听了唐浩泽问出的问题。
宁翔鹄不由笑了。这个问题是个好问题啊！
他在京城的圈子里地位不低、人脉不少，大概知道这事儿的因果：“其实那个张谦也找过天宇地产，只是我没让接。这事儿还得从那个张谦说起。他是雄县人，在很早之前就在外头做生意。前几年，据说他在老家拿下了不少地皮。那些地皮被人盯上了。”
唐浩泽皱眉，说：“那些地皮现在很值钱？”雄县这个地名他没有半点印象，可能是成规模的城市，那样的地方一百亩的地未必有京城一亩地之前。宁翔鹄却跟他说有人卡住张谦在京城的房地产项目，只为谋夺一个没听过的小县的地皮？
唐浩泽想不通。那得是多大的地啊？
“现在不值钱，但未来可能很值钱！”宁翔鹄顿了一下，提醒说。“中【1】央有计划要京城之前设立一个新区。以后会将京城的一些功能迁移过去。”
一听这话，唐浩泽马上就明白了。也总算是猜到雄县在什么地方。
“雄【2】安新区？！”他差点就脱口而出。“不是说只是在论证还没确定吗？”
“有些人总能比我们知道得更多！”宁翔鹄笑着说。“那个姓张的找你投资，脑袋还算清醒。明白找别人就算拉到投资，最后还是得被套死在里面。不过那个项目别人做不了，但是你做倒也不用担心那些人。他们奈何不了你。”
唐浩泽笑着说：“你还真看得起我！不过，到底是谁？如果太复杂，我也不去找这个麻烦了。”
“就是一些大院里的找快钱的人，有一整伙人呢！”宁翔鹄说了几个人命，又说。“他们和我们这些人处不到一块。不过也没有什么大的龌龊，如果我接了就不仅仅是我和他们交恶，而且我也没办法和他们硬碰。”
唐浩泽沉吟片刻，说：“听起来，他们挺厉害的。”
“厉害的不是他们，而是他们手里的关系！”宁翔鹄索性说得透一些。“他们牵扯着不少在位的人，正是因为这样，我们这些人才不会和他们碰，免得给家里人找麻烦。你不一样。没有那样的顾虑，而且你手里虽然没有那样的人脉。但你的地位决定了一切。只要你那几家公司还在，他们就会有顾忌。”
唐浩泽手里有好几家公司都是在上面挂了名不能动的。
比如麒麟电子，目前是国内最大也是最好的电脑芯片厂家。又比如圈子网集团，是中国最大互联网企业，不仅引领中国大数据和云计算技术，更能将中国的影响辐射到全世界。再比如敖卓光电，占中国液晶版市场的70%以上。最后比如恒远农业，是在中国农村经济中起到非常积极的促进作用。
有那些企业打底，除非唐浩泽犯了原则性的错误，否则上面肯定会保着他。
唐浩泽也有那样的自信。他笑着说：“能不能给我说说那些人的根底？”那些人在商业竞争上底线不高，他如果坏对方的事，肯定无法避免地对上。
知己知彼，才能百战百胜！
跟宁翔鹄打听到一些东西后，唐浩泽对张潇拿来的项目考虑的东西也更多了一些。
张谦的那个项目第一期工程已经差不多完工。只是因为停工延误了工期，第一期项目没办法如期完工交房。第二期项目的房子也不能预售。张谦因此资金链断裂。只要工程复工，那个项目也就活了。
所以他投资那个项目的关键是看他能不能让项目复工。
他在中国商圈内的地位不算低。就算和那些人对上，那些人不敢在明面上和他发生剧烈的冲突。而那些部门也不会真的因为那个什么墓葬一直让那个项目停工。
宁翔鹄说他投资那个项目不用担心那些人，但就算那些部门给他面子，但做出来罚单，怎么也要做个样子才能收尾。所以肯定要他与一些部门还有一些人进行“沟通”，才能让项目重新复工。
唐浩泽最大自信来源于天方房地产集团有钱。
有天方地产集团的投资，那个项目就算拖久一些，张谦的公司也不会被迫破产。只要项目在，一切就有希望！
