超感精英 作者:空骑
第四十三章 华而不实
其实，渔家傲的这套老宅子，雷涛在做设计的时候，并没有采用常用的设计方式。他做的是“减法”。
虞山旧居本就是清末典型的民居建筑。而现在被杜仁健搞得成了个四不像。添加了太多的现代装饰元素。还美其名曰“中西合璧”“古为今用”之类的新设计概念。而雷涛的设计却是把这些后添加的现代装饰元素，全部拆除。让这老宅子恢复了本来的面目。
而在实际施工中，雷涛做的最多的是修复。让那些因为时间久远而缺损的地方恢复了原来的旧貌。有些因为上一次装修而被破坏的地方，雷涛则在市里面最大的旧货市场淘换了不少的老建材进行填补复原。为此他还特地找到了上次打过交道的季春。
季春的拆迁公司在邯江从事拆迁也有几年了。积攒了一大批的老旧门窗，木构件之类的老建材。在他那几个仓库里，雷涛整整淘了两天的宝贝。正是在这些老旧建材中，雷涛找到了那个大屏风。为此他还让老鱼找柳元纲要了一幅字。
如今这个大屏风成了渔家傲进门之后的一大亮点。这倒是让老鱼没想到的。
除此之外还有那个鱼池。原本在进门的院子里，杜仁健按照现在饭店里流行的方式做了一整排的大玻璃缸。看着倒是和饭店的格调没什么冲突。但这么个东西放在院子里，第一眼就让进来吃饭的食客倒了胃口。
雷涛在季春的仓库外边的堆场上见到了不少老式的条石围栏。这是几年前蜻蜓浜棚户区改造时填了一条小河，河滩上的旧条石围栏。季春虽然是个混混出身，但他也是穷人家出身，自小受到的教育就是“破家值万贯”。这些拆下来的旧条石围栏，堆在这场上好几年了，都没人要。可他就不舍得扔。但这种条石现在的工程上基本都不会用到了。
雷涛问他买下这条石的时候，季春还特意问了，他准备怎么用。雷涛还告诉他，这种条石很多都是清代的。虽然现在不值什么钱，但以后肯定会有升值空间的。对于雷涛的话，季春也是将信将疑。但至少他不会听人家的话，真把这碍事的东西扔掉了。
老旧的青砖，古朴的条石围栏，大块的鹅卵石。还种上了一课形状古怪的歪脖子香樟树。整个院落的主体凸显出一种闲适散淡的氛围。在鱼池边的墙上，还有一块石质题刻，这块石质题刻通体玄黑，周围以青砖围成了一圈边框。中间几个大字圆融灵动、书体俊朗飘逸——“子非鱼，焉知鱼之乐”
这也是雷涛在季春的堆场上发现的，季春也不知道是在什么地方拆来的了。可惜断成了两截。正好一截是“子非鱼”，另一截是“焉知鱼之乐”。雷涛找了个老石匠将其断裂处修整之后重新拼接了起来，这才成了现在的样子。这源自《庄子》名句的幅题刻恰巧能够和它下方的鱼池呼应起来。倒真是妙手偶得的好意头。
唯一可惜的是这幅字看着应该是位名家所书，可偏偏没有落款。
看到眼前的这一切，老鱼这个不太懂装修、美学这些概念的厨子，也能够看出这次的装修的确是比上次那富丽堂皇的装修好。对于雷涛这么用心的帮他做这个装修改造，老鱼也不知道该怎么感谢：“雷经理，这让我怎么谢你才好呢？要不工程款我给你提5%的奖金。你们提前完工，奖金是该有的……”
“鱼老板，说这个就见外了。你这饭店停业一天是一天的损失。能提早完工你也能早点开门做生意。我们雷霆装饰是个新公司，如果你真要谢我们以后就帮我们宣传宣传好了！”雷涛的真实目的其实就是想让老鱼能够帮他做做口碑宣传。毕竟他这边来的都是高端客户，说不定就能给他带来几笔利润丰厚的业务。
听雷涛这么一说老鱼自然是没有不答应的道理。
