第315章 购买2000万房产?返现计划?
    “老板,好久不见。”
    “是啊,洛先生,你可好久没来了,我介绍一下,这位李华,是对面餐馆的老板,同时也是那一栋两层小楼的产权人。”张老板介绍到。
    “你好,李老板!”
    “你好洛先生。”李华开口道,“听说您准备购买商铺。”
    “是的,老板介绍一下情况?”洛风询问道。
    “没问题的,我们商品上下两层,目前都是中餐装修,有现代化的后厨,大约价值.”
    洛风直接打断了李华。
    “不好意思,我接受过来不做餐饮,所有的家具,你都可以打包带走,或者出售二手。”
    李华沉吟了一下,“那好吧,我介绍一下我的店铺情况,一层面积是240平,内部工整,门脸八米,深三十米。二层几乎是一样的,还有120平的生活后院,主要用于停车。”
    两层加起来。
    大约就是480平了。
    洛风本以为更小一点,但大一点就大一点,问题不是很大。
    毕竟洛风有初级房地产消费返现券。
    并且可以随即1到3倍的返现。
    “价格呢?”洛风问。
    “我这个属于货真价实的产权土地.而且后院土地也是。”
    洛风点了点头。
    后院在房本上,那么价格自然就要上去了。
    不能当做赠品。
    “还有是住宅类型,产权七十年,目前十六年,如果洛先生有渠道,甚至可以落户在我们蜀城。”
    一边的张老板补充道,“我们这一条商业街,其实都是这个性质。”
    住宅的性质。
    那肯定意味着高价。
    “直接说价格,合适的话,我们谈谈。”洛风没有废话。
    “建筑面积按照3.5万每平算,后院价格3.2万每平。”
    这个价格倒是公道。
    毕竟?
    地皮是最贵的,修房子的材料?那东西贵吗?
    要这东西再贵的话,房子的价格,还不高出了天际。
    “540的建筑面积,1890万,120平的后院,384万,一共2274万!”
    “因为没有中介,过户的话,最大的一笔费用就是契税百分之三!”
    “鉴于房子是十六年的老房子了,卖方不涉及营业税,加上双方印税,大概就是百分之三点一。就是60万!”
    洛风笑了笑,“3.5万的价格,我不会砍价,值不值这个价,我心中有数,对吧?李老板?”
    “我是诚心的,都50岁了,准备退休养老。”李华开口道。
    “您好心态。我们的争端主要是后院,虽然后院也在房本上,但它只能是后院,审批不下来修建资格吧?如果有建筑资格,这个价格,我没有意义,但是修不了房子的地皮,那么价格就没那么高了。如果强行修房子,就是违章建筑。”
    洛风呵呵一笑。
    对方立马沉默了。
    “这样的后院,只能一直做的停车场或者园。3.2万的价格,真的不划算!”
    “那么洛先生出多少钱?”
    “一共2000万,过户的全部费用,我来出,毕竟国内的过户,一般都是默认给买方的。一旦交易合同备案房管局,那么我就立马转账,违约期按照一天1万来算,违约15天不转款,你有权终止合同,并且买方会给你违约金五十万。”
    李华稍微思考了一下,随后点头道,“成交!我喜欢洛先生这样的爽快人,可惜我们家的是儿子,不然介绍给洛先生。”
    “.”
    洛风默默无言,居然还有这样的奇葩操作。
    第二天。
    洛风让投资公司的陈平处理购房的事情。
    主要是洛风在蜀城,没有购房资格,需要把房产,挂在公司。
    反正公司是洛风百分之百控股,一切的东西,都属于洛风。
    上午11点的时候。
    洛风正在教师里听课,这一堂课是官方经济学。
    洛风并没有认真听。
    还是那句话,还不如自己加属性点来得快。
    【叮!宿主成功使用了房产返现卡!抽取三倍!】
    【本次获得6000万返现!】
    洛风淡淡一笑。
    没有立刻选择提现。
    之前在桐寿司薅羊毛,赚了五百万。
    洛风的账户上,有日常使用资金,足够了。
    洛风发消息给陈平,让他配合顾永杰处理买到的2层建筑,一楼装修成高端综合超市,二楼装修为轻食休闲水吧。
    并且后院改造成园。
    这些事情,自然由专业的公司设计,不需要洛风亲自去办。
    十月的下旬。
    洛风分别回了一次魔都,再去了一次京城嚯嚯长腿妞。
    荆州的白凝冰,依旧沉浸于认真学习当中。
    虽然白凝冰认可洛风,但并没有什么好机会。
    时间匆匆,一个月的时间,很快溜走。
    洛风在北风二路的高端超市,快要完毕了。
    所以,就算是周末,洛风也留在了蜀城,没有乱跑。
    因为采用了环保材料,并不需要除甲醛等待好几个月
    顾永杰正在现场监督,他现在干劲十足,因为貌似看到了超市的未来。
    “洛总,我有一个想法,按照目前的进度,我们12月上旬,就可以开业了,是不是组织一些学生,为我们发传单呢?顺便弄一些优惠券,把我们的名气打出去。即便大多数人不是我们的目标客户,但定位高端的综合超市,本身就是一个高逼格的卖点,如果宣传到位,肯定有不错的效果的。”
    洛风笑了笑,点头道,“没问题。但是一会儿我给你一个人信息,你要招聘她过来发传单,然后招聘来店里。安排一个不累的工作。”
    顾永杰心里很疑惑。
    但老板的要求,当然要答应。
    “没问题。”
    洛风把白鹭的信息发了过去,“其实这个人,我带着去过你原来工作的地方,一起把捐品,送去了福利院。”
    “啊?”顾永杰有点诧异,“那好的,我记住了。”
    他并不想打听洛风和白鹭的关系。
    毕竟老板的隐私。
    为什么要去窥探呢?
    【叮!宿主帮助了白鹭同学!】
    【奖励一份商业机密!】
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    (本章完)

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