财色 作者:叨狼
第二十四章 异常高调的引产投资
第二十四章 异常高调的引产投资
磐石市土地出让的事情在紧锣密鼓地筹备当中，一个是要详细的测绘，另一个就是要等望天正大集团的资金到位，还有一些具体的事情，双方已经开始了磋商。
两亿元的资金，受让五千亩土地，一亩地的成本就有四万元人民币，再加上这里面还没有计算平整土地所需要的花费，使得望天正大集团所需要在这块儿土地上付出的成本大大地提升。看起来望天正大集团是吃了大亏的，但是范无病要考虑到的事情，显然是比别人长远很多的。
如果单纯地从投入上看，望天正大集团拿地的价格，可能比十几年之后有些地方政府转让给房地产开放商的土地价格还要高。
范无病始终认为，国内的私营企业，很多都是在资本积累阶段就带着原罪的。无论是资源性企业，还是房地产商，基本上都是依靠跟地方官员的暧昧关系，以很优惠的价格获得了旁人根本无法得到的共同资源，然后获得了高额的利润，这其中虽然不见硝烟，但是认真计较起来，其实是血淋淋的。
在每一片的繁华背后，往往是用无数普通人的血泪堆积起来的。
范无病非常厌恶这种卑劣的行径，如果是单纯地为了赚钱，官商勾结自然是很便捷的一条道路，可惜他并不缺钱，以他如今的身份地位，从海外资本市场上圈来的钱基本上已经够得上几个小国家的外汇储备，人到了这种地步，基本上已经对金钱没有了概念。
如何使自己获得高兴，才是如今最大的挑战。
范无病愿意回到国内来发展，一个自然是国内的市场庞大，他不愿意全部拱手于外人，另一个就是因为国内的土地市场现在基本上还处于非市场化阶段，如果再过一阵子，很有可能就会进入全面商业化的运作，如果一片片的优质耕地被黑心的房地产商们用低廉的价格套走，淳朴的农民很快发现自己到手的一点点补偿款还不够自己生活几年的事情就会在更多的地方上演。
他很希望通过自己这次高调的土地转让，让国人清醒地意识到，土地作为农民最宝贵的财富，是绝对不能贱卖的！否则后悔的只会是自己！
基于这种想法，望天正大集团给市政府的谈判自然没有什么阻碍，唯一感到有些麻烦的就是划界问题，这项工作必须非常细致地进行，但是因为那块儿地基本上是属于没有人烟的荒地，最多只有些人放羊才会路过，所以薛凝副市长在这个问题上略微做出了让步，提出了一面建设一面勘测的设想，这样就可以节约很多的时间。
范无病对此固然是非常欢迎的，他吩咐王老二代表望天正大集团立刻跟市政府签订合作协议，尽早地在新场地上开工建设，毕竟火腿肠大发展的时代就快到来了，他可不希望错过这次绝好的市场机会。
五月十八日，磐石市政府与望天正大集团的关于流花河南岸五千亩土地使用权转让的签字仪式在市政府大会议厅隆重举行，由于事先放出去了风声，闻讯而来的媒体记者们多大数百人，可能是近年来地方政府所能够吸引来最多记者的一次。
用一句很不谦虚的话说，那场面是老热闹了，真是锣鼓喧天，彩旗飘扬，人山人海，四处闪光。
记者们丝毫不担心浪费一样地疯狂谋杀着手中的胶片，闪光灯亮起的炫目光芒将站在主席台上出席签约仪式的市政府领导及望天正大集团的王老大王老二等人给晃得有点儿眩晕的感觉。
双方在闪光灯的见证之下，迅速地完成了签字仪式，然后开始新闻发布会。
在市政府秘书长杨天河做完关于整件事情的通报之后，省内一家媒体立刻提出了第一个问题，“请问杨秘书长，一次性出让五千亩土地的使用权，这在国内尚属首例，有关政策方面是如何界定的？另外，相关的款项也属于天价，是否可以按时到位？”
杨天河定了定神，朗声回答道，“磐石市属于经济欠发达地区，财政收入相当困难，为此我们特将部分闲置的盐碱地出让给望天正大集团作为工业用地，以换取一定数量的土地出让费用，可以有效地缓解我市部分经营不善的国企窘况，并可以建设一批可以产生很高效益的新项目，而望天正大集团的新厂投产之后，产能将非常大，足以为磐石市创造每年数千万以上的利税，这个事情是政企联合，共同发展，是符合磐石市人民的整体利益的。”他停顿了一下后又补充道，“至于土地出让金，现在已经有百分之五十的数额到位，另外一部分也将在月底前到位，所以这位记者所提到的资金问题，不会存在任何的障碍。”