白天紧张忙碌着两个工地，晚上回家之后，还要加班加点地做loft生活区的设计。这段时间雷涛也真是蛮拼的。
不过辛苦总是有回报的。渔家傲的装修工程提前完工的第二天，loft生活区的新规划也设计完成了。
此前针对邯江柴机旧厂区规划变更地调研报告和申请，世纪地产已经提交到了市政府。瞿市长批示要求各相关部门先行调研，并且定好了一个星期后就要召开会议讨论规划变更的事。对这个新规划的设计方案，郑雯已经打过几次电话来催问了。雷涛这边的设计完成了之后，又等了两天，安华公司的设计方案也出来了。
郑雯立刻召集两家到世纪地产开会。开会的时候，安镇勇带着杜仁健和设计部长两人是第一个到的。
安镇勇这次也算是憋足了一口气，他可不想堂堂的邯江装修业龙头企业被雷霆装饰这么一个“皮包公司”打败。他让设计部长召集设计部门的骨干对这个设计进行攻关。这次的设计他特意将杜仁健排除在外，就是不想让这个草包总监把事情搞砸了。
但到世纪地产来开会。安镇勇还是把杜仁健带来了。毕竟这位华清大学毕业的设计总监是他们安华公司的金字招牌。虽说不一定管用，但拿着还挺能唬人的。对于雷涛和杜仁健之间的关系，安镇勇并不知情。
他总觉得，以雷涛这么一个工人出身的家伙，就算是有些点子，但至少专业方面和杜仁健相比还是有着很大差距的。杜仁健虽然做设计不行，但他的那张嘴还是挺能说的，惯于用一些专业名词来唬人。也许到时候对付雷涛这个农民工也能有些用。
没一会儿，雷涛也到了。他还是上次那身装扮。回去之后他也想明白了。上次既然那么说了，这回如果改过来再穿西装，那就有点骗人的意思了。索性就按照郑雯所说的国际惯例，就那么穿了。
而且他还真就给雷霆公司定了这么个规矩。不管是谁，上半时间必须穿工作服。而且工作服必须保持整洁。别的不说这样的队伍走出去，至少从外表看，就很正规的样子。比起以前各自穿各自的衣服，衣服上各种污渍、油漆、白灰脏兮兮的样子好看多了。
看到雷涛一身蓝领工作服走进会议室，各人的反应自然是不一样的。赞赏的、鄙夷的、觉得他哗众取宠的都有，但今天的会议主题是设计方案推介，穿什么并不重要。
“好了，人都到了。谁先来？”郑雯也没多客套直截了当地问道。她问这个问题的时候，是看着雷涛的。不过雷涛无意争这个第一。俗话说“好汤都在底里”、“有对比才有第一”。他并不介意让安华先推介他们的方案。所以看到郑雯的目光之后，雷涛笑着没说话。
吴德诚开口说道：“就让安华公司先来吧！”
郑雯自然不会有异议，反正谁先来都一样，要看各自的设计好不好。安镇勇朝着杜仁健使了个眼色。杜仁健咳嗽了一声站起了身，走到了投影机前。他们公司的方案是做成了ppt的。打开了投影机之后，第一个出现的画面就是loft生活区的鸟瞰效果图。
这幅鸟瞰图上的loft生活区给人的感觉是一个有着浓郁未来科幻风格的主题公园。雷涛看了一眼这个设计图，会心的一笑。这应该是安华公司的典型风格了。他们做任何设计都是往高端大气上档次的那个方向努力的。而其实质就是利润！
接下去杜仁健口若悬河地将“他的”设计全面的介绍了一番。雷涛并没有仔细听。他知道这样的设计，世纪地产是不会采用的。安镇勇、杜仁健他们都没搞明白这个loft生活区为什么世纪地产这么重视。其中最主要的问题就是成本。如果照他们的设计方案这个loft生活区，仅仅外围景观施工就是一笔不小的开支。
其实他们的这个设计方案说到底，最大的卖点就两个字——好看！
