“我知道炒什么地方能赚钱了。”
又过了两天，金银珠金秀凤两姐妹一脸兴奋地和大家分享着她们的最新炒楼研究成果，“亚运村！”
“你们是不是讲广府的亚运村啊？”二佬半疑惑半惊讶地问道。
“就是广府的亚运村啊。”金银珠点点头。
阿耀闻言皱了皱眉头，一脸无语地说道：“你们到底知不知道啊？早两个月才确定了2010年亚运会由广府举办，亚运村根本就还没开始选址呢，你们去哪里炒啊？”
“就是嘛。”大家都点头称是。
“这就怨不得你们广府人赚不到钱了。”金银珠和金秀凤对视一眼都笑了笑，用目光示意一圈，然后说：“就是因为亚运村的地址还没有选好，才有升值的可能嘛。就像京城的那个亚运村，开放前还是一片农民地，到现在都卖到一万多块钱一平米了。”
“再说了，等选好址了，那还轮得到我们炒啊？那时候哪还有人愿意卖啊？”金秀凤补充了一句。
“你听听你听听，真不愧在那个什么炒楼速成班待过，果然不一样啊，道理一套一套的。”香兰感慨地说道，之前她们聊天的时候她知道金银珠她俩一千块上了个炒楼速成班就来广府了。
道理大家都懂，可是广府那么大，并且现在连亚组委都还没成立，去哪里猜亚运村到底会选在哪里呢？
而最关键的是，康祁睿知道广府的亚运村并没有像京城亚运村一样一飞冲天，而是最终成为广府的楼价洼地。
康祁睿看到康家其他人都有些被金银珠金秀凤说得意动的样子，想了想，开口劝道：“你们不要把事情想得太简单了，广府办亚运会和京城办亚运会根本不是一回事，亚运村升值与否不能一概而论。”
“靓仔，你是不是知道什么内幕消息啊？”二佬拍了拍康祁睿的大腿问道，他对于炒亚运村有着很大的兴趣。
康祁睿撇了二佬一眼，无奈地说道：“这还需要内幕消息嘛？你们只要想一想六运和九运就能明白广府对于举办大型体育盛事的态度了。”
“什么意思啊？”大家互相看看，都没听懂。就连阿耀这个在机关单位吃公家饭的一时之间也没理解康祁睿话里的意思。
“京城十四年前举办的亚运会和四年后要举办的奥运会，它们的作用都是一张名片，让亚洲让全世界重新认识我们华夏，是向全世界展现我们祖国在这短短的几十年里所取得的一系列伟大成就。这是京城作为首都需要承担的任务，那么我们广府举办亚运会的目的是什么呢？”康祁睿如此问道。
大家摇摇头，康祁睿叹了一口气，继续说道：“如果说京城举办体育盛事是为了像别人展现自己，那么广府举办体育盛事就是为了发展自己。”
依靠运动盛事推动城市发展，是广府一直以来的模式。1987年六运会推动了天河体育中心新cbd发展，2001年九运会加速了广府的二次东进——新东圃板块发展。
2000年，通过行政区划调整广府解除了长期以来城市发展空间局促的困境，使市政府直接管辖的土地面积翻了两倍，为城市产业和空间拓展提供了巨大的平台，政府最终确定了“南拓、北优、东进、西联”的城市建设总体战略。
但是2003年前后中央政府由于连续数年放开信贷，导致全国经济过热、大量的产能过剩，又不得不紧缩银根，开始了严格的“宏观调控”。
于是广府果断地决定申办亚运会，用重大事件突破国家政策的束缚——利用亚运会这支“大杠杆”撬动国家严格的宏观调控政策，以获取更多的政策资源，确保并落实既定的城市发展战略。
更重要的是按照以往的经验，可以此为大旗凝聚民心、形成共识，牺牲一些短期和局部利益，上下一致推动重大基础设施建设。
经过康祁睿这长篇大论的解释，大家都有点回过味来了，阿耀说道：“你的意思就是说现在国家不让钱，我们就借亚运会的名头去钱？”
康祁睿点点头，说道：“没错啦，亚运会这样的重大国际赛事关乎到国家形象，上面总不能不让钱吧？比如城市发展战略里的轨道交通线网原本不让钱搞了，那现在能不能以亚运会的名义去修呢？总不能到时候外国运动员来参赛结果被堵在路上吧？”
