徐处长想了想摇了摇头:“没那么容易,家属楼重建这个事儿提了也不是一次两次了,不少老师都有意见,学校一直也没动。”
小伟说:“不一样,一边是纯花钱,一边是解决了问题还能挣钱,你觉得学校会不同意?这一片整个重新规划一下,家属楼起高点儿,下面起三底,你算算门面能出多少?商业空间能出多少?一年是多少租金?边上再起一栋办公楼,又是一笔租金,你也有了像样的办公条件。”
徐处长说:“我琢磨琢磨。也有道理。”
小伟站起来说:“你慢慢琢磨吧,我走了,哎呀,白跑一趟。”
徐处长也站起来,说:“实在是不好意思,我也没办法。”往外送小伟,走到门口,徐处长突然愣了一下,拍了下手说:“那个,张经理,不在家属区这片儿行不?在里面一点儿,原来是器具室,后来一直就当库房放着呢,有三层,现在就一楼用着呢,楼层不大,三百来平。”
小伟说:“可以啊,我不用非得守着街面,那地方外面人也能进来吧?”
徐处长说:“能,车都能直接开到楼下,就从这片穿过去,在食堂边上,后面就是宿舍楼,算是在教学区边上吧。只要你不开饭店就行。”
小伟说:“我们下面还真有饭店,不过开不到你这边来,能去看看不?”
徐处长笑着说:“行,我领你过去。你再跟我说说你那个……”
两个人一边说一边走,穿过教职家属区,过了食堂,来到一栋独立的小楼前面,坡顶三层的老楼,看样是有年头没用了,边上紧挨着还有一栋附楼,比这边要小点儿,只有两层,那边到是有人用。
徐处长说:“门在北头,得绕过去,这是以前早早年的一栋苏式楼,最开始是小礼堂,后来就闲置了,那几年这边出过事,学校里老人都不太喜欢这地方,后来归我们管理处以后就基本上当仓库堆破烂了。”
两个人从楼侧面绕到北头,是一个大坡顶砖房,大门开在北面山墙上,有点儿像坦克库。房子很高大,脊顶有两层楼那么高,是个接近正方形的结构,里面有两百多个平方。边上那个两层附楼自己有大门,也在这边,看牌子好像是个什么活动室。
徐处长说:“这楼其实好好收拾收拾还可以,地方也够用,上下加起来一千多个平方只多不少。”
小伟抬头看着楼上说:“收拾得点儿钱了,里面都得弄。租金是多少?我收拾怎么算?”
徐处长说:“租金肯定得和外面一样,这个没什么说的,少也少不了多少。一年下来我收你个整,五万吧,行不?你收拾的钱算我的,到时候从房租里减。完了房租给你让两个月,从下下个月开始算。”
小伟说:“到是行,也不便宜了,我在三好街街口一千五百平一年才十六万。”
徐处长笑着说:“这里是学校,守着学生生意好做,要是正常来租我至少得要十万。”
小伟斜了徐处长一眼,说:“你要能租出去还能等到现在呀?”这会儿做买卖的都是短小快,压货时间短,占地面积小,见到利益快,没有几个人敢租这么大地方,由其是还是在学校里面。
徐处长嘿嘿乐了几声,拍了拍小伟的肩膀。小伟说:“行,租吧,我能用。”
两个人又往回走,到办公室签合同,到门口小伟说:“我车停在外面,我去拿点儿东西。”
徐处长说:“我陪你吧。怎么不直接开进来呢?”
