“等很久了吧?”

    离开修女学校,李文星便径直坐车来到红戡大都会,与早已等候多时的章慧玲顺利汇合。

    有着后世的记忆,对未来香江写字楼区间的黄金地段,李文星那真是熟的不能再熟。

    李文星清楚记得,将来在这红戡附近,不仅会建起两条可以通往全港的地铁线路,还会建起串联九隆新界各个地区的巴士路线和外环直通道。

    不知如此,红戡这里还背靠理工大学,体育馆,紧邻未来的各大购物中心,商业中心,可以说绝对是未来最便利繁华的地段。

    所以在最开始,李文星就让章慧玲来这附近踅摸公司的办公室场地。

    而章慧玲也非常的认真和努力,一挨就给李文星找到十几家符合要求的写字楼。要不是这些天李文星一直忙着莹童的事,说不好这会儿他名下的‘星’字头公司都已经成功入驻啦。

    “走,挨个去看看。这家,就先看这一家。”

    仔细翻看完十几家写字楼的位置、布局和价格,李文星从中挑出五家最中意,也是性价比最好的楼盘,适才吩咐章慧玲带路去考察。

    章慧玲当然不会有疑义,总算这些天的努力没有白费。

    “再去看下一家……”

    “下一家……”

    “下……”

    并不是李文星每家都不满意,只是惯常的比较罢了。

    连续看完五家楼盘,李文星最后选择了一家更靠近康达径和柯士甸道的写字楼。

    之所以选在这里,主要是出行十分的便利,从东到西有柯士甸道,从南到北有漆咸道,往东二百米就是即将上马修建的地铁一号干线出入口。并且附近还有好几条线路的巴士停靠站,可以说以后公司的员工上下班都会非常的方便。

    还有一点,也是最重要的一点:

    因为去年爆发的全球石油经济危机,香江的地市房市也遭遇有史以来的大滑坡,这也让这家写字楼上的一间地产公司在年前破产倒闭,刚好空出一整个楼层的办公室。又由于物业主人急着出租,导致现在的出租价格非常的低廉。

    别看李文星注册的又是控股公司又是子公司,其实都不过是皮包公司罢了,除了那一纸经营牌照,连一个子也不值。

    与此同时,李文星现在也是穷的叮当响,从头到尾手上总共也就有一百万而已。

    到了今天,抛去买车用掉的十万,文学社用掉的十万,以及漫画社出版漫画用掉的三十多万,就还只剩下五十万不到。

    创业百般难,李文星现在恨不得一分钱掰开两半花。这会有现成的便宜可占,又怎会再浪费更多的钱去别处租赁?

    选好了办公室地点,接下来当然是商谈租用价格和时间。

    很显然,又到了飙演技杀价的时刻。

    在找到写字楼物业持有人之后,李文星先是一通的侃大山,差点都快把别人侃晕乎,这才开始商谈楼层租用价格。

    然后就是各种理由,各种捏造的压价,狠狠的压价。直到再也压不下去,再敢压价,人家业主就要提刀砍人。李文星才悻悻的停止商谈,在章慧玲这个实习律师的协助下签订好租赁合同。

    全加起来九百四十平米,一整个楼层的使用面积,租期五年,每年租金才八万,还是一年一付。怪不得人家业主想要砍他,这完全就是白菜价啊。

    不管什么手段吧,总之李文星是租到了办公室,钱货两清,概不退还。

    这办公室是租好啦,可里面却还是空空荡荡。

    再加上其中的装修也有些年限,墙壁啊,地板啊,看着都不舒服。

    李文星马上就吩咐章慧玲联系之前找好的装修公司,让他们派人过来当场规划重新装修。

    不过嘛,这些事情就不用李文星再亲自盯着,有章慧玲足以照看好。

    反正现在一切都是草创,办公场地也是怎么省钱怎么来,只要别让装修公司刮的太狠就行。

    搞定这边的一切,李文星并不多留,而是拿着章慧玲转交的文件,又一次坐车来到佐敦文华道,来到汤姆森·彼得律师行。

    没错,经过这么些天的磨合,这家律师行终于学精明,不再搞幺蛾子。并且决定照着李文星的利益分配比例,开始全力操作李文星的‘贷款炒房’计划。

    也是他们再次找到章慧玲,让其传话过来,并且诚意致歉,李文星也才决定走这一趟。

    毕竟大家都是求财,又不是置气的。只要对方不再胡乱伸手,双方也还是有合作基础的。

    炒房这事自然也是赶早不赶晚,从过年之后,香江的地市已经有了抬头的迹象,越早行动就能越多获利。

    当然,这里面也并没有需要李文星自己忙活的地方,他只需要核对好房产价值和文件真伪,再不时的签署一下贷款协议和房产变更协议,其他的全部交给律师行搞定就行。

    利落的签核完十几份协议,打这一刻开始,李文星名下马上就转入总价值一千三百万的二十三栋房产。同时,李文星也欠下汇丰银行、渣打银行、花旗银行、巴莱克银行等多家银行共计约一千七百万。

