第475章 情比金坚
一番细致打听众人才知道，王生的估价三百万只是特定地区，交通好的，排水好的，适合建厂的地方才是三百万，而其他地方最多才两百万，甚至还有一百到一百五十万之间的。最后一番交流，结果是只要大面积收购，一百五十万一亩随便挑。
接着那人一通算计，又是容积率又是各种条件政策之类的，最后算下来，告诉于跃一千五就够用。
因为当初他有个初中同学在春城做生意买的就是铁北这边的房子，当初买的时候是五千，没过两年因为建了个学区，直接飙到一万二。
于跃感觉满天都是小星星。
不过一想也不对，作为地皮持有人，楼只能是建起来之后价格才上去的，那一开始售楼价格肯定达不到那么高，但也很可观啊，百亿绝对赚的来。
当然，前提得是他自己搞这个房地产，如果把地皮出售给地产公司，那价格肯定达不到，人家还指望赚钱呢。
“怎么？”王生问道。
“做房地产？”王生问。
“不会！”于跃道：“确实进的晚，但还有几年好钱赚，何况咱们春城本来起步的就晚，咱就干一票走人也无所谓。”
于跃点点头，看向眼前的开阔地。
“对，就这铁北，撑死三年，肯定开发发展，把地拿下来搞，而且我有材料的门路，绝对低廉的价格，这片地多了不说，三年后卖个五六千不成问题。”于跃道。
“怎么没有？现在城市都逐步饱和了，而且我觉得很多大学都要往城外迁，到时候人流肯定要疏散些，何况我春风还要立足在此，就是一个政策的事，至于交通，不是一直嚷嚷建地铁呢么，到时候这边诱人了，肯定能伸过来，再说那条上哈城高速的省道不是正好贯通这边么，不是问题的。”于跃道。
“稳是很稳，但赚的太少了。”于跃道。
“你们两位想搞清这门道还有难度么？”于跃问。
“放心，咱们指定赚，你俩还不信我么？”于跃继续诱惑道。
谌爸点点头：“我觉得也靠谱，我估摸着啊，明年后年就有信了。”
谌爸笑道：“既然于跃说着这片要开发，暂时没风声，那就是下个五年计划里的呗，应该是后年提出，明天有做预案呗。”
说着三人就开始带人圈地，寻找自己喜欢的区域。
最后在专家的帮助下，计算出如果要发展这片，围绕着湖去掉湖面面积，应该是外四周拓展出大概十四五个平方公里的面积，这是最好的地段。
于是三人就主要盯住了这十四五个平方公里。
然后专家一句话把于跃干愣住了，一平方公里等于一千五百亩！
王生和谌爸哈哈大笑，王生道：“咱三可吃不下这么大地方。”
“我看你买一个平方公里够了，那都够大的了，长宽个一公里，多大呢。”谌爸道。
不过一想还是觉得小。
王生笑道：“买俩得三十个亿，你拿春风抵押都贷不出来。”
“我去筹！”于跃道。
于跃点点头没说话，十几个亿，也值得吃个软饭了。
谢军把人送来的，到了春城于跃就叫谢军歇了，然后开车载着安语来到铁北。
终于，车子停了下来，一下车安语就迷糊了。
“来这儿干嘛？”安语问。
安语看看，摇摇头：“不咋样，你别告诉我来玩的。”
安语一愣，摇摇头。
安语一脸怪异。
“不知道，也不想和你探讨这个。”安语说。
安语瞪着眼睛看着于跃：“你试过？”
安语看看于跃，噗嗤一声笑了：“是和张家那个傻子吧？”
安语看到于跃的模样忍不住哈哈大笑：“还寡妇呢，就你那小样还能满足寡妇？兴许是好奇，就把傻子骗苞米地去了，哈哈哈哈……”
安语闻言脸颊一热，冷哼一声道：“谁还没点学问啊。”
“滚蛋，带我来这干嘛？”安语问。
“我说什么了？”安语问。
于跃又是一笑：“我告诉你，这比苞米地还安全，人迹罕至，最适合了。”