“又比如说你们刚才提到的亚运村，我刚才讲到的南拓轴线核心新城，它能不能改个名字改成亚运城然后继续修呢？”
大家顿时都被康祁睿的这个思路给折服了，按照这个思路，广府这一手申办亚运会还真的把原本因为政策收紧原定的城市发展战略无法推进的糟糕局面给完全盘活了。康祁睿确实不是瞎说的，2010年的亚运会广府只修建了12座新场馆，其他则是使用两次全运会留下的场馆。它把更多的钱发在了落实既定的城市发展战略——完成250公里轨道交通线网，完善广府大学城，扩建新白云国际机场，建设南沙深水港区、广府新火车站，启动广府新城等。
大名鼎鼎的广府塔，漂亮的海心沙，亚洲第一大、世界第二大的快速公交系统brt，以及猎德琶洲等城中村的改造，都是靠着亚运会的由头去完成的。
（题外话说一句，之前巴黎奥运会的水上开幕式，都是2010亚运会玩剩下的。）
可是金银珠金秀凤有一个问题还是没搞懂，她们问道：“就算你说的是对的，亚运村是原本的南拓轴线核心新城改了个名字，那也不妨碍炒楼啊？它是亚运村它就会升值啊。”
二佬觉得她们说得有道理，便和她们一起盯着康祁睿看看他咋说。康祁睿说道：“你们知道这个南拓轴线核心新城是在哪里吗？我告诉你们吧，在番禺石楼镇。”
“远离城市中心、周边产业基础薄弱，公共交通、教育等配套发展相对滞后，亚运会之后它还有什么价值呢？它只会成为‘白天不见人、晚上一座城’的睡城模式，所以我说广府亚运村没有炒的价值，但是如果你自住的话，那绝对是刚需大盘。”
康祁睿的一番话，完全就是在金银珠金秀凤头上浇了一盆冷水。而他的话有理有据，得到了在场所有人的赞同。
就连坐在金银珠姐妹俩旁边的二嫂都感慨，说：“那就是没希望啦，看来你们这次都是得个桔咯。”
康祁睿想了想，看在金银珠金秀凤她们不是专业炒楼团的份上，还是透露了一点自己知道的信息，“其实你们之前看的海景园就挺不错的，它就在黄埔大道旁，地铁五号线已经正式破土动工，华南快速干线竣工之后出入口就在附近，这些都是以后升值的因素。”
“地铁口加高速出入口，是啊是啊，这个楼盘好啊。”二佬炒楼的兴致非常大，之前他跟着康祁睿已经买了几套房了，目前基本都升值了两三成，所以实际上他比金银珠金秀凤炒楼的兴致还要大。
金银珠金秀凤和二佬不一样，她们没有那么相信康祁睿，两人只是表示再考虑考虑，都没有下定决心。
二佬二嫂为了炒楼的事情，直接把苏父苏母从潮汕喊了过来。“早晨啊，妈哒发哒。”二佬一大早就给他们开门，把他们迎进了康家。
“怎么来得这么早啊？”妈子才刚起床呢。
“还不是阿婵得的老母咯，昨晚和阿婵打完电话就说今早要来广府了，一大早天还没亮呢就催着我去坐车了。”苏父接过妈子倒的茶，哈哈大笑道。
“岳母大人，你真淘气啊。”二佬眉开眼笑道：“昨晚还在电话里和我开玩笑，结果这么早就带钱来了，多谢多谢。”他说着就要上去和苏父苏母握手，苏父一脸尴尬地握了一下。
而苏母则是直接推开了二佬的手，“谁带钱出来给你啊？”
妈子听了一会，担忧地问道：“阿宗，你为什么要借钱啊？”二佬不想她担心，立马就到妈子身边轻声说道：“炒楼啊，昨天阿睿说的海景园啊。”
二佬目前的流动资金只够买一套，他想着反正岳父岳母的钱放着也是放着，不如借给他拿去炒楼呢。
“妈哒，你不是借钱给我，那你出来干什么啊？”二嫂疑惑地问道。她想了想又说道：“阿弟和阿美去旅游了，你也不是来看他们的，那你到底干嘛来了？”
“我们出来.”苏母笑了笑，说道：“跟你老窦齐齐炒楼咯。”
“啊？你们俩个自己炒楼？”二佬二嫂惊呆了。
苏母点点头，说：“对啊，昨天你们给我打完电话，我越想越觉得有道理啊，你们说的那个海景园真的以后会大升值啊。”
苏父也笑道：“借钱给你炒就不如我自己炒，起码我也做惯生意，利益为先嘛。”(本章完)
