第151章 自己找不自在
想了好久,范喜恒最终确定了自己的方向,那就是在西城区建设一个大型的综合商场,而且要定位在高端消费上,
范喜恒想,政府既然已经制定了把西城区打造成行政区的规划,相信用不了多久,房地产开发商便会蜂拥而至,紧接着就会有大批大批的高官富商搬到西城区來居住,
不出两三年,出入西城区的便是响水县那些有权有势的人物,这些人的消费倾向,自然是高端产品了,
如果在这里建设一个大型的综合商场,绝对是响水县标志性的高端消费市场,
范喜恒投资了五个亿,买下了位于响水县县委办公大楼斜对面的五百多亩土地,准备在那里建一个大型的综合商场,
五个亿的资金,是范喜恒的全部家当,开发的资金,范喜恒只能寄托在商户的身上,
这是房地产开发商的一贯做法,用他们的行话说,这叫指山卖磨,只要你有一座山摆在那里,就会有人掏钱來订购你的磨,
范喜恒眼中的山,就是拿在自己手里的五百多亩地,
范喜恒觉得,商贸城所在的地理位置非常优越,只要打出高端商场的招牌,那些商户们肯定会趋之若鹜,争先恐后地购买商贸城的商铺,
范喜恒大气势地打了三个月广告,结果连一家商户也沒有购买的意向,范喜恒傻眼了,
凭着多年从事商业经营的敏感嗅觉,范喜恒很快发现,自己的判断完全是一种错觉,
范喜恒后悔不已,靠,自己这一次能过劲了,自个把自个能进去了,
范喜恒冷静下來,仔仔细细地考虑了整个响水县的现状,如果钧都市算是发达国家的话,响水县连发展中国家也算不上,现在响水县的房价,甚至还是钧都市的一个零头,
同样,响水县那些所谓的富人,跟钧都市的富人相比,完全就是个穷光蛋,他们根本就沒有购买奢侈品的能力,也沒有这方面的冲动,
在响水县的大街上,基本上就看不到一身名牌的人,即便那些政府官员以及他们的家属有购买奢侈品的能力,也不敢明目张胆地使用这些奢侈品,
这些人实在绷不住的时候,就偷偷跑到外地去买一些高档的东西,回來还得告诉别人是假货,
这么一分析,范喜恒才发现自己的市场定位完全错了,
范喜恒又跑到商户那里了解了一下,得到的信息让他几乎崩溃,商户们与他的想法与他原來的构想完全背道而驰,
商户们的想法很朴实,响水县是一个经济欠发达的地方,沒有多少人有购买奢侈品的an,建造一个高端商场,跟找死沒有什么区别,
另外,商贸大世界在响水县已经存在十几年了,人们已经习惯了到那里购物,即便把商贸城打造成和商贸大世界一样的中低端商场,恐怕也引不走多少客流,
可现在他拿到的土地价格,比响水县的其他地方不知道要高出多少倍,如果进行低端市场的开发,恐怕要赔的喷血了,
范喜恒能够在房地产市场纵横驰骋,所向披靡,靠的就是自己那点能不够的劲,眼看着自己就要倾家荡产了,范喜恒脸上还能笑的像花儿一样,
不仅如此,他还加大了对商贸城的宣传推广力度,表面上造成了一种商贸城要火起來了的假象,
这就是范喜恒的过人之处,总是让别人猜不透这麻虾跟哪头放屁呢,
做生意的,一般都会拜财神爷,在范喜恒看來,这些拜财神爷的人,都是一些凡夫俗子,用一句现在最流行的话说,就是土鳖,
范喜恒拜的这位可不是一般人,不一般到全世界的人一直到现在连他的身份都琢磨不透,不知道他究竟是洋人是华人或者是混血儿,
这货的名字正儿八经洋气着呢,叫尔虞我诈,听上去有点像狗日的日本人,也有点像高鼻子蓝眼睛的洋玩意,还有点像赶时髦的中国人,现在中国人也有起四个字的名字的,
范喜恒叫他诈师祖,
诈师祖告诉范喜恒,现在你可以诈死了,
范喜恒正在众人面前笑的满脸花呢,咣唧一下就倒在了地上,再也爬不起來了,
医院里传來了噩耗,范喜恒这家伙,恐怕是难以吃上腊八米饭了,
这个消息让许多人都高兴坏了,范喜恒这家伙连腊八米饭都吃不上了,那商贸城这块肥肉恐怕也吃不了了,
范喜恒也很高兴,他把鱼饵抛出去之后,静静地躺在医院里等待着鱼儿上钩,他心目中的那个馋嘴小鱼,就是自己的远房侄子范太顺,
