李文星跟陆青云围棋对垒,居然还下了个旗鼓相当,这却是他万万没有想到的。

    真要说李文星的棋艺有多高,那也不见的,他也就是前世陪着很多网友,在扣扣游戏大厅里战过几千场。

    事实很明显,不是他棋艺高,而是陆青云棋艺烂。

    倒也正常,以陆青云的身份,公务繁忙是一定的,而能跟他一起下棋的人,更是屈指可数,

    论围棋技艺,除去天赋限制,也需要跟高手经常对垒,不断学习淬炼,棋力才会渐长。

    而像陆青云和李文星这样,也就属于会下围棋,但是很久不下,

    此时对垒起来,就有了棋逢对手的感觉。

    当然,下棋其实只是消遣时间,陆青云之所以提议下棋,并不是存了想以棋观人的想法。

    他的这点棋力,还真达不到可以从李文星下棋的水平,招数中,看出来对方品性的程度。

    一来,陆青云也是有点手痒,他闲暇时也没什么兴趣爱好,下棋正是其中之一。

    二来,女儿带着男朋友上门,他也不知道该如何接待,一起下几盘棋也挺不错。

    “听说你又在日岛投资房地产?还是私募、高利贷,有把握吗?”

    就在陆家大宅一楼的偏厅中,陆青云跟李文星相对而坐,旁边分别坐着各自的女人,

    呃,对李文星来说,应该是女朋友。

    此时轮到白棋走,陆青云略作思考,就在自己的大龙尾部再添一子,然后抬起头来,随意的问话。

    日前李文星募集资金的事,对上整个香江商圈,都是一场不小的风暴。

    总金额五亿港币,年收益百分之三十,认购随意,且投资项目可以接受投资者监管,只认钱不认人。

    如此大手笔的私募资金,投资收益定的如此高,若不是承诺投资项目可以接受监管,众人都以为是庞氏骗局呢。

    问题是,歪?也就是为什么?为什么李文星要这样做?为什么他敢这样做?

    他承诺分给投资者百分之三十的收益,那他自己会余留多少?至少超过这个比例的吧?

    年收益超过百分之六十,那到底是什么样的生意,才会如此的赚钱?什么时候钱有这样好赚啦?

    “日岛的东京,面积2000平方公里,人口,一千万以上。换算下来,每平方公里,就有五千多人。

    受累前两年的世界性石油危机,日岛受灾最严重,实业和金融受损严重,民众已经对这两样失去信心。

    很明显,接下来就是房市大热。一方面是来自民众的购买需求;一方面是来自政服的补救调控。

    还有就是像我一样手中有钱的,目前投资日岛的房市,是日岛境内最为稳妥的投资项目。

    以去年香江的房市为例,其价格恢复增长的速度,超过百分之四十。

    我拿募集到的资金投资日岛房市,坐享房市的整体升值红利,最不济也可以保本。

    而如果开发的进度够快,物业建成之后,无论是出售,还是自己经营,这部分收益都是稳赚。

    在保本的情况下还有钱赚,只要没有天灾**,怎么也不会亏。

    再退一万步,就算真赔了,那也没关系,私募本来就是愿打愿挨的,我最多损失点商业信誉。”

    手中捏着棋子,嘴上回答着准岳父的问话,李文星不住的摩挲着下巴,心中其实是想着,这局棋又危险啦。

    倒不是他好胜心强,就必须要赢准岳父,可也总不能老是输吧?

    前面已经是两败一胜,这一局要是下输了,难免会被准岳父认为他是故意谦让。

    在双方棋力相当的情况下,要有输有赢才好嘛。

    “我看过你私募的投资人协议书,每个人的认购份额不限,并且可以随时申请取回自己的资金。

    若是将来有一天,突然出现大量的利空消息,所有人都来挤兑提钱,你怎么办?”

    李文星落下一子,轮到陆青云走棋。

    陆青云本身并不擅长投资、经商,不过也总归是见多识广的大佬,就连五亿探长吕乐都不如他现在风光。

    李文星这什么私募,说白了就跟开银行一样,吸引存款,再拿去投资,

    不同的只不过是,他这银行存款利息高,银行的投资项目也可以接受存款人的监管,还可以随时预约取钱。

    陆青云也承认,面前这个年轻后辈,经商确实有一套,一年时间就赚到差不两亿,这可能也是他吸引别人过来‘存钱’的底气所在。

    且按照他这会儿的解说,确实,投资日岛东京的地产项目,赚钱的可能性大过赔钱。

    可生意场上,绝对不存在什么稳把稳赚钱的项目,相应的,投资回报率越高的项目,风险也就越大。

    那他是否考虑过这个问题?或者他已经被之前的成功迷惑心智?心态飘然,已经从自信变成自负?

    “这个确实有可能。”

    再次轮到李文星走棋,他先是点头肯定陆青云的假设,适才落子,然后继续答道:

    “如果大环境突然变坏,房市受挫,或者有人故意下使绊子,抹黑我,散布假消息,我的投资必然会受影响。

    这也没关系,我的几家公司,今年的盈利能力至少可以翻一倍。

    而今年我并没有其他大手笔投资项目,我的所有公司现在都是零负债。

    投资项目不出问题,我可以安心扩大现有公司的规模,

    而一旦发生这种挤兑提现的事,我可以立即增资、抵押贷款。

    私募的资金,需要提前一个月申请提现,这个时间够我调集很多现金。

    事实上,若是这个项目进行到中间阶段,而我手中的资金也足够,

    就算他们不想撤资,我也会自黑,主动吓退那些不太坚定的投资人。”

    讲真,若不是想在自己资金不足的情况下,就抢占到注定是收益丰厚的投资项目,李文星绝对不会搞什么私募。

    只因为,哪怕西武在品川的投资项目赚钱,那也是从长远来看。

    真要计算,那项目在最近三年之内,别说实现盈利,楼都没盖好,盈个毛,说不好还得继续往里面投钱。

    至于房市上涨的红利,那也只是账面盈利,一分钱都拿不到,除非出售股份,那是杀鸡取卵。

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