接着又有人问起王老大，“望天正大集团的王总，请问你们是否会觉得土地出让金的数目有些高了？据我们了解，一般企业获得土地的费用仅仅在每亩数百元到千元之间，而贵公司的土地出让费用达到了每亩四万元之多，对于这样的天价土地出让金，您是否有什么话要说？”
这个问题提的非常敏感，于是大家的目光顿时都聚集到了王老大的身上。
王老大虽然也经历了不少的大场面，但是跟市级领导们坐在一起，接受数百位记者的关注，这还属于第一次，心里面难免会有些紧张，他咳嗽了一声，然后按照范无病事先提点的要领，对这话筒开始发表观点，“感谢这位记者朋友的关怀，也感谢诸位朋友在百忙之中来到磐石，出席这个活动。我们望天正大集团，是从农村走出来的乡镇企业，能够有今天这种规模实属不易。如今可能算是有了一点点钱了，就希望能够为家乡做一点点事情，这个也算是企业的社会责任感。至于说道四万元每亩的地价，从商场上来讲，那是贵了很多，但是从我们曾经当过的农民的角度来讲，一点儿也不贵！”
众人听到这里不由得有些惊讶，心说这人大概有点儿傻气吧？做企业的，从经营成本方面来讲，谁不希望自己能够把支出最小化？哪里会有人嫌自己花出去的钱少的？
王老大看了一眼坐在下面一脸笑意的范无病，心中笃定，接着很动情地说道，“我们都是农民出身，甚至土地对于农民的重要，对于我们祖祖辈辈生活耕种的土地，出多少钱也不为过。对于那些蓄意或者恶意地利用手中职权大肆占有国有土地，借此发昧心财的无良企业，我们深恶痛绝！四万元一亩的地价，确实不算很高！”
虽然大规模的土地出让现象如今还没有流行开，但是在某些地方，确实存在着私人通过各种手段侵占耕地的现象，包括一些国有的企业，也尽量通过各种关系开始储备土地资源，这其中牵涉到的自己有许多优质耕地，而农民们得到的补偿款项则是相当微小的一笔数字。
王老大这话说出来之后，顿时引起了记者们的纷纷议论，在了解了望天正大集团的初衷之后，多数人表示了敬佩，认为望天正大集团果然是有责任心且有良知的企业，这在现阶段猛烈打击假冒伪劣企业的大背景下，更是非常难得。
许多记者已经在动脑筋，看是否能够就望天正大集团高价受让土地一事搞一个专题栏目，相信一定会在全国范围内引起轰动效应的。
在有人问道磐石市如何处理玻璃厂的善后事宜时，范亨作为市长亲自回答了这个问题。
“磐石市玻璃厂的问题，其实就是部分国企在新的经济条件下不能够适应时代发展要求造成的严重后果，也是改革过程中必然会出现的一些困难。”范亨信心满满地说道，“我们磐石市政府，准备利用这次出让土地使用权得到的资金，对磐石市玻璃厂进行资产重组，对原有的优质项目进行优化，对不适应市场要求的项目坚决摒弃！相信在市政府的引导之下，玻璃厂的职工们完全有能力依靠自己的聪明才智，重新走向辉煌！”
记者们拍下了大量的照片，记下来大量的资料之后，磐石市政府又不厌其烦地将许多早已经准备好的资料逐个分发到了每个记者的手中，并顺势赠送了一些小纪念品。
总而言之，这次的签约仪式办得非常隆重，记者们的反响也很激烈，完全达到了范无病所设想的高调宣传的要求。
通过这次的记者招待会，得到实惠的不仅仅是准备在磐石市建设新厂的望天正大集团，也有磐石市政府的一班领导成员，在这个敏感时刻，他们很自然地就成为勇于改革创新，想方设法盘活本地资产，对困难企业进行产业调整的优秀地方领导。
而望天正大集团，则出现在数百家的媒体报刊杂志上，成为一九九一年中被炒得最火热的非国企公司。