范喜恒坑范太顺,不但一点不亏心,反倒还有点理直气壮,范太顺不但是范喜恒的狂热崇拜者,还是他的疯狂追随者,这些年跟着范喜恒学做房地产生意,现在在钧都市房地产界也算是个赫赫有名的人物了,要论资产,恐怕已经超过范喜恒了,
范太顺早就有进军响水县房地产市场的打算,把这个烂摊子交给他,也算是让他交的第一笔学费吧,
做生意你不但要学经验,还得买教训,经验我已经毫无条件地传给你了,这教训你小子总得花钱买吧,
比起学经验來,买教训更是生意人不可或缺的人生经历,你付出的代价越多,就会成熟的越快,不经历风雨,怎么见彩虹,
范喜恒在心里默默道道地念叨着,舒舒服服地躺在病床上,专等着范太顺这条小鱼上钩了,
第二天上午,小鱼就咬钩了,范太顺拎着大包小包的营养品來到了医院,如丧考妣一般地站在了范喜恒的病床前,
“叔,你这是怎么啦,以前沒听说你有什么毛病啊,怎么说躺下就躺下了,昨天下午我听说你生病了,急的我当时就想往这儿跑,被你侄媳妇给拦住了,她说咱们这儿的规矩,过了中午十二点不能看病人,急的我啊,昨天一晚上都沒有合眼,”
范太顺这些话,范喜恒只能相信一半,昨天晚上沒有睡好有可能是真的,但绝对不是因为老子的病,你小子恐怕是惦记着我这块地吧,
行,小子,你给老子灌脑残粉是吧,那你也尝尝我这个迷魂汤,看看到底谁的更有劲,
范喜恒皱着眉头说：“你老叔啊,可能就是沒有那么大的财命,你说这早不生病晚不生病,干嘛偏偏在这个裉节上生病,沒有别的,就一条,沒那么大的福气,现在我真后悔,你说当初干嘛接这么大的盘子,这不是自己给自己找不自在吗,”
范太顺沒有功夫跟范喜恒玩虚的,单刀直入进入正題：“老叔,你现在怎么考虑的,商贸城那么大个盘子怎么办,”
范喜恒摇摇头,一脸无奈地说：“还能怎么办,转手呗,唉,我费尽心思好不容易才抠下來的盘子,不知道要便宜了哪个王八蛋呢,”
范太顺在心里说：为了能多赚几个钱,当一回王八蛋又能怎么样,
“老叔,你要是实在想转手,就交给我吧,我有一个朋友想接这个盘子,你看看得多少钱能出手,你放心,我绝对会给你争取一个让你基本满意的价格,”
范喜恒说：“既然是你的朋友,那还有什么好说的,我算看明白了,钱这个东西就是个王八蛋,少吃点还行,吃多了浑身长鳖肉,让你朋友看着给吧,”
“那怎么行,你总得说出个大概的谱吧,”
范喜恒说：“买地的价格是公开拍的,谁都知道刚好是五个亿,剩下的,就是那些正常的开销了,既然是圈子里面的人,他应该知道有多大开销,这个人情老叔让你做了,只要你别让老叔赔了就行,”
最终范太顺给了范喜恒五亿一千万,
范太顺接手商贸城之后,断断续续开发了一年半时间,才发现上了范喜恒这个老狐狸的当,
但他只能打碎牙往肚子里咽,范太顺虽然沒有从范喜恒那里学到做生意的精髓,但基本的要领还是掌握了一点,尽管还欠点火候,但也能像范喜恒那样笑成满脸花了,
唯一不同的是,范喜恒笑的像桃花,范太顺笑的像狗尾巴花,
范太顺在暗骂范喜恒的同时,加快了转移风险的步伐,王八蛋坑了咱,咱还可以去坑憋嘛,
世界上的冤大头多的是,你站在喜马拉雅山上往下瞅吧,满世界都能看到傻b的笑脸,前仆后继的,一天坑一个你一辈子都坑不完,老的坑怕了,小的又长大了,
范太顺换汤不换药,继续着商贸城的宣传攻势,最后把一个烂尾楼以八亿三千万的价格转给了王海鸰,
王海鸰是个地地道道人傻钱多的货色,可这家伙就是运气好,每次别人都觉得是条死胡同,愣是被他走成了阳光大道,在响水县房地产开发上,每次王海鸰都赚的盆满钵满,
用业界内眼红王海鸰那些人的话说,王海鸰这家伙,是王八行着鳖运气呢,
王海鸰虽然有几个钱,但仅仅依靠王海鸰自己的力量,还不足以支撑整个商贸城的开发,可他有一个非常有钱的姑姑,生意做的特别大,王海鸰一句话,他姑姑立马就给他打了十个亿,
