第209章 家里家外
腾影娱乐这边在产业大迁移。
动静自然是不小的，好在有提前报备。
而且撤走的主力军，还只是刚刚成立的鹿角咖啡。
虽然有遗憾，但也能理解。
毕竟魔都那边的咖啡氛围更加浓厚。
也幸亏撤走的仅仅只是鹿角咖啡，要不然三年初创企业的免税期一到。
他这边就全部搬走。
尤其还是腾影娱乐，已经是国内排前五的娱乐集团。
这谁受得呢？
那些部门主管，高低也都得请他去喝茶的。
小企业搬了也就搬了。
市值高达百亿的集团要是就这么搬走，负责这片地区的区长，那都是要被问责的。
少一家这种企业，那一年就要少交多少税。
地区与地区之间那也是有gdp考核，以及各项经济指标对比的。
明年就要开始交税了，他这一年少说也要交四五亿。
交税之前，自然还是要将集团财务理清的。
陈平生又成立了一家公司，名腾超商管。
主要就是负责收自己家租金。
腾超商管刚一成立就是百亿级大企业。
陈平生将旗下两大总部，以及腾辉大卖场里的八家大整层门面。
还有水云间现有的14家会所门面，全部注入到这家腾超商管。
经财务核算，他这家商管服务企业，总资产高达六十亿左右。
其中包含京城的十亿总部大楼，魔都十六亿的总部大楼。
十八亿购买的八家整层腾辉大卖场，以及水云间15亿买下来的14家超大会所门面。
不知不觉当中，他家在商业地产上面的投资竟然已经高达六十亿了。
之所以要将这些商业地产剥离出来，一来是因为公司股份并非他百分百持有。
他只是拥有绝对的控股权。
二来就是合理避税。
将商业地产上面的收入，完全剥离出公司财务，进行独立核算。
往后他自己家的这些公司，都要向他百分百持股的腾超商管交租金。
陈安安长大之后，要是实在没有商业天赋。
那她就准备继承这家腾超商管好了，每年只能租金，绝对不能对外出售门面。
这些都是可以在继承基金当中，提前设置好的。
有这些租金在，足以保她一世无忧。
天赋不怎么高的大屁娃，也只能当一辈子的超级包租婆了。
“啊咳”上课就有点自然分心的陈安安，打了一个大喷嚏后，感觉莫名其妙。
谁在骂她安安姐？不想吃零食啦？
擦了擦小鼻子后，又决定很认真的上课听讲。
她要不让老豆失望，她要考出全班前二十五名的成绩。
一分钟后。
呼～呼～
怎么回事，为什么上课就喜欢睡觉？
还是先睡睡吧。
老师今天讲了的，明天应该也会讲吧？
她陈安安明天一定要认真听，贴两只以假乱真的大眼睛在脸上，一本正经的认真学习。
……
陈平生租给自己家的商业地产，那自然是不会收太高租金的。
经财务全部统计，每年大概就是1.6亿。
有这么高的收入，应该够大屁娃随便了。
商业地产剥离出来之后，压根不用请太多人。
就搞一个几人组的财务团队就行。
哪家不按时交租的，她们就催哪家。
闲鱼养生的最佳企业，不存在任何风险。
一年稳稳当当收入一两亿。
后续收入也只会越来越高。
……
腾辉百货的沈成军过来之后，陈平生给那边拨款十五亿。
先过去开五家腾辉大卖场。
腾辉百货在京城已经开了8家，收入方面都已经达到预期，甚至是超预期。
口碑极好，或许比不了胖东来那种行业巅峰。
但在京城绝对是口碑最好的。
尤其是生鲜板块，大获成功。
事实证明，他之前大精力研究全品类生鲜，那绝对是明智之举。
往后的京城腾辉百货，他不会再投资。
而是由现在的那八家去产生利润繁衍生子。
单家腾辉百货平均投资在三亿左右，其中一大半都是去购买商业门面。
而大卖场的利润，一年在五千万左右。
市场不出现较大变化的情况下，这种生意都是非常稳定且长期的。
六年回本
八家店一年利润加起来就是差不多四亿左右。
足够它再去开一家了。
多出来的那一亿，就当员工年终奖了。
他在这一块一直都是很大方的，越往后，开店的速度也就会越快。
前面几年，那就是八店产一店罢了。
其实将商业地产剥离出来之后，腾辉大卖场也是可以独立申请上市的。
就他这个利润，五六十亿市值那是稳稳当当。
陈平生还不急，起码得等魔都那边的大卖场也都开起来之后，再去走上市程序。腾辉这边拿走十五亿。
腾升生鲜他又拨款两亿，先去魔都开五六十家再说。