他相信，他插手后那些人就算觊觎张谦在雄县的地皮也不敢有太大的动作。一个是因为现在中国反腐非常严格；二来唐浩泽不是随便就能欺负的。
虽说拿下那个项目最终不会有什么大问题，但唐浩泽也要考虑是否值得为了那七八亿利润就和那些人交恶。
所以，当张谦来到四合院后，他也没有废话直接说：“张先生，你这个项目我也打听到一些东西。听说是有人看中你在雄县的地皮才针对这个项目。它虽然很不错，但还不足以让我冒着开罪那些人的的风险参与进来。所以我只能说很抱歉！”
张谦对唐浩泽知道内情早做心理准备。如今唐浩泽连开口的机会都不给他就拒绝了，他连忙说：“唐先生，我知道这个项目很麻烦。我在雄县的地皮被人盯上的原因，您肯定也已经了解了。我不愿意妥协的原因，是他们的吃相太难看！如果您愿意投资这个项目，我愿意将雄县三片地皮一半的所有权出让给你。”
张谦说的三块地皮分别是三百三十亩、五百七十亩和四百五十亩。都是相当大得地块。可以开发出不小的小区。
如果张谦愿意出让权益的三片土地都在未来的雄【2】安新区范围内，等上面下文确定设立新区，那里的房价一天翻四五倍都不是问题。就算不开发，地价自然也水涨船高。
不得不说张谦给出的这个条件非常诱人！不管怎么算，其中利益都非常可观。
但是唐浩泽“知道”那个新区“曾经”闹出过大新闻。记忆中似乎是因为有人事先知道设立新区的内幕消息，违规兴建商品房项目。当地政府在上面发文确定设立新区后就将房产交易给冻结了。到底冻结了多久，他后面也没有再关注过。
但可以确定的是，在那里做房地产，除非是手续齐备，不然不能动。只要手续齐备，就算之后销售冻结，但总有解封的一天。如果真的是要将首都功能转移到那里，短时间内那里会转移数百万人过去。那些人过去了总要买房的。房价也不会低到哪里去了。在哪里做房地产，最多就是可能大量资金会被套住一段时间。
要是手续不齐备，难说政府不会秋后算账，最坏的结果谁也无法估计。
政府以违规为由取缔那些开发商的营业执照，索性将那些楼盘罚没了公开拍卖。如果发生那样的事，唐浩泽不觉得有什么好惊讶的。
唐浩泽琢磨了好一会，说：“张先生，你可以去和天方地产的程总详谈。”这个项目完成后利益怎么分配，自有天方地产来谈。
一听这话，张谦知道唐浩泽是同意投资了。他与天方地产集团谈判也基本成了一半。他只要说服天方地产的程总，这次合作也就能达成了。
张谦没想到自己没非多少口舌，唐浩泽就答应投资。他惊喜地站起来：“谢谢您，唐先生！我一定会用心做好这个项目。”
虽然他要让出那些“潜力无限”的地皮的一半所有权。但总比自己破产后那些地皮被拿去拍卖抵债好。一旦那些土地进入拍卖流程就不再是他能干预的，他用脚指甲想就能想到那些地皮会落到什么人手里。
现在他让出一半的利益，看似吃亏，但好歹保住了一半。而且，他不用破产了。
唐浩泽看着张谦离开时明显比刚来的时候要轻松得多，但是他自己却要考虑更多的东西。保镖进来问他是不是可以出发了。
他看了一下时间，说：“十分钟后出发。”他等会要去见领导，不能迟到，但去太早也没必要。
他又给刘旭打了一个电话，约好了上午十点半左右见面。然后又给程总打了一个电话，让他和张谦谈过合作之后，就着手准备开发张谦在雄县的那三块地皮。
唐浩泽有这个想法。是因为他觉得张谦的那些地皮要尽早开发才行。如果那三块地皮就在即将设立的新区范围内，现在审批程序也许还没有冻结。只要程序通过了，开发出来先放着，等销售放开后再卖。再等下去，走程序肯定会难得多，甚至有可能走不了审批程序。而新区确立后，恐怕也会很麻烦。
