在港岛太平山利家大宅中，正当李文星已经耗尽耐心，准备离开的时候，主人利萧何总算是出面啦。
那既然正主已经出现，李文星也就息掉离去的念头，重新坐了下来，开始直奔主题谈正事。
之所以还愿意继续和谈，倒也不是李文星低声下气，这一气之下走人是爽快，可后果很不好啊。
本来嘛，求人就要有求人的态度，就算不是真的需要低声下气求着利家合作，成不成的也无所谓，可最起码的礼仪谦卑还是要有的。
再说这里面还搭上了胡苮的人情，就这样招呼都不打就走掉，那真是里外吃亏。
更何况，明面上来讲，利萧何作为一个商道大佬前辈，还是前任的世交叔伯，自己做为一个年轻子侄，多等十分八分钟的，也是应该。
否则，要真就这样中二牛叉的当面跟正主放一通狠话，继而嚣张跋扈的离开利家大宅，那以后还想不想在香江商圈混？以后都不用人家特意争对你，只需要在某个场合流露出一两句不满来，就可以给你造成数以千万计的损失和处理不完的难题。
如果是利萧何没有出面，那今天走就走啦，也没什么大不了，回头随便一句事情太急，等不及就可以推脱过去。
而现在都已经碰了面，还是坐下来好好谈一下比较好。
不过呢，这半个多小时也不能白等，总要让利萧何知道自己有所不满。
“……”
老规矩，先是把发生在莹童和梅玉珍身上的事说解说一遍，李文星继续道：
“呐，利伯，事情就是这么个事情。我原本是希望无线台能帮忙报道一下，最好是有后续的跟踪采访，有专题评论解说。之后，如果花旗银行那边对负面新闻进行攻关洗白，也自然会送给无线台好处。无线台不仅可以名利双收，还可以两边卖好……”
“除此之外，我知道利家在太子那边有块地，刚好就在莹童那块地旁边。接下来，我们莹童打算联合星岛集团开发一个集合商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等等综合性的商业中心，并且项目策划书已经准备完毕。如果利氏那块地能够加进来一起开发，这个商业中心的价值就变的一加一大于二，甚至超过三四五……”
“当然，这一切的前提都是莹童能迈过眼前这道坎。如果莹童破产，其实我是无所谓的。说句狂妄的话，以我的能力，一年就可以赚两个莹童回来。只是利氏跟莹童那么大块地，就未免有点可惜，本来是可以获利五十亿以上的……”
没错，在李文星跟利萧何谈话的过程中，从头到尾，他完全就没有在胡苮那里谈话时的诚意和恳切。
甚至是说到最后，都已经开始满嘴跑火车。
也就是说，李文星已经改变了对待利萧何态度，从争取合作，变成了无所谓何不合作，完全不在意这番商谈结果。
“那就先这样，利伯你事忙，我也就不多留，告辞。”
简短的几句话说完，李文星也就站起来告辞，并用眼神示意梅玉珍跟上。
与此同时，利萧何还处于诧异之中。
不仅是因为眼前的李文星，同过去他印象里那个沉默寡言的少年仔天差地别，还因为这个小侄对他的态度也不再是敬畏和亲切。
就连现在本是上门来寻求帮助，却没有一丁点的低眉顺眼，反而是一副你答不答应我都无所谓的样子。
什么情况？
“阿星你这就要走啊？不如再坐会，阿珍一会就放学回来，你们也好久没见面。”
李文星的表现让利萧何惊异十足，一时都有点摸不着头脑。此时见的这个小辈几句话功夫就要走，便追出来喊话挽留。
“不了，我跟韵珍终究不是一路人。我是打算做演员明星的，韵珍以后不是律师就是医生，我们谈不来。”
利家大宅门口，李文星揽着梅玉珍走出，听到身后利萧何的喊话，也不转身留步，就只是回上两句，然后朝身后挥挥手。
讲真话，如果不是莹童在太子的那块地，正好就紧挨着利家的一块地，把两块土地合并起来，刚好就足够开发一座超级巨大的亿达广场，再加上彼此之间过往的亲近关系，李文星是绝对不会想着要跟利家合作的。
然而，就算这样，上赶着来送好处，依然受到了利家的冷遇。什么匆匆忙出门有急事，分明是连衣服鞋子都没换过的居家打扮，骗小孩玩呢？