“真的！这多好啊，适合野战，不过为了以防万一，我觉得还是把这买下来好，以后这就是朕的后花园，没事就带爱妃来花前月下一番。”于跃笑着说。
“对啊，所以得先买下来再归拢么。”于跃道。
“嗯哼！”于跃得意一笑。
“计划投资三十个亿。”于跃道。
“也是，三十亿就为了偷个情，确实有点贵了，但如果稍微变幻一下，就合理了。”于跃道。
于跃笑着转身，做了个很威严的模样：“朕封你为贵妃！”
“好好说，你真要买地？”安语问。
“搞房地产？”安语问。
安语顿时了然，道：“建大厦要不了多大吧？房地产就算了吧，三十个亿，你知道什么时候开发啊，那么一大笔压进去不值得啊。”
安语点点头：“找我来就是分享你的宏伟计划？”
“啥？”安语问。
“赞助？”安语疑惑。
“我哪有那个钱啊！”安语道。
“那钱都投进去了啊，家里流动资金也不多啊 ，再说十五亿押给你……你得说通我爷爷。”安语道。
“想多了，不用爷爷，你就把你手上的股份压到银行帮我贷款就行了，相当于担保，这贷款我还。”于跃道。
于跃点点头：“当然成了，谁还用自己钱啊，你那股份值钱着呢。”
“那是投入资金那些，股权价值肯定还要更高的，毕竟都拿下代理权了，如果不够的话我再想办法。”于跃道。
抵押就算还不上，那也无所谓，拿走就拿走，她倒不能说不在乎，但于跃开口，这个风险她一点不担心。
“随意啊，但爷爷如果不同意呢？”于跃问。
于跃笑了：“嫁出去的女儿果然是泼出去的水啊。”
于跃哈哈一笑：“这不是说咱情比金坚嘛。”
于跃又道：“既然爷爷不同意你也要抵押，那你告诉他干嘛？给他找气生？”
于跃道：“同意那也是压，他也不至于多开心，但如果不同意，肯定会上火，十五亿啊，风险多大啊。”
逆流青春年代
一番细致打听众人才知道，王生的估价三百万只是特定地区，交通好的，排水好的，适合建厂的地方才是三百万，而其他地方最多才两百万，甚至还有一百到一百五十万之间的。最后一番交流，结果是只要大面积收购，一百五十万一亩随便挑。
接着那人一通算计，又是容积率又是各种条件政策之类的，最后算下来，告诉于跃一千五就够用。
因为当初他有个初中同学在春城做生意买的就是铁北这边的房子，当初买的时候是五千，没过两年因为建了个学区，直接飙到一万二。
于跃感觉满天都是小星星。
不过一想也不对，作为地皮持有人，楼只能是建起来之后价格才上去的，那一开始售楼价格肯定达不到那么高，但也很可观啊，百亿绝对赚的来。
当然，前提得是他自己搞这个房地产，如果把地皮出售给地产公司，那价格肯定达不到，人家还指望赚钱呢。
“怎么？”王生问道。
“做房地产？”王生问。
“不会！”于跃道：“确实进的晚，但还有几年好钱赚，何况咱们春城本来起步的就晚，咱就干一票走人也无所谓。”
于跃点点头，看向眼前的开阔地。
“对，就这铁北，撑死三年，肯定开发发展，把地拿下来搞，而且我有材料的门路，绝对低廉的价格，这片地多了不说，三年后卖个五六千不成问题。”于跃道。
“怎么没有？现在城市都逐步饱和了，而且我觉得很多大学都要往城外迁，到时候人流肯定要疏散些，何况我春风还要立足在此，就是一个政策的事，至于交通，不是一直嚷嚷建地铁呢么，到时候这边诱人了，肯定能伸过来，再说那条上哈城高速的省道不是正好贯通这边么，不是问题的。”于跃道。
“稳是很稳，但赚的太少了。”于跃道。
“你们两位想搞清这门道还有难度么？”于跃问。
“放心，咱们指定赚，你俩还不信我么？”于跃继续诱惑道。
