道衍随着柳淳离开北平，一路向东疾驰，他这才知道，柳淳的目的地是海边。
“柳大人，你在京城卖房产，跑海边干什么？难道还要在海边盖房子？”
朱高燧伏在马背上，兴奋叫道“我猜是要建海景房，对吧？”
朱高煦哼了一声，“建完你要啊？这么偏僻，什么都没有，饿了只能吃大螃蟹，大海鱼，多惨啊！”
朱小三眨巴眨巴眼睛，真不知道天天吃大螃蟹有什么不好的。
朱棣道“柳淳，到了现在，你该揭秘了吧？最起码让咱们几个人清楚清楚。”
柳淳含笑点头，“王爷，大师，我计划靠着大兴土木，恢复经济，靠着房产，吸纳资金，积累财富……可这件事情稍微不慎，就会遗祸无穷，说句实话，我也是如履薄冰，如临大敌。大兴土木，肯定要大量的劳力，如果占用了民夫太多，影响了农耕，势必引起百姓的不满……所以这一次不能无偿动用民夫，必须给工钱。只要能给百姓合理的报酬，大兴土木不但不会伤损民力，还会促进经济发展……就有些类似以工代赈，把普通百姓变为建筑工人，既能改变城市面貌，又能让工人赚到钱，还能发展城市的工商业，一举多得。”
“不过……还是那句话，民以食为天。北方人口本来就不多，这么大规模折腾下去，万一粮食不够怎么办？万一挤占了农村的劳力怎么办？”
柳淳连续发问，然后又自问自答道“我琢磨着，不能光靠北方，我打算在邻近京城的地方，开辟一个大型的海港。有了港口之后，船队就可以从倭国和高丽弄到粮食，甚至抓捕倭寇，充作苦力，替我们修城建房！”
好想法！
朱棣对倭寇可没有什么好看法，不只是朱棣，包括老朱都是……元朝两次远征倭国失败，结果就给了倭国脸，他们以为有神风保护，就经常袭扰大明的海疆。
在洪武年间，浙闽，甚至海南，都遭到了倭寇的荼毒。
这帮倭寇经常抢掠女人和劳力，退到海上的倭巣，充当俘虏，最多的一次超过了一万人。为此朱元璋不得不派遣汤和去巡视海疆，巩固海防。
“对倭国下手，我是同意的，只是倭国贫瘠，未必能拿出多少粮食吧！”朱棣疑惑道。
这下子在旁边的道衍立刻道“王爷勿忧，老衲听说倭国还是藩镇林立，彼此征伐不断……我们大可以挑起倭国内战，资助一方，让他们闹腾。只要打起仗来，俘虏卖给咱们当奴隶，苦役就有了。至于粮食吗，老衲觉得完全可以用武器去换，不愁他们不答应！”
道衍捻着花白的胡须，笑呵呵道，此刻老僧的大光头泛起智慧的佛光，当真是宝相庄严，慈悲善良！
柳淳什么都不说了，只是给老贼秃两个大拇指。
“大师，你不怕伤天害理吗？”
道衍朗声回答“我不入地狱，谁入地狱！柳施主，你不用替老衲担心，只要度尽倭岛众生，老衲自会放下屠刀，立地成佛！”
能把杀人抢掠说得这么清新脱俗，曲高和寡，柳淳已经不想说什么，只有朱小三，满脸的钦佩。
“师父，你比起道衍大师，还差了不少啊！”
柳淳冷哼，“我情愿意一辈子都追不上，让他甩得越远越好！”
他们一行人，终于赶到了海边，柳淳从双屿返回，就是在海津镇登陆……这里在元代的时候，就是海上漕运的转运中心，而且还有长芦盐场，兼具食盐和海运的便利，十分繁荣兴旺。
柳淳热切地指点江山。
“王爷请看，这里有卫河流过，如果沿海建立城市，修筑海港码头，顺便再把元代留下的运河疏通，就可以通过这里，不断吸收海外的劳力和资源，灌注给北平！”
