日月轮转，日落日升，又是新的一天。
吃过早餐，一家三口分开行动。
李文星准时把小妮子几个人送去学校，来到星光大厦处理公务。
梅玉珍则前往太子区宇宙星广场所在，今天将举行项目的奠基仪式。
说起来，整个宇宙星广场项目，从去年五月份，李文星将计划书交给胡苮开始，一直到今天，才正式开建。
七个月的时间，从最开始拉到胡苮作为首要投资人，到莹童拿下周边二十三亩地，
再到跟恒兆业、华茂两家达成协议，取得港府市政局的支持，
最后到项目的先期运作，第一阶段的拆迁，广场建筑的设计，建材的采购，招标，工程队的组建，
一直到日前，才终于全部落实，
继而选取今天，阳历、农历一月十三日这个黄道吉日，举行奠基仪式。
这期间，李文星可谓是费了老鼻子劲。
当然，这里是说脑力。
虽然整个项目的运作，除了计划书出自他手，其他时候都只是躲在背后遥控梅玉珍做时。
可涉及到将近三十亿资金的项目，李文星前世并不是地产大亨，他对整个项目的把控，只是基于后世了解到的亿达广场运作模式。
这里面的差距，他只有殚精竭力的，全盘考虑清楚每一个步骤，每一个细节，
最起码的，盈利点在哪里，
大家都知道亿达广场赚钱，那它是通过什么赚钱，背后的管理，运营模式，很多人也就只是知其然，
也就是李文星前世，大学毕业后，任职的公司，刚好就有一个地产开发项目，
他给其中一位项目组成员打杂的时候，碰巧整理过这方面的资料。
正是有着这方面的知识储备，加上他的巧舌如簧，提出的计划，观点够新颖，用大量笔墨描述广场建成后的情景，就好像是预见未来一样。
胡苮首先被说服，她本来就有进军房地产的打算，
星岛报业前两年上市后，获得了大笔的资金，却苦于没有好项目，资金只能存在银行，造成巨大的浪费。
因此在她看过宇宙星广场的项目计划书，经过找内行人调研，被证实项目书有一定的可行性。
毕竟香江的房市在上涨，这是有目共睹的，
尽管受累全球石油危机，房市受挫，但是房市的前景是健康向上的。
而宇宙星广场的策划，说白了，依然是建高端写字楼，住宅楼，酒店大厦，综合购物商城，
那项目本身肯定没问题，就是赚多赚少，投资营收比率是否划算。
而有了胡苮领投项目，下面的恒兆业、华茂两家，也就愿意、放心跟投。
很简单的逻辑，莹童出地，胡苮出钱，恒兆业承建，华茂兜售，这个组合，肯定没问题。
只要没有发生重大事故，项目肯定是有的赚的，
至于是否能达到项目书中提到的盈利前景，另外三家人其实也不是如何的相信，
不过那也无所谓，哪怕最终成果跟预期相去甚远，打个折扣，也还是有的赚。
就这样，七个月的时间，宇宙星广场项目，终于开始进入第二个阶段，基建。
嗯，只不过，像今天的奠基仪式，李文星肯定是不会出席的，那是梅玉珍的荣誉，他可不想去抢风头。
那此时李文星在干嘛呢？他正在接待，已经正式升任银河映像电视制作部负责人的赵雅致。
赵雅致是跟着陈舒芬一起过来星娱的，在最初的时候，李文星就让她做老本行，也就是在无线时的编导。
只是她自己想出镜，在无线台坐冷板凳也就算了，过来星娱，也是为了有更好的发展机会。
李文星对此当然不会反对，这也是挖角时的一个承诺，
再加上，以赵雅致的条件，不让她出镜，那真的很浪费有木有。
于是乎，赵雅致就接连饰演了《寻秦记》的纪嫣然，《陀枪师姐》的卫英姿，《大地恩情》的施婷婷。
虽然三部戏都还是出演女一，但她们相比女一的戏份也差不到哪里去。
这不，赵雅致前两天才刚拍完《大地恩情》第二部，
昨天她晚了一部，没逮到李文星，会议一结束，李文星就去了星岛，
今天一上班，知道李文星在办公室，就马上过来要剧本啦。