谌爸点点头：“我觉得也靠谱，我估摸着啊，明年后年就有信了。”
谌爸笑道：“既然于跃说着这片要开发，暂时没风声，那就是下个五年计划里的呗，应该是后年提出，明天有做预案呗。”
说着三人就开始带人圈地，寻找自己喜欢的区域。
最后在专家的帮助下，计算出如果要发展这片，围绕着湖去掉湖面面积，应该是外四周拓展出大概十四五个平方公里的面积，这是最好的地段。
于是三人就主要盯住了这十四五个平方公里。
然后专家一句话把于跃干愣住了，一平方公里等于一千五百亩！
王生和谌爸哈哈大笑，王生道：“咱三可吃不下这么大地方。”
“我看你买一个平方公里够了，那都够大的了，长宽个一公里，多大呢。”谌爸道。
不过一想还是觉得小。
王生笑道：“买俩得三十个亿，你拿春风抵押都贷不出来。”
“我去筹！”于跃道。
于跃点点头没说话，十几个亿，也值得吃个软饭了。
谢军把人送来的，到了春城于跃就叫谢军歇了，然后开车载着安语来到铁北。
终于，车子停了下来，一下车安语就迷糊了。
“来这儿干嘛？”安语问。
安语看看，摇摇头：“不咋样，你别告诉我来玩的。”
安语一愣，摇摇头。
安语一脸怪异。
“不知道，也不想和你探讨这个。”安语说。
安语瞪着眼睛看着于跃：“你试过？”
安语看看于跃，噗嗤一声笑了：“是和张家那个傻子吧？”
安语看到于跃的模样忍不住哈哈大笑：“还寡妇呢，就你那小样还能满足寡妇？兴许是好奇，就把傻子骗苞米地去了，哈哈哈哈……”
安语闻言脸颊一热，冷哼一声道：“谁还没点学问啊。”
“滚蛋，带我来这干嘛？”安语问。
“我说什么了？”安语问。
于跃又是一笑：“我告诉你，这比苞米地还安全，人迹罕至，最适合了。”
“真的！这多好啊，适合野战，不过为了以防万一，我觉得还是把这买下来好，以后这就是朕的后花园，没事就带爱妃来花前月下一番。”于跃笑着说。
“对啊，所以得先买下来再归拢么。”于跃道。
“嗯哼！”于跃得意一笑。
“计划投资三十个亿。”于跃道。
“也是，三十亿就为了偷个情，确实有点贵了，但如果稍微变幻一下，就合理了。”于跃道。
于跃笑着转身，做了个很威严的模样：“朕封你为贵妃！”
“好好说，你真要买地？”安语问。
“搞房地产？”安语问。
安语顿时了然，道：“建大厦要不了多大吧？房地产就算了吧，三十个亿，你知道什么时候开发啊，那么一大笔压进去不值得啊。”
安语点点头：“找我来就是分享你的宏伟计划？”
“啥？”安语问。
“赞助？”安语疑惑。
“我哪有那个钱啊！”安语道。
“那钱都投进去了啊，家里流动资金也不多啊 ，再说十五亿押给你……你得说通我爷爷。”安语道。
“想多了，不用爷爷，你就把你手上的股份压到银行帮我贷款就行了，相当于担保，这贷款我还。”于跃道。
于跃点点头：“当然成了，谁还用自己钱啊，你那股份值钱着呢。”
“那是投入资金那些，股权价值肯定还要更高的，毕竟都拿下代理权了，如果不够的话我再想办法。”于跃道。
抵押就算还不上，那也无所谓，拿走就拿走，她倒不能说不在乎，但于跃开口，这个风险她一点不担心。
“随意啊，但爷爷如果不同意呢？”于跃问。
于跃笑了：“嫁出去的女儿果然是泼出去的水啊。”
于跃哈哈一笑：“这不是说咱情比金坚嘛。”
于跃又道：“既然爷爷不同意你也要抵押，那你告诉他干嘛？给他找气生？”
于跃道：“同意那也是压，他也不至于多开心，但如果不同意，肯定会上火，十五亿啊，风险多大啊。”
逆流青春年代