第213章 节外生枝
一时间,各种各样的生意人乌泱泱涌向了西城工业园区管委会,做服装生意的、开餐馆的、理发的、开桑拿浴的、开修理铺的???五行八作,五花八门,
短短三天时间,临街铺面的土地价格从每平米三千元嗖嗖嗖地涨到了两万六,而且还呈现出继续上涨的态势,
刘岩给王俊杰打电话,让他通知康赖孩这些人,可以以地换地,拿自己家的房子和所占用的土地,來换工业园区临街的铺面占地,
刘岩给王俊杰划定了三条原则,第一,换地的面积以主体房屋的占地面积为参考,主体房屋占地一平米,给你一平米工业园区的临街铺面用地,厢房和院子占地不在兑换之列,
第二,房屋必须在规定的时间之内自行拆除并清理干净,
第三,建临街铺面的费用自行承担,
王俊杰比猴还精呢,他在讨价还价方面可是一等一的高手,给康赖孩沟通这件事情的时候,把交换的面积打了个对折,刘岩说的是主体房屋的占地面积一平米兑换一平米,他说的是两平米兑换一平米,
反正康赖孩这些人要跟他讨价还价的,他得给自己留有余地,
为了吸引康赖孩,王俊杰把现在临街铺面用地的价格虚高了一些,报的价格是三万九,
王俊杰觉得自己这样说不算是坑人,反正价格迟早会涨到三万九的,说不定还会涨的更高呢,跟康赖孩说三万九,还保守了呢,
王俊杰对康赖孩说：“你好好算算,你们家的主体房屋的占地面积是一百一十平米,能够兑换五十五平米的铺面用地,按一平米四万算,就是二百二十万,市中心的三室两厅一套撑死了也就是六十万吧,即便是给你三套,比这个还少三十万呢,”
康赖孩这家伙耍赖有一套,在做生意方面可不灵光,他听了半天,歪着脖子喊：“靠,土地再值钱有什么用,老子连一分钱都沒有,拿什么把铺面盖起來,盖不了铺面,弄一片烂地放在那儿有个球用啊,不还是等于零吗,”
王俊杰说：“你小子是不是傻呀,有地还用发愁沒有人给你盖房子,你这样,我给你找建筑公司,不让你掏一分钱,把临街铺面盖成六层,下面两层是你的,上面四层归人家建筑公司,你看怎么样,”
康赖孩觉得这样挺合适的,不费吹灰之力就能弄到两层房子,而且还有一层是铺面房,二楼可以让自己一家人住,一楼可以做生意,实在不想做生意,还可以把铺面租出去,这五十多平米的临街铺面,一年可以收多少租金呢,
“王局长,你估摸着,像我们家这种五十多平米的铺面,一年能收多少租金啊,”
王俊杰说：“怎么着,你不打算做生意了,想把铺面租出去,”
康赖孩说：“你以为是个人就能做生意啊,做生意很辛苦的你知道不知道,而且还得精打细算,走路放屁,那可不是说话的,我还是算了吧,”
王俊杰指着康赖孩说：“你这个家伙啊,什么时候都改不了游手好闲的坏毛病,这一下可算是得荆州了,有了铺面,你这家伙就拽了,光靠收租金就能混个小康生活,”
康赖孩兴奋地拍着王俊杰的肩膀大叫：“靠,你小子咋这么了解我呀,就跟我肚子里的蛔虫似的,以后我康赖孩也算一个小资本家了,你快给我算算,这五十多平米的铺面,一年大概能收多少租金,”
王俊杰想了想说：“怎么着一年也得有个两三万吧,”
“靠,才两三万啊,不行不行,两三万够干什么,还不够我自己挥霍的呢,最起码一年得五六万,”
说到这里,康赖孩突然想到了什么,脸色一下子阴沉了下來：“王局长,你们那个二换一的条件我绝对不答应,凭什么呀,地都是在西城,你们给的地上面长着花呢,凭什么给我们二换一,我把话跟你撂这儿,想兑换可以,一换一,厢房和院子的面积就不提了,算是给你们做出的让步,必须按主体房屋的占地面积一换一,”
王俊杰假装为难地说：“康赖孩,这不太好办呀,如果一换一,那价格上差别也太离谱了,这件事你得让我跟领导好好商量商量,”
康赖孩说：“行,你抓紧时间找领导商量,只要他们同意这个条件,我屁都不放,立马把房子拆了,把建筑垃圾给你们清理的离离爽爽的,我说话算话,”
