第289章 其实太成功也会有烦恼
孙文忠郁闷的发现，三万六一平的房价根本卖不出去。
这有些不符合常理。
一般来说，当房价被炒到三万八，自己卖三万六，销售的会很快。
可是……
他再次看向马江。
马江想了想，语气果断：“再降，降到三万四，不过要委宛点。”
所谓的委婉，就是报价很高，但只要购房者满足开发商开出的条件，就有优惠。
比如30%的首付款，如果购房者选择首付分期，就没有优惠。
如果购房者选择直接全额支付，就可以享受优惠。
其实购房者既然主动来问房买房，肯定是准备够首付款的。
加上首付分期多为分三次三个月内付清，或六次六个月付清，看起来和脱裤子放屁没区别。
其实这只是商家为了促销搞的一个借口。
孙文忠再次点头：“没问题。”
蓝惠君将一叠资料放到张岳办公桌上。
张岳眼睛一亮：“调出来了？”
蓝惠君点点头，这是房管局最近三个月的房产交易名单。
确认有人恶意炒房后，张岳直接朝余姚申请提取。
余姚也十分干脆，张岳要什么他全都直接批。
张岳笑道：“先别告我答案，我问你，我让你把咱们买的所有cbd的房产在三万一平时卖掉亏了吗？”
说到这个，蓝惠君忙道：“不亏，绝对不亏。”
同时对张岳充满佩服。
之前张岳让她三万卖掉那些房产，她曾不止一次提过质疑。
后来cbd房价涨到三万八，更让她后悔不已。
尤其是她跟着张岳把自己买的房子也给卖了。
直到拿到这份资料，才让她惊出一身冷汗。
据这份资料显示，最近一段时间买中州cbd房产的普通购房者几乎没有。
刚开始一直是张岳在买，后来孙文忠马江加入，双方不断博弈，最后所有房子全都归到了万湖房产旗下。
也就是说，现在cbd的房子万湖房产说多少钱一平就多少钱一平。
但问题是他们再怎么蹦跶，没人接盘也没用啊！
这也是孙文忠调到三万六卖不掉，降到三万四同样没人买的原因。
诚然，自己的那几套房如果再坚持一下，的确有机会以三万八一平的价格卖给万湖房产。
可它只有不到半天时间。
一旦这半天没卖，等万湖房产反应过来，就再也卖不出去了。
蓝惠君是学金融的，她比任何人都清楚，在一切未知的前提下，自己抓住三万八卖掉的机会小到完全可以忽略不计。
所以最安全，也是落袋为安最保险的方式，就是跟着张岳一起出。
虽然张岳已猜出大概情况，但蓝惠君还是仔细说了一遍，最后问：“接下来怎么办？”
张岳摊摊手：“什么怎么办？当然是凉拌。
对方爱怎么卖就怎么卖呗，只要咱们控住其他地区房价不涨，他就翻不出多少浪。”
事实证明张岳说的完全正确。
中州虽然比较穷，但若就此认为中州人都是傻子便大错特错了。
事实上，中州人比任何人都精明！
同样的房子别的地方一平一万五，甚至一万二就能拿下。
结果到你这直接三万四。
没错，哥的确在cbd上班，可cbd距金水区也就五公里，骑着电瓶车二十分钟就到了。
每天多二十分钟通勤，省上两三百万不香吗？
当然，破坏孙文忠等人的阴谋，对张岳自己来说同样也是件好事。
因为cbd的炒作方式虽然拙劣，但还是让大家有种中州房价即将再次上涨的错觉。
再加上国家这段时间一直在降利率，清存量房，所以刚需还是趁早入手一套的好。
毕竟对于房产，网上虽然一直在叫嚣着降价。
但稍微有点眼光的人心里都清楚，房价即使有所回落，也不可能大幅度降低。
因为房产三贱客已经用亲身经历证明，房价下跌的后果有多严重。
它真正坑的可不是开发商，而是所有买到烂尾楼的业主。
既如此还犹豫什么？