小伟说:“我哪也不知道开进来干什么呀?进来走走还能看看。就在门口。”
两个人走到街口,小伟去车上拿了两盒烟下来扔给徐处一盒,又拿了公章和钱。徐处长说:“开进去开进去,我正好也坐坐,天天听人家说奔驰宝马我还没坐过呢。”
小伟又把钱和公章放回去,上车发动,把车开到管理处楼下。
小伟拿着公章和钱站在车下面等了好几分钟,徐处长总算是恋恋不舍的从车上爬了下来,冲小伟笑了一下说:“我没别的爱好,就喜欢车,是真喜欢,可惜呀,靠我的工资要买起这样的车估计得下下下一辈子去了。奔驰我也见过,这种还是头一次。”
小伟说:“以后估计就能多了,这是去年刚出的越野款,目前就我知道的,国内就这么一辆。”
两个人上楼回到办公室。管理处的办公室就一大一小两间,总共五个人。
签字盖章,交钱,合同签了十年。这会儿像这种租房子什么的还没有后世那么复杂精确的计算,也没有人在意期限,签十年二十年的合同很正常,到了2000年以后,就没有甲方会签这种长合同了,除非是那种大型商场大型酒店,那种终身合同都有。
徐处长拿烟给小伟,说:“这烟我也是第一次见,发现你活的是真让人羡慕呀。”
小伟说:“不是说了我下面有饭店嘛,这烟是供饭店的,处面没有卖。我们自己定的。这头我随时可以进来施工吧?有没有什么限制规定什么的?”
徐处长说:“没有,别弄的飞尘暴土的就行了,必竟是学校里。哦对了,你到底要干什么呀?”
小伟说:“卖食品和小百货,具体还得琢磨一下,一开始没想弄这么大。行了,你忙吧,我还得去趟三好街。”
拿了钥匙下楼,刚走到马路边,就听有人说话:“哎?你还在这啊?租着没?”
小伟扭头看过去,是那个杨明伟。“租了,刚签完合同,谢谢你了啊。”
杨明伟一脸惊讶:“真租着啦?哪个门市?没有空的了呀。”
小伟说:“里面,食堂后面那栋楼。”
“那栋鬼楼?哥们你牛逼。多少钱一年?徐大龙这是又坑着了。”
小伟问:“他叫徐大龙?你怎么这么熟?”
杨明伟说:“不是,外号,老生就这么喊,我们就跟着喊呗,都说他喜欢一条龙,外号就叫大龙。他跟人办事都是拿一条龙做计量的,这事,绝对得三条龙。要不就是这事没有两条龙解决不了。这种。”
小伟摇了摇头,说:“我要走了,咱们以后再唠吧。”
杨明伟说:“一起走呗,我也出去坐车。”
小伟说:“不一样,一边是纯花钱,一边是解决了问题还能挣钱,你觉得学校会不同意?这一片整个重新规划一下,家属楼起高点儿,下面起三底,你算算门面能出多少?商业空间能出多少?一年是多少租金?边上再起一栋办公楼,又是一笔租金,你也有了像样的办公条件。”
徐处长说:“我琢磨琢磨。也有道理。”
小伟站起来说:“你慢慢琢磨吧,我走了,哎呀,白跑一趟。”
徐处长也站起来,说:“实在是不好意思,我也没办法。”往外送小伟,走到门口,徐处长突然愣了一下,拍了下手说:“那个,张经理,不在家属区这片儿行不?在里面一点儿,原来是器具室,后来一直就当库房放着呢,有三层,现在就一楼用着呢,楼层不大,三百来平。”
小伟说:“可以啊,我不用非得守着街面,那地方外面人也能进来吧?”
徐处长说:“能,车都能直接开到楼下,就从这片穿过去,在食堂边上,后面就是宿舍楼,算是在教学区边上吧。只要你不开饭店就行。”
小伟说:“我们下面还真有饭店,不过开不到你这边来,能去看看不?”
徐处长笑着说:“行,我领你过去。你再跟我说说你那个……”
两个人一边说一边走,穿过教职家属区,过了食堂,来到一栋独立的小楼前面,坡顶三层的老楼,看样是有年头没用了,边上紧挨着还有一栋附楼,比这边要小点儿,只有两层,那边到是有人用。
徐处长说:“门在北头,得绕过去,这是以前早早年的一栋苏式楼,最开始是小礼堂,后来就闲置了,那几年这边出过事,学校里老人都不太喜欢这地方,后来归我们管理处以后就基本上当仓库堆破烂了。”
两个人从楼侧面绕到北头,是一个大坡顶砖房,大门开在北面山墙上,有点儿像坦克库。房子很高大,脊顶有两层楼那么高,是个接近正方形的结构,里面有两百多个平方。边上那个两层附楼自己有大门,也在这边,看牌子好像是个什么活动室。
徐处长说:“这楼其实好好收拾收拾还可以,地方也够用,上下加起来一千多个平方只多不少。”
小伟抬头看着楼上说:“收拾得点儿钱了,里面都得弄。租金是多少?我收拾怎么算?”