王俊杰心里明白,康赖孩已经被刘岩提出的这个条件给彻底诱惑住了,现在主动权已经在自己这边了,他不能马上就痛痛快快地答复康赖孩他们,得磨磨他们的耐性,
康赖孩耐不住性子了,不停地给王俊杰打电话,催问事情的进展,王俊杰呢,一句话就把康赖孩给打发了,
“康赖孩,你也太着急了点吧,这么大的事情,你总得让领导们有个转换思想的时间吧,要想公道,打个颠倒,你自己想想,如果你吃这么大亏,能痛痛快快就答应吗,”
王俊杰磨磨唧唧的跟康赖孩周旋了三天,把这家伙弄的心里沒着沒落的,实在是耐不住性子了,第三天晚上,领着所有的拆迁户,拎着大包小包的礼品來到了王俊杰家,
王俊杰见大家手里拎着礼品,急忙说：“你们这是干什么,这不是让我犯错误吗,忙我肯定是要帮的,这也是我工作职责范围内的事,东西你们都拿回去,”
话虽然这么说,王俊杰心里还是挺高兴的,自从自己当了这个信访局局长,一天到晚净吃瓜落了,谁会想到给他送礼啊,
康赖孩笑着说：“王局长,这些东西只是我们大家伙的一点心意,不值什么钱,本來呢,大家是想给你买一些比较贵重的礼品的,就是考虑到你是当领导的,怕你因为收了贵重的礼品受连累,所以就拿了一点小礼物,你看看,都是些方便面饮料什么的,礼轻情意重嘛,”
王俊杰感慨万千,倒不是因为有人给自己送礼物了,最关键的是康赖孩态度的转变,这都是刘岩给自己带來的,自己以后要好好跟着刘岩市长混,
王俊杰招呼大家坐下,人太多,把客厅都挤满了,根本坐不下,王俊杰不好意思地对大家说：“家里地方实在是太小了,只能委屈大家站着说话了,你们來的还真是时候,我刚刚从领导那里回來,正想着要给你们打电话呢,领导已经同意了,就按你们的那个要求,按主体房屋的占地面积以一换一,”
所有人都非常高兴,
王俊杰接着说：“同意是同意了,但领导还有两个补充条件让我转告你们,”
客厅里一下子安静下來,所有人都看着王俊杰,
王俊杰说：“第一个条件,就是你们必须马上把协议书给签了,并且保证以后绝对不再纠缠这件事,第二,协议书签了之后,马上拆除你们的房子,并且在三天之内彻底清除所有的建筑垃圾,哪一家不能在三天之内完成这些事情,就取消他的兑换资格,”
拆迁户们都表示接受这两个补充条件,
和拆迁户们签订协议书的事情,刘岩交给了王俊杰,人信访局代为处理,
按照正常的程序,签订协议书的事情是应该让工业园区管委会的工作人员办理的,之所以交给信访局,是因为考虑到王俊杰一直在参与这件事,对具体情况比较了解,不至于把事情弄拧巴了,
还有一个因素,刘岩听说工业园区管委会的个别人在拆迁户中间沒有起好作用,如果把签订协议书的事情交给工业园区管委会,刘岩害怕再节外生枝,
第二天,拆迁户按照要求,早早來到了信访局,准备签订协议,
翟礼让听说了,开着车來到了信访局,把车子停在信访局门口,直接闯进了王俊杰的办公室,
“王局长,挺稀罕呀,风水轮流转,今天到你家,信访局向來都是鸡鸣狗跳的地方,今天怎么突然香起來了,好家伙,整的跟过大年似的,”
王俊杰看着翟礼让阴阳怪气的样子,知道这家伙來者不善,便说道：“有什么可热闹的,我们忙里忙外的,还不是给你们西城工业园区管委会擦屁股啊,”
“是吗,那我得先给你说声谢谢了,”翟礼让仍然是一副阴阳怪气的表情,“我就是有点不明白,想请王局长给我解释一下,与拆迁户签协议这件事,应该是我们工业园区管委会的工作啊,怎么就落到你们信访局头上了,这好像不符合程序啊,”
王俊杰不慌不忙地说：“这是刘岩刘副市长安排的,具体为什么会落在我们信访局头上,我也不是特别清楚,你可以去问问刘岩市长,”
翟礼让瞪着眼说：“我问的着他吗,要问我也是直接问李市长去,干嘛要问他,王局长,签协议的事你先别着急,我去见见李市长,看这个协议到底应该由谁來签,”