宁翔鹄不由笑了。这个问题是个好问题啊！
他在京城的圈子里地位不低、人脉不少，大概知道这事儿的因果：“其实那个张谦也找过天宇地产，只是我没让接。这事儿还得从那个张谦说起。他是雄县人，在很早之前就在外头做生意。前几年，据说他在老家拿下了不少地皮。那些地皮被人盯上了。”
唐浩泽皱眉，说：“那些地皮现在很值钱？”雄县这个地名他没有半点印象，可能是成规模的城市，那样的地方一百亩的地未必有京城一亩地之前。宁翔鹄却跟他说有人卡住张谦在京城的房地产项目，只为谋夺一个没听过的小县的地皮？
唐浩泽想不通。那得是多大的地啊？
“现在不值钱，但未来可能很值钱！”宁翔鹄顿了一下，提醒说。“中【1】央有计划要京城之前设立一个新区。以后会将京城的一些功能迁移过去。”
一听这话，唐浩泽马上就明白了。也总算是猜到雄县在什么地方。
“雄【2】安新区？！”他差点就脱口而出。“不是说只是在论证还没确定吗？”
“有些人总能比我们知道得更多！”宁翔鹄笑着说。“那个姓张的找你投资，脑袋还算清醒。明白找别人就算拉到投资，最后还是得被套死在里面。不过那个项目别人做不了，但是你做倒也不用担心那些人。他们奈何不了你。”
唐浩泽笑着说：“你还真看得起我！不过，到底是谁？如果太复杂，我也不去找这个麻烦了。”
“就是一些大院里的找快钱的人，有一整伙人呢！”宁翔鹄说了几个人命，又说。“他们和我们这些人处不到一块。不过也没有什么大的龌龊，如果我接了就不仅仅是我和他们交恶，而且我也没办法和他们硬碰。”
唐浩泽沉吟片刻，说：“听起来，他们挺厉害的。”
“厉害的不是他们，而是他们手里的关系！”宁翔鹄索性说得透一些。“他们牵扯着不少在位的人，正是因为这样，我们这些人才不会和他们碰，免得给家里人找麻烦。你不一样。没有那样的顾虑，而且你手里虽然没有那样的人脉。但你的地位决定了一切。只要你那几家公司还在，他们就会有顾忌。”
唐浩泽手里有好几家公司都是在上面挂了名不能动的。
比如麒麟电子，目前是国内最大也是最好的电脑芯片厂家。又比如圈子网集团，是中国最大互联网企业，不仅引领中国大数据和云计算技术，更能将中国的影响辐射到全世界。再比如敖卓光电，占中国液晶版市场的70%以上。最后比如恒远农业，是在中国农村经济中起到非常积极的促进作用。
有那些企业打底，除非唐浩泽犯了原则性的错误，否则上面肯定会保着他。
唐浩泽也有那样的自信。他笑着说：“能不能给我说说那些人的根底？”那些人在商业竞争上底线不高，他如果坏对方的事，肯定无法避免地对上。
知己知彼，才能百战百胜！
跟宁翔鹄打听到一些东西后，唐浩泽对张潇拿来的项目考虑的东西也更多了一些。
张谦的那个项目第一期工程已经差不多完工。只是因为停工延误了工期，第一期项目没办法如期完工交房。第二期项目的房子也不能预售。张谦因此资金链断裂。只要工程复工，那个项目也就活了。
所以他投资那个项目的关键是看他能不能让项目复工。
他在中国商圈内的地位不算低。就算和那些人对上，那些人不敢在明面上和他发生剧烈的冲突。而那些部门也不会真的因为那个什么墓葬一直让那个项目停工。
宁翔鹄说他投资那个项目不用担心那些人，但就算那些部门给他面子，但做出来罚单，怎么也要做个样子才能收尾。所以肯定要他与一些部门还有一些人进行“沟通”，才能让项目重新复工。
唐浩泽最大自信来源于天方房地产集团有钱。
有天方地产集团的投资，那个项目就算拖久一些，张谦的公司也不会被迫破产。只要项目在，一切就有希望！