李文星对此很无奈，剧本？剧本倒是有，关键都还只是故事梗概，连大纲都没，更不用说细纲了。
再说，这马上就过年，难道年前还要再开一部戏不成？
跟丽的台也已经合作两部戏，虽然条件谈的还不错，分成啊，广告啊，都很满意，
可也不能逮住丽的台就不放啊，容易得罪死佳士。
就算前面佳士在《寻秦记》的日语放送权上做的不地道，却也不能真的就交恶佳士，
适当表达一下不满就可以，毕竟有些事情，假设没用，
你李文星虽然知道《寻秦记》的真正价值，觉得我们卖便宜了，
可你也没有提前通知不是？何况你们当时也是签了字的，现在又反悔？
总之呢，差不多就是这个意思吧。
因此，继续跟丽的合作肯定是不能的，可李文星也不想再跟佳士合作，至少目前不想。
所以他并不打算继续拍电视剧，而是想着今年制作两部电影出来。
不过现在赵雅致亲自找上门来要剧本，这就让他很头疼。
“芝姐，剧本我这里没有现成的，故事到有，但是我最近忙，没时间写出来。这都快过年了，多休息几天，年后再说拍剧的事。”
想不出好办法搪塞赵雅致，毕竟他的一些考虑，也不能跟她明说。
李文星只好这样安抚两句，不管怎么说，赵雅致肯主动找事做，为名也好，为利也好，是符合公司利益的。
要是换个没心没肺的，你让她拍剧，还给你挑三拣四，要这要那，
那非得气死人不可。
“芝姐，这样吧，星语这边，昨天上马一个新项目，新，《洪荒记》，是部神话，里面有很多神话故事，都是可以编著剧本的。
比如女娲造人，精卫填海，嫦娥奔月，这几个故事，都可以编著成剧本。
芝姐有兴趣的话，就跟着星语的编剧组，顺着情节，改编剧本。要是进度快的话，年后就能开机拍。”
安抚之后，就是派发任务。
既然赵雅致想找事做，李文星当然也不会真的让她休息，
那岂不是浪费人力？
他可是做梦都希望星企所有的员工，都有这种积极性。
吃过早餐，一家三口分开行动。
李文星准时把小妮子几个人送去学校，来到星光大厦处理公务。
梅玉珍则前往太子区宇宙星广场所在，今天将举行项目的奠基仪式。
说起来，整个宇宙星广场项目，从去年五月份，李文星将计划书交给胡苮开始，一直到今天，才正式开建。
七个月的时间，从最开始拉到胡苮作为首要投资人，到莹童拿下周边二十三亩地，
再到跟恒兆业、华茂两家达成协议，取得港府市政局的支持，
最后到项目的先期运作，第一阶段的拆迁，广场建筑的设计，建材的采购，招标，工程队的组建，
一直到日前，才终于全部落实，
继而选取今天，阳历、农历一月十三日这个黄道吉日，举行奠基仪式。
这期间，李文星可谓是费了老鼻子劲。
当然，这里是说脑力。
虽然整个项目的运作，除了计划书出自他手，其他时候都只是躲在背后遥控梅玉珍做时。
可涉及到将近三十亿资金的项目，李文星前世并不是地产大亨，他对整个项目的把控，只是基于后世了解到的亿达广场运作模式。
这里面的差距，他只有殚精竭力的，全盘考虑清楚每一个步骤，每一个细节，
最起码的，盈利点在哪里，
大家都知道亿达广场赚钱，那它是通过什么赚钱，背后的管理，运营模式，很多人也就只是知其然，
也就是李文星前世，大学毕业后，任职的公司，刚好就有一个地产开发项目，
他给其中一位项目组成员打杂的时候，碰巧整理过这方面的资料。
正是有着这方面的知识储备，加上他的巧舌如簧，提出的计划，观点够新颖，用大量笔墨描述广场建成后的情景，就好像是预见未来一样。
胡苮首先被说服，她本来就有进军房地产的打算，
星岛报业前两年上市后，获得了大笔的资金，却苦于没有好项目，资金只能存在银行，造成巨大的浪费。
因此在她看过宇宙星广场的项目计划书，经过找内行人调研，被证实项目书有一定的可行性。