九天后，张岳收到蓝惠君发的消息，中州延期楼盘的房产全部销售殆尽。
看着手上的报表，张岳终于长出一口气。
想起一年前自己临危受命接下这个摊子，中间又经历无数波折，现在总算圆满完成任务。
怪不得很多人一提房产投资就摇头，这玩意虽然看起来挺赚钱，但战线实在太长了。
自己有眼睛异能都如此累，更不要说其他人。
等张岳把报表交给余姚，余姚笑得是眉眼不见。
他虽然给了张岳很高的预期，没想到还是严重低估了对方。
拍拍张岳肩膀，余姚道：“要不你加入房管局吧，给我当副手。”
说完声音忽然变小：“如果情况没变化，不久后你很有希望接我的班。”
张岳立刻竖起大拇指道：“恭喜您老人家步步高升啊！”
“行了，少扯这些没用的，要不要过来？”
张岳嘿嘿笑道：“还是算了，我在粮监会呆的挺好的，不准备挪地方。”
余姚瞪他一眼：“真以为我不知道你那边的情况啊？
一个小县城的普通事业编，还是随便一个人都能呼来喝去的那种，能有什么前途？”
张岳不乐意了：“您老话可不能这么说，虽然我的事业编比较一般，但尉县是我老家呀！
我在那边工作，回家也就几步路，简直不要太爽。
至于前途，本人胸无大志，只想守好自己的一亩三分地。”
他说的是真话。
虽然都是事业编，但不同岗位的情况可是千差万别。
不过中州粮监会尉县分会虽然寒酸，却最适合张岳。
至于房管局的条件的确非常好，但竞争更激烈。
自己如果加入，绝不可能像现在这么自由。
余姚见他态度坚决，也不再劝：“算了，以你现在的身价，转不转岗区别不大。
不过就算你不转，也得答应我一件事。”
“什么事？”
“以后我有什么要帮忙的，你可不能袖手旁观。”
张岳忙道：“您老尽管放心，只要我能做到，必定竭尽全力。”
余姚满意的点点头，递来一个盒子：“行了，拿着吧！”
张岳接过，打开后发现里面是个金色奖章。
余姚道：“这是中州房管局特意为房产调控作出巨大贡献的人颁布的，是荣誉和身份的象征。
你有了它，不管碰到什么事，只要需要房管局这边组织协调，都可以开口。
当然，仅限于正常公务。”
张岳眼睛一亮：“太好了，谢谢！”
余姚摆摆手：“谢什么，都是你应得的。
以你的贡献，其实发十枚这样的奖章都不为过。
可惜我们已经拿不出更好的奖励，只能委屈一下你。”
他说的是事实。
张岳能将中州那么多延期楼盘全部建成，已是天大的功绩，更别说还帮自己赚了几十亿。
随着经济逐渐萧条，这两年大家日子都过得捉襟见肘，夸张点的甚至是吃了上顿没下顿。
包括余姚的工资，都曾被拖欠过好几个月。
如果不是张岳，说不定他现在连馒头都买不起。
接下来便是摆庆功宴。
当然，本着艰苦朴素原则，庆功宴规格一般。
但所有人都非常高兴，只有张岳有一点比较奇怪。
他至始至终都没见到那位江先生，也不知对方是离开了中州，还是单纯的不想见自己。
第二天张岳醒来，发现罗铁军正在门口等待。
他奇怪问：“一大清早的，你守在我门口干什么？
难道是吃饱了没事干？”
罗铁军摇摇头：“我可没有那么闲。”
张岳想了想：“那应该是接不到活了。
没事，这两天我想想办法，保证让你们忙起来。”
天友建筑集团是中州延期楼盘建设的主力，现在那边全部完工，大家清闲下来很正常。
罗铁军摇摇头：“咱们怎么会接不到活？
中州延期楼盘复工完成后，天友建筑积累了非常好的口碑。
尤其是购房者对咱们的认可度很高。
现在所有人买房第一件事问的就是承建商。
只要是天友建筑接手，基本无脑买。
但若是其他承建商，那就得好好考虑考虑。