生鲜的利润是真的挺不错，唯一的缺点就是复制不了太快。
之前拨款一亿，足足用了大半年才彻底消化。
现在拨款两亿，同样需要这么久的时间才能消化。
他现在就跟奶孩子一样，将这些企业一个一个的奶大。
等他们都发展起来了，也就能反哺到他身上。
还需要一两年吧。
都不是什么快速就能发展起来的产业，哪怕他有钱也是一样。
时间同样是企业不可或缺的一环。
这样安排完后，他身上那个21亿也就仅剩两亿的流动资金了。
都已经合理的了出去。
常福带着杨倩来看他，杨倩怀孕半年，肚子都已经不小了。
他也想将总部搬到魔都。
主要还是方便照顾老婆。
就他公司那一二十个女主播，谈什么搬总部啊。
想过去还不是一句话的事。
哪像他这么麻烦，提前准备了多久，现在才开始正式搬。
“你想去就去啊，我反正也要经常去魔都的。”
“老陈，我舍不得你啊。”
“你可拉倒吧，都要当爹的人了。”
陈平生问他：“你俩在那边的房子都已经买好了吧？”
“当然买了呀。”
常福道：“我老婆四千多万买的，四室两厅。”
之前啵啵奶茶上市，杨倩也套现七千五百万。
四千多万给自己在魔都安个家，那还不是随随便便。
再加常福收入又不低，一年轻轻松松小两千万。
经济方面早就没太大压力了。
魔都那边他又把自己的劳斯莱斯古斯特送给杨倩了，再把这边的那台法拉利f12拉过去。
一样潇洒度日。
“我自己也在那边又买了一套稍微大一点的房子。”
陈平生道：“等忙完这边的一些事，下个月我就会去那边。”
常福陪他一块喝茶，来京一两年只能说收获极大。
他老婆脱离了以前那种压抑的生活后，在这边都活得越来越自信了。
女人啊，到年纪还是要有自己的一份事业。
杨倩现在是鹿角咖啡的临时总裁，之所以是临时，主要就是她怀孕了。
没有任何一个新创品牌会用怀孕的女人当总裁。
接下来肯定会有很长一段时间的休假期。
她这个年纪当母亲，肯定会想将更多的时间留下来陪孩子。
“兄弟等你哈。”
鹿角咖啡都搬过去了，杨倩自然也是要过去的。
常福道：“前几天你妹结婚，高虎那家伙还准备晚上喊你喝酒的，咱们几个老兄弟，他现在也年纪不小了，你说他一直这么换女朋友哪是一个事啊。
“改明你也劝劝他，赶紧找个女人结婚得了，沸羊羊都干成这样了，他什么女人找不到。”
男人嘛，到年纪还是要结婚的。
总不能心一辈子的，常福在这一块很有发言权。
主要还是他以前也这样，找了杨倩之后还不是立马收心了。
“那天太忙了，我都没空跟他聊天，正好我下个月也要去广东，到时候找他说一下。”
常福颔首，“你妹现在也嫁人了，胡林那个人虽说家庭条件差了一点，能力也就那样，胜在老实啊，陈琪真要找一个富二代，指不定在外面怎么心。”
陈平生当初也是有考虑这一点，富二代他认识的多了。
谁不是在外面玩得天酒地。
他就宁愿小妹找个条件不怎么好的，能实实在在对她好的。
只是胡林那个人，实在是挺实在的。
对他小妹也是真的好，就是还不会怎么能处理自己那边的人际关系罢了。
竟然让他小妹打电话给他，约自己去跟他那些大学同学喝酒。
他就有点生气。
有时候选择就是这样，总会有好有坏。
太圆滑的，那一般都是被女人跟职场锻炼过的。
这种人很擅长当面一套背后一套。
他更不喜欢。
“他那也叫差一点啊，等将来你要是生个女儿，嫁个这种家庭条件极度不匹配的人家就知道了。”
陈平生不想在这个话题上多聊，他道：
“沸羊羊如今也在走上市，高虎这个时候正是最忙的时候，等沸羊羊真正上市了，我就是压也压得让他赶快结个婚。”
“那他爸妈肯定得给你家送锦旗。”
常福笑着道：“一个人确实是潇洒，两个人才是家啊，咱们现如今都已经人到中年，你哪怕是像张涛那样找个刚毕业的大学生都好啊。”
陈平生喝茶，两个老兄弟坐一块往往就是聊不完的话。
人这一辈子朋友不需要多，有那么两三个真心的就可以了。
他们从小都是一块长大，现在又能在一起干事业，只能说这感觉甚妙啊。
陈平生没法亲自送他俩去魔都，京城这边的事还有不少。
他还得忙着将家里那些亲戚妥善安排一下。
像他三叔姨，来了京城竟然都不想回去了。