徐处长说:“租金肯定得和外面一样,这个没什么说的,少也少不了多少。一年下来我收你个整,五万吧,行不?你收拾的钱算我的,到时候从房租里减。完了房租给你让两个月,从下下个月开始算。”
小伟说:“到是行,也不便宜了,我在三好街街口一千五百平一年才十六万。”
徐处长笑着说:“这里是学校,守着学生生意好做,要是正常来租我至少得要十万。”
小伟斜了徐处长一眼,说:“你要能租出去还能等到现在呀?”这会儿做买卖的都是短小快,压货时间短,占地面积小,见到利益快,没有几个人敢租这么大地方,由其是还是在学校里面。
徐处长嘿嘿乐了几声,拍了拍小伟的肩膀。小伟说:“行,租吧,我能用。”
两个人又往回走,到办公室签合同,到门口小伟说:“我车停在外面,我去拿点儿东西。”
徐处长说:“我陪你吧。怎么不直接开进来呢?”
小伟说:“我哪也不知道开进来干什么呀?进来走走还能看看。就在门口。”
两个人走到街口,小伟去车上拿了两盒烟下来扔给徐处一盒,又拿了公章和钱。徐处长说:“开进去开进去,我正好也坐坐,天天听人家说奔驰宝马我还没坐过呢。”
小伟又把钱和公章放回去,上车发动,把车开到管理处楼下。
小伟拿着公章和钱站在车下面等了好几分钟,徐处长总算是恋恋不舍的从车上爬了下来,冲小伟笑了一下说:“我没别的爱好,就喜欢车,是真喜欢,可惜呀,靠我的工资要买起这样的车估计得下下下一辈子去了。奔驰我也见过,这种还是头一次。”
小伟说:“以后估计就能多了,这是去年刚出的越野款,目前就我知道的,国内就这么一辆。”
两个人上楼回到办公室。管理处的办公室就一大一小两间,总共五个人。
签字盖章,交钱,合同签了十年。这会儿像这种租房子什么的还没有后世那么复杂精确的计算,也没有人在意期限,签十年二十年的合同很正常,到了2000年以后,就没有甲方会签这种长合同了,除非是那种大型商场大型酒店,那种终身合同都有。
徐处长拿烟给小伟,说:“这烟我也是第一次见,发现你活的是真让人羡慕呀。”
小伟说:“不是说了我下面有饭店嘛,这烟是供饭店的,处面没有卖。我们自己定的。这头我随时可以进来施工吧?有没有什么限制规定什么的?”
徐处长说:“没有,别弄的飞尘暴土的就行了,必竟是学校里。哦对了,你到底要干什么呀?”
小伟说:“卖食品和小百货,具体还得琢磨一下,一开始没想弄这么大。行了,你忙吧,我还得去趟三好街。”
拿了钥匙下楼,刚走到马路边,就听有人说话:“哎?你还在这啊?租着没?”
小伟扭头看过去,是那个杨明伟。“租了,刚签完合同,谢谢你了啊。”
杨明伟一脸惊讶:“真租着啦?哪个门市?没有空的了呀。”
小伟说:“里面,食堂后面那栋楼。”
“那栋鬼楼?哥们你牛逼。多少钱一年?徐大龙这是又坑着了。”
小伟问:“他叫徐大龙?你怎么这么熟?”
杨明伟说:“不是,外号,老生就这么喊,我们就跟着喊呗,都说他喜欢一条龙,外号就叫大龙。他跟人办事都是拿一条龙做计量的,这事,绝对得三条龙。要不就是这事没有两条龙解决不了。这种。”
小伟摇了摇头,说:“我要走了,咱们以后再唠吧。”
杨明伟说:“一起走呗,我也出去坐车。”