在港岛太平山利家大宅中,正当李文星已经耗尽耐心,准备离开的时候,主人利萧何总算是出面啦。

    那既然正主已经出现,李文星也就息掉离去的念头,重新坐了下来,开始直奔主题谈正事。

    之所以还愿意继续和谈,倒也不是李文星低声下气,这一气之下走人是爽快,可后果很不好啊。

    本来嘛,求人就要有求人的态度,就算不是真的需要低声下气求着利家合作,成不成的也无所谓,可最起码的礼仪谦卑还是要有的。

    再说这里面还搭上了胡苮的人情,就这样招呼都不打就走掉,那真是里外吃亏。

    更何况,明面上来讲,利萧何作为一个商道大佬前辈,还是前任的世交叔伯,自己做为一个年轻子侄,多等十分八分钟的,也是应该。

    否则,要真就这样中二牛叉的当面跟正主放一通狠话,继而嚣张跋扈的离开利家大宅,那以后还想不想在香江商圈混?以后都不用人家特意争对你,只需要在某个场合流露出一两句不满来,就可以给你造成数以千万计的损失和处理不完的难题。

    如果是利萧何没有出面,那今天走就走啦,也没什么大不了,回头随便一句事情太急,等不及就可以推脱过去。

    而现在都已经碰了面,还是坐下来好好谈一下比较好。

    不过呢,这半个多小时也不能白等,总要让利萧何知道自己有所不满。

    “……”

    老规矩,先是把发生在莹童和梅玉珍身上的事说解说一遍,李文星继续道:

    “呐,利伯,事情就是这么个事情。我原本是希望无线台能帮忙报道一下,最好是有后续的跟踪采访,有专题评论解说。之后,如果花旗银行那边对负面新闻进行攻关洗白,也自然会送给无线台好处。无线台不仅可以名利双收,还可以两边卖好……”

    “除此之外,我知道利家在太子那边有块地,刚好就在莹童那块地旁边。接下来,我们莹童打算联合星岛集团开发一个集合商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等等综合性的商业中心,并且项目策划书已经准备完毕。如果利氏那块地能够加进来一起开发,这个商业中心的价值就变的一加一大于二,甚至超过三四五……”

    “当然,这一切的前提都是莹童能迈过眼前这道坎。如果莹童破产,其实我是无所谓的。说句狂妄的话,以我的能力,一年就可以赚两个莹童回来。只是利氏跟莹童那么大块地,就未免有点可惜,本来是可以获利五十亿以上的……”

    没错,在李文星跟利萧何谈话的过程中,从头到尾,他完全就没有在胡苮那里谈话时的诚意和恳切。

    甚至是说到最后,都已经开始满嘴跑火车。

    也就是说,李文星已经改变了对待利萧何态度,从争取合作,变成了无所谓何不合作,完全不在意这番商谈结果。

    “那就先这样,利伯你事忙,我也就不多留,告辞。”

    简短的几句话说完,李文星也就站起来告辞,并用眼神示意梅玉珍跟上。

    与此同时,利萧何还处于诧异之中。

    不仅是因为眼前的李文星,同过去他印象里那个沉默寡言的少年仔天差地别,还因为这个小侄对他的态度也不再是敬畏和亲切。

    就连现在本是上门来寻求帮助,却没有一丁点的低眉顺眼,反而是一副你答不答应我都无所谓的样子。

    什么情况?

    “阿星你这就要走啊?不如再坐会,阿珍一会就放学回来,你们也好久没见面。”

    李文星的表现让利萧何惊异十足,一时都有点摸不着头脑。此时见的这个小辈几句话功夫就要走,便追出来喊话挽留。

    “不了,我跟韵珍终究不是一路人。我是打算做演员明星的,韵珍以后不是律师就是医生,我们谈不来。”

    利家大宅门口,李文星揽着梅玉珍走出,听到身后利萧何的喊话,也不转身留步,就只是回上两句,然后朝身后挥挥手。

    讲真话,如果不是莹童在太子的那块地,正好就紧挨着利家的一块地,把两块土地合并起来,刚好就足够开发一座超级巨大的亿达广场,再加上彼此之间过往的亲近关系,李文星是绝对不会想着要跟利家合作的。

    然而,就算这样,上赶着来送好处,依然受到了利家的冷遇。什么匆匆忙出门有急事,分明是连衣服鞋子都没换过的居家打扮,骗小孩玩呢?

