315.第315章 购买2000万房产?返现计划?
第315章 购买2000万房产?返现计划?
“老板,好久不见。”
“是啊,洛先生,你可好久没来了,我介绍一下,这位李华,是对面餐馆的老板,同时也是那一栋两层小楼的产权人。”张老板介绍到。
“你好,李老板!”
“你好洛先生。”李华开口道,“听说您准备购买商铺。”
“是的,老板介绍一下情况?”洛风询问道。
“没问题的,我们商品上下两层,目前都是中餐装修,有现代化的后厨,大约价值.”
洛风直接打断了李华。
“不好意思,我接受过来不做餐饮,所有的家具,你都可以打包带走,或者出售二手。”
李华沉吟了一下,“那好吧,我介绍一下我的店铺情况,一层面积是240平,内部工整,门脸八米,深三十米。二层几乎是一样的,还有120平的生活后院,主要用于停车。”
两层加起来。
大约就是480平了。
洛风本以为更小一点,但大一点就大一点,问题不是很大。
毕竟洛风有初级房地产消费返现券。
并且可以随即1到3倍的返现。
“价格呢?”洛风问。
“我这个属于货真价实的产权土地.而且后院土地也是。”
洛风点了点头。
后院在房本上,那么价格自然就要上去了。
不能当做赠品。
“还有是住宅类型,产权七十年,目前十六年,如果洛先生有渠道,甚至可以落户在我们蜀城。”
一边的张老板补充道,“我们这一条商业街,其实都是这个性质。”
住宅的性质。
那肯定意味着高价。
“直接说价格,合适的话,我们谈谈。”洛风没有废话。
“建筑面积按照3.5万每平算,后院价格3.2万每平。”
这个价格倒是公道。
毕竟?
地皮是最贵的,修房子的材料?那东西贵吗?
要这东西再贵的话,房子的价格,还不高出了天际。
“540的建筑面积,1890万,120平的后院,384万,一共2274万!”
“因为没有中介,过户的话,最大的一笔费用就是契税百分之三!”
“鉴于房子是十六年的老房子了,卖方不涉及营业税,加上双方印税,大概就是百分之三点一。就是60万!”
洛风笑了笑,“3.5万的价格,我不会砍价,值不值这个价,我心中有数,对吧?李老板?”
“我是诚心的,都50岁了,准备退休养老。”李华开口道。
“您好心态。我们的争端主要是后院,虽然后院也在房本上,但它只能是后院,审批不下来修建资格吧?如果有建筑资格,这个价格,我没有意义,但是修不了房子的地皮,那么价格就没那么高了。如果强行修房子,就是违章建筑。”
洛风呵呵一笑。
对方立马沉默了。
“这样的后院,只能一直做的停车场或者园。3.2万的价格,真的不划算!”
“那么洛先生出多少钱?”
“一共2000万,过户的全部费用,我来出,毕竟国内的过户,一般都是默认给买方的。一旦交易合同备案房管局,那么我就立马转账,违约期按照一天1万来算,违约15天不转款,你有权终止合同,并且买方会给你违约金五十万。”
李华稍微思考了一下,随后点头道,“成交!我喜欢洛先生这样的爽快人,可惜我们家的是儿子,不然介绍给洛先生。”
“.”
洛风默默无言,居然还有这样的奇葩操作。
第二天。
洛风让投资公司的陈平处理购房的事情。
主要是洛风在蜀城,没有购房资格,需要把房产,挂在公司。
反正公司是洛风百分之百控股,一切的东西,都属于洛风。
上午11点的时候。
洛风正在教师里听课,这一堂课是官方经济学。
洛风并没有认真听。
还是那句话,还不如自己加属性点来得快。
【叮!宿主成功使用了房产返现卡!抽取三倍!】
【本次获得6000万返现!】
洛风淡淡一笑。
没有立刻选择提现。
之前在桐寿司薅羊毛,赚了五百万。
洛风的账户上,有日常使用资金,足够了。
洛风发消息给陈平,让他配合顾永杰处理买到的2层建筑,一楼装修成高端综合超市,二楼装修为轻食休闲水吧。
并且后院改造成园。
这些事情,自然由专业的公司设计,不需要洛风亲自去办。
十月的下旬。
洛风分别回了一次魔都,再去了一次京城嚯嚯长腿妞。
荆州的白凝冰,依旧沉浸于认真学习当中。
虽然白凝冰认可洛风,但并没有什么好机会。
时间匆匆,一个月的时间,很快溜走。
洛风在北风二路的高端超市,快要完毕了。
所以,就算是周末,洛风也留在了蜀城,没有乱跑。
因为采用了环保材料,并不需要除甲醛等待好几个月
顾永杰正在现场监督,他现在干劲十足,因为貌似看到了超市的未来。
“洛总,我有一个想法,按照目前的进度,我们12月上旬,就可以开业了,是不是组织一些学生,为我们发传单呢?顺便弄一些优惠券,把我们的名气打出去。即便大多数人不是我们的目标客户,但定位高端的综合超市,本身就是一个高逼格的卖点,如果宣传到位,肯定有不错的效果的。”
洛风笑了笑,点头道,“没问题。但是一会儿我给你一个人信息,你要招聘她过来发传单,然后招聘来店里。安排一个不累的工作。”
顾永杰心里很疑惑。
但老板的要求,当然要答应。
“没问题。”
洛风把白鹭的信息发了过去,“其实这个人,我带着去过你原来工作的地方,一起把捐品,送去了福利院。”
“啊?”顾永杰有点诧异,“那好的,我记住了。”
他并不想打听洛风和白鹭的关系。
毕竟老板的隐私。
为什么要去窥探呢?
