分卷阅读210章节
娇娘敛财手册_御书屋 作者:茗荷儿
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心的就是赁出去吃租子。
程峪问道：“铺面在哪里，多大地方？”
杨萱忙将房契拿出来。
程峪认真看过，打量杨萱两眼，“租赁之事不用急，依我之见，还是先往顺天府去备了案再做打算。”
杨萱不解。
有房契在手不就可以了，为什么要去备案？
程峪解释道：“铺子地角极好，价格也不便宜，可你一个姑娘家，若是房产经纪欺你年幼不经事，又或者是租户不讲理，另行做了假的房契强占你的铺子，届时可无从说理去。去官府备案就是个认证，不过要交三分的契税。”
三分的税就是一百两银子抽三两税，三千二百两银子要抽去九十六两的税钱。
难怪很多人不愿意去备案，这税钱也太高了。
将近一百两银子，他们三人节省点花，可以吃用七八年不成问题。
程峪见杨萱犹豫不决，便道：“二姑娘手头若不方便，我这里尚有些银两，一时半会儿用不上，暂且借与姑娘应急。”
“不用，不用，”杨萱怎可能随便借别人的银子，连忙推辞，“我有银钱，就是觉得不太值当。”
程峪很肯定地说：“值当！不瞒二姑娘，这附近的铺子能买到手都是赚，多少人惦记着想买买不到。”
杨萱见他说得如此笃定，便道：“那就依程大人所言去顺天府备上案。”
程峪看看天色，伸手指了不远处一家面馆，“顺天府距这里有些路程，你们先去吃碗面，我去叫辆马车。”
杨萱上次去过牢狱，知道路途不短，便点点头，带杨桂去面馆等着。
不等吃完面，杨桂喊着尿急，杨萱向伙计问清茅房方位，让春桃带着杨桂去小解。
这时程峪从外面进来，站在门口四处打量着。
面馆里只七八桌客人，除了两桌全是大老爷们之外，有两桌是一家四口，其余三桌则是女眷。
程峪目光在这三桌女客之间逡巡，犹豫不定。
杨萱正要出声招呼，杨桂已洗过手蹦蹦跳跳的跑过来，程峪眸光一亮，急步走过来，含笑道：“马车已经找好了，不知姑娘几时能动身？”
“这就可以走，”杨萱掏帕子给杨桂擦干手，目光不经意看到杨桂前襟缝着的麻布，顿时了然。
昨天他们是两个姑娘带一男童，今儿也是，而且男童身上缝着麻布。
两下一对照，能认出她来也不出奇。
马车正停在面馆门口，杨萱三人坐车，程峪却是骑一匹灰色小毛驴，不紧不慢地随在旁边。
约莫两刻钟，行至顺天府衙，程峪栓好毛驴，吩咐车夫在门外等着，径自引杨萱到户房去找经承。
经承跟程峪认识，非常客气，看了眼房契，二话不说，当即唤来一名胥吏另外按照官府的制式房契重新填写过。
因杨萱是女子，除非自立女户，否则不得拥有私产，买方签名处便由杨萱代笔，写下杨桂的名字。
经承还格外开恩省去了六两税银，只收了九十两。
也不知那六两的空缺最后会着落在哪个胥吏头上。
才只一刻钟，事情便已办完。
杨萱诚心实意向程峪道谢，程峪淡然一笑，“一家人，无需客气。对了，你这铺子是做什么的，打算收多少租子？”
杨萱如实相告，“是三舅舅赠予的铺面，今儿我才知道，还不曾去看过。”
程峪不假思索地说：“正好我要回衙门，顺路去看看再做打算。”
一行顺着原路走回南薰坊，寻到那处铺面，杨萱打开门。
里面果真是才刚收拾过。
墙上粉了白灰，干净明亮，屋子隔成一大一小两间，大间在外面，已经架起许多木头架子，小间在里头，靠墙做了两只直通到顶的榆木柜子。
程峪里外仔细看过，对杨萱道：“收拾成这样租给别人可惜了，我看开间笔墨铺子正合适，这儿离六部近，旁边又有个皇史宬和翰林院，六部一年到头写不完的文书，笔墨耗费大。不如寻个可靠的掌柜替你掌眼，自己开铺子……这附近的铺面每个月租钱大约都是十两左右，核算下来每年百两银子，可要是自己做，每年净赚三四百两银子不成问题。”
杨萱苦笑，“实话告诉大人，我自己怕是不行，我除了家里兄弟姐妹几乎不曾结识外人，到哪里去寻可靠的掌柜？而且，也不知道去哪里进货……”手指无措地揉搓着帕子，脸颊已经红了一片。
程峪目光从她纤细的手指移到柔嫩得几乎能掐出水来的脸庞上，微微叹口气，“要不这样吧，我给你找个掌柜，本钱也是我出，每年你分我一成利……总归比你往外租要合算。”
杨萱毫不犹豫地应声好，又道：“本钱我有，不用麻烦大人。”
程峪扫她一眼，没吭声，背着手绕着屋子转了两圈，
