第161章 再斟酌一下
商贸城建成之后,新的问題又來了,开盘整整三个月了,甭说是卖出去一间铺面了,连一个前來咨询的客人都沒有,商贸城面临着无人问津的尴尬
郭长鑫把武二郎叫到跟前,劈头盖脸就是一顿训斥：“武二郎,怎么回事啊,你整天领着一群虾兵蟹将到处吵吵的跟卖狗皮膏药似的,怎么连一间铺面都沒有卖出去,到底还能不能干了,不能干统统给老子滚蛋,老子不养活吃货,”
武二郎不敢吭声,靠广告宣传拉动销售,是他给郭长鑫出的主要,而且宣传工作还由他亲自主持着,撒出去的银子已经超千万了,却沒有任何收效,武二郎心里有愧,但也有委屈,
“问你话呢,你他妈能放个屁不能,”郭长鑫又大着嗓门吼了一声,
武二郎的身子哆嗦了一下,战战兢兢地说：“老板,可能是我们的思维逻辑出现了问題,”
武二郎只能这么婉转地表达,他内心真正的想法是,郭长鑫完全违背了市场规律,他在用官场中的强权思维來主导生意上的行为,不栽跟头才怪呢,
响水县商铺的价格,每平米应该在五千到一万之间,地段差的,甚至连五千都不到,西城区虽然有着巨大的发展潜力,但仍然属于不太成熟的区域,尤其是在商业方面,基本上还属于真空地带,
像这种地方,商铺销售价格不太好把握,商户们的心理价位,只能是比地段差的商铺稍微高一点,价格接受的极限,应该在每平米七千块钱以下,
可郭长鑫呢,给出的指导价格居然高达每平米四万元,还真应了那句话,,不作死就不会死,
武二郎虽然有心劝说郭长鑫放平心态,把商贸城的商铺销售价格调整到相对合理的区间内,可他不敢说,
武二郎模模糊糊的话语进一步激怒了郭长鑫,他跳起來大声叫着：“武二郎,你狗日的别放那些出溜拐弯屁行不行,能不能放个响屁,”
武二郎沒办法了,硬着头皮说了一句：“老板,商贸城的销售价格是不是再斟酌一下啊,”
郭长鑫大怒：“武二郎,屙不出屎你他妈别怨茅坑沒吸劲,斟酌什么斟酌,商贸城是块肥肉,你小子准备让我当烂白菜卖啊,”
武二郎不能再吭声了,自从把关山月摆平之后,郭长鑫越來越骄纵了,狂妄的简直沒了边,他甚至还想过用行政命令的手段强迫商户们购买商贸城的商铺呢,
武二郎越來越觉得,人太顺风顺水了未必是件好事,他会给自己套上枷锁,郭长鑫身上的枷锁,就是权力至上的铁链,
别人套给你的枷锁是可以挣脱的,而自己给自己套上的枷锁,永远也不可能挣脱,
武二郎看了看郭长鑫,说道：“老板,要不然我们拜拜财神爷吧,”
郭长鑫冲武二郎瞪着眼珠子,刚要说话,突然间变得紧张起來,下意识地捂住了自己的嘴巴,
他可以目空一切,却不敢蔑视财神爷,
两个人轻轻地走进里间,在财神爷的塑像前面跪了下來,
拜完财神爷,武二郎趁郭长鑫一脸的虔诚还沒有散去,又给他出主意：“老板,我们是不是可以两条腿走路啊,”
“什么两条腿走路,”
“现在商贸城的销售渠道还沒有打开,我们是不是可以先把商铺租出去,只要商贸城有了一定的人气,就会带动商铺的销售,”
郭长鑫难得一见地冲武二郎点了点头,他觉得这是个好办法,
武二郎又说：“现在响水县的市场,全部都集中在商贸大世界,好多商户的租金还沒有到期,这时候让他们改租商贸城,肯定会有一定的难度,最好的办法,是让那些商户在商贸大世界沒有办法做生意,”
武二郎说出了自己的主意,那就是利用当地的地痞无赖到商贸大世界去闹腾,让顾客走进商贸大世界的时候,就像是走进了地狱一般,商贸大世界门可罗雀,商户们自然会选择产生撤出去的想法,
在闹事的人选上,郭长鑫和武二郎不约而同地想到了彭子玉,
彭子玉带着手底下的几百个喽啰,整天在商贸大世界闹腾,把商贸大世界搞的乌烟瘴气的,只要有人在商贸大世界购买东西,彭子玉的那些手下就对店主和顾客拳打脚踢,最严重的,差一点丢了性命,
商户们崩溃了,武二郎又派一些手下在商户中间使劲忽悠,说响水县以后的商贸中心,就是商贸城了,商贸大世界已经是昨日黄花了,