麻蛋，今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起。
站在平治车前，李文星抬头看着豪华瑰丽的利家大宅，眼中涌现前所未有的欲望和狠厉，是无论如何都要变强的欲望，以及谁挡干死谁狠厉。
“今天这个冷遇暂且记下，日后一定要找回来。”
狠声定下誓言壮志，李文星转身上车，向宫薇吩咐道：
“去喜来登接莹莹，然后回广播道，顺便去一趟丽的电视台。”
平缓行驶的车子上，李文星摩挲着下巴，怎么也想不通利萧何为什么会故意晾着自己，这完全没有理由啊。
算求，不管是出于什么原因，这个冷遇绝对不能白吃。
“大梅，莹童旁边除了利氏的那块地，右边路口那块地是谁的？”
“右边啊？那边的地不是一个人的，那是好些个人的，是私人建筑用地。”
梅玉珍见李文星问的认真，稍微回想一下，也就马上答道。
“能不能收购回来？”
私人的？私人的更好，李文星急忙问道。
“莹童那块地虽然已经很大，却还是不够，本来我是想联合左边利氏那块地一起开发的，因为是靠近路口。既然利氏没有诚意，那我们干脆往右边开发，无非就是多掏笔拆迁补助费什么的。而且往右边纵深更大，能利用的空间也更多。”
“那行，回头我联系一下那边的业主们。”
因为听过李文星对莹童那块地的完整开发策划思路，梅玉珍对莹童的发展前景就更加的有信心，自然不会再心存迟疑。
“可是，收购那些地需要不少钱啊，我们又拿不出来。”
“所以说你笨嘛，”
拿食指抿一下梅玉珍的额头，将其搂进怀里，李文星继续说道：
“用自己的钱赚钱不叫本事，用别人的钱赚钱财叫本事。你暂时就先接触一下，看他们有没有转让的意思。等到把莹童的事情彻底解决，我们只需拿出策划案，自然会有眼光锐利的金主来投资入股，到时候就大家一起发财。”
“可这样一来，我们在里面所占的份额就会减少很多，这不是白送别人赚钱的机会嘛？万一后面他们把我们给挤出去？”
要说梅玉珍对李文星唯一不满意的，就是喜欢上赶着给人家送好处。
真是的，这个小男人什么都好，就是出手太大方。这老是东送一点，西送一点的，早晚把钱都送给人家，自己变成个穷光蛋。
“你啊，就是心太小。”
梅玉珍的意思李文星又如何不懂？只是现实很无奈啊。
砍头的买卖有人做，亏本的生意没人问。
没有天大的好处，谁会来参合一脚？不拉进来资金，什么时候才能盘活莹童？
“有土地在手，难道还怕有人抄袭项目创意，撇开我们自己开发？一个再有盈利前景的项目策划，没有实例作为参考，几十亿的投资，谁敢赌？再说，细节才是做成这个项目的重要因素，难不成真以为只要把那些元素融合在一起，就是综合性商业中心？”
事实上，李文星还真就不怕有人去抄袭自己山寨后世的城市综合体项目策划。
项目策划案做的再牛逼，说到底，城市综合体做的还是多元化内容服务和高效率的管理结构。
而对于这两个方面，这个时代没有一个人能干的过自己，至少是投资者本人绝对不行。至于合格的管理者，如果有，那就花钱挖过来。
那在这样子一个情况下，谁有那么大的胆子撇开自己这个项目创始人，去启用一个打工者？
“莹童那块地，按现价估值，最多两亿五千万左右，却还欠着一亿七千万贷款。也就是说，在最有利的情况下，我们只能拿出来八千万港币。而对于一个前期投入至少就得五亿以上的项目，这点钱实在是太少太少。想要盘活莹童，就只能吸引外来资金。并且为了把持住新项目将来的控股权，我们只能拉更多的股东进来。股东成员越多，股份结构越分散，才是对我们越有利。”
说道这里，其实李文星是蛮心疼大美人的，也许这就是命运吧，谁让她恰好就给撞上了呢。
倘若不是恰巧遇到了这次全球经济危机，致使莹童地产的资产大规模缩水，资金链断掉，大美人还是很有商业头脑的，在未来的香江商场未必不能战友一席之地，成就另外一个胡苮，以及后世的赌王超女。