“而且有了这个港口之后，可以向南接近山东沿海。山东人杰地灵，百姓众多。我们还可以挖朱允炆的墙角，吸收更多的人员进入北平。除此之外，还可以向辽东输送人员，开发整个辽东，将辽东作为我们的粮食基地……如果做成了这件事，京城就再也不用担心粮食不够吃了！”
柳淳牵着乌锥马，跟朱棣漫步在海滩上，道衍陪同着，有茫茫大海在眼前，心胸完全打开，思绪飞扬，越聊越高兴。
“我们还要发挥海上的优势，现在东南的那帮人甩开了皇家银行，争相走私，只知道满足自己的胃口。这回咱们就要给东南的那些人一个教训！海上贸易，那是要靠拳头的，仗剑经商，没有海军保护，商人就是一块肥肉！他们那些东南的大户，海商豪强，跟咱们比起来，就是一群散户！海外贸易的这块肥肉，我们必须独吞。我打算尽快筹建船厂，扩充水师规模，我们有几十万的步卒骑兵，水师至少要有五万人以上，还要增加商船队，在五年之内，要建立起三千艘船只的规模。海上捕捞也要进行，尤其是捕鲸，必须加快，原来我在应天做过，现在要挪过来。”
“捕鲸不光能提供鲸肉，鲸油，还能提供肥料，整个北方的气候，相比起南宋的时候，变暖了不少，北方有了发展的绝佳机会，千万不能错过……”
……
柳淳充分发挥了忽悠的本领，朱棣那么稳重的人，道衍那么深沉的一个老家伙，都让柳淳说得热血沸腾，更遑论两头小猪了，眼睛里都是小星星。
帅！
太帅了！
纵观天下，能做这么大规划的，唯有咱们师父一人而已，除了他，谁也不行。
如果做成了，哪怕只是成功一部分，整个靖难军的实力都会发生天翻地覆的改变……粮食危机化解了，人口增加了，商贸繁荣了，钱也有了，试问皇位还会远吗？
朱棣越发理解，难怪父皇那么偏爱柳淳呢，这么能干的臣子，实在是太难得了，几千年也未必能出一个啊！
可谈了大半天，朱棣才想起来，“柳淳，你这么大的规模，怕是花钱不会少吧？你打算从哪里弄钱呢？”
“这个……王爷圣明，只要京城的房舍买卖顺利，启动资金就会有的。只要能运转起来，就能从四面八方，吸纳资本，完成整个规划了。”
朱棣还没开口，道衍突然冲过来，怒气冲冲，质问道“柳淳，老衲之前问你，要怎么让京城的房产卖出高价。你领着王爷和老衲到了海边，现在王爷问你，要怎么在海边建立港口，你告诉王爷，要等着房舍卖出去！”
道衍怒目圆睁，怪叫道“柳淳，你给老衲说清楚，你这是不是买空卖空？你到底能不能做到？”
老贼秃是真够厉害的，居然戳穿了柳淳的心思。
“大师稍安勿躁，我估计啊，现在京城那边，已经开始抢购了，放心，放心啊！”柳淳自信满满道。
道衍才不听柳淳的呢，这小子除了会忽悠，就没别的本事了。这么大的事情，就寄托在一件怎么看都不靠谱的事情上，也不知道结果会怎么样，反正道衍惴惴不安。
朱棣也没说什么，只是在海津镇住一宿，然后马上返回北平，瞧瞧进展如何！
他们不知道，就在今天晚上，一场说明会已经在京城举办起来。
刘政脱了官府，穿着一身青色丝绸长袍，儒雅随和地站在台上，在下面，坐着数百位北平的豪商名流。
只不过真正让他惶恐的是背后，就在三楼雅座，王妃徐氏带着妹妹徐妙锦，在上面看着……大将朱能、丘福，包括刚刚回京的张玉，也在盯着！