爷爷奶奶却是要回去的。
(本章完)
动静自然是不小的，好在有提前报备。
而且撤走的主力军，还只是刚刚成立的鹿角咖啡。
虽然有遗憾，但也能理解。
毕竟魔都那边的咖啡氛围更加浓厚。
也幸亏撤走的仅仅只是鹿角咖啡，要不然三年初创企业的免税期一到。
他这边就全部搬走。
尤其还是腾影娱乐，已经是国内排前五的娱乐集团。
这谁受得呢？
那些部门主管，高低也都得请他去喝茶的。
小企业搬了也就搬了。
市值高达百亿的集团要是就这么搬走，负责这片地区的区长，那都是要被问责的。
少一家这种企业，那一年就要少交多少税。
地区与地区之间那也是有gdp考核，以及各项经济指标对比的。
明年就要开始交税了，他这一年少说也要交四五亿。
交税之前，自然还是要将集团财务理清的。
陈平生又成立了一家公司，名腾超商管。
主要就是负责收自己家租金。
腾超商管刚一成立就是百亿级大企业。
陈平生将旗下两大总部，以及腾辉大卖场里的八家大整层门面。
还有水云间现有的14家会所门面，全部注入到这家腾超商管。
经财务核算，他这家商管服务企业，总资产高达六十亿左右。
其中包含京城的十亿总部大楼，魔都十六亿的总部大楼。
十八亿购买的八家整层腾辉大卖场，以及水云间15亿买下来的14家超大会所门面。
不知不觉当中，他家在商业地产上面的投资竟然已经高达六十亿了。
之所以要将这些商业地产剥离出来，一来是因为公司股份并非他百分百持有。
他只是拥有绝对的控股权。
二来就是合理避税。
将商业地产上面的收入，完全剥离出公司财务，进行独立核算。
往后他自己家的这些公司，都要向他百分百持股的腾超商管交租金。
陈安安长大之后，要是实在没有商业天赋。
那她就准备继承这家腾超商管好了，每年只能租金，绝对不能对外出售门面。
这些都是可以在继承基金当中，提前设置好的。
有这些租金在，足以保她一世无忧。
天赋不怎么高的大屁娃，也只能当一辈子的超级包租婆了。
“啊咳”上课就有点自然分心的陈安安，打了一个大喷嚏后，感觉莫名其妙。
谁在骂她安安姐？不想吃零食啦？
擦了擦小鼻子后，又决定很认真的上课听讲。
她要不让老豆失望，她要考出全班前二十五名的成绩。
一分钟后。
呼～呼～
怎么回事，为什么上课就喜欢睡觉？
还是先睡睡吧。
老师今天讲了的，明天应该也会讲吧？
她陈安安明天一定要认真听，贴两只以假乱真的大眼睛在脸上，一本正经的认真学习。
……
陈平生租给自己家的商业地产，那自然是不会收太高租金的。
经财务全部统计，每年大概就是1.6亿。
有这么高的收入，应该够大屁娃随便了。
商业地产剥离出来之后，压根不用请太多人。
就搞一个几人组的财务团队就行。
哪家不按时交租的，她们就催哪家。
闲鱼养生的最佳企业，不存在任何风险。
一年稳稳当当收入一两亿。
后续收入也只会越来越高。
……
腾辉百货的沈成军过来之后，陈平生给那边拨款十五亿。
先过去开五家腾辉大卖场。
腾辉百货在京城已经开了8家，收入方面都已经达到预期，甚至是超预期。
口碑极好，或许比不了胖东来那种行业巅峰。
但在京城绝对是口碑最好的。
尤其是生鲜板块，大获成功。
事实证明，他之前大精力研究全品类生鲜，那绝对是明智之举。
往后的京城腾辉百货，他不会再投资。
而是由现在的那八家去产生利润繁衍生子。
单家腾辉百货平均投资在三亿左右，其中一大半都是去购买商业门面。
而大卖场的利润，一年在五千万左右。
市场不出现较大变化的情况下，这种生意都是非常稳定且长期的。
六年回本
八家店一年利润加起来就是差不多四亿左右。
足够它再去开一家了。
多出来的那一亿，就当员工年终奖了。
他在这一块一直都是很大方的，越往后，开店的速度也就会越快。
前面几年，那就是八店产一店罢了。
其实将商业地产剥离出来之后，腾辉大卖场也是可以独立申请上市的。
就他这个利润，五六十亿市值那是稳稳当当。
陈平生还不急，起码得等魔都那边的大卖场也都开起来之后，再去走上市程序。腾辉这边拿走十五亿。
腾升生鲜他又拨款两亿，先去魔都开五六十家再说。