那既然正主已经出现，李文星也就息掉离去的念头，重新坐了下来，开始直奔主题谈正事。
之所以还愿意继续和谈，倒也不是李文星低声下气，这一气之下走人是爽快，可后果很不好啊。
本来嘛，求人就要有求人的态度，就算不是真的需要低声下气求着利家合作，成不成的也无所谓，可最起码的礼仪谦卑还是要有的。
再说这里面还搭上了胡苮的人情，就这样招呼都不打就走掉，那真是里外吃亏。
更何况，明面上来讲，利萧何作为一个商道大佬前辈，还是前任的世交叔伯，自己做为一个年轻子侄，多等十分八分钟的，也是应该。
否则，要真就这样中二牛叉的当面跟正主放一通狠话，继而嚣张跋扈的离开利家大宅，那以后还想不想在香江商圈混？以后都不用人家特意争对你，只需要在某个场合流露出一两句不满来，就可以给你造成数以千万计的损失和处理不完的难题。
如果是利萧何没有出面，那今天走就走啦，也没什么大不了，回头随便一句事情太急，等不及就可以推脱过去。
而现在都已经碰了面，还是坐下来好好谈一下比较好。
不过呢，这半个多小时也不能白等，总要让利萧何知道自己有所不满。
“……”
老规矩，先是把发生在莹童和梅玉珍身上的事说解说一遍，李文星继续道：
“呐，利伯，事情就是这么个事情。我原本是希望无线台能帮忙报道一下，最好是有后续的跟踪采访，有专题评论解说。之后，如果花旗银行那边对负面新闻进行攻关洗白，也自然会送给无线台好处。无线台不仅可以名利双收，还可以两边卖好……”
“除此之外，我知道利家在太子那边有块地，刚好就在莹童那块地旁边。接下来，我们莹童打算联合星岛集团开发一个集合商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等等综合性的商业中心，并且项目策划书已经准备完毕。如果利氏那块地能够加进来一起开发，这个商业中心的价值就变的一加一大于二，甚至超过三四五……”
“当然，这一切的前提都是莹童能迈过眼前这道坎。如果莹童破产，其实我是无所谓的。说句狂妄的话，以我的能力，一年就可以赚两个莹童回来。只是利氏跟莹童那么大块地，就未免有点可惜，本来是可以获利五十亿以上的……”
没错，在李文星跟利萧何谈话的过程中，从头到尾，他完全就没有在胡苮那里谈话时的诚意和恳切。
甚至是说到最后，都已经开始满嘴跑火车。
也就是说，李文星已经改变了对待利萧何态度，从争取合作，变成了无所谓何不合作，完全不在意这番商谈结果。
“那就先这样，利伯你事忙，我也就不多留，告辞。”
简短的几句话说完，李文星也就站起来告辞，并用眼神示意梅玉珍跟上。
与此同时，利萧何还处于诧异之中。
不仅是因为眼前的李文星，同过去他印象里那个沉默寡言的少年仔天差地别，还因为这个小侄对他的态度也不再是敬畏和亲切。
就连现在本是上门来寻求帮助，却没有一丁点的低眉顺眼，反而是一副你答不答应我都无所谓的样子。
什么情况？
“阿星你这就要走啊？不如再坐会，阿珍一会就放学回来，你们也好久没见面。”
李文星的表现让利萧何惊异十足，一时都有点摸不着头脑。此时见的这个小辈几句话功夫就要走，便追出来喊话挽留。
“不了，我跟韵珍终究不是一路人。我是打算做演员明星的，韵珍以后不是律师就是医生，我们谈不来。”
利家大宅门口，李文星揽着梅玉珍走出，听到身后利萧何的喊话，也不转身留步，就只是回上两句，然后朝身后挥挥手。
讲真话，如果不是莹童在太子的那块地，正好就紧挨着利家的一块地，把两块土地合并起来，刚好就足够开发一座超级巨大的亿达广场，再加上彼此之间过往的亲近关系，李文星是绝对不会想着要跟利家合作的。
然而，就算这样，上赶着来送好处，依然受到了利家的冷遇。什么匆匆忙出门有急事，分明是连衣服鞋子都没换过的居家打扮，骗小孩玩呢？
