王老实今日下工有些晚了，暮钟响了良久，才晃晃悠悠拎着一个小陶罐，眉开眼笑的走进了自家院子。请使用访问本站。正在院子里喂鸡的王婶见状，忙接了过来，问道：“东家又赏了啥好玩意。”
王老实嘿嘿的憨笑道：“灯油，晚上给狗蛋读书时掌灯用！”
“正好，家里做菜的菜子油快没了，原本还打算明日上东市买些，如今倒是省了！”王婶是个精细人，虽说现如今王老实月例足足两千五百钱，再算上些杂七杂八的劳什子加班费和奖赏，每月能弄上个三千钱上下，但前些日子单买下这两进的小院就花了两万多钱，日子还得省着过。
“不成！李管家再三叮嘱，这油和其他灯油不一样，只能点灯用的，吃下去要死人的。”王老实急忙打消了自己婆娘的念头，心中有些后怕，暗自庆幸婆娘提了这么一嘴，否则自己可就真忘了交代。婆娘今后真要拿来做菜，家里还不得出大事啊？
王婶也是想到了此节，一脸埋怨道：“你这糊涂老汉，做事忒不靠谱，想害死俺们娘两是咋地？！”
王老实自知理亏，也没敢顶嘴，灰溜溜的跑到后院，取上冰凉的井水洗了把脸。抬头看见狗蛋的屋子里亮着灯，不由动作轻了不少，生怕吵到他。如今买了这两进的新院子，狗蛋也终于有了自己的小屋子，每日下了学就猫屋子里读书。王老实看了是又高兴又失落，高兴的小崽子肯用功读书，将来定能有出息；失落的是小崽子渐渐大了，和爹娘不似从前般亲密了。
王老实挠了挠头，望向正往厅堂端菜的王婶，憨憨一笑：“婆娘，咱们再要个娃吧？”
“疯老汉！让狗蛋听见了咋办？！待会再收拾你！”王婶脸上微红，俏生生的瞪了他一眼，又做贼般的瞄了瞄狗蛋的小屋子，压低声音斥道。想来若不是手里端着菜，定要上前拧着王老实的耳朵好好教训一番。
王老实倒也没有还嘴，而是嘿嘿的傻笑，心中美得很，到时候还指不定谁收拾谁呢！
不一会，饭菜上齐了，虽算不得什么好菜，但胜在荤素搭配合理，加上王婶厨艺精湛，色香味俱全，让人不由食yu大振。王婶把狗蛋叫了出来，一家三口围着桌子津津有味的吃起来。
“老汉，俺哥托人捎信来，说是咱崖于亭的王老爷前些日子过身了，他那几个败家儿子寻思着把靠近俺家那头的百十亩良田变卖，问咱家要不要买上几亩？”
王老实想了想，问道：“啥价钱？”
“一亩也就要价二十石粟米，合个一千五六百钱吧。”
“俺隐约记得那几块地都是善田吧？若是如此，倒是不贵。”王老实挠挠头想了想，内郡的良田京畿附近最贵，高过三千钱的都不少。崖于亭隶属长安县，离长安城不过两日脚程，按说稍好的田地，卖个两千钱还是可以的。当然，恶田也就能卖个八百到一千钱的样子。
“都是上好的良田，王老爷在世的时候，有大户人家出了两千钱，都没舍得卖。”王婶见自家老汉有些动心，不由兴奋道。不得不承认，古今中外的婆娘都对于添置不动产有着执着的狂热。
王老实还没来得及表态，一旁的狗蛋突然插话道：“娘，要俺说，认为此事急不得！”
王婶屈指轻轻弹了弹他的小脑袋，笑骂道：“大人说话，你个小娃子，懂个啥？”
“俺咋不懂？私学里的先生都常夸俺聪慧哩！”狗蛋揉了揉脑袋，满脸不服气。
王婶倒是被逗乐了，满脸戏谑的打趣道：“那你倒是说说，这事依着你该咋办？”
“上次俺听娘提起，咱家自打搬到这新院子后，那先前的老宅子，便租给他人，每月五十钱，是不是？”狗蛋一本正经的样子，见王婶点头，继续道：“当年咱家初进长安城，买下那老宅子，不过花了千钱，如今不过两年租费，就可以挣了回来，凭白得了一套价值千钱宅子。”
王婶思考了片刻，补充道：“如今那老宅子千钱可买不到了，至少能卖个三千钱。”