毕竟香江的房市在上涨，这是有目共睹的，
尽管受累全球石油危机，房市受挫，但是房市的前景是健康向上的。
而宇宙星广场的策划，说白了，依然是建高端写字楼，住宅楼，酒店大厦，综合购物商城，
那项目本身肯定没问题，就是赚多赚少，投资营收比率是否划算。
而有了胡苮领投项目，下面的恒兆业、华茂两家，也就愿意、放心跟投。
很简单的逻辑，莹童出地，胡苮出钱，恒兆业承建，华茂兜售，这个组合，肯定没问题。
只要没有发生重大事故，项目肯定是有的赚的，
至于是否能达到项目书中提到的盈利前景，另外三家人其实也不是如何的相信，
不过那也无所谓，哪怕最终成果跟预期相去甚远，打个折扣，也还是有的赚。
就这样，七个月的时间，宇宙星广场项目，终于开始进入第二个阶段，基建。
嗯，只不过，像今天的奠基仪式，李文星肯定是不会出席的，那是梅玉珍的荣誉，他可不想去抢风头。
那此时李文星在干嘛呢？他正在接待，已经正式升任银河映像电视制作部负责人的赵雅致。
赵雅致是跟着陈舒芬一起过来星娱的，在最初的时候，李文星就让她做老本行，也就是在无线时的编导。
只是她自己想出镜，在无线台坐冷板凳也就算了，过来星娱，也是为了有更好的发展机会。
李文星对此当然不会反对，这也是挖角时的一个承诺，
再加上，以赵雅致的条件，不让她出镜，那真的很浪费有木有。
于是乎，赵雅致就接连饰演了《寻秦记》的纪嫣然，《陀枪师姐》的卫英姿，《大地恩情》的施婷婷。
虽然三部戏都还是出演女一，但她们相比女一的戏份也差不到哪里去。
这不，赵雅致前两天才刚拍完《大地恩情》第二部，
昨天她晚了一部，没逮到李文星，会议一结束，李文星就去了星岛，
今天一上班，知道李文星在办公室，就马上过来要剧本啦。
李文星对此很无奈，剧本？剧本倒是有，关键都还只是故事梗概，连大纲都没，更不用说细纲了。
再说，这马上就过年，难道年前还要再开一部戏不成？
跟丽的台也已经合作两部戏，虽然条件谈的还不错，分成啊，广告啊，都很满意，
可也不能逮住丽的台就不放啊，容易得罪死佳士。
就算前面佳士在《寻秦记》的日语放送权上做的不地道，却也不能真的就交恶佳士，
适当表达一下不满就可以，毕竟有些事情，假设没用，
你李文星虽然知道《寻秦记》的真正价值，觉得我们卖便宜了，
可你也没有提前通知不是？何况你们当时也是签了字的，现在又反悔？
总之呢，差不多就是这个意思吧。
因此，继续跟丽的合作肯定是不能的，可李文星也不想再跟佳士合作，至少目前不想。
所以他并不打算继续拍电视剧，而是想着今年制作两部电影出来。
不过现在赵雅致亲自找上门来要剧本，这就让他很头疼。
“芝姐，剧本我这里没有现成的，故事到有，但是我最近忙，没时间写出来。这都快过年了，多休息几天，年后再说拍剧的事。”
想不出好办法搪塞赵雅致，毕竟他的一些考虑，也不能跟她明说。
李文星只好这样安抚两句，不管怎么说，赵雅致肯主动找事做，为名也好，为利也好，是符合公司利益的。
要是换个没心没肺的，你让她拍剧，还给你挑三拣四，要这要那，
那非得气死人不可。
“芝姐，这样吧，星语这边，昨天上马一个新项目，新，《洪荒记》，是部神话，里面有很多神话故事，都是可以编著剧本的。
比如女娲造人，精卫填海，嫦娥奔月，这几个故事，都可以编著成剧本。
芝姐有兴趣的话，就跟着星语的编剧组，顺着情节，改编剧本。要是进度快的话，年后就能开机拍。”
安抚之后，就是派发任务。
既然赵雅致想找事做，李文星当然也不会真的让她休息，
那岂不是浪费人力？
他可是做梦都希望星企所有的员工，都有这种积极性。