除了他们之外，还有徐增寿，李景隆，甚至连蓝玉和冯胜都来了。
刘政没说话之前，下意识向头上瞧了瞧，全都是神仙，如果事情办砸了，不用等师父回来，自己直接在前门楼吊死算了！
“咳咳！诸位贤达，在下受命，向你们做一个说明！”刘政用手里的木棍，指着硕大的北平地图。
“大家请看，这一次要出售的房舍，集中在三个坊……由北向南，是仁寿坊、照明坊、和澄清坊……大家请看，这三个坊，正好在王府的东面，距离很近，徒步用不了一刻钟。大家可以想想，跟王爷做邻居，是何等的荣耀！”
“不止如此，在这里是隆福寺，道衍大师亲自主持，可以早晚听经，祈福上香。家中女眷不用长途跋涉，出了家门，就能到达。”
“这里，还有杜氏医馆，已经在建，京城第一名医，就在身边，给诸位的健康，保驾护航！”
“还有！最新的北平大学堂，也要建在仁寿坊，这座北平大学堂，专门讲授科学课程。我提到的这三个坊，都在招生范围之内。”
“诸位，只要在这里置产业，买房舍，从此之后，大富大贵，平步青云，光宗耀祖，子孝孙贤啊！”
刘政扯着嗓子，吹成了一朵花……真是可怜，堂堂太学生，一省布政使，竟然成了叫卖的牙人，斯文扫地啊！
更让刘政惊讶的是，他说得这么卖力气，下面的人，竟然半个说话的都没有，大家只是看着，太丢人了。
刘政可急了，“诸位，我可要提醒大家伙，这次重建北平，是要建立百年基业，从此往后，就再也没有这么好的机会了。而且不是每一块地，都能拿出来做住宅的。事实上许多土地要留给京城的本地户，能拿出来买卖的，不足三成！而盖大宅子，尤其是邻近王府的大宅子，更是少之又少，稀缺就是价值啊，极度稀缺，万金难买啊！”
刘政说到这里，下面人终于有了动静，大家伙开始交头接耳，互相议论。刘政暗暗松了口气，这开头真是不容易啊！
正在这时候，有一个人站起来，吞吞吐吐道“大人，你说的很好，可是这么一块宝地，四周都是达官显贵。我们买到手里，会不会被人欺负？朝廷谁能给我们做主？”
这一句话，可算是问到了关键，让刘政也吓了一跳。他光想着怎么吹，竟然忘了这件事情。
在场的算是有些身价的商人，可是跟朝中权贵比起来，还差得太远了。
千万别有钱买，没命享受！
这位刚刚问完，下面又有人念叨了，果然，许多人都担忧，刚刚王府就抓了几十个商人，现在还生死不知呢，他们买了房子，不会也被抓起来，当成肥羊吧！
刘政被问得冒了冷汗，这是王妃干的事情，他怎么好答复啊？
下面的议论，很快传到了楼上。
徐妙锦冲着大姐一摊手，“下面都看着姐姐哩！”
徐氏咬了咬牙，冷若冰霜，“这是要逼宫啊！”
徐妙锦吓了一跳，惊道“大姐，你不会准备把他们都抓起来吧？千万别搞砸了啊！”
徐妙云突然笑了，春风化雨，“小妮子，想什么呢！快去，把咱们舅舅请来，把大家伙都叫来……我要让他们瞧瞧，咱燕王魄力！”
半个时辰之后，徐妙云亲手搀扶着谢奎，笑呵呵出现在了大堂之上，后面还跟着几十位商人。
“舅舅，请入座……这些最好的房舍宅子，就请舅舅随意挑选吧！”徐妙云扶着他坐下，还顺手倒了一杯茶！
多大的恩典啊！
谢奎听着徐氏的关切的话语，心里头冒凉气，好一个丫头啊！这是用着我了，不然我这条老命没准就丢在了王府的马棚里了!