狗蛋笑着道：“正是！不过短短数年，咱家平白多得了三千钱。若每年风调雨顺，一亩良田也不过亩产两石，每石八十钱。咱家等于不耕不作，平白拿了一亩良田近二十年的收成，还无需缴纳租赋，购买种子和农具。”
王老实和王婶闻言一愣，理不说不清，帐不算不明，听狗蛋这么一说，倒还真有几分道理。王婶历来精明，猜出了几分狗蛋的意思，忙问道：“你的意思，是咱家该将余钱拿去多买些宅子，而不是去买良田？”
“买啥良田？如今俺爹每月挣的银钱，能顶上老舅早出晚归侍候农田好几年的。若真在崖于亭买了良田，谁回去耕种？反正俺以后是不会回去种地的！”
王婶点点头，若是买了田，还得花钱雇佃农帮忙耕种，着实麻烦得紧，收成怕也不会太好。只是关于买房子，她还是心里没底，犹豫着问道：“其实为娘想买良田，也是盘算着给你留些祖业，碰到个坏光景，多少还能自家种些粮食，最差也不至于饿死。再说这宅子多了，也不好往外租。”
狗蛋摇摇头，劝道：“若真要碰上坏光景，手里有些余钱倒还能逃难，若空有良田百顷，还能背着跑不成？至于宅子能不能租出去，娘就无需担心了。私学的先生曾偶尔提起，太子殿下交代田胜国舅今后还要多办作坊和商铺，到时这长安城招来个数万工匠都是少的。试想新来的工匠，哪能一下子拿出数千上万钱在这城中买宅子？必然先租住，待有了余钱，才考虑着买下。”
王婶似有意动，扭头看了看王老实，似乎让他也说说。王老实挠挠头，他原就是个粗直的关中汉子，只会卖力干活，哪晓得这些弯弯绕绕，一时支支吾吾的，没啥主意。
狗蛋见爹娘为难，微笑道：“其实娘也不用在意，俺刚才也是听二老谈起买田的打算，想起了平日先生教的经济学，随口一说罢了。”
狗蛋不说还罢，王老实一听是先生教的学问，立马态度大变，认真道：“既是先生教的学问，哪能是随口说咧？李管家和田管家常提起，那私学的先生都是太子门生，传下来的都是太子的学问。这劳什子经济学，定是经天纬地的大学问，必定是对的！”
王婶闻言，忙询问的望向狗蛋，似乎想确认。
狗蛋思索了片刻，点头道：“这经济学倒真是太子吩咐先生传下的学问，似乎专教些赚钱的法子，俺也才学了没多久，还没真的弄懂。”
王婶面色一喜，连忙道：“那么大的学问，也不是一时半刻能学全的。天家的本事，哪怕学到一星半点，也够咱们平头百姓受用一世了。娃子，快给为娘多说说，这宅子该不该买？”
狗蛋皱着眉头，答道：“这俺也说不好，但想来是亏不了的。即使买来宅子租不出去，留在手里，将来也能挣大钱的。爹娘可以想想，咱那老宅子，不过数年，就从千钱涨到三千钱，可是足足翻了两倍啊。再说今后如俺爹这样的工匠多了起来，免不得要买宅子，长安城的东北阙就那么大点地方，上哪建新宅子去？想来价钱会比现如今高出不少的。”
王老实和王婶相视良久，觉得还真是这么个道理，当下决定不再考虑买良田，而是多攒些钱，买些好宅子，将来不管是租是卖，想来是亏不了的。
从此开始，随着王婶这些“先富起来”的第一批帝国中产阶级的崛起，及其不动产意识的转变，大笔资金投资开始从良田转向了房地产。久而久之，形成了后世臭名昭著的“长安炒房团”，造成了整个帝国的房地产业急剧泡沫化。
其后数百年，大汉帝国城市化进程中不断飚shè的房价，一直让中/央政/府头疼不已，甚至引发了无数起民怨事件，导致zhèng fu威望大为下降。直到城市化彻底完成，大汉帝国完成了全体公民住宅完全配给制，并适时推出大型海外度假庄园计划，让每个大汉公民都能在海外殖民地低价购买大片庄园和度假别墅，以及每年两个月的带薪休假，这才从根本上缓解了几乎动摇国本的房地产危机。