生鲜的利润是真的挺不错，唯一的缺点就是复制不了太快。
之前拨款一亿，足足用了大半年才彻底消化。
现在拨款两亿，同样需要这么久的时间才能消化。
他现在就跟奶孩子一样，将这些企业一个一个的奶大。
等他们都发展起来了，也就能反哺到他身上。
还需要一两年吧。
都不是什么快速就能发展起来的产业，哪怕他有钱也是一样。
时间同样是企业不可或缺的一环。
这样安排完后，他身上那个21亿也就仅剩两亿的流动资金了。
都已经合理的了出去。
常福带着杨倩来看他，杨倩怀孕半年，肚子都已经不小了。
他也想将总部搬到魔都。
主要还是方便照顾老婆。
就他公司那一二十个女主播，谈什么搬总部啊。
想过去还不是一句话的事。
哪像他这么麻烦，提前准备了多久，现在才开始正式搬。
“你想去就去啊，我反正也要经常去魔都的。”
“老陈，我舍不得你啊。”
“你可拉倒吧，都要当爹的人了。”
陈平生问他：“你俩在那边的房子都已经买好了吧？”
“当然买了呀。”
常福道：“我老婆四千多万买的，四室两厅。”
之前啵啵奶茶上市，杨倩也套现七千五百万。
四千多万给自己在魔都安个家，那还不是随随便便。
再加常福收入又不低，一年轻轻松松小两千万。
经济方面早就没太大压力了。
魔都那边他又把自己的劳斯莱斯古斯特送给杨倩了，再把这边的那台法拉利f12拉过去。
一样潇洒度日。
“我自己也在那边又买了一套稍微大一点的房子。”
陈平生道：“等忙完这边的一些事，下个月我就会去那边。”
常福陪他一块喝茶，来京一两年只能说收获极大。
他老婆脱离了以前那种压抑的生活后，在这边都活得越来越自信了。
女人啊，到年纪还是要有自己的一份事业。
杨倩现在是鹿角咖啡的临时总裁，之所以是临时，主要就是她怀孕了。
没有任何一个新创品牌会用怀孕的女人当总裁。
接下来肯定会有很长一段时间的休假期。
她这个年纪当母亲，肯定会想将更多的时间留下来陪孩子。
“兄弟等你哈。”
鹿角咖啡都搬过去了，杨倩自然也是要过去的。
常福道：“前几天你妹结婚，高虎那家伙还准备晚上喊你喝酒的，咱们几个老兄弟，他现在也年纪不小了，你说他一直这么换女朋友哪是一个事啊。
“改明你也劝劝他，赶紧找个女人结婚得了，沸羊羊都干成这样了，他什么女人找不到。”
男人嘛，到年纪还是要结婚的。
总不能心一辈子的，常福在这一块很有发言权。
主要还是他以前也这样，找了杨倩之后还不是立马收心了。
“那天太忙了，我都没空跟他聊天，正好我下个月也要去广东，到时候找他说一下。”
常福颔首，“你妹现在也嫁人了，胡林那个人虽说家庭条件差了一点，能力也就那样，胜在老实啊，陈琪真要找一个富二代，指不定在外面怎么心。”
陈平生当初也是有考虑这一点，富二代他认识的多了。
谁不是在外面玩得天酒地。
他就宁愿小妹找个条件不怎么好的，能实实在在对她好的。
只是胡林那个人，实在是挺实在的。
对他小妹也是真的好，就是还不会怎么能处理自己那边的人际关系罢了。
竟然让他小妹打电话给他，约自己去跟他那些大学同学喝酒。
他就有点生气。
有时候选择就是这样，总会有好有坏。
太圆滑的，那一般都是被女人跟职场锻炼过的。
这种人很擅长当面一套背后一套。
他更不喜欢。
“他那也叫差一点啊，等将来你要是生个女儿，嫁个这种家庭条件极度不匹配的人家就知道了。”
陈平生不想在这个话题上多聊，他道：
“沸羊羊如今也在走上市，高虎这个时候正是最忙的时候，等沸羊羊真正上市了，我就是压也压得让他赶快结个婚。”
“那他爸妈肯定得给你家送锦旗。”
常福笑着道：“一个人确实是潇洒，两个人才是家啊，咱们现如今都已经人到中年，你哪怕是像张涛那样找个刚毕业的大学生都好啊。”
陈平生喝茶，两个老兄弟坐一块往往就是聊不完的话。
人这一辈子朋友不需要多，有那么两三个真心的就可以了。
他们从小都是一块长大，现在又能在一起干事业，只能说这感觉甚妙啊。
陈平生没法亲自送他俩去魔都，京城这边的事还有不少。
他还得忙着将家里那些亲戚妥善安排一下。
像他三叔姨，来了京城竟然都不想回去了。
爷爷奶奶却是要回去的。
(本章完)