又过了两天，金银珠金秀凤两姐妹一脸兴奋地和大家分享着她们的最新炒楼研究成果，“亚运村！”
“你们是不是讲广府的亚运村啊？”二佬半疑惑半惊讶地问道。
“就是广府的亚运村啊。”金银珠点点头。
阿耀闻言皱了皱眉头，一脸无语地说道：“你们到底知不知道啊？早两个月才确定了2010年亚运会由广府举办，亚运村根本就还没开始选址呢，你们去哪里炒啊？”
“就是嘛。”大家都点头称是。
“这就怨不得你们广府人赚不到钱了。”金银珠和金秀凤对视一眼都笑了笑，用目光示意一圈，然后说：“就是因为亚运村的地址还没有选好，才有升值的可能嘛。就像京城的那个亚运村，开放前还是一片农民地，到现在都卖到一万多块钱一平米了。”
“再说了，等选好址了，那还轮得到我们炒啊？那时候哪还有人愿意卖啊？”金秀凤补充了一句。
“你听听你听听，真不愧在那个什么炒楼速成班待过，果然不一样啊，道理一套一套的。”香兰感慨地说道，之前她们聊天的时候她知道金银珠她俩一千块上了个炒楼速成班就来广府了。
道理大家都懂，可是广府那么大，并且现在连亚组委都还没成立，去哪里猜亚运村到底会选在哪里呢？
而最关键的是，康祁睿知道广府的亚运村并没有像京城亚运村一样一飞冲天，而是最终成为广府的楼价洼地。
康祁睿看到康家其他人都有些被金银珠金秀凤说得意动的样子，想了想，开口劝道：“你们不要把事情想得太简单了，广府办亚运会和京城办亚运会根本不是一回事，亚运村升值与否不能一概而论。”
“靓仔，你是不是知道什么内幕消息啊？”二佬拍了拍康祁睿的大腿问道，他对于炒亚运村有着很大的兴趣。
康祁睿撇了二佬一眼，无奈地说道：“这还需要内幕消息嘛？你们只要想一想六运和九运就能明白广府对于举办大型体育盛事的态度了。”
“什么意思啊？”大家互相看看，都没听懂。就连阿耀这个在机关单位吃公家饭的一时之间也没理解康祁睿话里的意思。
“京城十四年前举办的亚运会和四年后要举办的奥运会，它们的作用都是一张名片，让亚洲让全世界重新认识我们华夏，是向全世界展现我们祖国在这短短的几十年里所取得的一系列伟大成就。这是京城作为首都需要承担的任务，那么我们广府举办亚运会的目的是什么呢？”康祁睿如此问道。
大家摇摇头，康祁睿叹了一口气，继续说道：“如果说京城举办体育盛事是为了像别人展现自己，那么广府举办体育盛事就是为了发展自己。”
依靠运动盛事推动城市发展，是广府一直以来的模式。1987年六运会推动了天河体育中心新cbd发展，2001年九运会加速了广府的二次东进——新东圃板块发展。
2000年，通过行政区划调整广府解除了长期以来城市发展空间局促的困境，使市政府直接管辖的土地面积翻了两倍，为城市产业和空间拓展提供了巨大的平台，政府最终确定了“南拓、北优、东进、西联”的城市建设总体战略。
但是2003年前后中央政府由于连续数年放开信贷，导致全国经济过热、大量的产能过剩，又不得不紧缩银根，开始了严格的“宏观调控”。
于是广府果断地决定申办亚运会，用重大事件突破国家政策的束缚——利用亚运会这支“大杠杆”撬动国家严格的宏观调控政策，以获取更多的政策资源，确保并落实既定的城市发展战略。
更重要的是按照以往的经验，可以此为大旗凝聚民心、形成共识，牺牲一些短期和局部利益，上下一致推动重大基础设施建设。
经过康祁睿这长篇大论的解释，大家都有点回过味来了，阿耀说道：“你的意思就是说现在国家不让钱，我们就借亚运会的名头去钱？”
康祁睿点点头，说道：“没错啦，亚运会这样的重大国际赛事关乎到国家形象，上面总不能不让钱吧？比如城市发展战略里的轨道交通线网原本不让钱搞了，那现在能不能以亚运会的名义去修呢？总不能到时候外国运动员来参赛结果被堵在路上吧？”
