第457章 群豪（第三更，求订阅）
窗式的空调呜呜的叫着。
餐桌上，一壶茶水随意的摆在玻璃转盘上，几只倒着茶水的杯子，就那么放在那，无人享用。
此时餐桌周围坐着十多位老板。最显眼的还是坐在首座的陈良，这位在沪城只当了四十多天市长，却搜刮了大笔财富的末代市长，就这坐坐在那里。
而他的秘书，孙一凡就毕恭毕敬的站在旁边，目光不时的在这些老板身上打量着，他们都在看着他的报告。
唐辉翻看着这份报告书，里面除了几千个文字分析之外全是密密麻麻的数字和图表。
直接翻到最后，就见最后一页赫然写着一段话：综上所述，有理由相信在长安投资兴建高级豪华别墅，不仅是大有可为，而且利润空间极大。
一瞬间，唐辉的眉头轻扬，他太阳穴一鼓一鼓的胀的疼。
因为激动，同样也是因为难受。
作为一个地产商人，唐辉又怎么可能没有看到这个市场？几个月前，他刚来长安的时候，就已经看到这块肥肉，最让他头痛的是什么？
就是看到肥肉却吃不到嘴里啊！
“不知道各位老板以为如何？”
“生意是好好生意，可是陈……老板，您应该知道，南洋这边的除了部分商业用地外，住宅用地一般是不对外拍卖的。”
即便是想钱，也买不到合适的房子。甚至压根就买不到房子，现在长安的房子稀缺的很。
一时间，众人你一言我一语的说了起来。
“买地？”
“没有土地，怎么办房地产？”
顿了顿，唐辉说道。
抽着烟的孙吉昌，无奈的看了一眼陈良，你堂堂前市长大人，不也落得和咱们一样挤鸽子笼嘛！
只要一想到自己和三房太太挤在六房式的屋子里，唐辉就是一阵心塞，当年他在沪城的时候，可是住着园豪宅的。现在倒好，反倒是住进了公寓，一大家子挤在一起不说，甚至连个佣人都找不到。
陈良笑道。
看了陈良一眼，唐辉说道。
“就是，咱们又不是宋先生，人家是大人物，可以买块地建房子，咱们可不行。”
“是的，是的，这一点和过去租界差不多，租界的地全都是工部局的，咱们想要用地，非得从工部局买不可。”
尽管他们都看到了豪宅的市场，可也就只有看着的份儿，因为土地——南洋的土地基本上都是公有，压根就没有多少私人土地。
“所以，才要先买地啊。”
“买地？陈老板办事能力强，又有眼光，就可惜这次却错了，南洋这边不同于其它地方，南洋的土地划分的很细，有商业用地，有农业用地，有工业用地，有住宅用地，即便是咱们买下一块地，如果商业用地的话，也就只能建立商业楼，还是不能建住宅公寓……”
“只要买到了地，自然也就可以盖咱们心仪的房子了。”
“真想不明白，南洋这边到底在干什么，房地产那么赚钱的生意他们不干，偏偏把那么好的房子白送给那些穷人住，真是糟蹋房子啊！”
“就是啊，陈老板，在座的都是地产界的行家，谁都知道这生意有做的空间，可南洋不比其它地方，就拿长安来说，所有的用地都是官方的，如果不经过拍卖，根本就拿不到地，”
唐辉的语气充斥着浓浓的无奈。
陈良笑眯眯的看着众人，他之所以会把这十几位老板都找过来，一来是为了拉投资，二来嘛，这些人都是地产生意上的行家，有他们加入总好过自己一個外行人冒然闯进去。
“虽然长安市区内也有一些豪华公寓，但那些地块都住宅用地，咱们买地，买什么样的地？”
一位四十多岁长着两撇胡子的人说道。
“可不是嘛，除了公地之外，长安周围确实还有不少私地，可即便是咱们到城外买，买回来地去种田嘛！”
他的声音异常高朗。孙一凡认得他是吉安公司总经理钱和德，几个月前，在沪城的时候，他们曾见过。
大家无不是纷纷都点头，对于钱和德的话表示赞同。孙吉昌这时也跟着说道。
“可不是，那些私地都是农业用地，不是种水稻的，就是种橡胶的，买回来也没用啊。”
陈良微笑道。
“谁说买回来没用呢？”
“难不成陈老板在官厅里头有什么关系不成？”
众人的眼前无不是一亮，要是在官厅里头有关系，直接把农业用地变更成住宅用地，那可就发达了。
“陈老板在这里也有关系？”
面对众人期待的目光，陈良微微一笑，只给了个含糊的回答：
“大致上还是认识一些人的。”
“呀，陈老板不愧是当过市长的大人物，在这居然也有关系！”
坐在孙吉昌斜对面的一位朱老板抢着说道。
