第338章 拒绝
王超有些哭笑不得的看着李逸辰，半天才说道：“李哥，你到底是有了什么计划？
又是要开一家什么样的公司？
准备投资什么方向？
这些你总得跟我说一下吧？
现在你冷不丁的来这么一句，说实话，弟弟我有点云里雾里的感觉。”
“哈哈哈！”
看着王超的样子，李逸辰哈哈一笑，说道：“王老弟，是这样的。
你也知道，我们李家吃的就是地产这口饭，我现在既然回归家族企业了，眼光自然而然的要在这个圈子里打转。
最近，我得到了消息，市里打算把老体育场的那块地拿出来拍卖，开发成新的商业中心。
我呢，就准备用咱们这两个亿，成立一家新的开发公司，吃下这块地。”
李逸辰这么一解释，王超才算是明白了过来。
李逸辰锁水哦的那块地，王超是有印象的。
所谓的老体育场，其实是原来的老体校，占地面积不算很大，也就一百亩出头的样子。
现在，老体校一家搬到了新建没多久的大学城，原来的老体育场是彻底荒废了下来，只不过，不知道什么原因，市里一直没有动这块地的一向。
别看这块地的面积不算大，但它的位置却是实在太好了，几乎就在现在的市中心位置，离省城中心商业街区不超过一公里的距离，一旦开发出来，商业价值还是相当高的。
也因为这个黄金位置的原因，明里暗里盯着这块地的人，可是不在少数。
如果换成别人，听到了李逸辰的这个建议，肯定会很动心，但王超不同。
作为重生人士，有一个最重要的先天条件，那就是他对随后的几年之间，究竟会发生什么样的大事，说不上了如指掌吧，但总也知道那么一点点。
恰巧，李逸辰说的这块地，王超就很有印象。
王超记得，老体育场的开发，可以说是一波三折，光是地块的拍卖，就前前后后折腾了两回。
其中的原因，不外乎第一次招拍挂的过程之中，产生了某种现象，而随着主持那次招拍挂段飞关键人物落马，拍卖结果被推翻，不得不从头再来。
如是往复，随后的建设过程也很不顺利。
前前后后，一直五六年，这个备受瞩目的项目，还是没有彻底完工，最后差点成为了烂尾楼。
而建成之后，由于配套交通的问题，加上又是在中心商业区旁边，发展一直不是很如意。
就这样的一个项目，说实话，王超还真没那个兴趣五，去淌这潭子浑水。
而且，王超可不认为，就自己跟李逸辰拿出来的这两个亿，能够吃下这么大的一块肥肉。
相比起那块地蕴藏的巨大价值，这两个亿简直就是不值一提。
是，肥肉摆在那里看着挺诱人的，但牙口不好，那是要小心崩掉了满嘴牙的。
李家的背景虽然你雄厚，但这种利益纠葛太过复杂的地块，他们也不见得就一定能搞定。
更何况，听李逸辰的意思，是要两人拉起一个新摊子，来具体操作这件事。
见王超一直不说话，李逸辰有些着急的问道：“王老弟，考虑的怎么样？”
王超直视着李逸辰，说道：“李哥，在我做决定之前，你先回答我几个问题。”
“什么问题？”
李逸辰奇怪的问道。
王超说道：“你告诉我，这块地，说不上你们家老爷子有什么不同的意见？
不然的话，以你们李家的实力，吃下去是一点问题都没有的，市里乃至省里，也是愿意看到你们李家直接操作这个项目的，你又何必舍近求远，跟我搞什么新公司？
如果我猜的不错的话，你家老爷子应该是不同意介入这件事吧？”
李逸辰如同看怪物一般看着王超，半天才说道：“王老弟，你还真是神了，老爷子确实不同意插手这块地的事情。
按照他的说法，这块地的位置太过特殊，盯着的人也多，李家如果强势出手，就算最后成功了，也会得罪不少人。
相比看得到的那点收益，付出这么大的代价，有点得不偿失。
不过，我个人是很看好这块地的，如果能拿下来，不出两年，项目应该就差不多能投入运营了。
到时候，收回成本只是时间问题。”
王超说道：“李哥，咱们那两个亿恐怕不够吧？”
李逸辰说道：“我找人估算过了，那块地的地价，大概会在每亩地五百万左右，折合八千块钱一平米，总价会在六个亿左右。
我们的钱虽然不多，但那只是前期成本，土地款并不需要我们一次性付清的。
等地拍下来之后，我们自然就可以找银行谈贷款的事情了......”
