第八百四十四章 第一步，买地
刘琅拥有的技术绝对是世界一流水平，而他要在五年内让阜城的工业水平达到世界二流，这听上去很简单，实际上却是非常艰难，刘琅的技术不用说，这些机床在他眼里就是各种数据，完全都是“透明”的，甚至他都可以把这些机床的图纸完完整整的绘制出来，每一块都清清楚楚，如果他在美国，拿着这些图纸就可以交付给那些厂家进行制造，用不了一个月就能完成。
但这可是在国内，技术最好的华夏工业科技也仅仅只能制造出安德鲁斯公司那种三流的设备，而且这些技术很多还处于试验室阶段，无法完全工业化，更不用说是他买回来的这些设备了。
刘琅要做的事情就是把阜城这些工厂的设备升级换代，全部达到和安德鲁斯工厂现阶段的技术水平，也就是国际三流基础工业标准。
当然，这只是初级阶段，能够达到了工业特区五年计划的要求，然后在这个基础上在进行提升，再用五年到十年的时间把工业集团的工业水平提高到国际二流水平，能够制造出媲美仓库里存放着的设备。
做到这些难度有多高？看看阜城那些工厂里的老旧设备就知道了，一部分是五十年代从苏联进口的，大部分则是五六十年代国家制造的，精准度就不用说了，都是“傻大憨粗”级别的，就是这样，那也是常常出现故障，满负荷使用下零部件的磨损率超过了百分之二十，基本上每隔两三周的时间很多零部件就得更换一遍。
刘琅还记得在八三年，辽北省为了解决全国资源紧缺的情况，把全省各项工业指标都提升了很多，阜城煤炭产量也从一年六百万吨提高到了一千万吨，为了能按时完成工作，矿务局的职工一天三班倒，日夜不停息的工作，结果导致大量零部件损坏，于是机械加工厂也是没有节假日的加班，生产原料无法满足生产要求，刘琅的父亲刘东来所在的轴承厂只好让刘东来去省里找肖南光帮忙才解决了原材料的问题。
这还是五年前的事情，五年过去了，设备还是那些设备，没有任何变化，只有矿务局的一些井下设备开始更新换代。
可以说，刘琅收购的那些设备在他眼里就是废铁，能用的很少很少，基本上就是白手起家。
不过这些都难不倒刘琅，别人能够白手起家做大做强，他为什么就不能？他坚信一个道理，只要有技术，有人才和有钱，最终就一定能成功。
当然，刘琅自信满满，但是路还得一步一步地走，首先就是要成立北方工业集团有限公司。
成立公司要先注册，在八十年代成立私人企业是要费些时间的，就算你要成立个小卖店也得办理很多手续，更不必说刘琅成立的工业集团属于特企范畴，正常要办下来没有个一个月是不成的，但是有王振东这位“副部长”在，而且阜城现在是工业特区，针对工业企业有很多优惠的政策。
只用了三天时间，阜城第一家私人性质的工业企业营业执照就到了刘琅手中，上面一个红彤彤的印章“中国工业特区（辽北省阜城市）工商局”，下面是私人企业工商号0001号。
在办理工商执照的同时，刘琅和王振东两人找到了一块地，这里将是北方工业集团未来总部大楼所在地。
这块地距离阜城市中心五公里，在二十年后，这里是阜城市的开发区，巅峰时期有近百家企业入驻，不过现在这里还是一片荒地，有一条西河流过，河道不是太宽，也就十几米，河水也不深，最深的地方不过两米，再加上阜城本身就不是一个多雨的城市，就是在八九月份的雨季河水也算不上湍急。
这里夏天时周围会长满芦苇和杂草，河水里有鱼有虾，不少孩子会跑到河边玩水，有的干脆脱光了跳到河里戏水。
而到了冬天时，西河冰封，小孩子们穿上厚厚的棉袄拿着自制的冰车就在厚厚的冰面玩耍。
前世刘琅小时候就经常到西河边上玩，夏天捞鱼冬天滑冰，而这一世，他在没有享受过前世童年的乐趣，不过他要做的是更大的事业。