说完这句话,翟礼让站起來就往外面走,
短短三天时间,临街铺面的土地价格从每平米三千元嗖嗖嗖地涨到了两万六,而且还呈现出继续上涨的态势,
刘岩给王俊杰打电话,让他通知康赖孩这些人,可以以地换地,拿自己家的房子和所占用的土地,來换工业园区临街的铺面占地,
刘岩给王俊杰划定了三条原则,第一,换地的面积以主体房屋的占地面积为参考,主体房屋占地一平米,给你一平米工业园区的临街铺面用地,厢房和院子占地不在兑换之列,
第二,房屋必须在规定的时间之内自行拆除并清理干净,
第三,建临街铺面的费用自行承担,
王俊杰比猴还精呢,他在讨价还价方面可是一等一的高手,给康赖孩沟通这件事情的时候,把交换的面积打了个对折,刘岩说的是主体房屋的占地面积一平米兑换一平米,他说的是两平米兑换一平米,
反正康赖孩这些人要跟他讨价还价的,他得给自己留有余地,
为了吸引康赖孩,王俊杰把现在临街铺面用地的价格虚高了一些,报的价格是三万九,
王俊杰觉得自己这样说不算是坑人,反正价格迟早会涨到三万九的,说不定还会涨的更高呢,跟康赖孩说三万九,还保守了呢,
王俊杰对康赖孩说：“你好好算算,你们家的主体房屋的占地面积是一百一十平米,能够兑换五十五平米的铺面用地,按一平米四万算,就是二百二十万,市中心的三室两厅一套撑死了也就是六十万吧,即便是给你三套,比这个还少三十万呢,”
康赖孩这家伙耍赖有一套,在做生意方面可不灵光,他听了半天,歪着脖子喊：“靠,土地再值钱有什么用,老子连一分钱都沒有,拿什么把铺面盖起來,盖不了铺面,弄一片烂地放在那儿有个球用啊,不还是等于零吗,”
王俊杰说：“你小子是不是傻呀,有地还用发愁沒有人给你盖房子,你这样,我给你找建筑公司,不让你掏一分钱,把临街铺面盖成六层,下面两层是你的,上面四层归人家建筑公司,你看怎么样,”
康赖孩觉得这样挺合适的,不费吹灰之力就能弄到两层房子,而且还有一层是铺面房,二楼可以让自己一家人住,一楼可以做生意,实在不想做生意,还可以把铺面租出去,这五十多平米的临街铺面,一年可以收多少租金呢,
“王局长,你估摸着,像我们家这种五十多平米的铺面,一年能收多少租金啊,”
王俊杰说：“怎么着,你不打算做生意了,想把铺面租出去,”
康赖孩说：“你以为是个人就能做生意啊,做生意很辛苦的你知道不知道,而且还得精打细算,走路放屁,那可不是说话的,我还是算了吧,”
王俊杰指着康赖孩说：“你这个家伙啊,什么时候都改不了游手好闲的坏毛病,这一下可算是得荆州了,有了铺面,你这家伙就拽了,光靠收租金就能混个小康生活,”
康赖孩兴奋地拍着王俊杰的肩膀大叫：“靠,你小子咋这么了解我呀,就跟我肚子里的蛔虫似的,以后我康赖孩也算一个小资本家了,你快给我算算,这五十多平米的铺面,一年大概能收多少租金,”
王俊杰想了想说：“怎么着一年也得有个两三万吧,”
“靠,才两三万啊,不行不行,两三万够干什么,还不够我自己挥霍的呢,最起码一年得五六万,”
说到这里,康赖孩突然想到了什么,脸色一下子阴沉了下來：“王局长,你们那个二换一的条件我绝对不答应,凭什么呀,地都是在西城,你们给的地上面长着花呢,凭什么给我们二换一,我把话跟你撂这儿,想兑换可以,一换一,厢房和院子的面积就不提了,算是给你们做出的让步,必须按主体房屋的占地面积一换一,”
王俊杰假装为难地说：“康赖孩,这不太好办呀,如果一换一,那价格上差别也太离谱了,这件事你得让我跟领导好好商量商量,”
康赖孩说：“行,你抓紧时间找领导商量,只要他们同意这个条件,我屁都不放,立马把房子拆了,把建筑垃圾给你们清理的离离爽爽的,我说话算话,”