“空手套白狼啊？”
王超打断了李逸辰的话，说道：“李哥，不是我小瞧你，在这这件事上，你的眼光确实不如你们家老爷子。
而且，你的想法过于乐观了。
你刚才也说过，盯着那块地的人不少。
那你怎么还敢说，五百万左右技能拿下那块地？
按照我的看法，那块地的最终成交价，很可能突破十个亿。
加上周围有那么多的人在盯着，你就算想高什么小动作，也有限的很，反而要担心别人给你使绊子。
尤其是，一旦拿下那块地之后，你就敢说没人会恼羞成怒之下，在背后是什么阴招？
咱们那可是刚刚注册的新公司，经不起什么大风大浪的。
要我说的话，你不如放弃这个项目，咱们把眼光放长远一点，省城又不是只有那么一块地。
再说了，商业地产不行，咱们可以搞住宅嘛。
就算是囤地，只要机会把握的好，想赚钱还是没问题的。”
王超这么说，等于意见全盘否定了李逸辰刚才的提议。
不过，令王超意外的是，被拒绝了之后，李逸辰并没有显得很沮丧，反而是一脸古怪的看着他。
“李哥，我脸上油画吗？
你看的那么专注？”
王超调侃着对李逸辰说道。
“唉，王老弟，有时候我真的很奇怪，你那个脑袋到底是怎么长的？”
李逸辰叹息一声，对王超说道。
又是要开一家什么样的公司？
准备投资什么方向？
这些你总得跟我说一下吧？
现在你冷不丁的来这么一句，说实话，弟弟我有点云里雾里的感觉。”
“哈哈哈！”
看着王超的样子，李逸辰哈哈一笑，说道：“王老弟，是这样的。
你也知道，我们李家吃的就是地产这口饭，我现在既然回归家族企业了，眼光自然而然的要在这个圈子里打转。
最近，我得到了消息，市里打算把老体育场的那块地拿出来拍卖，开发成新的商业中心。
我呢，就准备用咱们这两个亿，成立一家新的开发公司，吃下这块地。”
李逸辰这么一解释，王超才算是明白了过来。
李逸辰锁水哦的那块地，王超是有印象的。
所谓的老体育场，其实是原来的老体校，占地面积不算很大，也就一百亩出头的样子。
现在，老体校一家搬到了新建没多久的大学城，原来的老体育场是彻底荒废了下来，只不过，不知道什么原因，市里一直没有动这块地的一向。
别看这块地的面积不算大，但它的位置却是实在太好了，几乎就在现在的市中心位置，离省城中心商业街区不超过一公里的距离，一旦开发出来，商业价值还是相当高的。
也因为这个黄金位置的原因，明里暗里盯着这块地的人，可是不在少数。
如果换成别人，听到了李逸辰的这个建议，肯定会很动心，但王超不同。
作为重生人士，有一个最重要的先天条件，那就是他对随后的几年之间，究竟会发生什么样的大事，说不上了如指掌吧，但总也知道那么一点点。
恰巧，李逸辰说的这块地，王超就很有印象。
王超记得，老体育场的开发，可以说是一波三折，光是地块的拍卖，就前前后后折腾了两回。
其中的原因，不外乎第一次招拍挂的过程之中，产生了某种现象，而随着主持那次招拍挂段飞关键人物落马，拍卖结果被推翻，不得不从头再来。
如是往复，随后的建设过程也很不顺利。
前前后后，一直五六年，这个备受瞩目的项目，还是没有彻底完工，最后差点成为了烂尾楼。
而建成之后，由于配套交通的问题，加上又是在中心商业区旁边，发展一直不是很如意。
