第一千三百三十七章 商机
陈功带着舒志超出了市委大院，高宁心里头不放心，专门安排办公室的两个年轻人，远远的尾随着，一旦发现有什么情况，立刻向他报告。
出了市委大院，陈功便是来到了洛河边上，看着洛河水浩浩荡荡，他一时陷入沉思，黄秋雨在规划当中提出一个城市轴的概念，而这个轴就是洛河水，把洛河水当成城市发展中的轴，围绕着这个轴建成一个城市，因而黄秋雨才提出，要北扩东进的发展思路，而这个思路就是以洛河水为轴心，改造旧城，发展新城。
洛河水是天赐之物，利用好了，将造福老百姓，如果利用不好，那么他就是一条破破烂烂的河流，不会对整个城市产生任何的经济价值。
看到他站在那里沉思，舒志超走了过来，想了想对他说道：“陈书记，看到洛河，我就想到那次防汛的事，这条河流给当地老百姓带来了一些方便，但是也造成了一定的灾难。”
陈功转过头看他一眼，道：“志超，你现在到了市里来了，就要用市里的眼光看待这条河流，水患早晚都会解决的，我们现在要考虑的是如何利用这条河流，你看我们的城市规划上，就是要以洛河为轴心建设一座新城，洛河的两边将是高楼林立，滨河景观带将给老百姓带来全新的感受，可是我们现在面临的一个重大难题，是如何筹措资金来进行建设，所以我过来看一看，能不能有什么灵感，解决这个难题。”
听到陈功这样一讲，舒志超向前走了两步，想了想道：“陈书记，我觉得要想解决这个难题，也只有卖地一途了。”
陈功闻言，皱眉道：“怎么个卖地法，你说出来我听听。”
舒志超看了看陈功，沉住气道：“虽然现在卖地产生了很多问题，但是除此之外，也没有好的办法来积累财政资金，如果我们能合理利用卖地所得来的收入，未必不是一个好的方法，洛河两岸现在是一片荒芜之地，如果我们要想建设好洛河两岸，必须要想法把洛河两岸的地卖个好价钱，但是那些开发商一个个都不傻，这样的地想高价卖给他们肯定是不行的，因此必须要给他们讲好一个故事，让他们相信这块地的价值，他们才能高价买下地，从而筹措出建设洛河两岸的资金。”
本来陈功对土地财政是保持着一颗警惕之心的，但是现在听了舒志超的话之后，却是感了兴趣，便对舒志超道：“你继续说下去。”
听到了陈功鼓励之言，舒志超又继续说道：“我们要讲好的这个故事就是，只要洛河两岸景观建设起来，沿岸的房价必然要涨上来，而到时候，他们将会得到成倍的收益，现在他们相当于投资到这个洛河两岸的景观带建设当中来，等到将来就会变现，如此一来，就有可能说服那些开发商，愿意高价买地，或者先期投入钱来建设景观带，这样一来，就把建设景观带的资金筹集起来了。”
听完舒志超的话，陈功琢磨了一下，觉得还真是一条办法，如果真的能说服开发商过来投资，就可以解决政府资金不足的问题，这就看谁有眼光来做这个事情了，同时也要想办法讲好这个故事，让有眼光的开发商愿意来做这个事。
欣赏地看了舒志超一眼，陈功走了几步，四处看了看洛河两岸的情况，他想了想，感觉要说好这个故事还真是比较的难，到处都是一片荒芜，而且没有人烟，谁会到这个地方来开发房地产呢？
有些难啊。
陈功在洛河两岸呆了很久，舒志超看了看他，一时也没有说话，因为他刚才提供的建议未必有效，具体怎么做，这还要看陈功怎么想了。
陈功回去之后，给李光亮打了一个电话，让他来洛河一趟。李光亮接到了他的电话之后，立刻赶了过来，陈功现在当了市委书记，他也想着到洛河来搞投资，可是不知道陈功是什么想法，会不会引起别人的议论，因此他没敢主动给陈功打电话说要过来。