王海鸰一鼓作气,半年时间就全面完成了整个商贸城的主体建筑,看到已经初具规模的商贸城,郭长鑫眼热了,他打算把商贸城弄到自己手里,
范喜恒想,政府既然已经制定了把西城区打造成行政区的规划,相信用不了多久,房地产开发商便会蜂拥而至,紧接着就会有大批大批的高官富商搬到西城区來居住,
不出两三年,出入西城区的便是响水县那些有权有势的人物,这些人的消费倾向,自然是高端产品了,
如果在这里建设一个大型的综合商场,绝对是响水县标志性的高端消费市场,
范喜恒投资了五个亿,买下了位于响水县县委办公大楼斜对面的五百多亩土地,准备在那里建一个大型的综合商场,
五个亿的资金,是范喜恒的全部家当,开发的资金,范喜恒只能寄托在商户的身上,
这是房地产开发商的一贯做法,用他们的行话说,这叫指山卖磨,只要你有一座山摆在那里,就会有人掏钱來订购你的磨,
范喜恒眼中的山,就是拿在自己手里的五百多亩地,
范喜恒觉得,商贸城所在的地理位置非常优越,只要打出高端商场的招牌,那些商户们肯定会趋之若鹜,争先恐后地购买商贸城的商铺,
范喜恒大气势地打了三个月广告,结果连一家商户也沒有购买的意向,范喜恒傻眼了,
凭着多年从事商业经营的敏感嗅觉,范喜恒很快发现,自己的判断完全是一种错觉,
范喜恒后悔不已,靠,自己这一次能过劲了,自个把自个能进去了,
范喜恒冷静下來,仔仔细细地考虑了整个响水县的现状,如果钧都市算是发达国家的话,响水县连发展中国家也算不上,现在响水县的房价,甚至还是钧都市的一个零头,
同样,响水县那些所谓的富人,跟钧都市的富人相比,完全就是个穷光蛋,他们根本就沒有购买奢侈品的能力,也沒有这方面的冲动,
在响水县的大街上,基本上就看不到一身名牌的人,即便那些政府官员以及他们的家属有购买奢侈品的能力,也不敢明目张胆地使用这些奢侈品,
这些人实在绷不住的时候,就偷偷跑到外地去买一些高档的东西,回來还得告诉别人是假货,
这么一分析,范喜恒才发现自己的市场定位完全错了,
范喜恒又跑到商户那里了解了一下,得到的信息让他几乎崩溃,商户们与他的想法与他原來的构想完全背道而驰,
商户们的想法很朴实,响水县是一个经济欠发达的地方,沒有多少人有购买奢侈品的an,建造一个高端商场,跟找死沒有什么区别,
另外,商贸大世界在响水县已经存在十几年了,人们已经习惯了到那里购物,即便把商贸城打造成和商贸大世界一样的中低端商场,恐怕也引不走多少客流,
可现在他拿到的土地价格,比响水县的其他地方不知道要高出多少倍,如果进行低端市场的开发,恐怕要赔的喷血了,
范喜恒能够在房地产市场纵横驰骋,所向披靡,靠的就是自己那点能不够的劲,眼看着自己就要倾家荡产了,范喜恒脸上还能笑的像花儿一样,
不仅如此,他还加大了对商贸城的宣传推广力度,表面上造成了一种商贸城要火起來了的假象,
这就是范喜恒的过人之处,总是让别人猜不透这麻虾跟哪头放屁呢,
做生意的,一般都会拜财神爷,在范喜恒看來,这些拜财神爷的人,都是一些凡夫俗子,用一句现在最流行的话说,就是土鳖,
范喜恒拜的这位可不是一般人,不一般到全世界的人一直到现在连他的身份都琢磨不透,不知道他究竟是洋人是华人或者是混血儿,
这货的名字正儿八经洋气着呢,叫尔虞我诈,听上去有点像狗日的日本人,也有点像高鼻子蓝眼睛的洋玩意,还有点像赶时髦的中国人,现在中国人也有起四个字的名字的,
范喜恒叫他诈师祖,
诈师祖告诉范喜恒,现在你可以诈死了,
范喜恒正在众人面前笑的满脸花呢,咣唧一下就倒在了地上,再也爬不起來了,
医院里传來了噩耗,范喜恒这家伙,恐怕是难以吃上腊八米饭了,
这个消息让许多人都高兴坏了,范喜恒这家伙连腊八米饭都吃不上了,那商贸城这块肥肉恐怕也吃不了了,
范喜恒也很高兴,他把鱼饵抛出去之后,静静地躺在医院里等待着鱼儿上钩,他心目中的那个馋嘴小鱼,就是自己的远房侄子范太顺,