买房的事您懂的，开发商最怕的就是购房者说再考虑考虑，因为只要考虑，基本就没了下文。
现在想和咱们签合同的已经排到明年，根本不愁没活干。”
张岳笑道：“是吗？这是好事啊，那为什么还愁眉苦脸？”
“是工人。”
说到这个，罗铁军表情古怪道：“这次中州延期楼盘复建，参与的不止咱们一家建筑队，还有其他楼盘的人。
大家在一起时间久了，彼此便熟悉起来。
延期楼盘工程完成后，我收到了将近两万人的求职申请。”
张岳眼皮一跳，瞬间明白了罗铁军的意思。
两万人，几乎占据中州房产行业人员的三分之一。
如果只论楼盘承建，甚至有一半还多。
千万不要觉得队伍庞大是好事，相反，人多管理起来会消耗大量人力物力。
至少现在的天友建筑承接不了。
而且就算能承接，张岳也不打算这么做，因为太得罪人了。
之前他组建中州建筑联盟，口号便是一荣俱荣一损俱损。
自己若把这些人都招来，其他建筑单位绝对分分钟暴毙。
这根本不符合张岳的初衷。
沉吟片刻，张岳道：“人实在太多了，一口吃不了个胖子，拒绝吧！”
仿佛早就猜出这个答案，罗铁军点点头：“明白，那我能少招点人吗？
以现在天友的规模，人数实在太少了。
之前全心全意做延期楼盘复建还没什么，现在与其他房产合作，如果因为人数耽误工期，会严重影响咱们的口碑。”
张岳摆摆手：“这点小事你自己做主就行。”
然而张岳没想到，自己的话在那些建筑工人中间造成了多大的轰动。
天友建筑集团门口，数百名建筑工人零散地站在那。
为首两人正是甘大兵和宋建国。
甘大兵还是之前的土老帽模样。
宋建国因为一直在做小生意，倒有几分成功人士气质。
当然，这是在他没戴安全帽，也没穿工作服的前提下。
看着身后的工人，甘大兵哈哈一笑：“大家尽管把心放到肚子里，张总是我见过的最仁慈的老板。
何况咱们都是实在人，干活又卖力，他肯定不会拒绝。”
宋建国也道：“是啊，你们不知道，当初我买有为艺术公社的房产被坑的有多惨。
那段日子是我人生中最黑暗的时光，是张总的出现改变了这一切。
我不仅成功拿到房子，还拿到了作为补偿的精装修，甚至从此再也不用为孩子的上学发愁。
从那之后我就暗暗下定决心，以后要跟着张总走。
相信在他的带领下，大家都会拥有美好的明天。”
其他工人还是第一次听宋建国说这种事，忍不住问：
“宋老哥，你竟是有为艺术公社的业主？”
“现在的有为艺术公社可是标准的富人区，手上没钱，别说在那拥有房产，连租房资格都没。”
“的确，我上次在有为艺术公社附近干活，本想着在那找个地方住着方便。
结果一打听才知道，那里的房租一个月竟然要五千块。
五千块在中州租房子，不是脑子有问题就是钱多烧的。”
“快详细讲讲你的亲身经历，让我们也学习一下。”
宋建国哈哈一笑：“你们要问，最好问大兵。
他和张总的关系要比我和张总好很多。
尤其是他在有为艺术公社的房子，还是张总亲自带他交的房。”
听宋建国说自己，甘大兵立刻笑道：“老宋的话绝对正确，想当年……”
他详细说了曾经的经历，听的众工友两眼直放光。
再想到自己马上就能加入天友建筑集团，更是对未来充满憧憬。
要知道天友建筑集团的工资待遇，可是其他建筑队的一倍有余。
自己在其他建筑队干活，想买房难度非常大，但只要在天友建筑集团干上一段时间，根本就不算个事。
甚至甘大兵都能拥有房产，为什么自己不能？”
越想大家越激动，最后甚至忍不住唱起了歌。
就在这时，罗铁军出现。