可他敢说吗？
不敢！
死也不敢！
“呵呵……诸位，这些日子，我们一直跟燕王府商量北平发展的事情，我打算先买二十套宅子。这往后来北平的人多了，有了宅子，吃租金就不是小数目了，更何况价钱还会往上涨呢！”
谢奎带头之后，又有几个商人也表态了……一瞬间，场面就热了起来！
大家伙早就垂涎三尺了，连最后的疑虑也打消了，还有什么好犹豫的！
买！
买！
买！
无论多贵，我们都要买！
刘政在短短的时间内，经历了冰火两重天，刚刚冷得吓人，现在热得疯狂。
几百名商人，你争我抢，多的几十套，少的也有两三套，从五进豪宅，到一层小院，真是只是临街房舍，全都遭到了哄抢……
刘政第一次知道，原来北平的有钱人这么多！
前半夜在激烈争夺，后半夜，刘政紧张计算，直到拂晓……他颤抖着双手，将一份清单送到了徐氏面前，“王妃……发，发财了！”
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“柳大人，你在京城卖房产，跑海边干什么？难道还要在海边盖房子？”
朱高燧伏在马背上，兴奋叫道“我猜是要建海景房，对吧？”
朱高煦哼了一声，“建完你要啊？这么偏僻，什么都没有，饿了只能吃大螃蟹，大海鱼，多惨啊！”
朱小三眨巴眨巴眼睛，真不知道天天吃大螃蟹有什么不好的。
朱棣道“柳淳，到了现在，你该揭秘了吧？最起码让咱们几个人清楚清楚。”
柳淳含笑点头，“王爷，大师，我计划靠着大兴土木，恢复经济，靠着房产，吸纳资金，积累财富……可这件事情稍微不慎，就会遗祸无穷，说句实话，我也是如履薄冰，如临大敌。大兴土木，肯定要大量的劳力，如果占用了民夫太多，影响了农耕，势必引起百姓的不满……所以这一次不能无偿动用民夫，必须给工钱。只要能给百姓合理的报酬，大兴土木不但不会伤损民力，还会促进经济发展……就有些类似以工代赈，把普通百姓变为建筑工人，既能改变城市面貌，又能让工人赚到钱，还能发展城市的工商业，一举多得。”
“不过……还是那句话，民以食为天。北方人口本来就不多，这么大规模折腾下去，万一粮食不够怎么办？万一挤占了农村的劳力怎么办？”
柳淳连续发问，然后又自问自答道“我琢磨着，不能光靠北方，我打算在邻近京城的地方，开辟一个大型的海港。有了港口之后，船队就可以从倭国和高丽弄到粮食，甚至抓捕倭寇，充作苦力，替我们修城建房！”
好想法！
朱棣对倭寇可没有什么好看法，不只是朱棣，包括老朱都是……元朝两次远征倭国失败，结果就给了倭国脸，他们以为有神风保护，就经常袭扰大明的海疆。
在洪武年间，浙闽，甚至海南，都遭到了倭寇的荼毒。
这帮倭寇经常抢掠女人和劳力，退到海上的倭巣，充当俘虏，最多的一次超过了一万人。为此朱元璋不得不派遣汤和去巡视海疆，巩固海防。
“对倭国下手，我是同意的，只是倭国贫瘠，未必能拿出多少粮食吧！”朱棣疑惑道。
这下子在旁边的道衍立刻道“王爷勿忧，老衲听说倭国还是藩镇林立，彼此征伐不断……我们大可以挑起倭国内战，资助一方，让他们闹腾。只要打起仗来，俘虏卖给咱们当奴隶，苦役就有了。至于粮食吗，老衲觉得完全可以用武器去换，不愁他们不答应！”
道衍捻着花白的胡须，笑呵呵道，此刻老僧的大光头泛起智慧的佛光，当真是宝相庄严，慈悲善良！
柳淳什么都不说了，只是给老贼秃两个大拇指。
“大师，你不怕伤天害理吗？”
道衍朗声回答“我不入地狱，谁入地狱！柳施主，你不用替老衲担心，只要度尽倭岛众生，老衲自会放下屠刀，立地成佛！”
能把杀人抢掠说得这么清新脱俗，曲高和寡，柳淳已经不想说什么，只有朱小三，满脸的钦佩。
“师父，你比起道衍大师，还差了不少啊！”
柳淳冷哼，“我情愿意一辈子都追不上，让他甩得越远越好！”