【叮!宿主帮助了白鹭同学!】
【奖励一份商业机密!】
————————————————
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(本章完)
“老板,好久不见。”
“是啊,洛先生,你可好久没来了,我介绍一下,这位李华,是对面餐馆的老板,同时也是那一栋两层小楼的产权人。”张老板介绍到。
“你好,李老板!”
“你好洛先生。”李华开口道,“听说您准备购买商铺。”
“是的,老板介绍一下情况?”洛风询问道。
“没问题的,我们商品上下两层,目前都是中餐装修,有现代化的后厨,大约价值.”
洛风直接打断了李华。
“不好意思,我接受过来不做餐饮,所有的家具,你都可以打包带走,或者出售二手。”
李华沉吟了一下,“那好吧,我介绍一下我的店铺情况,一层面积是240平,内部工整,门脸八米,深三十米。二层几乎是一样的,还有120平的生活后院,主要用于停车。”
两层加起来。
大约就是480平了。
洛风本以为更小一点,但大一点就大一点,问题不是很大。
毕竟洛风有初级房地产消费返现券。
并且可以随即1到3倍的返现。
“价格呢?”洛风问。
“我这个属于货真价实的产权土地.而且后院土地也是。”
洛风点了点头。
后院在房本上,那么价格自然就要上去了。
不能当做赠品。
“还有是住宅类型,产权七十年,目前十六年,如果洛先生有渠道,甚至可以落户在我们蜀城。”
一边的张老板补充道,“我们这一条商业街,其实都是这个性质。”
住宅的性质。
那肯定意味着高价。
“直接说价格,合适的话,我们谈谈。”洛风没有废话。
“建筑面积按照3.5万每平算,后院价格3.2万每平。”
这个价格倒是公道。
毕竟?
地皮是最贵的,修房子的材料?那东西贵吗?
要这东西再贵的话,房子的价格,还不高出了天际。
“540的建筑面积,1890万,120平的后院,384万,一共2274万!”
“因为没有中介,过户的话,最大的一笔费用就是契税百分之三!”
“鉴于房子是十六年的老房子了,卖方不涉及营业税,加上双方印税,大概就是百分之三点一。就是60万!”
洛风笑了笑,“3.5万的价格,我不会砍价,值不值这个价,我心中有数,对吧?李老板?”
“我是诚心的,都50岁了,准备退休养老。”李华开口道。
“您好心态。我们的争端主要是后院,虽然后院也在房本上,但它只能是后院,审批不下来修建资格吧?如果有建筑资格,这个价格,我没有意义,但是修不了房子的地皮,那么价格就没那么高了。如果强行修房子,就是违章建筑。”
洛风呵呵一笑。
对方立马沉默了。
“这样的后院,只能一直做的停车场或者园。3.2万的价格,真的不划算!”
“那么洛先生出多少钱?”
“一共2000万,过户的全部费用,我来出,毕竟国内的过户,一般都是默认给买方的。一旦交易合同备案房管局,那么我就立马转账,违约期按照一天1万来算,违约15天不转款,你有权终止合同,并且买方会给你违约金五十万。”
李华稍微思考了一下,随后点头道,“成交!我喜欢洛先生这样的爽快人,可惜我们家的是儿子,不然介绍给洛先生。”
“.”
洛风默默无言,居然还有这样的奇葩操作。
第二天。
洛风让投资公司的陈平处理购房的事情。
主要是洛风在蜀城,没有购房资格,需要把房产,挂在公司。
反正公司是洛风百分之百控股,一切的东西,都属于洛风。
上午11点的时候。
洛风正在教师里听课,这一堂课是官方经济学。
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洛风笑了笑,点头道,“没问题。但是一会儿我给你一个人信息,你要招聘她过来发传单,然后招聘来店里。安排一个不累的工作。”
顾永杰心里很疑惑。
但老板的要求,当然要答应。
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洛风把白鹭的信息发了过去,“其实这个人,我带着去过你原来工作的地方,一起把捐品,送去了福利院。”
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