看到罗铁军，甘大兵立刻迎过去：“情况怎么样？张总是不是答应收我们了？”(本章完)
这有些不符合常理。
一般来说，当房价被炒到三万八，自己卖三万六，销售的会很快。
可是……
他再次看向马江。
马江想了想，语气果断：“再降，降到三万四，不过要委宛点。”
所谓的委婉，就是报价很高，但只要购房者满足开发商开出的条件，就有优惠。
比如30%的首付款，如果购房者选择首付分期，就没有优惠。
如果购房者选择直接全额支付，就可以享受优惠。
其实购房者既然主动来问房买房，肯定是准备够首付款的。
加上首付分期多为分三次三个月内付清，或六次六个月付清，看起来和脱裤子放屁没区别。
其实这只是商家为了促销搞的一个借口。
孙文忠再次点头：“没问题。”
蓝惠君将一叠资料放到张岳办公桌上。
张岳眼睛一亮：“调出来了？”
蓝惠君点点头，这是房管局最近三个月的房产交易名单。
确认有人恶意炒房后，张岳直接朝余姚申请提取。
余姚也十分干脆，张岳要什么他全都直接批。
张岳笑道：“先别告我答案，我问你，我让你把咱们买的所有cbd的房产在三万一平时卖掉亏了吗？”
说到这个，蓝惠君忙道：“不亏，绝对不亏。”
同时对张岳充满佩服。
之前张岳让她三万卖掉那些房产，她曾不止一次提过质疑。
后来cbd房价涨到三万八，更让她后悔不已。
尤其是她跟着张岳把自己买的房子也给卖了。
直到拿到这份资料，才让她惊出一身冷汗。
据这份资料显示，最近一段时间买中州cbd房产的普通购房者几乎没有。
刚开始一直是张岳在买，后来孙文忠马江加入，双方不断博弈，最后所有房子全都归到了万湖房产旗下。
也就是说，现在cbd的房子万湖房产说多少钱一平就多少钱一平。
但问题是他们再怎么蹦跶，没人接盘也没用啊！
这也是孙文忠调到三万六卖不掉，降到三万四同样没人买的原因。
诚然，自己的那几套房如果再坚持一下，的确有机会以三万八一平的价格卖给万湖房产。
可它只有不到半天时间。
一旦这半天没卖，等万湖房产反应过来，就再也卖不出去了。
蓝惠君是学金融的，她比任何人都清楚，在一切未知的前提下，自己抓住三万八卖掉的机会小到完全可以忽略不计。
所以最安全，也是落袋为安最保险的方式，就是跟着张岳一起出。
虽然张岳已猜出大概情况，但蓝惠君还是仔细说了一遍，最后问：“接下来怎么办？”
张岳摊摊手：“什么怎么办？当然是凉拌。
对方爱怎么卖就怎么卖呗，只要咱们控住其他地区房价不涨，他就翻不出多少浪。”
事实证明张岳说的完全正确。
中州虽然比较穷，但若就此认为中州人都是傻子便大错特错了。
事实上，中州人比任何人都精明！
同样的房子别的地方一平一万五，甚至一万二就能拿下。
结果到你这直接三万四。
没错，哥的确在cbd上班，可cbd距金水区也就五公里，骑着电瓶车二十分钟就到了。
每天多二十分钟通勤，省上两三百万不香吗？
当然，破坏孙文忠等人的阴谋，对张岳自己来说同样也是件好事。
因为cbd的炒作方式虽然拙劣，但还是让大家有种中州房价即将再次上涨的错觉。
再加上国家这段时间一直在降利率，清存量房，所以刚需还是趁早入手一套的好。
毕竟对于房产，网上虽然一直在叫嚣着降价。
但稍微有点眼光的人心里都清楚，房价即使有所回落，也不可能大幅度降低。
因为房产三贱客已经用亲身经历证明，房价下跌的后果有多严重。
它真正坑的可不是开发商，而是所有买到烂尾楼的业主。
既如此还犹豫什么？
九天后，张岳收到蓝惠君发的消息，中州延期楼盘的房产全部销售殆尽。