在真正的实用性方面并没有什么特别的地方。如果以他们的设计来进行施工的话。这个地方将是一个高端社区的架构。房价那是绝对是要创造一个记录的。但其实当初雷涛提出这个loft生活区的概念时，其目标用户并不是安华臆想之中的那些有钱人。
loft生活的核心是那些没钱但充满了创新精神的年轻艺术家。这个生活区建成之后，应该是可租可售的。以最合适的价格租售给这些艺术家，以他们的吸引力将那些消费者吸引过来。
在这里除了loft生活住宅之外，还有一大批的商铺。主要的规划就是酒吧、书店、画廊、咖啡馆这些文化产业。这些才是loft生活区的真正的持久收益所在。以这个文化商业住宅区为核心将周边的书城、艺术品交易市场中的经营户吸引过来，提升主体住宅小区的价值。
这才是雷涛提出这个loft生活区新规划的初衷。而现在安华公司搞出来的这个华而不实的未来科幻风格的设计方案，除了推高房价之外，并没有任何益处。
房地产业是未来华夏经济发展的支柱产业。房子是商品，而商品的核心价值并不在于房价的高低。而在于造出来的房子能不能卖出去，卖出去之后能不能拉升周边地区的土地含金量。
雷涛在这方面的考虑，明显比安华公司的这个设计方案要高明的多了。杜仁健滔滔不绝地将关于loft生活的前卫理念、概念等等全部讲完了。这些东西都是从教科书和行业杂志里摘抄来的，倒也难为他写出这么一篇花团锦簇地“学术论文”来。
可惜讲完之后，并赢得多少掌声。这让杜仁健有些尴尬地坐回了座位。
郑雯没有任何表示，直接对雷涛说道：“请雷经理把雷霆装饰的方案介绍一下吧。”
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第四十三章 华而不实
其实，渔家傲的这套老宅子，雷涛在做设计的时候，并没有采用常用的设计方式。他做的是“减法”。
虞山旧居本就是清末典型的民居建筑。而现在被杜仁健搞得成了个四不像。添加了太多的现代装饰元素。还美其名曰“中西合璧”“古为今用”之类的新设计概念。而雷涛的设计却是把这些后添加的现代装饰元素，全部拆除。让这老宅子恢复了本来的面目。
而在实际施工中，雷涛做的最多的是修复。让那些因为时间久远而缺损的地方恢复了原来的旧貌。有些因为上一次装修而被破坏的地方，雷涛则在市里面最大的旧货市场淘换了不少的老建材进行填补复原。为此他还特地找到了上次打过交道的季春。
季春的拆迁公司在邯江从事拆迁也有几年了。积攒了一大批的老旧门窗，木构件之类的老建材。在他那几个仓库里，雷涛整整淘了两天的宝贝。正是在这些老旧建材中，雷涛找到了那个大屏风。为此他还让老鱼找柳元纲要了一幅字。
如今这个大屏风成了渔家傲进门之后的一大亮点。这倒是让老鱼没想到的。
除此之外还有那个鱼池。原本在进门的院子里，杜仁健按照现在饭店里流行的方式做了一整排的大玻璃缸。看着倒是和饭店的格调没什么冲突。但这么个东西放在院子里，第一眼就让进来吃饭的食客倒了胃口。
雷涛在季春的仓库外边的堆场上见到了不少老式的条石围栏。这是几年前蜻蜓浜棚户区改造时填了一条小河，河滩上的旧条石围栏。季春虽然是个混混出身，但他也是穷人家出身，自小受到的教育就是“破家值万贯”。这些拆下来的旧条石围栏，堆在这场上好几年了，都没人要。可他就不舍得扔。但这种条石现在的工程上基本都不会用到了。