此时一帮人正站在西河边上，为首正是刘琅，刘琅身边除了王振东外还有五六个中年人，其中有阜城的市长杜长友，另外几个人有阜城机械局的局长孙广发，阜城的土地管理局长张明全，其他人则是秘书。
“杜市长，我们的北方工业集团准备把这块地买下来，面积大概是五百亩地，这里未来将会是阜城的工业中心，也将是辽北省的工业科技中心。”
刘琅指着面前的大片荒地说道。
“这么一大片土地？用的了吗？”
杜长友缩了一下脖子说道。
“大吗？不大不大，五百亩地才三十多万平方米，我的工业集团可是要建设一栋七层高楼，还有十多个车间厂房，五百亩土地只能算一期，未来还有二期三期，以后还得增加。”
三十多万平方米的土地的确不少，现阶段北方工业是用不了这么多土地的，但做事都得为未来着想，刘琅可是要把北方工业集团建设成一家集技术研制、制造加工、组装销售为一体的大集团，他得趁现在土地价格还便宜的时候多买些土地。
当然，就是三十年后，阜城的土地级别也不高，市中心最好商品房最高也就五千块钱一平米，跟首都那种地方根本比不了，只是现在更便宜呀！便宜到阜城都不知道土地的价格应该定在多少。
去年国家才放开私人土地买卖，首都和沪市是全国私人买卖土地最多的城市，地价是五百块钱一平米，这个价格要比卖给火家那些港商的价格低不少，毕竟国内私人企业家现在手里还没有多少钱，即便是五百块钱一平米，那也不少小数目，一万平方米就是五百万，谁能有这么多钱？
这还是商用土地价格，要知道国家土地是分类的，有商用土地和工业类土地，工业类土地的价格本身是低于商用土地的。
只是现在国家对土地买卖的相关法律还没有完善，各地的土地价格也没有什么标准。
即便现在国家下发了一系列的土地买卖文件，但在北方，尤其是阜城这种小地方，这项政策基本上就是一条“鸡肋”式的法规，没有人会去买地，也没有人有钱买得起地，甚至知道这项政策的人也寥寥无几，只有政府主管部门的领导才知道。
所以当刘琅提出要买下五百亩土地的时候，阜城市长就有些“懵逼”了，阜城连一平米土地都没卖出过，五百亩土地怎么卖？
先定个小目标，比如1秒记住：书客居
但这可是在国内，技术最好的华夏工业科技也仅仅只能制造出安德鲁斯公司那种三流的设备，而且这些技术很多还处于试验室阶段，无法完全工业化，更不用说是他买回来的这些设备了。
刘琅要做的事情就是把阜城这些工厂的设备升级换代，全部达到和安德鲁斯工厂现阶段的技术水平，也就是国际三流基础工业标准。
当然，这只是初级阶段，能够达到了工业特区五年计划的要求，然后在这个基础上在进行提升，再用五年到十年的时间把工业集团的工业水平提高到国际二流水平，能够制造出媲美仓库里存放着的设备。
做到这些难度有多高？看看阜城那些工厂里的老旧设备就知道了，一部分是五十年代从苏联进口的，大部分则是五六十年代国家制造的，精准度就不用说了，都是“傻大憨粗”级别的，就是这样，那也是常常出现故障，满负荷使用下零部件的磨损率超过了百分之二十，基本上每隔两三周的时间很多零部件就得更换一遍。
刘琅还记得在八三年，辽北省为了解决全国资源紧缺的情况，把全省各项工业指标都提升了很多，阜城煤炭产量也从一年六百万吨提高到了一千万吨，为了能按时完成工作，矿务局的职工一天三班倒，日夜不停息的工作，结果导致大量零部件损坏，于是机械加工厂也是没有节假日的加班，生产原料无法满足生产要求，刘琅的父亲刘东来所在的轴承厂只好让刘东来去省里找肖南光帮忙才解决了原材料的问题。
这还是五年前的事情，五年过去了，设备还是那些设备，没有任何变化，只有矿务局的一些井下设备开始更新换代。
可以说，刘琅收购的那些设备在他眼里就是废铁，能用的很少很少，基本上就是白手起家。
不过这些都难不倒刘琅，别人能够白手起家做大做强，他为什么就不能？他坚信一个道理，只要有技术，有人才和有钱，最终就一定能成功。