他们一行人，终于赶到了海边，柳淳从双屿返回，就是在海津镇登陆……这里在元代的时候，就是海上漕运的转运中心，而且还有长芦盐场，兼具食盐和海运的便利，十分繁荣兴旺。
柳淳热切地指点江山。
“王爷请看，这里有卫河流过，如果沿海建立城市，修筑海港码头，顺便再把元代留下的运河疏通，就可以通过这里，不断吸收海外的劳力和资源，灌注给北平！”
“而且有了这个港口之后，可以向南接近山东沿海。山东人杰地灵，百姓众多。我们还可以挖朱允炆的墙角，吸收更多的人员进入北平。除此之外，还可以向辽东输送人员，开发整个辽东，将辽东作为我们的粮食基地……如果做成了这件事，京城就再也不用担心粮食不够吃了！”
柳淳牵着乌锥马，跟朱棣漫步在海滩上，道衍陪同着，有茫茫大海在眼前，心胸完全打开，思绪飞扬，越聊越高兴。
“我们还要发挥海上的优势，现在东南的那帮人甩开了皇家银行，争相走私，只知道满足自己的胃口。这回咱们就要给东南的那些人一个教训！海上贸易，那是要靠拳头的，仗剑经商，没有海军保护，商人就是一块肥肉！他们那些东南的大户，海商豪强，跟咱们比起来，就是一群散户！海外贸易的这块肥肉，我们必须独吞。我打算尽快筹建船厂，扩充水师规模，我们有几十万的步卒骑兵，水师至少要有五万人以上，还要增加商船队，在五年之内，要建立起三千艘船只的规模。海上捕捞也要进行，尤其是捕鲸，必须加快，原来我在应天做过，现在要挪过来。”
“捕鲸不光能提供鲸肉，鲸油，还能提供肥料，整个北方的气候，相比起南宋的时候，变暖了不少，北方有了发展的绝佳机会，千万不能错过……”
……
柳淳充分发挥了忽悠的本领，朱棣那么稳重的人，道衍那么深沉的一个老家伙，都让柳淳说得热血沸腾，更遑论两头小猪了，眼睛里都是小星星。
帅！
太帅了！
纵观天下，能做这么大规划的，唯有咱们师父一人而已，除了他，谁也不行。
如果做成了，哪怕只是成功一部分，整个靖难军的实力都会发生天翻地覆的改变……粮食危机化解了，人口增加了，商贸繁荣了，钱也有了，试问皇位还会远吗？
朱棣越发理解，难怪父皇那么偏爱柳淳呢，这么能干的臣子，实在是太难得了，几千年也未必能出一个啊！
可谈了大半天，朱棣才想起来，“柳淳，你这么大的规模，怕是花钱不会少吧？你打算从哪里弄钱呢？”
“这个……王爷圣明，只要京城的房舍买卖顺利，启动资金就会有的。只要能运转起来，就能从四面八方，吸纳资本，完成整个规划了。”
朱棣还没开口，道衍突然冲过来，怒气冲冲，质问道“柳淳，老衲之前问你，要怎么让京城的房产卖出高价。你领着王爷和老衲到了海边，现在王爷问你，要怎么在海边建立港口，你告诉王爷，要等着房舍卖出去！”
道衍怒目圆睁，怪叫道“柳淳，你给老衲说清楚，你这是不是买空卖空？你到底能不能做到？”
老贼秃是真够厉害的，居然戳穿了柳淳的心思。
“大师稍安勿躁，我估计啊，现在京城那边，已经开始抢购了，放心，放心啊！”柳淳自信满满道。
道衍才不听柳淳的呢，这小子除了会忽悠，就没别的本事了。这么大的事情，就寄托在一件怎么看都不靠谱的事情上，也不知道结果会怎么样，反正道衍惴惴不安。
朱棣也没说什么，只是在海津镇住一宿，然后马上返回北平，瞧瞧进展如何！
他们不知道，就在今天晚上，一场说明会已经在京城举办起来。
刘政脱了官府，穿着一身青色丝绸长袍，儒雅随和地站在台上，在下面，坐着数百位北平的豪商名流。
只不过真正让他惶恐的是背后，就在三楼雅座，王妃徐氏带着妹妹徐妙锦，在上面看着……大将朱能、丘福，包括刚刚回京的张玉，也在盯着！
除了他们之外，还有徐增寿，李景隆，甚至连蓝玉和冯胜都来了。
刘政没说话之前，下意识向头上瞧了瞧，全都是神仙，如果事情办砸了，不用等师父回来，自己直接在前门楼吊死算了！
“咳咳！诸位贤达，在下受命，向你们做一个说明！”刘政用手里的木棍，指着硕大的北平地图。