“要是能变更土地用途的话，那这生意可就真的有搞头了！只不这关系，怕不是一般的关系啊！”
看了陈良一眼，又用肘弯碰碰他旁边的陈老板，一位将近四十岁的瘦男子。陈明云却只是微笑着着陈良，并没有说话。其它人大抵上也都是如此，将目光投向陈良。
他们都很清楚变更土地用途，是一件非常难办的事情。所以才会如此的好奇。
面对众人的目光，陈良说沉吟了一下以后，他就看着众人说道：
“其实，我和大家一样，来到这地方也是人生地不熟的，大家都知道，南洋官场除了少数一些是宋先生介绍过来的，大都是年青人，过去咱们没有什么联系，自然也谈不上熟络。”
你这不是等于没说嘛！
就是因为不熟悉，他们现在是捧着票子都送不出去。
“可这并不意味着，咱们不能在这里盖房子，建别墅！”
说到这里，陈良的脸上闪出红光来了，整个人都显得非常激动。见众人都看着自己，他示意孙一凡拿出一份文件说道。
“大家都知道，在长安周围还有一些橡胶园，其中有一些是属于外国人的，而且面积不菲，所以我就打算买下其中的一座，然后在那里建别墅，然后……”
不等他把话说完，唐辉就直截了当的反驳到。
“这不可能，那是农业用地，如果可以开发房地产，那些洋鬼子早就自己盖了！”
在南阳正式通过限定土地的用途，避免了土地投机，毕竟，这里仍然有相当一部分土地属于私人，尤其是站前的那些种植园大都是属于英国人或者英国公司。
而且那些种植园，也不乏在城市周边的。除了一部分在战争期间，以军事用途没收了之外，现在仍然有一部分种植园在外国人的手中。
这些人之所以在南洋建设中没有能够在土地上获得任何收益，就是因为土地的用途限制。
但凡有一丝漏洞可寻，那些人又怎么可能会错过发财的机会呢？
面对唐辉的反驳，陈良只是微微一笑，说道。
“没错，洋鬼子当然想建房子盖大楼，可那些土地是农业用地，不经特别允许是不能变更用途的，甚至需要国土资源部的许可和审核，所以，除非是官方项目，否则几乎不可能实现……”
他特意顿了一下，然后才慢吞吞的说道。
“但是……这并不意味着不能在种植园里盖房子！比如橡胶园是可以在园子里建立职工宿舍的！”
(本章完)
窗式的空调呜呜的叫着。
餐桌上，一壶茶水随意的摆在玻璃转盘上，几只倒着茶水的杯子，就那么放在那，无人享用。
此时餐桌周围坐着十多位老板。最显眼的还是坐在首座的陈良，这位在沪城只当了四十多天市长，却搜刮了大笔财富的末代市长，就这坐坐在那里。
而他的秘书，孙一凡就毕恭毕敬的站在旁边，目光不时的在这些老板身上打量着，他们都在看着他的报告。
唐辉翻看着这份报告书，里面除了几千个文字分析之外全是密密麻麻的数字和图表。
直接翻到最后，就见最后一页赫然写着一段话：综上所述，有理由相信在长安投资兴建高级豪华别墅，不仅是大有可为，而且利润空间极大。
一瞬间，唐辉的眉头轻扬，他太阳穴一鼓一鼓的胀的疼。
因为激动，同样也是因为难受。
作为一个地产商人，唐辉又怎么可能没有看到这个市场？几个月前，他刚来长安的时候，就已经看到这块肥肉，最让他头痛的是什么？
就是看到肥肉却吃不到嘴里啊！
“不知道各位老板以为如何？”
“生意是好好生意，可是陈……老板，您应该知道，南洋这边的除了部分商业用地外，住宅用地一般是不对外拍卖的。”
即便是想钱，也买不到合适的房子。甚至压根就买不到房子，现在长安的房子稀缺的很。
一时间，众人你一言我一语的说了起来。
“买地？”
“没有土地，怎么办房地产？”
顿了顿，唐辉说道。
抽着烟的孙吉昌，无奈的看了一眼陈良，你堂堂前市长大人，不也落得和咱们一样挤鸽子笼嘛！
只要一想到自己和三房太太挤在六房式的屋子里，唐辉就是一阵心塞，当年他在沪城的时候，可是住着园豪宅的。现在倒好，反倒是住进了公寓，一大家子挤在一起不说，甚至连个佣人都找不到。
陈良笑道。
看了陈良一眼，唐辉说道。
“就是，咱们又不是宋先生，人家是大人物，可以买块地建房子，咱们可不行。”
“是的，是的，这一点和过去租界差不多，租界的地全都是工部局的，咱们想要用地，非得从工部局买不可。”
尽管他们都看到了豪宅的市场，可也就只有看着的份儿，因为土地——南洋的土地基本上都是公有，压根就没有多少私人土地。