范喜恒坑范太顺,不但一点不亏心,反倒还有点理直气壮,范太顺不但是范喜恒的狂热崇拜者,还是他的疯狂追随者,这些年跟着范喜恒学做房地产生意,现在在钧都市房地产界也算是个赫赫有名的人物了,要论资产,恐怕已经超过范喜恒了,
范太顺早就有进军响水县房地产市场的打算,把这个烂摊子交给他,也算是让他交的第一笔学费吧,
做生意你不但要学经验,还得买教训,经验我已经毫无条件地传给你了,这教训你小子总得花钱买吧,
比起学经验來,买教训更是生意人不可或缺的人生经历,你付出的代价越多,就会成熟的越快,不经历风雨,怎么见彩虹,
范喜恒在心里默默道道地念叨着,舒舒服服地躺在病床上,专等着范太顺这条小鱼上钩了,
第二天上午,小鱼就咬钩了,范太顺拎着大包小包的营养品來到了医院,如丧考妣一般地站在了范喜恒的病床前,
“叔,你这是怎么啦,以前沒听说你有什么毛病啊,怎么说躺下就躺下了,昨天下午我听说你生病了,急的我当时就想往这儿跑,被你侄媳妇给拦住了,她说咱们这儿的规矩,过了中午十二点不能看病人,急的我啊,昨天一晚上都沒有合眼,”
范太顺这些话,范喜恒只能相信一半,昨天晚上沒有睡好有可能是真的,但绝对不是因为老子的病,你小子恐怕是惦记着我这块地吧,
行,小子,你给老子灌脑残粉是吧,那你也尝尝我这个迷魂汤,看看到底谁的更有劲,
范喜恒皱着眉头说：“你老叔啊,可能就是沒有那么大的财命,你说这早不生病晚不生病,干嘛偏偏在这个裉节上生病,沒有别的,就一条,沒那么大的福气,现在我真后悔,你说当初干嘛接这么大的盘子,这不是自己给自己找不自在吗,”
范太顺沒有功夫跟范喜恒玩虚的,单刀直入进入正題：“老叔,你现在怎么考虑的,商贸城那么大个盘子怎么办,”
范喜恒摇摇头,一脸无奈地说：“还能怎么办,转手呗,唉,我费尽心思好不容易才抠下來的盘子,不知道要便宜了哪个王八蛋呢,”
范太顺在心里说：为了能多赚几个钱,当一回王八蛋又能怎么样,
“老叔,你要是实在想转手,就交给我吧,我有一个朋友想接这个盘子,你看看得多少钱能出手,你放心,我绝对会给你争取一个让你基本满意的价格,”
范喜恒说：“既然是你的朋友,那还有什么好说的,我算看明白了,钱这个东西就是个王八蛋,少吃点还行,吃多了浑身长鳖肉,让你朋友看着给吧,”
“那怎么行,你总得说出个大概的谱吧,”
范喜恒说：“买地的价格是公开拍的,谁都知道刚好是五个亿,剩下的,就是那些正常的开销了,既然是圈子里面的人,他应该知道有多大开销,这个人情老叔让你做了,只要你别让老叔赔了就行,”
最终范太顺给了范喜恒五亿一千万,
范太顺接手商贸城之后,断断续续开发了一年半时间,才发现上了范喜恒这个老狐狸的当,
但他只能打碎牙往肚子里咽,范太顺虽然沒有从范喜恒那里学到做生意的精髓,但基本的要领还是掌握了一点,尽管还欠点火候,但也能像范喜恒那样笑成满脸花了,
唯一不同的是,范喜恒笑的像桃花,范太顺笑的像狗尾巴花,
范太顺在暗骂范喜恒的同时,加快了转移风险的步伐,王八蛋坑了咱,咱还可以去坑憋嘛,
世界上的冤大头多的是,你站在喜马拉雅山上往下瞅吧,满世界都能看到傻b的笑脸,前仆后继的,一天坑一个你一辈子都坑不完,老的坑怕了,小的又长大了,
范太顺换汤不换药,继续着商贸城的宣传攻势,最后把一个烂尾楼以八亿三千万的价格转给了王海鸰,
王海鸰是个地地道道人傻钱多的货色,可这家伙就是运气好,每次别人都觉得是条死胡同,愣是被他走成了阳光大道,在响水县房地产开发上,每次王海鸰都赚的盆满钵满,
用业界内眼红王海鸰那些人的话说,王海鸰这家伙,是王八行着鳖运气呢,
王海鸰虽然有几个钱,但仅仅依靠王海鸰自己的力量,还不足以支撑整个商贸城的开发,可他有一个非常有钱的姑姑,生意做的特别大,王海鸰一句话,他姑姑立马就给他打了十个亿,
王海鸰一鼓作气,半年时间就全面完成了整个商贸城的主体建筑,看到已经初具规模的商贸城,郭长鑫眼热了,他打算把商贸城弄到自己手里,