“大家请看，这一次要出售的房舍，集中在三个坊……由北向南，是仁寿坊、照明坊、和澄清坊……大家请看，这三个坊，正好在王府的东面，距离很近，徒步用不了一刻钟。大家可以想想，跟王爷做邻居，是何等的荣耀！”
“不止如此，在这里是隆福寺，道衍大师亲自主持，可以早晚听经，祈福上香。家中女眷不用长途跋涉，出了家门，就能到达。”
“这里，还有杜氏医馆，已经在建，京城第一名医，就在身边，给诸位的健康，保驾护航！”
“还有！最新的北平大学堂，也要建在仁寿坊，这座北平大学堂，专门讲授科学课程。我提到的这三个坊，都在招生范围之内。”
“诸位，只要在这里置产业，买房舍，从此之后，大富大贵，平步青云，光宗耀祖，子孝孙贤啊！”
刘政扯着嗓子，吹成了一朵花……真是可怜，堂堂太学生，一省布政使，竟然成了叫卖的牙人，斯文扫地啊！
更让刘政惊讶的是，他说得这么卖力气，下面的人，竟然半个说话的都没有，大家只是看着，太丢人了。
刘政可急了，“诸位，我可要提醒大家伙，这次重建北平，是要建立百年基业，从此往后，就再也没有这么好的机会了。而且不是每一块地，都能拿出来做住宅的。事实上许多土地要留给京城的本地户，能拿出来买卖的，不足三成！而盖大宅子，尤其是邻近王府的大宅子，更是少之又少，稀缺就是价值啊，极度稀缺，万金难买啊！”
刘政说到这里，下面人终于有了动静，大家伙开始交头接耳，互相议论。刘政暗暗松了口气，这开头真是不容易啊！
正在这时候，有一个人站起来，吞吞吐吐道“大人，你说的很好，可是这么一块宝地，四周都是达官显贵。我们买到手里，会不会被人欺负？朝廷谁能给我们做主？”
这一句话，可算是问到了关键，让刘政也吓了一跳。他光想着怎么吹，竟然忘了这件事情。
在场的算是有些身价的商人，可是跟朝中权贵比起来，还差得太远了。
千万别有钱买，没命享受！
这位刚刚问完，下面又有人念叨了，果然，许多人都担忧，刚刚王府就抓了几十个商人，现在还生死不知呢，他们买了房子，不会也被抓起来，当成肥羊吧！
刘政被问得冒了冷汗，这是王妃干的事情，他怎么好答复啊？
下面的议论，很快传到了楼上。
徐妙锦冲着大姐一摊手，“下面都看着姐姐哩！”
徐氏咬了咬牙，冷若冰霜，“这是要逼宫啊！”
徐妙锦吓了一跳，惊道“大姐，你不会准备把他们都抓起来吧？千万别搞砸了啊！”
徐妙云突然笑了，春风化雨，“小妮子，想什么呢！快去，把咱们舅舅请来，把大家伙都叫来……我要让他们瞧瞧，咱燕王魄力！”
半个时辰之后，徐妙云亲手搀扶着谢奎，笑呵呵出现在了大堂之上，后面还跟着几十位商人。
“舅舅，请入座……这些最好的房舍宅子，就请舅舅随意挑选吧！”徐妙云扶着他坐下，还顺手倒了一杯茶！
多大的恩典啊！
谢奎听着徐氏的关切的话语，心里头冒凉气，好一个丫头啊！这是用着我了，不然我这条老命没准就丢在了王府的马棚里了!
可他敢说吗？
不敢！
死也不敢！
“呵呵……诸位，这些日子，我们一直跟燕王府商量北平发展的事情，我打算先买二十套宅子。这往后来北平的人多了，有了宅子，吃租金就不是小数目了，更何况价钱还会往上涨呢！”
谢奎带头之后，又有几个商人也表态了……一瞬间，场面就热了起来！
大家伙早就垂涎三尺了，连最后的疑虑也打消了，还有什么好犹豫的！
买！
买！
买！
无论多贵，我们都要买！
刘政在短短的时间内，经历了冰火两重天，刚刚冷得吓人，现在热得疯狂。
几百名商人，你争我抢，多的几十套，少的也有两三套，从五进豪宅，到一层小院，真是只是临街房舍，全都遭到了哄抢……
刘政第一次知道，原来北平的有钱人这么多！
前半夜在激烈争夺，后半夜，刘政紧张计算，直到拂晓……他颤抖着双手，将一份清单送到了徐氏面前，“王妃……发，发财了！”
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