一个星期之后,有一百多户商家从商贸大世界來到了商贸城,
还是那句话,不作死就不会死,
郭长鑫利令智昏,竟然把商铺的租金,定位到了平原省省城所在地最繁华地段的商铺租金的层次,每平米三千块,郭长鑫脸上沒有麻子,心眼里全都是坑,
不是粪坑的坑,是坑爹的坑,
商户们虽然拿郭长鑫沒办法,但他们可以躲,老子惹不起你总躲的起吧,我走总可以了吧,
本來,商贸城有一百多户商户入驻,已经有点规模了,如果郭长鑫不黑人家,好好地用心去经营,过上个一年半载,沒准商贸城真的能够火起來,
郭长鑫黑了商户们,无非是黑了人家一点钱,总体來说,还是得不偿失的,商户们大部分都搬走了,刚刚聚拢起來的人气一下子就沒有了,
人们逛商场都有这种习惯,就是爱凑热闹,哪儿人多往哪儿去,商贸城冷锅冷灶的,根本就沒有人愿意去,
最要紧的是,商贸城的名声更臭了,简直就是臭不可闻,
郭长鑫把武二郎叫到自己的办公室,一脚就把武二郎踹的飞了起來,张牙舞爪地骂道：“妈那个b,你不是说把商铺租出去就有人气了吗,人呢,老子给你一个星期的时间,一个星期之内,你必须想办法把商贸大世界的商户全部弄到商贸城來,少一个老子弄死你,”
武二郎咬牙切齿地冲了出去,
他要报复西门卿,一定要报复,
现在,彭子玉的手下在商贸大世界闹的动静越來越大了,有三十多个商户和顾客被打成重伤住进了医院,
??????
听了西门卿的叙述,刘岩感到了问題的严重性,如果任由这种状态发展下去,响水县将会成为沒有商业的真空世界,
刘岩问道：“郭长鑫和你之间有过正面的交涉沒有,”
西门卿说：“郭长鑫沒有找过我,他只是派武老二跟我交涉,武老二给我划出了三条道,第一条,让我把商铺的租金也提高到每平米三千块,我当然不会答应了,响水县是个穷地方,这里的消费水平处在中州市的下游,盲目提高租金,商户承担的成本压力太大,这样做等于变相地撵走客源,也是在砸我自己的饭碗,”
“第二条道,就是让我把商户匀给商贸城一半,这一条我不是不答应,我是沒办法,商户们在哪里租商铺,完全是基于自身的经济效益考虑的,不是我想让他们去哪里他们就会去哪里,如果在商贸大世界经营沒有经济效益,他们照样会离开,”
“第三条,就是让我买下商贸城至少一半的铺面,且不说我有沒有这样的经济实力,就单凭郭长鑫给出的坑爹价我根本无法接受,
刘岩问道：“现在商贸大世界的商户,都有什么想法和打算,”
西门卿说：“有一部分人持等待观望的态度,他们希望那些闹事的人尽快离开,使商贸大世界恢复正常的环境,他们好继续经营自己的商铺；而另外一部分商户,已经对响水县的生态环境完全绝望了,他们已经做好了撤退的打算,准备把商铺搬到其他城市去,”
太可怕了,这种状态,绝对不能再进一步发展下去了,如果任由其发展下去,响水县的经济建设将会遭到毁灭性的打击,
西门卿的描述非常清晰地勾画出了响水县目前的现状,现在问題的关键,是如何拿到证据,西门卿虽然说的很清楚,却缺乏实实在在的证据链作为支撑,如果拿不到十分确凿的证据,对郭长鑫武二郎之流下手也绝对不是一件轻易而举的事,更不会牵扯出关山月,
刘岩深深地思索着,
刘岩思索了好久,抬起头问道：“西门老板,我问你一个比较突兀的问題,在郭长鑫的眼里,你的经济实力究竟会到什么程度,如果你倾其所有购买商贸城的商铺,能占到整个商贸城的几成比例,”
西门卿心里说,你这样问不仅仅是突兀,是在冒傻气,俗话说财不露白,谁会把自己的家底毫无保留地透露给一个并不熟悉的人,
考虑到刘岩这样问必然有一定的深意在里面,西门卿这样回答道：“你们应该知道,响水县的经济很不发达,说句托大的话,像我这样的,在响水县基本上也算是名人了,关于我个人的财富,有许多非常虚夸的传言,如果按照这些虚夸的传言计算的话,应该能够拿下商贸城的两到三成,”