看着手上的报表，张岳终于长出一口气。
想起一年前自己临危受命接下这个摊子，中间又经历无数波折，现在总算圆满完成任务。
怪不得很多人一提房产投资就摇头，这玩意虽然看起来挺赚钱，但战线实在太长了。
自己有眼睛异能都如此累，更不要说其他人。
等张岳把报表交给余姚，余姚笑得是眉眼不见。
他虽然给了张岳很高的预期，没想到还是严重低估了对方。
拍拍张岳肩膀，余姚道：“要不你加入房管局吧，给我当副手。”
说完声音忽然变小：“如果情况没变化，不久后你很有希望接我的班。”
张岳立刻竖起大拇指道：“恭喜您老人家步步高升啊！”
“行了，少扯这些没用的，要不要过来？”
张岳嘿嘿笑道：“还是算了，我在粮监会呆的挺好的，不准备挪地方。”
余姚瞪他一眼：“真以为我不知道你那边的情况啊？
一个小县城的普通事业编，还是随便一个人都能呼来喝去的那种，能有什么前途？”
张岳不乐意了：“您老话可不能这么说，虽然我的事业编比较一般，但尉县是我老家呀！
我在那边工作，回家也就几步路，简直不要太爽。
至于前途，本人胸无大志，只想守好自己的一亩三分地。”
他说的是真话。
虽然都是事业编，但不同岗位的情况可是千差万别。
不过中州粮监会尉县分会虽然寒酸，却最适合张岳。
至于房管局的条件的确非常好，但竞争更激烈。
自己如果加入，绝不可能像现在这么自由。
余姚见他态度坚决，也不再劝：“算了，以你现在的身价，转不转岗区别不大。
不过就算你不转，也得答应我一件事。”
“什么事？”
“以后我有什么要帮忙的，你可不能袖手旁观。”
张岳忙道：“您老尽管放心，只要我能做到，必定竭尽全力。”
余姚满意的点点头，递来一个盒子：“行了，拿着吧！”
张岳接过，打开后发现里面是个金色奖章。
余姚道：“这是中州房管局特意为房产调控作出巨大贡献的人颁布的，是荣誉和身份的象征。
你有了它，不管碰到什么事，只要需要房管局这边组织协调，都可以开口。
当然，仅限于正常公务。”
张岳眼睛一亮：“太好了，谢谢！”
余姚摆摆手：“谢什么，都是你应得的。
以你的贡献，其实发十枚这样的奖章都不为过。
可惜我们已经拿不出更好的奖励，只能委屈一下你。”
他说的是事实。
张岳能将中州那么多延期楼盘全部建成，已是天大的功绩，更别说还帮自己赚了几十亿。
随着经济逐渐萧条，这两年大家日子都过得捉襟见肘，夸张点的甚至是吃了上顿没下顿。
包括余姚的工资，都曾被拖欠过好几个月。
如果不是张岳，说不定他现在连馒头都买不起。
接下来便是摆庆功宴。
当然，本着艰苦朴素原则，庆功宴规格一般。
但所有人都非常高兴，只有张岳有一点比较奇怪。
他至始至终都没见到那位江先生，也不知对方是离开了中州，还是单纯的不想见自己。
第二天张岳醒来，发现罗铁军正在门口等待。
他奇怪问：“一大清早的，你守在我门口干什么？
难道是吃饱了没事干？”
罗铁军摇摇头：“我可没有那么闲。”
张岳想了想：“那应该是接不到活了。
没事，这两天我想想办法，保证让你们忙起来。”
天友建筑集团是中州延期楼盘建设的主力，现在那边全部完工，大家清闲下来很正常。
罗铁军摇摇头：“咱们怎么会接不到活？
中州延期楼盘复工完成后，天友建筑积累了非常好的口碑。
尤其是购房者对咱们的认可度很高。
现在所有人买房第一件事问的就是承建商。
只要是天友建筑接手，基本无脑买。
但若是其他承建商，那就得好好考虑考虑。
买房的事您懂的，开发商最怕的就是购房者说再考虑考虑，因为只要考虑，基本就没了下文。