就这样的一个项目，说实话，王超还真没那个兴趣五，去淌这潭子浑水。
而且，王超可不认为，就自己跟李逸辰拿出来的这两个亿，能够吃下这么大的一块肥肉。
相比起那块地蕴藏的巨大价值，这两个亿简直就是不值一提。
是，肥肉摆在那里看着挺诱人的，但牙口不好，那是要小心崩掉了满嘴牙的。
李家的背景虽然你雄厚，但这种利益纠葛太过复杂的地块，他们也不见得就一定能搞定。
更何况，听李逸辰的意思，是要两人拉起一个新摊子，来具体操作这件事。
见王超一直不说话，李逸辰有些着急的问道：“王老弟，考虑的怎么样？”
王超直视着李逸辰，说道：“李哥，在我做决定之前，你先回答我几个问题。”
“什么问题？”
李逸辰奇怪的问道。
王超说道：“你告诉我，这块地，说不上你们家老爷子有什么不同的意见？
不然的话，以你们李家的实力，吃下去是一点问题都没有的，市里乃至省里，也是愿意看到你们李家直接操作这个项目的，你又何必舍近求远，跟我搞什么新公司？
如果我猜的不错的话，你家老爷子应该是不同意介入这件事吧？”
李逸辰如同看怪物一般看着王超，半天才说道：“王老弟，你还真是神了，老爷子确实不同意插手这块地的事情。
按照他的说法，这块地的位置太过特殊，盯着的人也多，李家如果强势出手，就算最后成功了，也会得罪不少人。
相比看得到的那点收益，付出这么大的代价，有点得不偿失。
不过，我个人是很看好这块地的，如果能拿下来，不出两年，项目应该就差不多能投入运营了。
到时候，收回成本只是时间问题。”
王超说道：“李哥，咱们那两个亿恐怕不够吧？”
李逸辰说道：“我找人估算过了，那块地的地价，大概会在每亩地五百万左右，折合八千块钱一平米，总价会在六个亿左右。
我们的钱虽然不多，但那只是前期成本，土地款并不需要我们一次性付清的。
等地拍下来之后，我们自然就可以找银行谈贷款的事情了......”
“空手套白狼啊？”
王超打断了李逸辰的话，说道：“李哥，不是我小瞧你，在这这件事上，你的眼光确实不如你们家老爷子。
而且，你的想法过于乐观了。
你刚才也说过，盯着那块地的人不少。
那你怎么还敢说，五百万左右技能拿下那块地？
按照我的看法，那块地的最终成交价，很可能突破十个亿。
加上周围有那么多的人在盯着，你就算想高什么小动作，也有限的很，反而要担心别人给你使绊子。
尤其是，一旦拿下那块地之后，你就敢说没人会恼羞成怒之下，在背后是什么阴招？
咱们那可是刚刚注册的新公司，经不起什么大风大浪的。
要我说的话，你不如放弃这个项目，咱们把眼光放长远一点，省城又不是只有那么一块地。
再说了，商业地产不行，咱们可以搞住宅嘛。
就算是囤地，只要机会把握的好，想赚钱还是没问题的。”
王超这么说，等于意见全盘否定了李逸辰刚才的提议。
不过，令王超意外的是，被拒绝了之后，李逸辰并没有显得很沮丧，反而是一脸古怪的看着他。
“李哥，我脸上油画吗？
你看的那么专注？”
王超调侃着对李逸辰说道。
“唉，王老弟，有时候我真的很奇怪，你那个脑袋到底是怎么长的？”
李逸辰叹息一声，对王超说道。