    麻蛋,今天你对我爱搭不理,明天我让你高攀不起。

    站在平治车前,李文星抬头看着豪华瑰丽的利家大宅,眼中涌现前所未有的欲望和狠厉,是无论如何都要变强的欲望,以及谁挡干死谁狠厉。

    “今天这个冷遇暂且记下,日后一定要找回来。”

    狠声定下誓言壮志,李文星转身上车,向宫薇吩咐道:

    “去喜来登接莹莹,然后回广播道,顺便去一趟丽的电视台。”

    平缓行驶的车子上,李文星摩挲着下巴,怎么也想不通利萧何为什么会故意晾着自己,这完全没有理由啊。

    算求,不管是出于什么原因,这个冷遇绝对不能白吃。

    “大梅,莹童旁边除了利氏的那块地,右边路口那块地是谁的?”

    “右边啊?那边的地不是一个人的,那是好些个人的,是私人建筑用地。”

    梅玉珍见李文星问的认真,稍微回想一下,也就马上答道。

    “能不能收购回来?”

    私人的?私人的更好,李文星急忙问道。

    “莹童那块地虽然已经很大,却还是不够,本来我是想联合左边利氏那块地一起开发的,因为是靠近路口。既然利氏没有诚意,那我们干脆往右边开发,无非就是多掏笔拆迁补助费什么的。而且往右边纵深更大,能利用的空间也更多。”

    “那行,回头我联系一下那边的业主们。”

    因为听过李文星对莹童那块地的完整开发策划思路,梅玉珍对莹童的发展前景就更加的有信心,自然不会再心存迟疑。

    “可是,收购那些地需要不少钱啊,我们又拿不出来。”

    “所以说你笨嘛,”

    拿食指抿一下梅玉珍的额头,将其搂进怀里,李文星继续说道:

    “用自己的钱赚钱不叫本事,用别人的钱赚钱财叫本事。你暂时就先接触一下,看他们有没有转让的意思。等到把莹童的事情彻底解决,我们只需拿出策划案,自然会有眼光锐利的金主来投资入股,到时候就大家一起发财。”

    “可这样一来,我们在里面所占的份额就会减少很多,这不是白送别人赚钱的机会嘛?万一后面他们把我们给挤出去?”

    要说梅玉珍对李文星唯一不满意的,就是喜欢上赶着给人家送好处。

    真是的,这个小男人什么都好,就是出手太大方。这老是东送一点,西送一点的,早晚把钱都送给人家,自己变成个穷光蛋。

    “你啊,就是心太小。”

    梅玉珍的意思李文星又如何不懂?只是现实很无奈啊。

    砍头的买卖有人做,亏本的生意没人问。

    没有天大的好处,谁会来参合一脚?不拉进来资金,什么时候才能盘活莹童?

    “有土地在手,难道还怕有人抄袭项目创意,撇开我们自己开发?一个再有盈利前景的项目策划,没有实例作为参考,几十亿的投资,谁敢赌?再说,细节才是做成这个项目的重要因素,难不成真以为只要把那些元素融合在一起,就是综合性商业中心?”

    事实上,李文星还真就不怕有人去抄袭自己山寨后世的城市综合体项目策划。

    项目策划案做的再牛逼,说到底,城市综合体做的还是多元化内容服务和高效率的管理结构。

    而对于这两个方面,这个时代没有一个人能干的过自己,至少是投资者本人绝对不行。至于合格的管理者,如果有,那就花钱挖过来。

    那在这样子一个情况下,谁有那么大的胆子撇开自己这个项目创始人,去启用一个打工者?

    “莹童那块地,按现价估值,最多两亿五千万左右,却还欠着一亿七千万贷款。也就是说,在最有利的情况下,我们只能拿出来八千万港币。而对于一个前期投入至少就得五亿以上的项目,这点钱实在是太少太少。想要盘活莹童,就只能吸引外来资金。并且为了把持住新项目将来的控股权,我们只能拉更多的股东进来。股东成员越多,股份结构越分散,才是对我们越有利。”

    说道这里,其实李文星是蛮心疼大美人的,也许这就是命运吧,谁让她恰好就给撞上了呢。

    倘若不是恰巧遇到了这次全球经济危机,致使莹童地产的资产大规模缩水,资金链断掉,大美人还是很有商业头脑的,在未来的香江商场未必不能战友一席之地,成就另外一个胡苮,以及后世的赌王超女。

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