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王老实嘿嘿的憨笑道：“灯油，晚上给狗蛋读书时掌灯用！”
“正好，家里做菜的菜子油快没了，原本还打算明日上东市买些，如今倒是省了！”王婶是个精细人，虽说现如今王老实月例足足两千五百钱，再算上些杂七杂八的劳什子加班费和奖赏，每月能弄上个三千钱上下，但前些日子单买下这两进的小院就花了两万多钱，日子还得省着过。
“不成！李管家再三叮嘱，这油和其他灯油不一样，只能点灯用的，吃下去要死人的。”王老实急忙打消了自己婆娘的念头，心中有些后怕，暗自庆幸婆娘提了这么一嘴，否则自己可就真忘了交代。婆娘今后真要拿来做菜，家里还不得出大事啊？
王婶也是想到了此节，一脸埋怨道：“你这糊涂老汉，做事忒不靠谱，想害死俺们娘两是咋地？！”
王老实自知理亏，也没敢顶嘴，灰溜溜的跑到后院，取上冰凉的井水洗了把脸。抬头看见狗蛋的屋子里亮着灯，不由动作轻了不少，生怕吵到他。如今买了这两进的新院子，狗蛋也终于有了自己的小屋子，每日下了学就猫屋子里读书。王老实看了是又高兴又失落，高兴的小崽子肯用功读书，将来定能有出息；失落的是小崽子渐渐大了，和爹娘不似从前般亲密了。
王老实挠了挠头，望向正往厅堂端菜的王婶，憨憨一笑：“婆娘，咱们再要个娃吧？”
“疯老汉！让狗蛋听见了咋办？！待会再收拾你！”王婶脸上微红，俏生生的瞪了他一眼，又做贼般的瞄了瞄狗蛋的小屋子，压低声音斥道。想来若不是手里端着菜，定要上前拧着王老实的耳朵好好教训一番。
王老实倒也没有还嘴，而是嘿嘿的傻笑，心中美得很，到时候还指不定谁收拾谁呢！
不一会，饭菜上齐了，虽算不得什么好菜，但胜在荤素搭配合理，加上王婶厨艺精湛，色香味俱全，让人不由食yu大振。王婶把狗蛋叫了出来，一家三口围着桌子津津有味的吃起来。
“老汉，俺哥托人捎信来，说是咱崖于亭的王老爷前些日子过身了，他那几个败家儿子寻思着把靠近俺家那头的百十亩良田变卖，问咱家要不要买上几亩？”
王老实想了想，问道：“啥价钱？”
“一亩也就要价二十石粟米，合个一千五六百钱吧。”
“俺隐约记得那几块地都是善田吧？若是如此，倒是不贵。”王老实挠挠头想了想，内郡的良田京畿附近最贵，高过三千钱的都不少。崖于亭隶属长安县，离长安城不过两日脚程，按说稍好的田地，卖个两千钱还是可以的。当然，恶田也就能卖个八百到一千钱的样子。
“都是上好的良田，王老爷在世的时候，有大户人家出了两千钱，都没舍得卖。”王婶见自家老汉有些动心，不由兴奋道。不得不承认，古今中外的婆娘都对于添置不动产有着执着的狂热。
王老实还没来得及表态，一旁的狗蛋突然插话道：“娘，要俺说，认为此事急不得！”
王婶屈指轻轻弹了弹他的小脑袋，笑骂道：“大人说话，你个小娃子，懂个啥？”
“俺咋不懂？私学里的先生都常夸俺聪慧哩！”狗蛋揉了揉脑袋，满脸不服气。
王婶倒是被逗乐了，满脸戏谑的打趣道：“那你倒是说说，这事依着你该咋办？”
“上次俺听娘提起，咱家自打搬到这新院子后，那先前的老宅子，便租给他人，每月五十钱，是不是？”狗蛋一本正经的样子，见王婶点头，继续道：“当年咱家初进长安城，买下那老宅子，不过花了千钱，如今不过两年租费，就可以挣了回来，凭白得了一套价值千钱宅子。”
王婶思考了片刻，补充道：“如今那老宅子千钱可买不到了，至少能卖个三千钱。”
狗蛋笑着道：“正是！不过短短数年，咱家平白多得了三千钱。若每年风调雨顺，一亩良田也不过亩产两石，每石八十钱。咱家等于不耕不作，平白拿了一亩良田近二十年的收成，还无需缴纳租赋，购买种子和农具。”