雷涛问他买下这条石的时候，季春还特意问了，他准备怎么用。雷涛还告诉他，这种条石很多都是清代的。虽然现在不值什么钱，但以后肯定会有升值空间的。对于雷涛的话，季春也是将信将疑。但至少他不会听人家的话，真把这碍事的东西扔掉了。
老旧的青砖，古朴的条石围栏，大块的鹅卵石。还种上了一课形状古怪的歪脖子香樟树。整个院落的主体凸显出一种闲适散淡的氛围。在鱼池边的墙上，还有一块石质题刻，这块石质题刻通体玄黑，周围以青砖围成了一圈边框。中间几个大字圆融灵动、书体俊朗飘逸——“子非鱼，焉知鱼之乐”
这也是雷涛在季春的堆场上发现的，季春也不知道是在什么地方拆来的了。可惜断成了两截。正好一截是“子非鱼”，另一截是“焉知鱼之乐”。雷涛找了个老石匠将其断裂处修整之后重新拼接了起来，这才成了现在的样子。这源自《庄子》名句的幅题刻恰巧能够和它下方的鱼池呼应起来。倒真是妙手偶得的好意头。
唯一可惜的是这幅字看着应该是位名家所书，可偏偏没有落款。
看到眼前的这一切，老鱼这个不太懂装修、美学这些概念的厨子，也能够看出这次的装修的确是比上次那富丽堂皇的装修好。对于雷涛这么用心的帮他做这个装修改造，老鱼也不知道该怎么感谢：“雷经理，这让我怎么谢你才好呢？要不工程款我给你提5%的奖金。你们提前完工，奖金是该有的……”
“鱼老板，说这个就见外了。你这饭店停业一天是一天的损失。能提早完工你也能早点开门做生意。我们雷霆装饰是个新公司，如果你真要谢我们以后就帮我们宣传宣传好了！”雷涛的真实目的其实就是想让老鱼能够帮他做做口碑宣传。毕竟他这边来的都是高端客户，说不定就能给他带来几笔利润丰厚的业务。
听雷涛这么一说老鱼自然是没有不答应的道理。
白天紧张忙碌着两个工地，晚上回家之后，还要加班加点地做loft生活区的设计。这段时间雷涛也真是蛮拼的。
不过辛苦总是有回报的。渔家傲的装修工程提前完工的第二天，loft生活区的新规划也设计完成了。
此前针对邯江柴机旧厂区规划变更地调研报告和申请，世纪地产已经提交到了市政府。瞿市长批示要求各相关部门先行调研，并且定好了一个星期后就要召开会议讨论规划变更的事。对这个新规划的设计方案，郑雯已经打过几次电话来催问了。雷涛这边的设计完成了之后，又等了两天，安华公司的设计方案也出来了。
郑雯立刻召集两家到世纪地产开会。开会的时候，安镇勇带着杜仁健和设计部长两人是第一个到的。
安镇勇这次也算是憋足了一口气，他可不想堂堂的邯江装修业龙头企业被雷霆装饰这么一个“皮包公司”打败。他让设计部长召集设计部门的骨干对这个设计进行攻关。这次的设计他特意将杜仁健排除在外，就是不想让这个草包总监把事情搞砸了。
但到世纪地产来开会。安镇勇还是把杜仁健带来了。毕竟这位华清大学毕业的设计总监是他们安华公司的金字招牌。虽说不一定管用，但拿着还挺能唬人的。对于雷涛和杜仁健之间的关系，安镇勇并不知情。
他总觉得，以雷涛这么一个工人出身的家伙，就算是有些点子，但至少专业方面和杜仁健相比还是有着很大差距的。杜仁健虽然做设计不行，但他的那张嘴还是挺能说的，惯于用一些专业名词来唬人。也许到时候对付雷涛这个农民工也能有些用。
没一会儿，雷涛也到了。他还是上次那身装扮。回去之后他也想明白了。上次既然那么说了，这回如果改过来再穿西装，那就有点骗人的意思了。索性就按照郑雯所说的国际惯例，就那么穿了。