当然，刘琅自信满满，但是路还得一步一步地走，首先就是要成立北方工业集团有限公司。
成立公司要先注册，在八十年代成立私人企业是要费些时间的，就算你要成立个小卖店也得办理很多手续，更不必说刘琅成立的工业集团属于特企范畴，正常要办下来没有个一个月是不成的，但是有王振东这位“副部长”在，而且阜城现在是工业特区，针对工业企业有很多优惠的政策。
只用了三天时间，阜城第一家私人性质的工业企业营业执照就到了刘琅手中，上面一个红彤彤的印章“中国工业特区（辽北省阜城市）工商局”，下面是私人企业工商号0001号。
在办理工商执照的同时，刘琅和王振东两人找到了一块地，这里将是北方工业集团未来总部大楼所在地。
这块地距离阜城市中心五公里，在二十年后，这里是阜城市的开发区，巅峰时期有近百家企业入驻，不过现在这里还是一片荒地，有一条西河流过，河道不是太宽，也就十几米，河水也不深，最深的地方不过两米，再加上阜城本身就不是一个多雨的城市，就是在八九月份的雨季河水也算不上湍急。
这里夏天时周围会长满芦苇和杂草，河水里有鱼有虾，不少孩子会跑到河边玩水，有的干脆脱光了跳到河里戏水。
而到了冬天时，西河冰封，小孩子们穿上厚厚的棉袄拿着自制的冰车就在厚厚的冰面玩耍。
前世刘琅小时候就经常到西河边上玩，夏天捞鱼冬天滑冰，而这一世，他在没有享受过前世童年的乐趣，不过他要做的是更大的事业。
此时一帮人正站在西河边上，为首正是刘琅，刘琅身边除了王振东外还有五六个中年人，其中有阜城的市长杜长友，另外几个人有阜城机械局的局长孙广发，阜城的土地管理局长张明全，其他人则是秘书。
“杜市长，我们的北方工业集团准备把这块地买下来，面积大概是五百亩地，这里未来将会是阜城的工业中心，也将是辽北省的工业科技中心。”
刘琅指着面前的大片荒地说道。
“这么一大片土地？用的了吗？”
杜长友缩了一下脖子说道。
“大吗？不大不大，五百亩地才三十多万平方米，我的工业集团可是要建设一栋七层高楼，还有十多个车间厂房，五百亩土地只能算一期，未来还有二期三期，以后还得增加。”
三十多万平方米的土地的确不少，现阶段北方工业是用不了这么多土地的，但做事都得为未来着想，刘琅可是要把北方工业集团建设成一家集技术研制、制造加工、组装销售为一体的大集团，他得趁现在土地价格还便宜的时候多买些土地。
当然，就是三十年后，阜城的土地级别也不高，市中心最好商品房最高也就五千块钱一平米，跟首都那种地方根本比不了，只是现在更便宜呀！便宜到阜城都不知道土地的价格应该定在多少。
去年国家才放开私人土地买卖，首都和沪市是全国私人买卖土地最多的城市，地价是五百块钱一平米，这个价格要比卖给火家那些港商的价格低不少，毕竟国内私人企业家现在手里还没有多少钱，即便是五百块钱一平米，那也不少小数目，一万平方米就是五百万，谁能有这么多钱？
这还是商用土地价格，要知道国家土地是分类的，有商用土地和工业类土地，工业类土地的价格本身是低于商用土地的。
只是现在国家对土地买卖的相关法律还没有完善，各地的土地价格也没有什么标准。
即便现在国家下发了一系列的土地买卖文件，但在北方，尤其是阜城这种小地方，这项政策基本上就是一条“鸡肋”式的法规，没有人会去买地，也没有人有钱买得起地，甚至知道这项政策的人也寥寥无几，只有政府主管部门的领导才知道。
所以当刘琅提出要买下五百亩土地的时候，阜城市长就有些“懵逼”了，阜城连一平米土地都没卖出过，五百亩土地怎么卖？
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