现在想和咱们签合同的已经排到明年，根本不愁没活干。”
张岳笑道：“是吗？这是好事啊，那为什么还愁眉苦脸？”
“是工人。”
说到这个，罗铁军表情古怪道：“这次中州延期楼盘复建，参与的不止咱们一家建筑队，还有其他楼盘的人。
大家在一起时间久了，彼此便熟悉起来。
延期楼盘工程完成后，我收到了将近两万人的求职申请。”
张岳眼皮一跳，瞬间明白了罗铁军的意思。
两万人，几乎占据中州房产行业人员的三分之一。
如果只论楼盘承建，甚至有一半还多。
千万不要觉得队伍庞大是好事，相反，人多管理起来会消耗大量人力物力。
至少现在的天友建筑承接不了。
而且就算能承接，张岳也不打算这么做，因为太得罪人了。
之前他组建中州建筑联盟，口号便是一荣俱荣一损俱损。
自己若把这些人都招来，其他建筑单位绝对分分钟暴毙。
这根本不符合张岳的初衷。
沉吟片刻，张岳道：“人实在太多了，一口吃不了个胖子，拒绝吧！”
仿佛早就猜出这个答案，罗铁军点点头：“明白，那我能少招点人吗？
以现在天友的规模，人数实在太少了。
之前全心全意做延期楼盘复建还没什么，现在与其他房产合作，如果因为人数耽误工期，会严重影响咱们的口碑。”
张岳摆摆手：“这点小事你自己做主就行。”
然而张岳没想到，自己的话在那些建筑工人中间造成了多大的轰动。
天友建筑集团门口，数百名建筑工人零散地站在那。
为首两人正是甘大兵和宋建国。
甘大兵还是之前的土老帽模样。
宋建国因为一直在做小生意，倒有几分成功人士气质。
当然，这是在他没戴安全帽，也没穿工作服的前提下。
看着身后的工人，甘大兵哈哈一笑：“大家尽管把心放到肚子里，张总是我见过的最仁慈的老板。
何况咱们都是实在人，干活又卖力，他肯定不会拒绝。”
宋建国也道：“是啊，你们不知道，当初我买有为艺术公社的房产被坑的有多惨。
那段日子是我人生中最黑暗的时光，是张总的出现改变了这一切。
我不仅成功拿到房子，还拿到了作为补偿的精装修，甚至从此再也不用为孩子的上学发愁。
从那之后我就暗暗下定决心，以后要跟着张总走。
相信在他的带领下，大家都会拥有美好的明天。”
其他工人还是第一次听宋建国说这种事，忍不住问：
“宋老哥，你竟是有为艺术公社的业主？”
“现在的有为艺术公社可是标准的富人区，手上没钱，别说在那拥有房产，连租房资格都没。”
“的确，我上次在有为艺术公社附近干活，本想着在那找个地方住着方便。
结果一打听才知道，那里的房租一个月竟然要五千块。
五千块在中州租房子，不是脑子有问题就是钱多烧的。”
“快详细讲讲你的亲身经历，让我们也学习一下。”
宋建国哈哈一笑：“你们要问，最好问大兵。
他和张总的关系要比我和张总好很多。
尤其是他在有为艺术公社的房子，还是张总亲自带他交的房。”
听宋建国说自己，甘大兵立刻笑道：“老宋的话绝对正确，想当年……”
他详细说了曾经的经历，听的众工友两眼直放光。
再想到自己马上就能加入天友建筑集团，更是对未来充满憧憬。
要知道天友建筑集团的工资待遇，可是其他建筑队的一倍有余。
自己在其他建筑队干活，想买房难度非常大，但只要在天友建筑集团干上一段时间，根本就不算个事。
甚至甘大兵都能拥有房产，为什么自己不能？”
越想大家越激动，最后甚至忍不住唱起了歌。
就在这时，罗铁军出现。
看到罗铁军，甘大兵立刻迎过去：“情况怎么样？张总是不是答应收我们了？”(本章完)