郭长鑫把武二郎叫到跟前,劈头盖脸就是一顿训斥：“武二郎,怎么回事啊,你整天领着一群虾兵蟹将到处吵吵的跟卖狗皮膏药似的,怎么连一间铺面都沒有卖出去,到底还能不能干了,不能干统统给老子滚蛋,老子不养活吃货,”
武二郎不敢吭声,靠广告宣传拉动销售,是他给郭长鑫出的主要,而且宣传工作还由他亲自主持着,撒出去的银子已经超千万了,却沒有任何收效,武二郎心里有愧,但也有委屈,
“问你话呢,你他妈能放个屁不能,”郭长鑫又大着嗓门吼了一声,
武二郎的身子哆嗦了一下,战战兢兢地说：“老板,可能是我们的思维逻辑出现了问題,”
武二郎只能这么婉转地表达,他内心真正的想法是,郭长鑫完全违背了市场规律,他在用官场中的强权思维來主导生意上的行为,不栽跟头才怪呢,
响水县商铺的价格,每平米应该在五千到一万之间,地段差的,甚至连五千都不到,西城区虽然有着巨大的发展潜力,但仍然属于不太成熟的区域,尤其是在商业方面,基本上还属于真空地带,
像这种地方,商铺销售价格不太好把握,商户们的心理价位,只能是比地段差的商铺稍微高一点,价格接受的极限,应该在每平米七千块钱以下,
可郭长鑫呢,给出的指导价格居然高达每平米四万元,还真应了那句话,,不作死就不会死,
武二郎虽然有心劝说郭长鑫放平心态,把商贸城的商铺销售价格调整到相对合理的区间内,可他不敢说,
武二郎模模糊糊的话语进一步激怒了郭长鑫,他跳起來大声叫着：“武二郎,你狗日的别放那些出溜拐弯屁行不行,能不能放个响屁,”
武二郎沒办法了,硬着头皮说了一句：“老板,商贸城的销售价格是不是再斟酌一下啊,”
郭长鑫大怒：“武二郎,屙不出屎你他妈别怨茅坑沒吸劲,斟酌什么斟酌,商贸城是块肥肉,你小子准备让我当烂白菜卖啊,”
武二郎不能再吭声了,自从把关山月摆平之后,郭长鑫越來越骄纵了,狂妄的简直沒了边,他甚至还想过用行政命令的手段强迫商户们购买商贸城的商铺呢,
武二郎越來越觉得,人太顺风顺水了未必是件好事,他会给自己套上枷锁,郭长鑫身上的枷锁,就是权力至上的铁链,
别人套给你的枷锁是可以挣脱的,而自己给自己套上的枷锁,永远也不可能挣脱,
武二郎看了看郭长鑫,说道：“老板,要不然我们拜拜财神爷吧,”
郭长鑫冲武二郎瞪着眼珠子,刚要说话,突然间变得紧张起來,下意识地捂住了自己的嘴巴,
他可以目空一切,却不敢蔑视财神爷,
两个人轻轻地走进里间,在财神爷的塑像前面跪了下來,
拜完财神爷,武二郎趁郭长鑫一脸的虔诚还沒有散去,又给他出主意：“老板,我们是不是可以两条腿走路啊,”
“什么两条腿走路,”
“现在商贸城的销售渠道还沒有打开,我们是不是可以先把商铺租出去,只要商贸城有了一定的人气,就会带动商铺的销售,”
郭长鑫难得一见地冲武二郎点了点头,他觉得这是个好办法,
武二郎又说：“现在响水县的市场,全部都集中在商贸大世界,好多商户的租金还沒有到期,这时候让他们改租商贸城,肯定会有一定的难度,最好的办法,是让那些商户在商贸大世界沒有办法做生意,”
武二郎说出了自己的主意,那就是利用当地的地痞无赖到商贸大世界去闹腾,让顾客走进商贸大世界的时候,就像是走进了地狱一般,商贸大世界门可罗雀,商户们自然会选择产生撤出去的想法,
在闹事的人选上,郭长鑫和武二郎不约而同地想到了彭子玉,
彭子玉带着手底下的几百个喽啰,整天在商贸大世界闹腾,把商贸大世界搞的乌烟瘴气的,只要有人在商贸大世界购买东西,彭子玉的那些手下就对店主和顾客拳打脚踢,最严重的,差一点丢了性命,
商户们崩溃了,武二郎又派一些手下在商户中间使劲忽悠,说响水县以后的商贸中心,就是商贸城了,商贸大世界已经是昨日黄花了,
一个星期之后,有一百多户商家从商贸大世界來到了商贸城,
还是那句话,不作死就不会死,
