“你爸给哪个领导送钱了?”
    曹甯这么问,电话那头沉默了一下,随后道:“做工程的,哪有不给领导送钱的,难道你爸不干这事儿?”
    干是都干,主要得看这领导出不出事,要是领导出事了,那给送钱的也会比较尴尬。
    当然,只是尴尬而已。
    “不用很担心,法律上对行贿人的处罚并不严,你爸应该只是被传唤,不会有事的。你现在在家吗?我这就过去。”
    虽然说不用担心,但曹甯觉得还是有必要过去安慰一下陈婕,检察院她也有同学在,可以联系一下问问情况。
    一听说这个事不严重,陈婕的心也就稍稍宽了,但还是抽泣梗咽着,曹甯便又在电话里安慰了一会儿,与此同时,边就把鞋子穿好,已经拎上了包。
    “喂……那个……”
    坐在沙发上从头听到尾的宋谦,知道陈婕这事儿急,可是……哎!
    最终,这次水到渠成就因为一个电话,黄了!
    郁郁的直接栽在沙发里,宋谦只能掏出手机打发时间。不过,若说有领导出事的话……
    宋谦忽然想到了自己之前用的“吸金石”,不会这么快吧?好歹也是46个亿啊,而且苏东升在岭城,这官儿可不小。
    原来半路被打断啪啪啪,不是陈婕的电话,而是自己给自己挖的坑!
    苏东升有没有被请去喝咖啡这种事,等官方消息出来的话,咖啡都风干了。但是,总有渠道消息会来得比较快。
    宋谦打开了岭城论坛。
    虽然岭城论坛有半官方性质,一些对市里不利的言论,或者涉及某些在位领导的话,乃至信访之类的,多半都会被删掉,但消息同样也传得很快,而且准确度高。
    果然,一打开岭城论坛就看到了醒目的标题:市里有领导被请去喝咖啡了!
    进入帖子,通篇没有点出是哪个领导,当然也是怕被删所以没有明着说,不过很多关键词,却基本上锁定了这个人是谁:本土官员,裸官,搞城建出身,与房地产行业关联甚密。
    这市里头,老婆孩子都不在身边的本土官员,还分管建设这一块的,只有常务副市长苏东升了。
    虽然有自己使用“吸金石”在先,现在又有论坛帖子的小道消息,但宋谦还是想进一步求证一下。就当八卦好了。
    这种事是真是假,找个内部人问一下就清楚了。
    宋谦只认识一个体制内的人,就是黄皓。
    电话打给黄皓,黄皓在一分钟之前刚结束了和自己同学的通话,他同学正是跟苏东升当秘书的。
    听说他跟的领导出事,黄皓自然第一时间打电话去确认真假,同时也安慰一番。
    奈何,一般来说跟的领导出事了,这秘书也就被雪葬了。资历老的,运气好一点的,会被下放到乡镇,运气不好的,兜兜转转,一般也不好再跟其他领导。毕竟每个当官的都怕出事,都不愿意占晦气。
    所以,黄皓这个给常务副市长当秘书的同学,那真是昨天还在云端,今天就跌入泥塘了。
    “是晚上在办公室里,直接被纪委带走的。”黄皓复述了他同学的话,确认了宋谦向他求证的事。
    这么说来,苏东升确实出事了。“吸金石”果然给力!
    当然,宋谦也没想到“吸金石”会以这种方法让苏东升破财。敢情天庭是没官员贪污受贿,所以没有监察机构,财神爷在散财、吸金的同时,顺带就解决贪官问题了。
    无名英雄!无名英雄啊!
    若真有这种能力,什么老虎苍蝇啊,哪里用得着纪委设这么多人?他一个代理财神,晃着“吸金石”,一个一个官员探测过去就行了,谁的钱多了,还说不清由来的,至少能给他定个“巨额财产来源不明罪”啊,然后没收!没收!
    哇咔咔!
    苏东升出事,这下不仅买地的钱有了,而且最大的竞争对手萧氏地产应该也挺头疼。
    宋谦记得下午的时候柳贺东还跟他提起,说此次城北d号地块公开招拍挂的事,最大的竞争对手就是萧氏地产,而萧氏地产之所以会成为最强有力的竞争对手,并不在于他们的经济实力是最强的,而是他们一直受着苏东升的关照。
    同样的地,如果萧氏地产拍下来盖了房子有钱赚,那其他企业也可以,事实却并非如此。
    开发房地产时,是要考虑容积率的。
    容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,
    容积率的重要性在于,当你获得的土地面积已经确定的情况下,它意味着你在这块地上能够建设的建筑面积的上限有多大。说的直接点,你拿了一块150亩的地,容积率有2.5,就意味着你的建筑面积可达25万平方米,如果容积率只有2.4,建设面积只有24万平方米。类似魔都和帝都这种寸土寸金的地方,这容积率差0.1,就意味着数以千万计平方米的建筑面积上限差距,也就是数以亿计人民币的营收啊!
    虽然对于容积率国家是有一些硬性规定的,但其实,一直以来地方政府都有很大的自主权,尤其关于地下室是否算容积率的问题,不算容积率,可以说是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间;计入容积率则可以说是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
    反正“官”字两张口,怎么解释都行得通。
    同样,对于目前房价正在急速上涨的岭城来说,容积率也是开发商最需要考量的一个点。
    所以萧氏地产胜券在握,城北d区块原定容积率为2.5,而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后,会将容积率改为3。一下子增加0.5个点的容积率,不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对性的价格优势,而且后续的开发上也会获得很多支持。
    当然,如果萧氏地产可以因此多赚三个亿,他们至少得给苏东升送去三分之一,要不然以后就不好合作了。
    但他们肯定打死都想不到,这今天还刚刚参加了市委常委会,就城北d区块出让事宜进行最终确定的苏东升,下午还收了几千万的“好处费”,转眼就被请去喝咖啡了。
    别说萧氏地产想不到,连苏东升自己也想不到。若是能想到,他早就可以跑路了……

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