王俊杰心里明白,康赖孩已经被刘岩提出的这个条件给彻底诱惑住了,现在主动权已经在自己这边了,他不能马上就痛痛快快地答复康赖孩他们,得磨磨他们的耐性,
康赖孩耐不住性子了,不停地给王俊杰打电话,催问事情的进展,王俊杰呢,一句话就把康赖孩给打发了,
“康赖孩,你也太着急了点吧,这么大的事情,你总得让领导们有个转换思想的时间吧,要想公道,打个颠倒,你自己想想,如果你吃这么大亏,能痛痛快快就答应吗,”
王俊杰磨磨唧唧的跟康赖孩周旋了三天,把这家伙弄的心里沒着沒落的,实在是耐不住性子了,第三天晚上,领着所有的拆迁户,拎着大包小包的礼品來到了王俊杰家,
王俊杰见大家手里拎着礼品,急忙说：“你们这是干什么,这不是让我犯错误吗,忙我肯定是要帮的,这也是我工作职责范围内的事,东西你们都拿回去,”
话虽然这么说,王俊杰心里还是挺高兴的,自从自己当了这个信访局局长,一天到晚净吃瓜落了,谁会想到给他送礼啊,
康赖孩笑着说：“王局长,这些东西只是我们大家伙的一点心意,不值什么钱,本來呢,大家是想给你买一些比较贵重的礼品的,就是考虑到你是当领导的,怕你因为收了贵重的礼品受连累,所以就拿了一点小礼物,你看看,都是些方便面饮料什么的,礼轻情意重嘛,”
王俊杰感慨万千,倒不是因为有人给自己送礼物了,最关键的是康赖孩态度的转变,这都是刘岩给自己带來的,自己以后要好好跟着刘岩市长混,
王俊杰招呼大家坐下,人太多,把客厅都挤满了,根本坐不下,王俊杰不好意思地对大家说：“家里地方实在是太小了,只能委屈大家站着说话了,你们來的还真是时候,我刚刚从领导那里回來,正想着要给你们打电话呢,领导已经同意了,就按你们的那个要求,按主体房屋的占地面积以一换一,”
所有人都非常高兴,
王俊杰接着说：“同意是同意了,但领导还有两个补充条件让我转告你们,”
客厅里一下子安静下來,所有人都看着王俊杰,
王俊杰说：“第一个条件,就是你们必须马上把协议书给签了,并且保证以后绝对不再纠缠这件事,第二,协议书签了之后,马上拆除你们的房子,并且在三天之内彻底清除所有的建筑垃圾,哪一家不能在三天之内完成这些事情,就取消他的兑换资格,”
拆迁户们都表示接受这两个补充条件,
和拆迁户们签订协议书的事情,刘岩交给了王俊杰,人信访局代为处理,
按照正常的程序,签订协议书的事情是应该让工业园区管委会的工作人员办理的,之所以交给信访局,是因为考虑到王俊杰一直在参与这件事,对具体情况比较了解,不至于把事情弄拧巴了,
还有一个因素,刘岩听说工业园区管委会的个别人在拆迁户中间沒有起好作用,如果把签订协议书的事情交给工业园区管委会,刘岩害怕再节外生枝,
第二天,拆迁户按照要求,早早來到了信访局,准备签订协议,
翟礼让听说了,开着车來到了信访局,把车子停在信访局门口,直接闯进了王俊杰的办公室,
“王局长,挺稀罕呀,风水轮流转,今天到你家,信访局向來都是鸡鸣狗跳的地方,今天怎么突然香起來了,好家伙,整的跟过大年似的,”
王俊杰看着翟礼让阴阳怪气的样子,知道这家伙來者不善,便说道：“有什么可热闹的,我们忙里忙外的,还不是给你们西城工业园区管委会擦屁股啊,”
“是吗,那我得先给你说声谢谢了,”翟礼让仍然是一副阴阳怪气的表情,“我就是有点不明白,想请王局长给我解释一下,与拆迁户签协议这件事,应该是我们工业园区管委会的工作啊,怎么就落到你们信访局头上了,这好像不符合程序啊,”
王俊杰不慌不忙地说：“这是刘岩刘副市长安排的,具体为什么会落在我们信访局头上,我也不是特别清楚,你可以去问问刘岩市长,”
翟礼让瞪着眼说：“我问的着他吗,要问我也是直接问李市长去,干嘛要问他,王局长,签协议的事你先别着急,我去见见李市长,看这个协议到底应该由谁來签,”
说完这句话,翟礼让站起來就往外面走,