郭长鑫利令智昏,竟然把商铺的租金,定位到了平原省省城所在地最繁华地段的商铺租金的层次,每平米三千块,郭长鑫脸上沒有麻子,心眼里全都是坑,
不是粪坑的坑,是坑爹的坑,
商户们虽然拿郭长鑫沒办法,但他们可以躲,老子惹不起你总躲的起吧,我走总可以了吧,
本來,商贸城有一百多户商户入驻,已经有点规模了,如果郭长鑫不黑人家,好好地用心去经营,过上个一年半载,沒准商贸城真的能够火起來,
郭长鑫黑了商户们,无非是黑了人家一点钱,总体來说,还是得不偿失的,商户们大部分都搬走了,刚刚聚拢起來的人气一下子就沒有了,
人们逛商场都有这种习惯,就是爱凑热闹,哪儿人多往哪儿去,商贸城冷锅冷灶的,根本就沒有人愿意去,
最要紧的是,商贸城的名声更臭了,简直就是臭不可闻,
郭长鑫把武二郎叫到自己的办公室,一脚就把武二郎踹的飞了起來,张牙舞爪地骂道：“妈那个b,你不是说把商铺租出去就有人气了吗,人呢,老子给你一个星期的时间,一个星期之内,你必须想办法把商贸大世界的商户全部弄到商贸城來,少一个老子弄死你,”
武二郎咬牙切齿地冲了出去,
他要报复西门卿,一定要报复,
现在,彭子玉的手下在商贸大世界闹的动静越來越大了,有三十多个商户和顾客被打成重伤住进了医院,
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听了西门卿的叙述,刘岩感到了问題的严重性,如果任由这种状态发展下去,响水县将会成为沒有商业的真空世界,
刘岩问道：“郭长鑫和你之间有过正面的交涉沒有,”
西门卿说：“郭长鑫沒有找过我,他只是派武老二跟我交涉,武老二给我划出了三条道,第一条,让我把商铺的租金也提高到每平米三千块,我当然不会答应了,响水县是个穷地方,这里的消费水平处在中州市的下游,盲目提高租金,商户承担的成本压力太大,这样做等于变相地撵走客源,也是在砸我自己的饭碗,”
“第二条道,就是让我把商户匀给商贸城一半,这一条我不是不答应,我是沒办法,商户们在哪里租商铺,完全是基于自身的经济效益考虑的,不是我想让他们去哪里他们就会去哪里,如果在商贸大世界经营沒有经济效益,他们照样会离开,”
“第三条,就是让我买下商贸城至少一半的铺面,且不说我有沒有这样的经济实力,就单凭郭长鑫给出的坑爹价我根本无法接受,
刘岩问道：“现在商贸大世界的商户,都有什么想法和打算,”
西门卿说：“有一部分人持等待观望的态度,他们希望那些闹事的人尽快离开,使商贸大世界恢复正常的环境,他们好继续经营自己的商铺；而另外一部分商户,已经对响水县的生态环境完全绝望了,他们已经做好了撤退的打算,准备把商铺搬到其他城市去,”
太可怕了,这种状态,绝对不能再进一步发展下去了,如果任由其发展下去,响水县的经济建设将会遭到毁灭性的打击,
西门卿的描述非常清晰地勾画出了响水县目前的现状,现在问題的关键,是如何拿到证据,西门卿虽然说的很清楚,却缺乏实实在在的证据链作为支撑,如果拿不到十分确凿的证据,对郭长鑫武二郎之流下手也绝对不是一件轻易而举的事,更不会牵扯出关山月,
刘岩深深地思索着,
刘岩思索了好久,抬起头问道：“西门老板,我问你一个比较突兀的问題,在郭长鑫的眼里,你的经济实力究竟会到什么程度,如果你倾其所有购买商贸城的商铺,能占到整个商贸城的几成比例,”
西门卿心里说,你这样问不仅仅是突兀,是在冒傻气,俗话说财不露白,谁会把自己的家底毫无保留地透露给一个并不熟悉的人,
考虑到刘岩这样问必然有一定的深意在里面,西门卿这样回答道：“你们应该知道,响水县的经济很不发达,说句托大的话,像我这样的,在响水县基本上也算是名人了,关于我个人的财富,有许多非常虚夸的传言,如果按照这些虚夸的传言计算的话,应该能够拿下商贸城的两到三成,”