李光亮到了洛河之后，先下塌了宾馆，然后给陈功打了电话，陈功得知他来了，便是立刻赶了过来，一到宾馆，就对李光亮道：“光亮，跟我出去一趟。”
不知道陈功想要干什么，李光亮便是连忙开着他的豪车，与陈功一起去了洛河边。
李光亮不知他为什么把自己带到这个地方，以为是陈功让他看风景，李光亮便笑道：“这边的风景不错。”
陈功听了也笑道：“不错吧，将来会更加不错，你别看现在是一片荒芜，是大自然的美，将来会变成人工之美，市里决定在这里建设景观带，沿着洛河两岸修建滨河大道，并且沿着道路修建景观带，洛河两岸将会成为洛河市最美妙的地方，这将超出你我的想象，你相信它会不会变成现实？”
李光亮听了，笑道：“我相信，只要努力去做，一定会变成现实的。”
听到他这样讲，陈功对他道：“我说的是认真的，不是开玩笑，我只所以打电话让你过来，就是想你谈这个问题，你要认真考虑一下，这会不会变成现实。”
看到陈功是认真和他讲的，李光亮才重视起来，思考了一下道：“修路又建设景观带的，这得需要花不少的钱吧，你们市财政的钱充足吗？”
陈功呵呵一笑道：“你一下子说到问题的核心了，没有钱，什么事情也做不起来，虽然想法很好，但是如果没有资金来搞建设，那终究只是纸上谈兵，不过，我把你叫过来，不是要与你谈论我们市财政有没有资金的问题，而是让你看一看，这里头有没有商机，以你商人的眼光，难道看不到什么商机吗？”
陈功一把这话说出来，李光亮一时就怔住了，难道说陈功要把修路的工程和建设景观带的工程给他？那可是一个巨大的商机啊，想到这里，他脸冒红光高兴起来。
陈功带着舒志超出了市委大院，高宁心里头不放心，专门安排办公室的两个年轻人，远远的尾随着，一旦发现有什么情况，立刻向他报告。
出了市委大院，陈功便是来到了洛河边上，看着洛河水浩浩荡荡，他一时陷入沉思，黄秋雨在规划当中提出一个城市轴的概念，而这个轴就是洛河水，把洛河水当成城市发展中的轴，围绕着这个轴建成一个城市，因而黄秋雨才提出，要北扩东进的发展思路，而这个思路就是以洛河水为轴心，改造旧城，发展新城。
洛河水是天赐之物，利用好了，将造福老百姓，如果利用不好，那么他就是一条破破烂烂的河流，不会对整个城市产生任何的经济价值。
看到他站在那里沉思，舒志超走了过来，想了想对他说道：“陈书记，看到洛河，我就想到那次防汛的事，这条河流给当地老百姓带来了一些方便，但是也造成了一定的灾难。”
陈功转过头看他一眼，道：“志超，你现在到了市里来了，就要用市里的眼光看待这条河流，水患早晚都会解决的，我们现在要考虑的是如何利用这条河流，你看我们的城市规划上，就是要以洛河为轴心建设一座新城，洛河的两边将是高楼林立，滨河景观带将给老百姓带来全新的感受，可是我们现在面临的一个重大难题，是如何筹措资金来进行建设，所以我过来看一看，能不能有什么灵感，解决这个难题。”
听到陈功这样一讲，舒志超向前走了两步，想了想道：“陈书记，我觉得要想解决这个难题，也只有卖地一途了。”
陈功闻言，皱眉道：“怎么个卖地法，你说出来我听听。”