他相信，他插手后那些人就算觊觎张谦在雄县的地皮也不敢有太大的动作。一个是因为现在中国反腐非常严格；二来唐浩泽不是随便就能欺负的。
虽说拿下那个项目最终不会有什么大问题，但唐浩泽也要考虑是否值得为了那七八亿利润就和那些人交恶。
所以，当张谦来到四合院后，他也没有废话直接说：“张先生，你这个项目我也打听到一些东西。听说是有人看中你在雄县的地皮才针对这个项目。它虽然很不错，但还不足以让我冒着开罪那些人的的风险参与进来。所以我只能说很抱歉！”
张谦对唐浩泽知道内情早做心理准备。如今唐浩泽连开口的机会都不给他就拒绝了，他连忙说：“唐先生，我知道这个项目很麻烦。我在雄县的地皮被人盯上的原因，您肯定也已经了解了。我不愿意妥协的原因，是他们的吃相太难看！如果您愿意投资这个项目，我愿意将雄县三片地皮一半的所有权出让给你。”
张谦说的三块地皮分别是三百三十亩、五百七十亩和四百五十亩。都是相当大得地块。可以开发出不小的小区。
如果张谦愿意出让权益的三片土地都在未来的雄【2】安新区范围内，等上面下文确定设立新区，那里的房价一天翻四五倍都不是问题。就算不开发，地价自然也水涨船高。
不得不说张谦给出的这个条件非常诱人！不管怎么算，其中利益都非常可观。
但是唐浩泽“知道”那个新区“曾经”闹出过大新闻。记忆中似乎是因为有人事先知道设立新区的内幕消息，违规兴建商品房项目。当地政府在上面发文确定设立新区后就将房产交易给冻结了。到底冻结了多久，他后面也没有再关注过。
但可以确定的是，在那里做房地产，除非是手续齐备，不然不能动。只要手续齐备，就算之后销售冻结，但总有解封的一天。如果真的是要将首都功能转移到那里，短时间内那里会转移数百万人过去。那些人过去了总要买房的。房价也不会低到哪里去了。在哪里做房地产，最多就是可能大量资金会被套住一段时间。
要是手续不齐备，难说政府不会秋后算账，最坏的结果谁也无法估计。
政府以违规为由取缔那些开发商的营业执照，索性将那些楼盘罚没了公开拍卖。如果发生那样的事，唐浩泽不觉得有什么好惊讶的。
唐浩泽琢磨了好一会，说：“张先生，你可以去和天方地产的程总详谈。”这个项目完成后利益怎么分配，自有天方地产来谈。
一听这话，张谦知道唐浩泽是同意投资了。他与天方地产集团谈判也基本成了一半。他只要说服天方地产的程总，这次合作也就能达成了。
张谦没想到自己没非多少口舌，唐浩泽就答应投资。他惊喜地站起来：“谢谢您，唐先生！我一定会用心做好这个项目。”
虽然他要让出那些“潜力无限”的地皮的一半所有权。但总比自己破产后那些地皮被拿去拍卖抵债好。一旦那些土地进入拍卖流程就不再是他能干预的，他用脚指甲想就能想到那些地皮会落到什么人手里。
现在他让出一半的利益，看似吃亏，但好歹保住了一半。而且，他不用破产了。
唐浩泽看着张谦离开时明显比刚来的时候要轻松得多，但是他自己却要考虑更多的东西。保镖进来问他是不是可以出发了。
他看了一下时间，说：“十分钟后出发。”他等会要去见领导，不能迟到，但去太早也没必要。
他又给刘旭打了一个电话，约好了上午十点半左右见面。然后又给程总打了一个电话，让他和张谦谈过合作之后，就着手准备开发张谦在雄县的那三块地皮。
唐浩泽有这个想法。是因为他觉得张谦的那些地皮要尽早开发才行。如果那三块地皮就在即将设立的新区范围内，现在审批程序也许还没有冻结。只要程序通过了，开发出来先放着，等销售放开后再卖。再等下去，走程序肯定会难得多，甚至有可能走不了审批程序。而新区确立后，恐怕也会很麻烦。