    背负起这么大笔债务,李文星完全没有感觉到任何的压力。不仅没压力,李文星心中甚至忍不住的一个劲偷笑,笑的像个百多斤的孩子。

    麻蛋,前世哥连一套房子都买不起,现在这才重生半个月,哥名下就已经有了二十多套房子。哪怕就还欠着银行一大笔钱,那也是洒洒水啦。

    不出三年,这些房子的价值就能翻个一倍,刷刷就能还上贷款。

    干等三年,然后白捡二十多套房子?有这样的好事,那当然是有多少来多少啊。

    跟律师行约定下次碰面的时间,李文星也就拿着新的待购房产资料坐车离开,向下一个目的地进发,九隆城寨。

    再次回到九隆城寨,李文星先找到大老成商量了一下游行事件的后续安排,期间却是得知港府已经秘密约见老尅和义安的话事人。

    “这次字头太出风头,港府现在对大家非常的不满,恐怕事情了结后,就要开始对社团的兄弟开刀,以后大家的日子都不会很难过。”

    和字头在城寨内的一处据点中,李文星跟几个小伙伴分散着围桌坐而坐,坐主位的大老成抽着旱烟袋,脸上一片愁云。

    大老成这么说话倒也不是埋怨李文星搞事,只是单纯的就事论事。

    要知道这次搞事是社团上面吩咐下来的任务,更何况大家都是拿了好处的,仅他一人就到手七十多万。

    七十多万是多少?他过去这十多年也就才搞到这么多而已。如今沾了李文星的光,一上午就到手这么多,又如何会埋怨李文星。

    “所以我才想要给兄弟们找条阳光大道走走。”

    李文星拿食指哒哒的敲着桌面,依次看向桌上的几人。

    “大家出来混,无非是为一口饭。天天刀头舔血,担心受怕,日子过的不舒坦,钱也没有攒下几个。这种日子,我估计你们也过的不耐烦。以前想改变是没有机会,现在机会来了。这次兄弟们都拿到不少好处,我希望这个钱大家不要乱用,而是拿出来做点正事……”

    “正好,我现在成立了一家漫画社,一家文学社。接下来就要用到印刷厂,塑料厂,服装厂,洗染纺织厂,文具厂这些厂子。我希望兄弟几个能拿出一笔钱来,或建新厂,或收购现成的,总之就是用正道途径搞到这几种厂子。然后我给你们订单,你们只负责生产。等以后做大,你们还可以接别人的活……”

    “除此之外,这些厂子生产出来的产品也都需要销售人员。以服装厂为例,一个人,五百块本钱,来厂里拿上几十件衣服,然后背包出去兜售,或者是摆夜市卖,都是可以赚钱的。别人的产品或许卖不动,也不好卖。但是我这里生产出来的产品,一定会卖的非常快……”

    “有了这些生产产品的工厂,有了后续的销售团队体系,大家就不用再靠/黄/赌/毒/赚钱,而是靠苦力、靠脑力吃饭赚钱。再以桌上这两本漫画书为例,我给别人的利润是一本三块到四块。漫画书你们也看到,一天让你出去卖十本,卖不卖的到?二十本呢?五十本呢……”

    “现在已经不是过去那种只要敢拼命,就能站起来,就能赚到钱的年代。现在已经是靠眼光,靠脑力,靠机会才能赚到钱。如果大家还想着混日子,就这么耍狠拼命,逍遥自在,那也没关系,人各有志,我不拦着。但是从今以后,我只能跟这样的人说再见,因为我想要改变……”

    “自去年廉政公署成立以来,大家的日子都不好过,这还只是现在。港府断然不会只是这么点动作,以后还会加大力度整合整个香江的地下势力,可以说往后的日子就只会一天不如一天。放眼望去,有点眼界见识的都在找机会上岸呢。只要成功上岸,港府有再大的不满,不仅不敢清算我们,还会扶持我们……”

    “我话就讲这么多,是桥是路,大家也都选着走。不着急给话,多考虑考虑,礼拜天晚上给我准信。”

    说完最后这段话,李文星也就站起身来出了屋子。

    估计这就是自己最后一次回来九隆城寨了吧?别了,前任!别了,过去的记忆。从明天起,做个新的李文星,做个能够让全世界都为之瞩目的李文星。

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