面的车上，上午先见识了婷宝宝的家人怎么被摆平。
第一次秭小伟和戴安妮过来看汽车设计中心，就注意到隔着马路的别墅区挺清幽。
和联大校门街对面的那十几套联排别墅，可能是很早就建来提供给高级人才的配套定位，十多年草木丛生的比较陈旧不同。
这边绝对是那种刚修好两三年，名家设计精心施工的漂亮。
而且一大片。
昨晚在火锅馆，那位商务园总经理介绍过邻居。
他也算是地产策划行家：“国内对于别墅盘审批已经基本停止了，哪怕前些年也很多都是批一大块地，集中修一大堆容积率很密集的高层，这样才能挤出些空间给别墅区，扯平容积率满足限制。”
但这边不同，北郊区一直都被定位成风景区和教育产业核心。
反而基本不批三十层以上的高楼，免得影响风景。
所以附近几个街区都是七八层十来层的小高层洋房居多，早期批别墅用地也要容易些。
独栋别墅的低容积率还是太奢侈了，但联排别墅挨着一长排又显得密集。
所以这家背景雄厚的地产商，做的就是六户一院。
每六家拼一圈，中间的院子虽然也分隔六家，但显着疏松大气许多。
然后这样六家算一栋，一共六七十栋的铺开巨大面积。
其实一共也就四百家人左右。
没戴家老别墅那种高尔夫球场边的宽敞，但也能模拟出那种洋洋洒洒的阶级差别。
算是变形体的联排，更像各不打扰的四合院。
但开发商地位再高，再有实力，也架不住突如其来的疫情恰好在开盘阶段，让整个地产市场都遭遇冰冻期。
当然更主要还是用户定位的问题，和商务园一样被套牢在这个看似风景美丽，却既不是旅游热点，又撑不起学术科研地位的区域。
买得起联排别墅的，起码得是中产以上收入不错，距离市区几十公里还是远了点。
养老过生活的又不至于选择这种买個菜都要开车的偏僻地段，连戴安妮都宁愿住在校门外的美食街旁，环境差点但方便啊。
后山那个温泉别墅名气更大，都烂尾成了荒野烂园子。
这里好歹也有半数以上是洋房小高层，才一直做到五期，建筑还是都完成了。
别墅区的入住有一半吧。
丁丽娟还是有眼力，昨天总经理说了，她晚上就整理找寻好这种已经入住一两年的二手地产经纪联系方式。
早上还确认过，再一起发到秭小伟的手机上。
等候在小区门口的经纪，对这样五六部混杂豪车进来的接待，热情极了。
高婷婷年纪还是小，她擅长的那些乖巧懂事在美少女中算出类拔萃。
跟秭小伟的世故成熟，戴安妮的见多识广，还有很大差距。
起码在车上这几公里，她都想不到自己家人亲戚会如此这般洋洋得意。
刚下车，就像是大妈团到了旅游景点那样七嘴八舌的闹腾，又举着手机到处拍摄。
周林鹏和王晓彤都看出来这做派有点掉分，赶紧闪远点旁观。
哪怕两位地产经纪，也很有眼力的看出来戴着墨镜的那两位年轻姑娘是正主。
但也架不住这些亲戚围了高爸高妈成为中心。
所以两边都热情介绍引导，一路听这几位亲戚评头论足：“这里太偏远了吧，空气是不错，已经远离市区到农村了，多不方便啊。”
“婷婷这赚了钱，应该在市区买大平层呀。”
“对，奶奶年纪大了不方便上下楼，大平层才是最合适的。”
“这得几百万吧，市区多买两套投资不好吗，现在的家又不是不能住，这里简直是在隐居……”
“这别墅不怎么样，怎么还停着国产车？”
“装修也不怎么样……”
秭小伟就觉得隐居好。
他还调侃戴安妮：“比你那别墅环境好，设计中心建起来以后，要不要在这边买一套？”
戴安妮已经很娴熟：“先看花园大小，你喜欢就买一套，想清静来这边，想热闹就住那边，呵呵，婷婷这些亲戚花样多哦。”
高婷婷完全没想到这个低素质场面。
捂脸：“以前从来没遇见过这样的事情，真不该带着他们一起来，昨天就闹了半宿。”
不光把格桑母女挤到隔壁，居然在那边高声喧哗打麻将，连常月玲都被惊扰到。派人过来说了声才安静点。
秭小伟却擅长观察人：“其实平日应该没这么呱噪，但这时候心里也是被火烧着的，看你家发财富贵才拼命显摆自己有见识。”