“所以，才要先买地啊。”
“买地？陈老板办事能力强，又有眼光，就可惜这次却错了，南洋这边不同于其它地方，南洋的土地划分的很细，有商业用地，有农业用地，有工业用地，有住宅用地，即便是咱们买下一块地，如果商业用地的话，也就只能建立商业楼，还是不能建住宅公寓……”
“只要买到了地，自然也就可以盖咱们心仪的房子了。”
“真想不明白，南洋这边到底在干什么，房地产那么赚钱的生意他们不干，偏偏把那么好的房子白送给那些穷人住，真是糟蹋房子啊！”
“就是啊，陈老板，在座的都是地产界的行家，谁都知道这生意有做的空间，可南洋不比其它地方，就拿长安来说，所有的用地都是官方的，如果不经过拍卖，根本就拿不到地，”
唐辉的语气充斥着浓浓的无奈。
陈良笑眯眯的看着众人，他之所以会把这十几位老板都找过来，一来是为了拉投资，二来嘛，这些人都是地产生意上的行家，有他们加入总好过自己一個外行人冒然闯进去。
“虽然长安市区内也有一些豪华公寓，但那些地块都住宅用地，咱们买地，买什么样的地？”
一位四十多岁长着两撇胡子的人说道。
“可不是嘛，除了公地之外，长安周围确实还有不少私地，可即便是咱们到城外买，买回来地去种田嘛！”
他的声音异常高朗。孙一凡认得他是吉安公司总经理钱和德，几个月前，在沪城的时候，他们曾见过。
大家无不是纷纷都点头，对于钱和德的话表示赞同。孙吉昌这时也跟着说道。
“可不是，那些私地都是农业用地，不是种水稻的，就是种橡胶的，买回来也没用啊。”
陈良微笑道。
“谁说买回来没用呢？”
“难不成陈老板在官厅里头有什么关系不成？”
众人的眼前无不是一亮，要是在官厅里头有关系，直接把农业用地变更成住宅用地，那可就发达了。
“陈老板在这里也有关系？”
面对众人期待的目光，陈良微微一笑，只给了个含糊的回答：
“大致上还是认识一些人的。”
“呀，陈老板不愧是当过市长的大人物，在这居然也有关系！”
坐在孙吉昌斜对面的一位朱老板抢着说道。
“要是能变更土地用途的话，那这生意可就真的有搞头了！只不这关系，怕不是一般的关系啊！”
看了陈良一眼，又用肘弯碰碰他旁边的陈老板，一位将近四十岁的瘦男子。陈明云却只是微笑着着陈良，并没有说话。其它人大抵上也都是如此，将目光投向陈良。
他们都很清楚变更土地用途，是一件非常难办的事情。所以才会如此的好奇。
面对众人的目光，陈良说沉吟了一下以后，他就看着众人说道：
“其实，我和大家一样，来到这地方也是人生地不熟的，大家都知道，南洋官场除了少数一些是宋先生介绍过来的，大都是年青人，过去咱们没有什么联系，自然也谈不上熟络。”
你这不是等于没说嘛！
就是因为不熟悉，他们现在是捧着票子都送不出去。
“可这并不意味着，咱们不能在这里盖房子，建别墅！”
说到这里，陈良的脸上闪出红光来了，整个人都显得非常激动。见众人都看着自己，他示意孙一凡拿出一份文件说道。
“大家都知道，在长安周围还有一些橡胶园，其中有一些是属于外国人的，而且面积不菲，所以我就打算买下其中的一座，然后在那里建别墅，然后……”
不等他把话说完，唐辉就直截了当的反驳到。
“这不可能，那是农业用地，如果可以开发房地产，那些洋鬼子早就自己盖了！”
在南阳正式通过限定土地的用途，避免了土地投机，毕竟，这里仍然有相当一部分土地属于私人，尤其是站前的那些种植园大都是属于英国人或者英国公司。
而且那些种植园，也不乏在城市周边的。除了一部分在战争期间，以军事用途没收了之外，现在仍然有一部分种植园在外国人的手中。
这些人之所以在南洋建设中没有能够在土地上获得任何收益，就是因为土地的用途限制。
但凡有一丝漏洞可寻，那些人又怎么可能会错过发财的机会呢？
面对唐辉的反驳，陈良只是微微一笑，说道。
“没错，洋鬼子当然想建房子盖大楼，可那些土地是农业用地，不经特别允许是不能变更用途的，甚至需要国土资源部的许可和审核，所以，除非是官方项目，否则几乎不可能实现……”
他特意顿了一下，然后才慢吞吞的说道。
“但是……这并不意味着不能在种植园里盖房子！比如橡胶园是可以在园子里建立职工宿舍的！”
(本章完)