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心的就是赁出去吃租子。
程峪问道：“铺面在哪里，多大地方？”
杨萱忙将房契拿出来。
程峪认真看过，打量杨萱两眼，“租赁之事不用急，依我之见，还是先往顺天府去备了案再做打算。”
杨萱不解。
有房契在手不就可以了，为什么要去备案？
程峪解释道：“铺子地角极好，价格也不便宜，可你一个姑娘家，若是房产经纪欺你年幼不经事，又或者是租户不讲理，另行做了假的房契强占你的铺子，届时可无从说理去。去官府备案就是个认证，不过要交三分的契税。”
三分的税就是一百两银子抽三两税，三千二百两银子要抽去九十六两的税钱。
难怪很多人不愿意去备案，这税钱也太高了。
将近一百两银子，他们三人节省点花，可以吃用七八年不成问题。
程峪见杨萱犹豫不决，便道：“二姑娘手头若不方便，我这里尚有些银两，一时半会儿用不上，暂且借与姑娘应急。”
“不用，不用，”杨萱怎可能随便借别人的银子，连忙推辞，“我有银钱，就是觉得不太值当。”
程峪很肯定地说：“值当！不瞒二姑娘，这附近的铺子能买到手都是赚，多少人惦记着想买买不到。”
杨萱见他说得如此笃定，便道：“那就依程大人所言去顺天府备上案。”
程峪看看天色，伸手指了不远处一家面馆，“顺天府距这里有些路程，你们先去吃碗面，我去叫辆马车。”
杨萱上次去过牢狱，知道路途不短，便点点头，带杨桂去面馆等着。
不等吃完面，杨桂喊着尿急，杨萱向伙计问清茅房方位，让春桃带着杨桂去小解。
这时程峪从外面进来，站在门口四处打量着。
面馆里只七八桌客人，除了两桌全是大老爷们之外，有两桌是一家四口，其余三桌则是女眷。
程峪目光在这三桌女客之间逡巡，犹豫不定。
杨萱正要出声招呼，杨桂已洗过手蹦蹦跳跳的跑过来，程峪眸光一亮，急步走过来，含笑道：“马车已经找好了，不知姑娘几时能动身？”
“这就可以走，”杨萱掏帕子给杨桂擦干手，目光不经意看到杨桂前襟缝着的麻布，顿时了然。
昨天他们是两个姑娘带一男童，今儿也是，而且男童身上缝着麻布。
两下一对照，能认出她来也不出奇。
马车正停在面馆门口，杨萱三人坐车，程峪却是骑一匹灰色小毛驴，不紧不慢地随在旁边。
约莫两刻钟，行至顺天府衙，程峪栓好毛驴，吩咐车夫在门外等着，径自引杨萱到户房去找经承。
经承跟程峪认识，非常客气，看了眼房契，二话不说，当即唤来一名胥吏另外按照官府的制式房契重新填写过。
因杨萱是女子，除非自立女户，否则不得拥有私产，买方签名处便由杨萱代笔，写下杨桂的名字。
经承还格外开恩省去了六两税银，只收了九十两。
也不知那六两的空缺最后会着落在哪个胥吏头上。
才只一刻钟，事情便已办完。
杨萱诚心实意向程峪道谢，程峪淡然一笑，“一家人，无需客气。对了，你这铺子是做什么的，打算收多少租子？”
杨萱如实相告，“是三舅舅赠予的铺面，今儿我才知道，还不曾去看过。”
程峪不假思索地说：“正好我要回衙门，顺路去看看再做打算。”
一行顺着原路走回南薰坊，寻到那处铺面，杨萱打开门。
里面果真是才刚收拾过。
墙上粉了白灰，干净明亮，屋子隔成一大一小两间，大间在外面，已经架起许多木头架子，小间在里头，靠墙做了两只直通到顶的榆木柜子。
程峪里外仔细看过，对杨萱道：“收拾成这样租给别人可惜了，我看开间笔墨铺子正合适，这儿离六部近，旁边又有个皇史宬和翰林院，六部一年到头写不完的文书，笔墨耗费大。不如寻个可靠的掌柜替你掌眼，自己开铺子……这附近的铺面每个月租钱大约都是十两左右，核算下来每年百两银子，可要是自己做，每年净赚三四百两银子不成问题。”
杨萱苦笑，“实话告诉大人，我自己怕是不行，我除了家里兄弟姐妹几乎不曾结识外人，到哪里去寻可靠的掌柜？而且，也不知道去哪里进货……”手指无措地揉搓着帕子，脸颊已经红了一片。
程峪目光从她纤细的手指移到柔嫩得几乎能掐出水来的脸庞上，微微叹口气，“要不这样吧，我给你找个掌柜，本钱也是我出，每年你分我一成利……总归比你往外租要合算。”
杨萱毫不犹豫地应声好，又道：“本钱我有，不用麻烦大人。”
程峪扫她一眼，没吭声，背着手绕着屋子转了两圈，
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