而且他还真就给雷霆公司定了这么个规矩。不管是谁，上半时间必须穿工作服。而且工作服必须保持整洁。别的不说这样的队伍走出去，至少从外表看，就很正规的样子。比起以前各自穿各自的衣服，衣服上各种污渍、油漆、白灰脏兮兮的样子好看多了。
看到雷涛一身蓝领工作服走进会议室，各人的反应自然是不一样的。赞赏的、鄙夷的、觉得他哗众取宠的都有，但今天的会议主题是设计方案推介，穿什么并不重要。
“好了，人都到了。谁先来？”郑雯也没多客套直截了当地问道。她问这个问题的时候，是看着雷涛的。不过雷涛无意争这个第一。俗话说“好汤都在底里”、“有对比才有第一”。他并不介意让安华先推介他们的方案。所以看到郑雯的目光之后，雷涛笑着没说话。
吴德诚开口说道：“就让安华公司先来吧！”
郑雯自然不会有异议，反正谁先来都一样，要看各自的设计好不好。安镇勇朝着杜仁健使了个眼色。杜仁健咳嗽了一声站起了身，走到了投影机前。他们公司的方案是做成了ppt的。打开了投影机之后，第一个出现的画面就是loft生活区的鸟瞰效果图。
这幅鸟瞰图上的loft生活区给人的感觉是一个有着浓郁未来科幻风格的主题公园。雷涛看了一眼这个设计图，会心的一笑。这应该是安华公司的典型风格了。他们做任何设计都是往高端大气上档次的那个方向努力的。而其实质就是利润！
接下去杜仁健口若悬河地将“他的”设计全面的介绍了一番。雷涛并没有仔细听。他知道这样的设计，世纪地产是不会采用的。安镇勇、杜仁健他们都没搞明白这个loft生活区为什么世纪地产这么重视。其中最主要的问题就是成本。如果照他们的设计方案这个loft生活区，仅仅外围景观施工就是一笔不小的开支。
其实他们的这个设计方案说到底，最大的卖点就两个字——好看！
在真正的实用性方面并没有什么特别的地方。如果以他们的设计来进行施工的话。这个地方将是一个高端社区的架构。房价那是绝对是要创造一个记录的。但其实当初雷涛提出这个loft生活区的概念时，其目标用户并不是安华臆想之中的那些有钱人。
loft生活的核心是那些没钱但充满了创新精神的年轻艺术家。这个生活区建成之后，应该是可租可售的。以最合适的价格租售给这些艺术家，以他们的吸引力将那些消费者吸引过来。
在这里除了loft生活住宅之外，还有一大批的商铺。主要的规划就是酒吧、书店、画廊、咖啡馆这些文化产业。这些才是loft生活区的真正的持久收益所在。以这个文化商业住宅区为核心将周边的书城、艺术品交易市场中的经营户吸引过来，提升主体住宅小区的价值。
这才是雷涛提出这个loft生活区新规划的初衷。而现在安华公司搞出来的这个华而不实的未来科幻风格的设计方案，除了推高房价之外，并没有任何益处。
房地产业是未来华夏经济发展的支柱产业。房子是商品，而商品的核心价值并不在于房价的高低。而在于造出来的房子能不能卖出去，卖出去之后能不能拉升周边地区的土地含金量。
雷涛在这方面的考虑，明显比安华公司的这个设计方案要高明的多了。杜仁健滔滔不绝地将关于loft生活的前卫理念、概念等等全部讲完了。这些东西都是从教科书和行业杂志里摘抄来的，倒也难为他写出这么一篇花团锦簇地“学术论文”来。
可惜讲完之后，并赢得多少掌声。这让杜仁健有些尴尬地坐回了座位。
郑雯没有任何表示，直接对雷涛说道：“请雷经理把雷霆装饰的方案介绍一下吧。”
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