麻蛋，今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起。
站在平治车前，李文星抬头看着豪华瑰丽的利家大宅，眼中涌现前所未有的欲望和狠厉，是无论如何都要变强的欲望，以及谁挡干死谁狠厉。
“今天这个冷遇暂且记下，日后一定要找回来。”
狠声定下誓言壮志，李文星转身上车，向宫薇吩咐道：
“去喜来登接莹莹，然后回广播道，顺便去一趟丽的电视台。”
平缓行驶的车子上，李文星摩挲着下巴，怎么也想不通利萧何为什么会故意晾着自己，这完全没有理由啊。
算求，不管是出于什么原因，这个冷遇绝对不能白吃。
“大梅，莹童旁边除了利氏的那块地，右边路口那块地是谁的？”
“右边啊？那边的地不是一个人的，那是好些个人的，是私人建筑用地。”
梅玉珍见李文星问的认真，稍微回想一下，也就马上答道。
“能不能收购回来？”
私人的？私人的更好，李文星急忙问道。
“莹童那块地虽然已经很大，却还是不够，本来我是想联合左边利氏那块地一起开发的，因为是靠近路口。既然利氏没有诚意，那我们干脆往右边开发，无非就是多掏笔拆迁补助费什么的。而且往右边纵深更大，能利用的空间也更多。”
“那行，回头我联系一下那边的业主们。”
因为听过李文星对莹童那块地的完整开发策划思路，梅玉珍对莹童的发展前景就更加的有信心，自然不会再心存迟疑。
“可是，收购那些地需要不少钱啊，我们又拿不出来。”
“所以说你笨嘛，”
拿食指抿一下梅玉珍的额头，将其搂进怀里，李文星继续说道：
“用自己的钱赚钱不叫本事，用别人的钱赚钱财叫本事。你暂时就先接触一下，看他们有没有转让的意思。等到把莹童的事情彻底解决，我们只需拿出策划案，自然会有眼光锐利的金主来投资入股，到时候就大家一起发财。”
“可这样一来，我们在里面所占的份额就会减少很多，这不是白送别人赚钱的机会嘛？万一后面他们把我们给挤出去？”
要说梅玉珍对李文星唯一不满意的，就是喜欢上赶着给人家送好处。
真是的，这个小男人什么都好，就是出手太大方。这老是东送一点，西送一点的，早晚把钱都送给人家，自己变成个穷光蛋。
“你啊，就是心太小。”
梅玉珍的意思李文星又如何不懂？只是现实很无奈啊。
砍头的买卖有人做，亏本的生意没人问。
没有天大的好处，谁会来参合一脚？不拉进来资金，什么时候才能盘活莹童？
“有土地在手，难道还怕有人抄袭项目创意，撇开我们自己开发？一个再有盈利前景的项目策划，没有实例作为参考，几十亿的投资，谁敢赌？再说，细节才是做成这个项目的重要因素，难不成真以为只要把那些元素融合在一起，就是综合性商业中心？”
事实上，李文星还真就不怕有人去抄袭自己山寨后世的城市综合体项目策划。
项目策划案做的再牛逼，说到底，城市综合体做的还是多元化内容服务和高效率的管理结构。
而对于这两个方面，这个时代没有一个人能干的过自己，至少是投资者本人绝对不行。至于合格的管理者，如果有，那就花钱挖过来。
那在这样子一个情况下，谁有那么大的胆子撇开自己这个项目创始人，去启用一个打工者？
“莹童那块地，按现价估值，最多两亿五千万左右，却还欠着一亿七千万贷款。也就是说，在最有利的情况下，我们只能拿出来八千万港币。而对于一个前期投入至少就得五亿以上的项目，这点钱实在是太少太少。想要盘活莹童，就只能吸引外来资金。并且为了把持住新项目将来的控股权，我们只能拉更多的股东进来。股东成员越多，股份结构越分散，才是对我们越有利。”
说道这里，其实李文星是蛮心疼大美人的，也许这就是命运吧，谁让她恰好就给撞上了呢。
倘若不是恰巧遇到了这次全球经济危机，致使莹童地产的资产大规模缩水，资金链断掉，大美人还是很有商业头脑的，在未来的香江商场未必不能战友一席之地，成就另外一个胡苮，以及后世的赌王超女。