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磐石市土地出让的事情在紧锣密鼓地筹备当中，一个是要详细的测绘，另一个就是要等望天正大集团的资金到位，还有一些具体的事情，双方已经开始了磋商。
两亿元的资金，受让五千亩土地，一亩地的成本就有四万元人民币，再加上这里面还没有计算平整土地所需要的花费，使得望天正大集团所需要在这块儿土地上付出的成本大大地提升。看起来望天正大集团是吃了大亏的，但是范无病要考虑到的事情，显然是比别人长远很多的。
如果单纯地从投入上看，望天正大集团拿地的价格，可能比十几年之后有些地方政府转让给房地产开放商的土地价格还要高。
范无病始终认为，国内的私营企业，很多都是在资本积累阶段就带着原罪的。无论是资源性企业，还是房地产商，基本上都是依靠跟地方官员的暧昧关系，以很优惠的价格获得了旁人根本无法得到的共同资源，然后获得了高额的利润，这其中虽然不见硝烟，但是认真计较起来，其实是血淋淋的。
在每一片的繁华背后，往往是用无数普通人的血泪堆积起来的。
范无病非常厌恶这种卑劣的行径，如果是单纯地为了赚钱，官商勾结自然是很便捷的一条道路，可惜他并不缺钱，以他如今的身份地位，从海外资本市场上圈来的钱基本上已经够得上几个小国家的外汇储备，人到了这种地步，基本上已经对金钱没有了概念。
如何使自己获得高兴，才是如今最大的挑战。
范无病愿意回到国内来发展，一个自然是国内的市场庞大，他不愿意全部拱手于外人，另一个就是因为国内的土地市场现在基本上还处于非市场化阶段，如果再过一阵子，很有可能就会进入全面商业化的运作，如果一片片的优质耕地被黑心的房地产商们用低廉的价格套走，淳朴的农民很快发现自己到手的一点点补偿款还不够自己生活几年的事情就会在更多的地方上演。
他很希望通过自己这次高调的土地转让，让国人清醒地意识到，土地作为农民最宝贵的财富，是绝对不能贱卖的！否则后悔的只会是自己！
基于这种想法，望天正大集团给市政府的谈判自然没有什么阻碍，唯一感到有些麻烦的就是划界问题，这项工作必须非常细致地进行，但是因为那块儿地基本上是属于没有人烟的荒地，最多只有些人放羊才会路过，所以薛凝副市长在这个问题上略微做出了让步，提出了一面建设一面勘测的设想，这样就可以节约很多的时间。
范无病对此固然是非常欢迎的，他吩咐王老二代表望天正大集团立刻跟市政府签订合作协议，尽早地在新场地上开工建设，毕竟火腿肠大发展的时代就快到来了，他可不希望错过这次绝好的市场机会。
五月十八日，磐石市政府与望天正大集团的关于流花河南岸五千亩土地使用权转让的签字仪式在市政府大会议厅隆重举行，由于事先放出去了风声，闻讯而来的媒体记者们多大数百人，可能是近年来地方政府所能够吸引来最多记者的一次。
用一句很不谦虚的话说，那场面是老热闹了，真是锣鼓喧天，彩旗飘扬，人山人海，四处闪光。
记者们丝毫不担心浪费一样地疯狂谋杀着手中的胶片，闪光灯亮起的炫目光芒将站在主席台上出席签约仪式的市政府领导及望天正大集团的王老大王老二等人给晃得有点儿眩晕的感觉。
双方在闪光灯的见证之下，迅速地完成了签字仪式，然后开始新闻发布会。
在市政府秘书长杨天河做完关于整件事情的通报之后，省内一家媒体立刻提出了第一个问题，“请问杨秘书长，一次性出让五千亩土地的使用权，这在国内尚属首例，有关政策方面是如何界定的？另外，相关的款项也属于天价，是否可以按时到位？”
杨天河定了定神，朗声回答道，“磐石市属于经济欠发达地区，财政收入相当困难，为此我们特将部分闲置的盐碱地出让给望天正大集团作为工业用地，以换取一定数量的土地出让费用，可以有效地缓解我市部分经营不善的国企窘况，并可以建设一批可以产生很高效益的新项目，而望天正大集团的新厂投产之后，产能将非常大，足以为磐石市创造每年数千万以上的利税，这个事情是政企联合，共同发展，是符合磐石市人民的整体利益的。”他停顿了一下后又补充道，“至于土地出让金，现在已经有百分之五十的数额到位，另外一部分也将在月底前到位，所以这位记者所提到的资金问题，不会存在任何的障碍。”