“又比如说你们刚才提到的亚运村，我刚才讲到的南拓轴线核心新城，它能不能改个名字改成亚运城然后继续修呢？”
大家顿时都被康祁睿的这个思路给折服了，按照这个思路，广府这一手申办亚运会还真的把原本因为政策收紧原定的城市发展战略无法推进的糟糕局面给完全盘活了。康祁睿确实不是瞎说的，2010年的亚运会广府只修建了12座新场馆，其他则是使用两次全运会留下的场馆。它把更多的钱发在了落实既定的城市发展战略——完成250公里轨道交通线网，完善广府大学城，扩建新白云国际机场，建设南沙深水港区、广府新火车站，启动广府新城等。
大名鼎鼎的广府塔，漂亮的海心沙，亚洲第一大、世界第二大的快速公交系统brt，以及猎德琶洲等城中村的改造，都是靠着亚运会的由头去完成的。
（题外话说一句，之前巴黎奥运会的水上开幕式，都是2010亚运会玩剩下的。）
可是金银珠金秀凤有一个问题还是没搞懂，她们问道：“就算你说的是对的，亚运村是原本的南拓轴线核心新城改了个名字，那也不妨碍炒楼啊？它是亚运村它就会升值啊。”
二佬觉得她们说得有道理，便和她们一起盯着康祁睿看看他咋说。康祁睿说道：“你们知道这个南拓轴线核心新城是在哪里吗？我告诉你们吧，在番禺石楼镇。”
“远离城市中心、周边产业基础薄弱，公共交通、教育等配套发展相对滞后，亚运会之后它还有什么价值呢？它只会成为‘白天不见人、晚上一座城’的睡城模式，所以我说广府亚运村没有炒的价值，但是如果你自住的话，那绝对是刚需大盘。”
康祁睿的一番话，完全就是在金银珠金秀凤头上浇了一盆冷水。而他的话有理有据，得到了在场所有人的赞同。
就连坐在金银珠姐妹俩旁边的二嫂都感慨，说：“那就是没希望啦，看来你们这次都是得个桔咯。”
康祁睿想了想，看在金银珠金秀凤她们不是专业炒楼团的份上，还是透露了一点自己知道的信息，“其实你们之前看的海景园就挺不错的，它就在黄埔大道旁，地铁五号线已经正式破土动工，华南快速干线竣工之后出入口就在附近，这些都是以后升值的因素。”
“地铁口加高速出入口，是啊是啊，这个楼盘好啊。”二佬炒楼的兴致非常大，之前他跟着康祁睿已经买了几套房了，目前基本都升值了两三成，所以实际上他比金银珠金秀凤炒楼的兴致还要大。
金银珠金秀凤和二佬不一样，她们没有那么相信康祁睿，两人只是表示再考虑考虑，都没有下定决心。
二佬二嫂为了炒楼的事情，直接把苏父苏母从潮汕喊了过来。“早晨啊，妈哒发哒。”二佬一大早就给他们开门，把他们迎进了康家。
“怎么来得这么早啊？”妈子才刚起床呢。
“还不是阿婵得的老母咯，昨晚和阿婵打完电话就说今早要来广府了，一大早天还没亮呢就催着我去坐车了。”苏父接过妈子倒的茶，哈哈大笑道。
“岳母大人，你真淘气啊。”二佬眉开眼笑道：“昨晚还在电话里和我开玩笑，结果这么早就带钱来了，多谢多谢。”他说着就要上去和苏父苏母握手，苏父一脸尴尬地握了一下。
而苏母则是直接推开了二佬的手，“谁带钱出来给你啊？”
妈子听了一会，担忧地问道：“阿宗，你为什么要借钱啊？”二佬不想她担心，立马就到妈子身边轻声说道：“炒楼啊，昨天阿睿说的海景园啊。”
二佬目前的流动资金只够买一套，他想着反正岳父岳母的钱放着也是放着，不如借给他拿去炒楼呢。
“妈哒，你不是借钱给我，那你出来干什么啊？”二嫂疑惑地问道。她想了想又说道：“阿弟和阿美去旅游了，你也不是来看他们的，那你到底干嘛来了？”
“我们出来.”苏母笑了笑，说道：“跟你老窦齐齐炒楼咯。”
“啊？你们俩个自己炒楼？”二佬二嫂惊呆了。
苏母点点头，说：“对啊，昨天你们给我打完电话，我越想越觉得有道理啊，你们说的那个海景园真的以后会大升值啊。”
苏父也笑道：“借钱给你炒就不如我自己炒，起码我也做惯生意，利益为先嘛。”(本章完)