戴安妮一唱一和：“我提醒你啊，没准儿他们会异想天开，婷婷你既然这么有名，我找商家来给你打广告，我们帮伱做个公司，我们一起赚钱呗，哈哈哈。”
高婷婷还是坚决：“我知道离开阿伟和大姐，我什么都不是，唉，真的要买别墅？”
主要是真的家人都住过来，自己不是要走读上学？
还谈什么青春自由，还有什么恋爱时光？
秭小伟就是故意：“你是一点都没考虑过家里知道你收入情况之后的变化，搬到这里来就是从地理上隔绝乱七八糟，慢慢淡化适应了这种局面，未来再回去住也无所谓，结果你还一股脑带过来，亏我昨天还给你强调动脑筋。”
高婷婷苦恼：“这学期我把所有精力都用到了拍视频上，别的都有你跟大姐，已经完全不习惯想这些细枝末节的事情了。”
戴安妮就帮她总结了：“一群傻逼……”
对上高婷婷吃惊的表情，还自嘲：“我那些亲戚在内衣公司的样子你没见过吗，不处理好，你就是下个我，全靠小伟帮我安定了。”
秭小伟想骂人，好好的你把我扯进去做什么！
好不容易搞来家长把水搅浑。
果然高婷婷也是：“阿伟……帮帮我嘛……”
还嘟嘴撒娇。
她这份儿功力就比戴安妮深厚得多。
其实都瞄着他们，被环绕噪音轰得头昏眼花的高爸高妈终于想起这才是金主，脚下等了等：“小伟觉得这里怎么样？”
秭小伟快刀斩乱麻：“还行吧，关键就看价格了……”
还顺便丢了个眼神过去，有钱买是一码事，不当冤大头是他的原则。
这种已经流入市场的二手房，不是开发商来套现就谈不上现金打半价了。
但疫情确实重创了地产价格，特别是这种高端溢价市场。
都是两百多平米的户型，十几套没装修的二百七十万左右，只有一套装修过的想脱手，反而更便宜二百三十万。
买得起这种别墅，都想追求生活品质自己装得舒服点，所以装修反而不值钱。
秭小伟看看这交房不过两三年的使用痕迹，直接推荐：“那就这套现成能住，如果不喜欢以后还能换，您看那一栋就是安妮内衣的设计中心大楼，有什么事情也方便联络，春节都能在这边请亲戚朋友聚一聚了。”
高家亲友本来叽哩哇啦，顿时跟卡了脖子似的安静。
卧槽，这么随便，都不到处仔细看看吗？
高爸高妈也吃惊：“不是说……先来看看，这么快吗？”
秭小伟轻松：“之前说过，最难适应的就是高婷婷刚火起来这一两年，无论是打扰你们的生活还是调整工作状态，都先试试呗，我看一楼也有老人房，老年人在院子搞点花草也轻松，我们有最好的园艺团队呢。”
说起这个他才来点劲。
高婷婷都犹豫：“不多考虑下呀，万一不适应呢？”
高妈妈也连忙提意见：“这个装修有点老气，还是自己装出来才放心。”
但却悄悄在碰女儿胳膊，表示怎么能在地产经纪面前不嫌货呢。
其实有钱人都懒得嫌。
戴安妮霸气发话：“那就把这挨着的几套都买了，你喜欢怎么装就住在旁边看怎么装，最后挑你最喜欢的过户就是了。”
秭小伟也卡了下脖子，可跟戴安妮对视，看她指了指另一边那栋汽车设计中心楼。
立刻反应过来。
内衣设计天下一大抄，戴安妮的设计团队没什么高薪专家、名家领衔。
但汽车设计这边高级人才多得很。
常助理说过好几回，专家组、国际团队、国内新锐团队其实都要花大价钱来招揽。
有时候就是一条腰线怎么处理，都一分价钱一分货，高手贵有贵的道理。
哪怕人才不在江州定居，这周围都没高级酒店，肯定有高档别墅的使用需求。
反正都要买楼，这种包租婆当起来不要太爽。
摘了墨镜的戴安妮甚至揶揄的示意了下满脸激动的高妈妈，意思是这种免费的装修监理用起来不爽吗。
资本家总是能出人意料的算计人力成本。
于是秭小伟也顺理成章的问地产中介：“你们这个盘还剩多少套，打包有多少折扣？”
既然这么考虑，那就索性多买些，这个价格肯定是抄底。
未来这么多个团队成长起来的高层们，用两百多万就能笼络到的人心，太便宜了。
这时候甚至不掩饰的对周林鹏和王晓彤示意下，这俩室友早已经呆滞。
你们就不能努力成为值得住别墅的高管吗？
于是把这俩也烧起来了。