接着又有人问起王老大，“望天正大集团的王总，请问你们是否会觉得土地出让金的数目有些高了？据我们了解，一般企业获得土地的费用仅仅在每亩数百元到千元之间，而贵公司的土地出让费用达到了每亩四万元之多，对于这样的天价土地出让金，您是否有什么话要说？”
这个问题提的非常敏感，于是大家的目光顿时都聚集到了王老大的身上。
王老大虽然也经历了不少的大场面，但是跟市级领导们坐在一起，接受数百位记者的关注，这还属于第一次，心里面难免会有些紧张，他咳嗽了一声，然后按照范无病事先提点的要领，对这话筒开始发表观点，“感谢这位记者朋友的关怀，也感谢诸位朋友在百忙之中来到磐石，出席这个活动。我们望天正大集团，是从农村走出来的乡镇企业，能够有今天这种规模实属不易。如今可能算是有了一点点钱了，就希望能够为家乡做一点点事情，这个也算是企业的社会责任感。至于说道四万元每亩的地价，从商场上来讲，那是贵了很多，但是从我们曾经当过的农民的角度来讲，一点儿也不贵！”
众人听到这里不由得有些惊讶，心说这人大概有点儿傻气吧？做企业的，从经营成本方面来讲，谁不希望自己能够把支出最小化？哪里会有人嫌自己花出去的钱少的？
王老大看了一眼坐在下面一脸笑意的范无病，心中笃定，接着很动情地说道，“我们都是农民出身，甚至土地对于农民的重要，对于我们祖祖辈辈生活耕种的土地，出多少钱也不为过。对于那些蓄意或者恶意地利用手中职权大肆占有国有土地，借此发昧心财的无良企业，我们深恶痛绝！四万元一亩的地价，确实不算很高！”
虽然大规模的土地出让现象如今还没有流行开，但是在某些地方，确实存在着私人通过各种手段侵占耕地的现象，包括一些国有的企业，也尽量通过各种关系开始储备土地资源，这其中牵涉到的自己有许多优质耕地，而农民们得到的补偿款项则是相当微小的一笔数字。
王老大这话说出来之后，顿时引起了记者们的纷纷议论，在了解了望天正大集团的初衷之后，多数人表示了敬佩，认为望天正大集团果然是有责任心且有良知的企业，这在现阶段猛烈打击假冒伪劣企业的大背景下，更是非常难得。
许多记者已经在动脑筋，看是否能够就望天正大集团高价受让土地一事搞一个专题栏目，相信一定会在全国范围内引起轰动效应的。
在有人问道磐石市如何处理玻璃厂的善后事宜时，范亨作为市长亲自回答了这个问题。
“磐石市玻璃厂的问题，其实就是部分国企在新的经济条件下不能够适应时代发展要求造成的严重后果，也是改革过程中必然会出现的一些困难。”范亨信心满满地说道，“我们磐石市政府，准备利用这次出让土地使用权得到的资金，对磐石市玻璃厂进行资产重组，对原有的优质项目进行优化，对不适应市场要求的项目坚决摒弃！相信在市政府的引导之下，玻璃厂的职工们完全有能力依靠自己的聪明才智，重新走向辉煌！”
记者们拍下了大量的照片，记下来大量的资料之后，磐石市政府又不厌其烦地将许多早已经准备好的资料逐个分发到了每个记者的手中，并顺势赠送了一些小纪念品。
总而言之，这次的签约仪式办得非常隆重，记者们的反响也很激烈，完全达到了范无病所设想的高调宣传的要求。
通过这次的记者招待会，得到实惠的不仅仅是准备在磐石市建设新厂的望天正大集团，也有磐石市政府的一班领导成员，在这个敏感时刻，他们很自然地就成为勇于改革创新，想方设法盘活本地资产，对困难企业进行产业调整的优秀地方领导。
而望天正大集团，则出现在数百家的媒体报刊杂志上，成为一九九一年中被炒得最火热的非国企公司。
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