王老实和王婶闻言一愣，理不说不清，帐不算不明，听狗蛋这么一说，倒还真有几分道理。王婶历来精明，猜出了几分狗蛋的意思，忙问道：“你的意思，是咱家该将余钱拿去多买些宅子，而不是去买良田？”
“买啥良田？如今俺爹每月挣的银钱，能顶上老舅早出晚归侍候农田好几年的。若真在崖于亭买了良田，谁回去耕种？反正俺以后是不会回去种地的！”
王婶点点头，若是买了田，还得花钱雇佃农帮忙耕种，着实麻烦得紧，收成怕也不会太好。只是关于买房子，她还是心里没底，犹豫着问道：“其实为娘想买良田，也是盘算着给你留些祖业，碰到个坏光景，多少还能自家种些粮食，最差也不至于饿死。再说这宅子多了，也不好往外租。”
狗蛋摇摇头，劝道：“若真要碰上坏光景，手里有些余钱倒还能逃难，若空有良田百顷，还能背着跑不成？至于宅子能不能租出去，娘就无需担心了。私学的先生曾偶尔提起，太子殿下交代田胜国舅今后还要多办作坊和商铺，到时这长安城招来个数万工匠都是少的。试想新来的工匠，哪能一下子拿出数千上万钱在这城中买宅子？必然先租住，待有了余钱，才考虑着买下。”
王婶似有意动，扭头看了看王老实，似乎让他也说说。王老实挠挠头，他原就是个粗直的关中汉子，只会卖力干活，哪晓得这些弯弯绕绕，一时支支吾吾的，没啥主意。
狗蛋见爹娘为难，微笑道：“其实娘也不用在意，俺刚才也是听二老谈起买田的打算，想起了平日先生教的经济学，随口一说罢了。”
狗蛋不说还罢，王老实一听是先生教的学问，立马态度大变，认真道：“既是先生教的学问，哪能是随口说咧？李管家和田管家常提起，那私学的先生都是太子门生，传下来的都是太子的学问。这劳什子经济学，定是经天纬地的大学问，必定是对的！”
王婶闻言，忙询问的望向狗蛋，似乎想确认。
狗蛋思索了片刻，点头道：“这经济学倒真是太子吩咐先生传下的学问，似乎专教些赚钱的法子，俺也才学了没多久，还没真的弄懂。”
王婶面色一喜，连忙道：“那么大的学问，也不是一时半刻能学全的。天家的本事，哪怕学到一星半点，也够咱们平头百姓受用一世了。娃子，快给为娘多说说，这宅子该不该买？”
狗蛋皱着眉头，答道：“这俺也说不好，但想来是亏不了的。即使买来宅子租不出去，留在手里，将来也能挣大钱的。爹娘可以想想，咱那老宅子，不过数年，就从千钱涨到三千钱，可是足足翻了两倍啊。再说今后如俺爹这样的工匠多了起来，免不得要买宅子，长安城的东北阙就那么大点地方，上哪建新宅子去？想来价钱会比现如今高出不少的。”
王老实和王婶相视良久，觉得还真是这么个道理，当下决定不再考虑买良田，而是多攒些钱，买些好宅子，将来不管是租是卖，想来是亏不了的。
从此开始，随着王婶这些“先富起来”的第一批帝国中产阶级的崛起，及其不动产意识的转变，大笔资金投资开始从良田转向了房地产。久而久之，形成了后世臭名昭著的“长安炒房团”，造成了整个帝国的房地产业急剧泡沫化。
其后数百年，大汉帝国城市化进程中不断飚shè的房价，一直让中/央政/府头疼不已，甚至引发了无数起民怨事件，导致zhèng fu威望大为下降。直到城市化彻底完成，大汉帝国完成了全体公民住宅完全配给制，并适时推出大型海外度假庄园计划，让每个大汉公民都能在海外殖民地低价购买大片庄园和度假别墅，以及每年两个月的带薪休假，这才从根本上缓解了几乎动摇国本的房地产危机。
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