舒志超看了看陈功，沉住气道：“虽然现在卖地产生了很多问题，但是除此之外，也没有好的办法来积累财政资金，如果我们能合理利用卖地所得来的收入，未必不是一个好的方法，洛河两岸现在是一片荒芜之地，如果我们要想建设好洛河两岸，必须要想法把洛河两岸的地卖个好价钱，但是那些开发商一个个都不傻，这样的地想高价卖给他们肯定是不行的，因此必须要给他们讲好一个故事，让他们相信这块地的价值，他们才能高价买下地，从而筹措出建设洛河两岸的资金。”
本来陈功对土地财政是保持着一颗警惕之心的，但是现在听了舒志超的话之后，却是感了兴趣，便对舒志超道：“你继续说下去。”
听到了陈功鼓励之言，舒志超又继续说道：“我们要讲好的这个故事就是，只要洛河两岸景观建设起来，沿岸的房价必然要涨上来，而到时候，他们将会得到成倍的收益，现在他们相当于投资到这个洛河两岸的景观带建设当中来，等到将来就会变现，如此一来，就有可能说服那些开发商，愿意高价买地，或者先期投入钱来建设景观带，这样一来，就把建设景观带的资金筹集起来了。”
听完舒志超的话，陈功琢磨了一下，觉得还真是一条办法，如果真的能说服开发商过来投资，就可以解决政府资金不足的问题，这就看谁有眼光来做这个事情了，同时也要想办法讲好这个故事，让有眼光的开发商愿意来做这个事。
欣赏地看了舒志超一眼，陈功走了几步，四处看了看洛河两岸的情况，他想了想，感觉要说好这个故事还真是比较的难，到处都是一片荒芜，而且没有人烟，谁会到这个地方来开发房地产呢？
有些难啊。
陈功在洛河两岸呆了很久，舒志超看了看他，一时也没有说话，因为他刚才提供的建议未必有效，具体怎么做，这还要看陈功怎么想了。
陈功回去之后，给李光亮打了一个电话，让他来洛河一趟。李光亮接到了他的电话之后，立刻赶了过来，陈功现在当了市委书记，他也想着到洛河来搞投资，可是不知道陈功是什么想法，会不会引起别人的议论，因此他没敢主动给陈功打电话说要过来。
李光亮到了洛河之后，先下塌了宾馆，然后给陈功打了电话，陈功得知他来了，便是立刻赶了过来，一到宾馆，就对李光亮道：“光亮，跟我出去一趟。”
不知道陈功想要干什么，李光亮便是连忙开着他的豪车，与陈功一起去了洛河边。
李光亮不知他为什么把自己带到这个地方，以为是陈功让他看风景，李光亮便笑道：“这边的风景不错。”
陈功听了也笑道：“不错吧，将来会更加不错，你别看现在是一片荒芜，是大自然的美，将来会变成人工之美，市里决定在这里建设景观带，沿着洛河两岸修建滨河大道，并且沿着道路修建景观带，洛河两岸将会成为洛河市最美妙的地方，这将超出你我的想象，你相信它会不会变成现实？”
李光亮听了，笑道：“我相信，只要努力去做，一定会变成现实的。”
听到他这样讲，陈功对他道：“我说的是认真的，不是开玩笑，我只所以打电话让你过来，就是想你谈这个问题，你要认真考虑一下，这会不会变成现实。”
看到陈功是认真和他讲的，李光亮才重视起来，思考了一下道：“修路又建设景观带的，这得需要花不少的钱吧，你们市财政的钱充足吗？”
陈功呵呵一笑道：“你一下子说到问题的核心了，没有钱，什么事情也做不起来，虽然想法很好，但是如果没有资金来搞建设，那终究只是纸上谈兵，不过，我把你叫过来，不是要与你谈论我们市财政有没有资金的问题，而是让你看一看，这里头有没有商机，以你商人的眼光，难道看不到什么商机吗？”
陈功一把这话说出来，李光亮一时就怔住了，难道说陈功要把修路的工程和建设景观带的工程给他？那可是一个巨大的商机啊，想到这里，他脸冒红光高兴起来。